2024年度房產買賣及房產評估及產權代理合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產買賣及房產評估及產權代理合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產評估4.1評估機構選擇4.2評估費用及支付4.3評估報告獲取5.產權代理5.1代理事項5.2代理費用及支付5.3代理期限6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1通知送達11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2乙方（買方）：1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.房產基本情況2.1房產位置：________2.2房產面積：________平方米2.3房產結構：________2.4房產權屬情況：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應在合同簽訂后________日內支付總價款的________%3.2.2余款應在________前付清3.2.3付款方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1第一次付款：合同簽訂后________日內3.3.2第二次付款：第一次付款后________日內3.3.3第三次付款：第二次付款后________日內4.房產評估4.1評估機構選擇：________4.2評估費用及支付：4.2.1評估費用：人民幣________元整4.2.2評估費用支付：乙方應在合同簽訂后________日內支付4.3評估報告獲?。阂曳綉谥Ц对u估費用后________日內取得評估報告5.產權代理5.1代理事項：5.1.1辦理房產過戶手續(xù)5.1.2協(xié)助乙方辦理房產抵押貸款手續(xù)（如有）5.1.3其他相關事宜5.2代理費用及支付：5.2.1代理費用：人民幣________元整5.2.2代理費用支付：乙方應在合同簽訂后________日內支付5.3代理期限：自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.合同履行6.1履行期限：自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2履行方式：6.2.1甲方應按約定時間、地點將房產交付乙方6.2.2乙方應按約定時間、方式支付購房款6.2.3雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)6.3履行地點：________7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間、地點交付房產7.1.2乙方未按約定時間、方式支付購房款7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責任承擔：7.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣________元整7.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣________元整7.2.3雙方違約，應根據實際情況承擔相應的違約責任7.3違約賠償方式：7.3.1違約金應在本合同約定的履行期限內支付7.3.2若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不履行或繼續(xù)履行將造成對方重大損失的9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.1.3合同約定的其他解除情形9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應書面通知對方9.2.2雙方應就解除事宜進行協(xié)商9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理已履行部分的權利義務9.3.2雙方應就未履行部分的權利義務進行結算9.3.3合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照約定處理已履行部分的權利義務10.3.2雙方應就未履行部分的權利義務進行結算10.3.3合同終止后，違約方應承擔相應的違約責任11.其他約定事項11.1通知送達：11.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應在變更后________日內書面通知對方11.1.2通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件等方式11.1.3通知送達日期以對方簽收或實際收到為準11.2合同變更：11.2.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.2.2合同變更不影響已履行部分的權利義務11.2.3合同變更的生效時間以變更協(xié)議的簽署日期為準11.3合同附件：11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管：12.2.1本合同由甲乙雙方各自妥善保管12.2.2合同遺失或損壞，應立即通知對方并辦理補辦手續(xù)13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________14.合同附件14.1房產證復印件14.2房產評估報告14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的房產買賣、評估和產權代理等事項。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣________元整。15.2.2第三方責任限額僅限于因其專業(yè)服務瑕疵造成的直接經濟損失，不包括因第三方服務瑕疵導致的間接損失。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方的選擇權歸甲乙雙方共有，雙方應共同決定第三方的選擇。15.3.2如一方認為第三方不再適合履行職責，應書面通知對方，并共同協(xié)商更換第三方。15.3.3第三方的更換不影響其已經履行的職責和合同約定的責任。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.4.2第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、及時的服務。15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接權利義務。15.5.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并確保其行為符合法律法規(guī)。15.5.3第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構16.1.1中介機構應具備合法資質，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。16.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介機構應在合同約定的期限內完成中介服務，并提交中介服務報告。16.2評估機構16.2.1評估機構應具備合法資質，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房產評估。16.2.2評估機構應在合同約定的期限內完成評估工作，并提交評估報告。16.2.3評估報告應真實、客觀、公正，如評估結果與實際成交價格存在較大差異，評估機構應承擔相應責任。16.3律師事務所16.3.1律師事務所應指派具備相應資質的律師提供服務。16.3.2律師事務所的服務內容包括但不限于合同起草、審核、法律咨詢等。16.3.3律師事務所應在合同約定的期限內完成服務，并提交相關法律文件。16.4會計師事務所16.4.1會計師事務所應具備合法資質，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。16.4.2會計師事務所的服務內容包括但不限于財務審計、稅務咨詢等。16.4.3會計師事務所應在合同約定的期限內完成服務，并提交相關審計報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋房產證專用章，并由產權人簽字或蓋章確認。說明：作為房產權屬的證明文件，用于核實房產的合法性。2.房產評估報告要求：評估報告應由具備合法資質的評估機構出具，報告內容應包括評估目的、評估方法、評估結果等。說明：評估報告是買賣雙方確定房產交易價格的重要依據。3.房產買賣合同要求：合同應按照法律法規(guī)的要求，明確甲乙雙方的權利義務，包括房產價格、支付方式、交付時間等。說明：房產買賣合同是甲乙雙方履行交易的重要法律文件。4.產權代理委托書要求：委托書應明確代理事項、代理權限、代理期限等，并由委托人簽字或蓋章確認。說明：委托書是授權代理人代為辦理產權代理事項的法律文件。5.付款憑證要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章確認。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效憑證。6.交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證應包括稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息，并由稅務機關蓋章確認。說明：交易稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的有效憑證。7.房產過戶手續(xù)辦理憑證要求：辦理憑證應包括過戶時間、過戶手續(xù)辦理結果等信息，并由相關部門蓋章確認。說明：房產過戶手續(xù)辦理憑證是證明房產過戶已完成的有效憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：一方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房產等。說明：違約行為是指一方違反合同約定的行為。2.責任認定標準要求：根據違約行為的嚴重程度、對對方造成的損失等因素進行責任認定。說明：責任認定標準是確定違約方責任大小的重要依據。3.違約責任示例示例一：甲方未按時交付房產，導致乙方無法按約定時間入住，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣________元整。示例二：乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣________元整，并有權解除合同。示例三：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度房產買賣及房產評估及產權代理合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同有效期限1.5合同目的及原則第二章房產買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3房產基本信息第三章房產評估3.1評估機構及評估人員3.2評估依據及方法3.3評估報告內容3.4評估費用及支付方式第四章房產產權代理4.1代理機構及代理人4.2代理范圍及權限4.3代理費用及支付方式4.4代理期限及終止條件第五章房產交易流程5.1簽訂意向書5.2交納定金5.3購房合同簽訂5.4房產過戶手續(xù)辦理5.5房屋交付及驗收5.6交易稅費及支付方式第六章房產交易風險及責任6.1房產交易風險概述6.2買方責任6.3賣方責任6.4代理機構責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1房產評估報告10.2房產產權證明文件10.3其他相關文件第十一章合同生效及通知11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3通知方式及送達第十二章合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充內容第十三章其他約定13.1合同保密13.2合同解除與終止后的處理13.3合同解除與終止后的債權債務處理第十四章合同解除與終止后的善后處理14.1善后處理原則14.2善后處理程序14.3善后處理費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產買賣及房產評估及產權代理合同書”。1.2合同雙方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點：__________________1.4合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期限至____年__月__日止。1.5合同目的及原則本合同旨在明確買賣雙方在2024年度內房產買賣、房產評估及產權代理的相關事宜，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二章房產買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買賣方名下房產。2.2賣方基本信息賣方為房產所有權人，愿意將房產出售給買方。2.3房產基本信息房產位于：__________________房產面積：__________________房產用途：__________________房產權屬：__________________第三章房產評估3.1評估機構及評估人員評估機構：__________________評估人員：__________________3.2評估依據及方法評估依據：《中華人民共和國房地產估價規(guī)范》等相關法律法規(guī)。評估方法：采用市場法、成本法、收益法等。3.3評估報告內容評估報告應包含房產價值、評估依據、評估方法、評估過程等。3.4評估費用及支付方式評估費用：__________________支付方式：__________________第四章房產產權代理4.1代理機構及代理人代理機構：__________________代理人：__________________4.2代理范圍及權限代理范圍：房產買賣、房產評估、產權代理等相關事宜。代理權限：代表賣方與買方進行房產買賣、評估及代理事宜的協(xié)商和簽訂合同。4.3代理費用及支付方式代理費用：__________________支付方式：__________________4.4代理期限及終止條件代理期限：____年__月__日至____年__月__日。終止條件：合同履行完畢或任何一方提前解除合同。第五章房產交易流程5.1簽訂意向書買賣雙方在達成初步意向后，簽訂意向書。5.2交納定金買方在簽訂意向書后，向賣方交納定金。5.3購房合同簽訂買賣雙方在交納定金后，簽訂購房合同。5.4房產過戶手續(xù)辦理代理機構協(xié)助買賣雙方辦理房產過戶手續(xù)。5.5房屋交付及驗收賣方在辦理完過戶手續(xù)后，將房屋交付買方，買方進行驗收。5.6交易稅費及支付方式交易稅費：__________________支付方式：__________________第六章房產交易風險及責任6.1房產交易風險概述房產交易風險包括但不限于產權糾紛、交易稅費、房屋質量問題等。6.2買方責任買方應如實提供個人信息，確保自身具備購房資格。6.3賣方責任賣方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。6.4代理機構責任代理機構應按照合同約定，履行代理職責，維護買賣雙方合法權益。第七章違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定時間、地點簽訂合同；（2）一方未按約定支付定金或房款；（3）一方未按約定辦理房產過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方應繼續(xù)賠償。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；（3）解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：__________________9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十章合同附件10.1房產評估報告10.2房產產權證明文件10.3其他相關文件第十一章合同生效及通知11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日11.3通知方式及送達通知方式：書面通知送達地址：__________________第十二章合同修改與補充12.1合同修改程序合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充內容任何補充內容均視為合同的一部分。第十三章其他約定13.1合同保密雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。13.2合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即處理與合同相關的所有事務。13.3合同解除與終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系仍有效。第十四章合同解除與終止后的善后處理14.1善后處理原則（1）雙方應本著公平、合理、自愿的原則處理；（2）善后處理費用由雙方承擔。14.2善后處理程序（1）雙方應就善后處理事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.3善后處理費用善后處理費用由雙方按照實際發(fā)生情況進行分攤。_________買方（簽字）：__________________日期：____年__月__日_________賣方（簽字）：__________________日期：____年__月__日_________代理人（簽字）：__________________日期：____年__月__日_________見證人（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在本合同中，若賣方在合同簽訂后，因任何原因導致房產價值大幅提升，甲方有權在賣方提出漲價要求時，選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項。1.2甲方指定評估機構條款說明：甲方有權指定評估機構對房產進行評估，賣方應予以配合。評估結果作為交易價格的重要依據。1.3甲方指定房產代理條款說明：甲方有權指定房產代理機構，賣方應配合甲方指定的代理機構進行交易相關事宜。1.4甲方支付費用條款說明：甲方負責支付本合同中涉及的評估費、代理費、稅費等費用。1.5甲方決定交易時間條款說明：甲方有權決定房產交易的具體時間，賣方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款說明：在本合同中，若賣方在合同簽訂后，因任何原因導致房產價值大幅提升，乙方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項。2.2乙方指定評估機構條款說明：乙方有權指定評估機構對房產進行評估，賣方應予以配合。評估結果作為交易價格的重要依據。2.3乙方指定房產代理條款說明：乙方有權指定房產代理機構，賣方應配合乙方指定的代理機構進行交易相關事宜。2.4乙方支付費用條款說明：乙方負責支付本合同中涉及的評估費、代理費、稅費等費用。2.5乙方決定交易時間條款說明：乙方有權決定房產交易的具體時間，賣方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：中介機構應在本合同中明確其職責，包括但不限于協(xié)助雙方進行房產評估、代理、交易等事宜。3.2中介機構費用條款說明：中介機構應明確收取的中介費用，包括傭金、服務費等，并約定支付方式和時間。3.3中介機構保密條款說明：中介機構應承諾對本合同內容及雙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構責任條款說明：中介機構應承擔因自身原因導致合同無法履行或雙方權益受損的責任。3.5中介機構協(xié)調條款說明：中介機構應在本合同中明確其協(xié)調雙方關系、解決爭議的職責。3.6中介機構終止條款說明：中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。3.7中介機構爭議解決條款說明：中介機構在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產評估報告2.房產產權證明文件3.房產買賣合同4.評估機構資質證明5.代理機構資質證明6.中介機構資質證明7.買賣雙方身份證明8.財務支付憑證9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定時間、地點簽訂合同。一方未按約定支付定金或房款。一方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。一方違反合同約定，給對方造成損失。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定及法律規(guī)定。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁委員會或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立的具有獨立仲裁職能的機構，負責處理合同爭議。3.仲裁：指雙方當事人通過仲裁委員會解決合同爭議的一種方式。4.法院：國家設立的司法機關，負責審理合同爭議案件。5.房地產估價規(guī)范：國家制定的關于房地產估價的規(guī)范和標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估機構評估結果與實際價值不符。解決辦法：重新評估或選擇其他評估機構進行評估。2.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：協(xié)助雙方解決過戶手續(xù)中的問題，或尋求法律援助。3.問題：中介機構服務不達標。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，或更換中介機構。4.問題：一方違約。解決辦法：根據合同約定和法律規(guī)定，追究違約方的責任。五、所有應用場景：1.個人之間房產買賣。2.企業(yè)之間房產買賣。3.房地產開發(fā)商與購房者之間的房產買賣。4.房產中介機構代理房產買賣。5.房產評估機構提供評估服務。6.產權代理機構提供產權代理服務。全文完。2024年度房產買賣及房產評估及產權代理合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.房產評估機構：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及房產評估機構、房產代理機構在房產買賣、評估及產權代理過程中的權利、義務和責任，確保各方合法權益得到保障，實現(xiàn)房產交易的安全、高效、有序進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2.評估價值：指房產評估機構根據國家相關規(guī)定和評估方法，對房產進行的評估價值。3.產權代理：指房產代理機構在甲方委托下，代理房產的產權過戶手續(xù)。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指2024年度房產買賣及房產評估及產權代理合同書。2.房產買賣：指甲方將房產出售給乙方的行為。3.房產評估：指房產評估機構對房產進行的評估行為。4.產權代理：指房產代理機構代理房產的產權過戶手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產信息。3.甲方有義務配合房產評估機構進行房產評估。4.甲方有義務配合房產代理機構辦理產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產信息。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合房產評估機構進行房產評估。4.乙方有義務配合房產代理機構辦理產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.3合同履行方式：1.房產評估：由甲方委托的房產評估機構進行評估，評估費用由甲方承擔。2.房產代理：由甲方委托的房產代理機構代理產權過戶手續(xù)，代理費用由甲方承擔。3.房產買賣：甲方與乙方按合同約定進行房產買賣，購房款支付及房產交付按合同約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，各方權利義務終止。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，各方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.合同終止后，各方應按照國家相關規(guī)定處理相關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，各方應按照國家相關規(guī)定處理相關事宜。2.合同終止后，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成3.房產買賣稅費：根據國家稅法規(guī)定，買賣房產產生的稅費，由買方乙方承擔。4.其他費用：包括但不限于合同約定的其他費用，由雙方按照合同約定承擔。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款1.甲方支付房產評估費用和房產代理費用時，應將款項直接支付至房產評估機構和房產代理機構指定的賬戶。2.乙方支付房產買賣稅費時，應按照國家稅法規(guī)定和稅務機關的要求辦理。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定提供真實、完整房產信息的，應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約2.乙方未按合同約定配合房產評估機構和房產代理機構工作的，應承擔由此產生的全部責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金支付后，守約方仍有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施。2.因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算。九、保密條款9.1保密內容1.甲方、乙方、房產評估機構和房產代理機構在履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同內容及其履行過程中產生的任何信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.各方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應相應順延。3.不可抗力事件消除后，各方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：如2024年發(fā)生的地震、洪水等。2.政府行為：如2024年國家出臺的新政策、法律法規(guī)等。3.社會異常事件：如2024年發(fā)生的罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟1.協(xié)商和調解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方或乙方因房屋買賣、評估或代理而產生的權利和義務不得轉讓。2.合同約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房產過戶手續(xù)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的內容，均構成合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，否則合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補充內容，均不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保房產買賣、評估和代理過程的順利進行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的文件和資料。2.雙方應保持有效溝通，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間就房產買賣、評估和代理事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方違反本合同，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）年月日房產評估機構：（簽字）（蓋章）年月日房產代理機構：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產評估報告2.房產產權證明文件3.房產買賣合同4.房產代理服務協(xié)議5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：