2024年地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理傭金結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同有效期2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目介紹2.2代理范圍2.3代理職責(zé)3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方法3.3傭金支付方式3.4傭金支付時(shí)間4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同附件9.1項(xiàng)目資料9.2其他相關(guān)文件10.其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同變更10.4合同解釋11.合同解除后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.2代理職責(zé)轉(zhuǎn)移11.3保密責(zé)任12.合同附件清單12.1項(xiàng)目資料清單12.2其他相關(guān)文件清單13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（委托方）：___________1.1.2乙方（代理方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目介紹2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.2代理范圍2.2.1招商引資2.2.2銷售代理2.2.3市場(chǎng)推廣2.3代理職責(zé)2.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商和銷售工作2.3.2制定市場(chǎng)推廣方案2.3.3協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.1.1乙方按成交額的____%收取傭金3.2傭金計(jì)算方法3.2.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交額×傭金比例3.3傭金支付方式3.3.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款3.3.2傭金在項(xiàng)目成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.4傭金支付時(shí)間3.4.1預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日3.4.2傭金支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1甲方項(xiàng)目的商業(yè)秘密4.1.2雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密4.2保密期限4.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年4.3違約責(zé)任4.3.1如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按約定完成代理職責(zé)5.1.2甲方未按約定支付傭金5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方未按約定完成代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金5.3違約賠償5.3.1違約金按未支付傭金金額的____%計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除程序7.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)7.3.2雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并處理相關(guān)事宜8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自____年____月____日起生效。9.合同附件9.1項(xiàng)目資料9.1.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證9.1.1.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件9.1.1.3項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案9.1.1.4項(xiàng)目營(yíng)銷方案9.1.1.5其他相關(guān)政府批文及協(xié)議9.2其他相關(guān)文件9.2.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他文件，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、郵件往來等。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同解釋10.4.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。11.合同解除后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于傭金、預(yù)付款、違約金等。11.2代理職責(zé)轉(zhuǎn)移11.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將已成交的項(xiàng)目信息及客戶資料完整轉(zhuǎn)移給甲方。11.3保密責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，對(duì)各自獲取的商業(yè)秘密保密。12.合同附件清單12.1項(xiàng)目資料清單12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.1.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件12.1.3項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案12.1.4項(xiàng)目營(yíng)銷方案12.1.5其他相關(guān)政府批文及協(xié)議12.2其他相關(guān)文件清單12.2.1會(huì)議紀(jì)要12.2.2郵件往來12.2.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人姓名13.1.1甲方代表：___________13.1.2乙方代表：___________13.2簽署日期13.2.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2.2乙方簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：___________14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1甲方留存____份14.1.2乙方留存____份14.2合同副本份數(shù)14.2.1合同副本份數(shù)：____份，用于存檔及分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項(xiàng)目代理、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方參與本合同項(xiàng)目，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方參與本合同項(xiàng)目，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定如下：3.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)目的責(zé)任限于其直接參與的部分，不承擔(dān)甲方和乙方因第三方原因造成的損失。3.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過其在本合同項(xiàng)目中的直接收益。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)目中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的收益。4.1.2參與項(xiàng)目的決策和實(shí)施過程。4.1.3要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方在本合同項(xiàng)目中的義務(wù)：4.2.1遵守本合同約定，履行其職責(zé)。4.2.2對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料保密。4.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同而改變。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與甲方、乙方之間：依據(jù)本合同約定，第三方作為甲方或乙方的合作伙伴，參與項(xiàng)目代理、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等活動(dòng)。5.2.2第三方與項(xiàng)目客戶：第三方在項(xiàng)目推廣、銷售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害項(xiàng)目客戶的合法權(quán)益。5.2.3第三方與項(xiàng)目供應(yīng)商：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)與供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。6.1.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方在本合同項(xiàng)目中的具體職責(zé)和權(quán)利。6.1.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2第三方介入后的傭金結(jié)算：6.2.1第三方在本合同項(xiàng)目中的收益，由甲方和乙方按照約定比例分成。6.2.2第三方的收益計(jì)算方法、支付方式及時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。6.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.3.1第三方介入后，因第三方原因造成的項(xiàng)目損失，由第三方承擔(dān)。6.3.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方，確保其履行合同義務(wù)，避免項(xiàng)目損失。6.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決：6.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.4.2如協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：合法有效，具有法律效力。說明：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：合法有效，具有法律效力。說明：證明項(xiàng)目用地已經(jīng)獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。1.3項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案要求：完整、詳細(xì)，具有設(shè)計(jì)資質(zhì)單位出具的方案。說明：證明項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案的可行性和合理性。1.4項(xiàng)目營(yíng)銷方案要求：明確、具體，具有市場(chǎng)調(diào)研支持。說明：證明項(xiàng)目營(yíng)銷策略的有效性和針對(duì)性。1.5其他相關(guān)政府批文及協(xié)議要求：合法有效，具有法律效力。說明：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)和支持。2.代理服務(wù)合同要求：明確代理服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。說明：證明甲方與乙方之間代理服務(wù)關(guān)系的正式文件。3.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄傭金計(jì)算過程、金額、支付時(shí)間等。說明：證明傭金結(jié)算的依據(jù)和過程。4.項(xiàng)目成交確認(rèn)書要求：明確成交項(xiàng)目、成交價(jià)格、成交時(shí)間等。說明：證明項(xiàng)目成交的正式文件。5.項(xiàng)目變更通知要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目變更內(nèi)容、原因、影響等。說明：證明項(xiàng)目變更的正式文件。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在本合同項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：證明第三方參與本合同項(xiàng)目的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付傭金金額的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付傭金10萬元，但未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。1.2未按約定提供項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供項(xiàng)目資料導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于延誤工期、增加成本等。示例：若因甲方未提供項(xiàng)目資料導(dǎo)致乙方延誤工期2個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定完成代理職責(zé)示例：若因乙方未按約定完成代理職責(zé)導(dǎo)致甲方項(xiàng)目損失20萬元，乙方應(yīng)賠償甲方20萬元。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失3萬元，第三方應(yīng)賠償甲方3萬元。全文完。2024年地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理傭金結(jié)算合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同變更程序第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目進(jìn)度2.6項(xiàng)目投資2.7項(xiàng)目審批手續(xù)第三章居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)方式3.3居間代理服務(wù)期限3.4居間代理服務(wù)成果3.5居間代理服務(wù)費(fèi)用第四章傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方法4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付條件4.5傭金支付責(zé)任第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任5.4違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止責(zé)任第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1居間代理服務(wù)協(xié)議12.2傭金結(jié)算明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方甲方（委托方）：_________乙方（居間方）：_________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.5合同解除條件：（1）合同期限屆滿，且項(xiàng)目完成居間代理服務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。1.6合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________2.4項(xiàng)目規(guī)模：_________2.5項(xiàng)目進(jìn)度：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。2.6項(xiàng)目投資：_________2.7項(xiàng)目審批手續(xù)：已辦理完畢。第三章居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍：（1）協(xié)助甲方推廣項(xiàng)目；（2）聯(lián)系潛在客戶；（3）協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)；（4）其他甲方要求的居間代理服務(wù)。3.2居間代理服務(wù)方式：通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行。3.3居間代理服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。3.4居間代理服務(wù)成果：（1）完成甲方要求的推廣任務(wù)；（2）協(xié)助完成一定數(shù)量的購(gòu)房手續(xù)；（3）達(dá)到甲方約定的銷售目標(biāo)。3.5居間代理服務(wù)費(fèi)用：_________第四章傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際完成的居間代理服務(wù)成果，按比例計(jì)算傭金。4.2傭金支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。4.3傭金支付時(shí)間：每月____日支付上個(gè)月產(chǎn)生的傭金。4.4傭金支付條件：（1）甲方確認(rèn)傭金計(jì)算無誤；（2）乙方提供相關(guān)服務(wù)證明材料。4.5傭金支付責(zé)任：甲方承擔(dān)傭金支付責(zé)任，乙方在收到傭金后應(yīng)出具收據(jù)。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容：（1）項(xiàng)目信息；（2）客戶信息；（3）其他涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。5.2保密期限：自合同終止之日起____年內(nèi)。5.3保密責(zé)任：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.4違約責(zé)任：（1）泄露保密內(nèi)容，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）泄露保密內(nèi)容，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露保密內(nèi)容；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金。6.3違約賠償：（1）違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。6.4違約解除合同：（1）違約方在接到違約通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：（1）協(xié)商解決：雙方在____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；（3）訴訟：按照訴訟程序進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決：由雙方承擔(dān)；（2）仲裁：由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟：按照法律規(guī)定承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件：（1）合同期限屆滿，且項(xiàng)目完成居間代理服務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除責(zé)任：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)；（2）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同終止9.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。9.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)；（2）雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。9.3合同終止責(zé)任：（1）終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）因終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定11.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分。11.2合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1居間代理服務(wù)協(xié)議12.2傭金結(jié)算明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：_________13.3合同簽署人：甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________第十四章合同生效14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：____年____月____日甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________甲方（委托方）蓋章：____________________乙方（居間方）蓋章：____________________甲方（委托方）代表簽字：____________________乙方（居間方）代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目決策、進(jìn)度控制、資金支付等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間代理服務(wù)提出具體要求；（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整；（4）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整傭金結(jié)算方案。1.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定在項(xiàng)目進(jìn)度出現(xiàn)調(diào)整時(shí)，傭金結(jié)算的相應(yīng)調(diào)整方式。條款內(nèi)容：（1）項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整由甲方負(fù)責(zé)通知乙方；（2）項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整后，傭金結(jié)算時(shí)間相應(yīng)順延；（3）項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整導(dǎo)致傭金減少的，減少部分由乙方自行承擔(dān)。1.3資金支付控制條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)資金支付的控制權(quán)，以保障項(xiàng)目資金安全。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)項(xiàng)目資金支付有最終決定權(quán)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方服務(wù)質(zhì)量，決定資金支付進(jìn)度；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供資金支付相關(guān)憑證。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在居間代理服務(wù)、傭金結(jié)算、項(xiàng)目推廣等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目特點(diǎn)制定推廣方案；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整傭金結(jié)算方案。2.2傭金結(jié)算優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目完成后的傭金結(jié)算優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：（1）項(xiàng)目完成后，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得傭金；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金結(jié)算申請(qǐng)后____日內(nèi)完成支付；（3）逾期支付傭金，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.3項(xiàng)目推廣責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目推廣過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)保證推廣活動(dòng)的有效性，提高項(xiàng)目知名度；（2）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目推廣情況；（3）乙方在項(xiàng)目推廣過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的參與方式和責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）第三方中介作為甲方或乙方的代理，參與合同執(zhí)行；（2）第三方中介應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)行使代理權(quán)；（3）第三方中介的代理行為對(duì)甲方或乙方具有約束力。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：（1）第三方中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)；（2）甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方中介費(fèi)用；（3）第三方中介費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）第三方中介違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）第三方中介違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.居間代理服務(wù)協(xié)議2.傭金結(jié)算明細(xì)表3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目審批手續(xù)文件5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.保密協(xié)議7.合同簽訂證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金認(rèn)定：甲方在約定的傭金支付時(shí)間內(nèi)未支付傭金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成居間代理服務(wù)認(rèn)定：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限完成居間代理服務(wù)。3.違約行為：甲方泄露乙方保密信息認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，泄露乙方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.違約行為：乙方泄露甲方保密信息認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的保密期限和保密內(nèi)容履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指居間方為委托方提供信息、聯(lián)系、促成交易等中介服務(wù)，并從中獲取傭金的行為。2.傭金：指居間方因提供居間代理服務(wù)而獲得的報(bào)酬。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和保密期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的金錢，作為違約方賠償?shù)囊环N方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金支付不及時(shí)解決辦法：明確傭金支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付違約金，并約定催告程序。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整導(dǎo)致傭金減少解決辦法：在合同中約定項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整后的傭金調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整比例和支付時(shí)間。3.問題：第三方中介違約解決辦法：在合同中明確第三方中介的違約責(zé)任，并約定解決違約問題的程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間代理3.商業(yè)項(xiàng)目招商居間代理4.工程項(xiàng)目招標(biāo)代理5.金融服務(wù)中介代理全文完。2024年地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理傭金結(jié)算合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（居間方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景甲方因開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，需委托乙方提供居間代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理傭金結(jié)算的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.居間代理：指乙方作為甲方的代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方尋找、推薦、介紹房地產(chǎn)交易機(jī)會(huì)，促成甲方與第三方簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為。2.傭金：指乙方因提供居間代理服務(wù)而獲得的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)建設(shè)的各類房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。2.交易機(jī)會(huì)：指乙方為甲方尋找、推薦的具備成交潛力的房地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間代理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付傭金。4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付傭金。2.乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，盡力尋找、推薦、介紹房地產(chǎn)交易機(jī)會(huì)。3.乙方應(yīng)確保所提供的居間代理服務(wù)的真實(shí)性和合法性。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理傭金結(jié)算完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)建設(shè)的地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)，將推薦的房地產(chǎn)交易機(jī)會(huì)提交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的推薦信息后，及時(shí)進(jìn)行評(píng)估和決策。3.甲方與第三方簽訂房地產(chǎn)交易合同后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.乙方應(yīng)在甲方與第三方簽訂房地產(chǎn)交易合同后，按照約定向甲方支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的居間代理傭金結(jié)算完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間代理傭金。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同約定，乙方提供的居間代理服務(wù)費(fèi)為地產(chǎn)項(xiàng)目交易總金額的_____%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付傭金。2.甲方應(yīng)在傭金結(jié)算后____個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.傭金支付時(shí)間：在地產(chǎn)項(xiàng)目交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期傭金。2.傭金結(jié)算時(shí)間：在地產(chǎn)項(xiàng)目交易合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付尾期傭金。7.4支付條款1.甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)附上傭金支付憑證，并注明支付的具體金額和項(xiàng)目。2.乙方收到傭金后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并可依法進(jìn)行調(diào)整。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率支付利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)、管理、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的信息。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的辦法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同推動(dòng)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理傭金結(jié)算的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因其他條款的存在或無效而影響其效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何增減條款均構(gòu)成本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：_____________________簽字：________________日期：________________乙方（居間方）：_____________________簽字：________________日期：________________甲方（委托方）蓋章：_____________________乙方（居間方）蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證等。2.乙方提供的居間代理服務(wù)記錄，包括但不限于推薦報(bào)告、客戶信息、交易合同等。3.居間代理傭金結(jié)算明細(xì)表。4.不可抗力事件證明文件。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。6.任何雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付傭金：甲方未按合同約定支付傭金