2024年物業(yè)使用權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)使用權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同期限2.物業(yè)使用權(quán)讓與2.1物業(yè)使用權(quán)讓與的具體內(nèi)容2.2物業(yè)使用權(quán)的性質(zhì)和范圍2.3物業(yè)使用權(quán)讓與的生效條件3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)的形式3.2擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容3.3擔(dān)保服務(wù)的期限4.物業(yè)使用費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)使用費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)使用費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)使用費(fèi)用的支付時(shí)間5.物業(yè)使用權(quán)益5.1物業(yè)使用權(quán)的限制5.2物業(yè)使用權(quán)的變更5.3物業(yè)使用權(quán)的終止6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任的范圍6.2擔(dān)保責(zé)任的履行方式6.3擔(dān)保責(zé)任的免除條件7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任的免除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.合同的生效、備案和終止10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同終止條件11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物業(yè)名稱：____________________1.2.2標(biāo)的物業(yè)地址：____________________1.2.3標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明：____________________1.2.4標(biāo)的物業(yè)面積：____________________平方米1.3合同期限1.3.1合同開始日期：____年____月____日1.3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日2.物業(yè)使用權(quán)讓與2.1物業(yè)使用權(quán)讓與的具體內(nèi)容2.1.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)的使用權(quán)讓與乙方。2.1.2乙方獲得標(biāo)的物業(yè)的占有、使用、收益權(quán)。2.2物業(yè)使用權(quán)的性質(zhì)和范圍2.2.1物業(yè)使用權(quán)為非獨(dú)占性使用權(quán)。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理的使用和必要的維護(hù)。2.3物業(yè)使用權(quán)讓與的生效條件2.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.3.2乙方支付首期物業(yè)使用費(fèi)。3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)的形式3.1.1甲方提供本合同標(biāo)的物業(yè)的抵押擔(dān)保。3.1.2乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。3.2擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容3.2.1甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2乙方保證按時(shí)支付物業(yè)使用費(fèi)。3.3擔(dān)保服務(wù)的期限3.3.1擔(dān)保服務(wù)期限與合同期限一致。4.物業(yè)使用費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)使用費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)使用費(fèi)按月計(jì)算，每月____元。4.1.2物業(yè)使用費(fèi)包括物業(yè)本體維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。4.2物業(yè)使用費(fèi)用的支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)使用費(fèi)。4.3物業(yè)使用費(fèi)用的支付時(shí)間4.3.1物業(yè)使用費(fèi)支付時(shí)間為每月____日。5.物業(yè)使用權(quán)益5.1物業(yè)使用權(quán)的限制5.1.1乙方不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.1.2乙方不得將標(biāo)的物業(yè)出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。5.2物業(yè)使用權(quán)的變更5.2.1物業(yè)使用權(quán)變更需經(jīng)甲方書面同意。5.3物業(yè)使用權(quán)的終止5.3.1合同到期后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)返還給甲方。6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任的范圍6.1.1甲方因標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任的履行方式6.2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。6.3擔(dān)保責(zé)任的免除條件6.3.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2法律、法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同解除的條件8.2.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)使用費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付的。8.2.2甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除合同。8.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月物業(yè)使用費(fèi)的____倍。9.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任的免除條件9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為標(biāo)的物業(yè)所在地。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院。11.合同的生效、備案和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2乙方支付首期物業(yè)使用費(fèi)。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1合同附件的名稱12.1.1物業(yè)使用說(shuō)明書12.1.2物業(yè)使用費(fèi)繳納憑證12.1.3擔(dān)保協(xié)議12.2合同附件的內(nèi)容12.2.1物業(yè)使用說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明標(biāo)的物業(yè)的使用規(guī)則和維護(hù)要求。12.2.2物業(yè)使用費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括支付日期、金額等信息。12.2.3擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保責(zé)任的范圍、履行方式等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。13.1.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同。13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.2.1本合同中未列明的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保存14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保存14.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同原件。14.2.2合同電子版可備份保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1物業(yè)評(píng)估與咨詢1.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.2.3法律顧問(wèn)1.2.4工程監(jiān)理1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.2.2雙方共同選擇合適的第三方。2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.4第三方開始履行其服務(wù)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.1.2第三方的資質(zhì)和能力。3.1.3合同標(biāo)的物的價(jià)值。3.1.4法規(guī)規(guī)定的最高責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2享有甲乙雙方提供的必要信息。4.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。6.第三方介入對(duì)合同的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以履行。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。8.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。8.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)使用說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：內(nèi)容應(yīng)包括標(biāo)的物業(yè)的使用規(guī)則、維護(hù)要求、緊急情況處理流程等。應(yīng)由甲方提供，乙方在使用前應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.物業(yè)使用費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。乙方應(yīng)在支付物業(yè)使用費(fèi)后，由甲方提供相應(yīng)的繳納憑證。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、履行方式等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及擔(dān)保方共同簽署。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)為標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供，并確保其真實(shí)有效。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、后續(xù)處理等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付物業(yè)使用費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)使用費(fèi)的，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月物業(yè)使用費(fèi)的____倍。示例說(shuō)明：若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付物業(yè)使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及欠繳的物業(yè)使用費(fèi)。2.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若因甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方在標(biāo)的物業(yè)使用過(guò)程中遭受重大損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的____倍。3.第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)價(jià)值產(chǎn)生誤判，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：若甲乙雙方因特殊原因協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物業(yè)的返還手續(xù)。全文完。2024年物業(yè)使用權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.物業(yè)使用權(quán)讓與3.1物業(yè)使用權(quán)范圍3.2物業(yè)使用權(quán)期限3.3物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用4.擔(dān)保服務(wù)4.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.2擔(dān)保服務(wù)期限4.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)與管理費(fèi)用6.物業(yè)維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修期限7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償方式9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)使用權(quán)明細(xì)表12.2附件二：擔(dān)保服務(wù)明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)維修明細(xì)表12.4附件四：物業(yè)保險(xiǎn)明細(xì)表13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案程序14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“物業(yè)使用權(quán)讓與”是指出讓方將其物業(yè)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給受讓方使用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“物業(yè)”指出讓方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“使用權(quán)”指對(duì)物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)。（3）“擔(dān)保服務(wù)”指受讓方為保障其使用權(quán)，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。（4）“維護(hù)與管理”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常的保養(yǎng)、修繕和管理工作。2.合同雙方2.1出讓方信息出讓方名稱：[出讓方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出讓方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息受讓方名稱：[受讓方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[受讓方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.物業(yè)使用權(quán)讓與3.1物業(yè)使用權(quán)范圍受讓方獲得物業(yè)的使用權(quán)范圍包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施的使用、占用和收益。3.2物業(yè)使用權(quán)期限物業(yè)使用權(quán)期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。3.3物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用受讓方應(yīng)按月支付物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[金額]元，支付方式為[支付方式]。4.擔(dān)保服務(wù)4.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容受讓方提供的擔(dān)保服務(wù)包括但不限于：（1）提供[具體擔(dān)保方式]作為使用權(quán)擔(dān)保；（2）在物業(yè)使用過(guò)程中，確保遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）在合同期限內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2擔(dān)保服務(wù)期限擔(dān)保服務(wù)期限與物業(yè)使用權(quán)期限一致，即自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元，支付方式與物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用相同。5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任由受讓方承擔(dān)，包括但不限于：（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、綠化等日常保養(yǎng)；（3）及時(shí)處理物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。5.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任由出讓方承擔(dān)，包括但不限于：（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防等工作；（3）協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理范圍內(nèi)涉及的相關(guān)事宜。5.3物業(yè)維護(hù)與管理費(fèi)用物業(yè)維護(hù)與管理費(fèi)用為每月[金額]元，支付方式與物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用相同。6.物業(yè)維修6.1維修責(zé)任物業(yè)的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)，包括但不限于：（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)維修；（2）對(duì)物業(yè)的損壞部分進(jìn)行修復(fù)；（3）確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3維修期限維修期限為自接到維修通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成維修工作。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任由受讓方承擔(dān)，包括但不限于：（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行投保，確保物業(yè)在發(fā)生意外事故時(shí)得到賠償；（2）確保保險(xiǎn)金額符合合同約定；（3）在保險(xiǎn)期限內(nèi)，及時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每年[金額]元，支付方式為[支付方式]。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。8.合同履行與變更8.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)使用權(quán)的讓與和擔(dān)保服務(wù)的提供，應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、時(shí)間和方式執(zhí)行。8.2合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體天數(shù)]內(nèi)改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[金額]元。9.2違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用；（3）合同約定的其他賠償方式。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)為合同約定或雙方協(xié)商一致的原則。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）物業(yè)使用權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)使用權(quán)明細(xì)表12.2附件二：擔(dān)保服務(wù)明細(xì)表12.3附件四：物業(yè)保險(xiǎn)明細(xì)表13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案程序本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供技術(shù)服務(wù)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)或維修；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督物業(yè)維護(hù)與管理工作；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或物業(yè)遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同或委托協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或物業(yè)遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的專業(yè)水平；（3）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的需求；（4）市場(chǎng)行情和相關(guān)法律法規(guī)。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。若因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定或委托協(xié)議的條款履行職責(zé)。20.2第三方的自我監(jiān)督第三方應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，確保其提供的服務(wù)符合合同約定或委托協(xié)議的條款。20.3監(jiān)督結(jié)果的記錄與處理甲乙雙方和第三方應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果記錄在案，并對(duì)監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)使用權(quán)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含物業(yè)的具體信息，如面積、用途、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)的使用范圍和基本情況。2.附件二：擔(dān)保服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、提供方式、期限和費(fèi)用。說(shuō)明：作為擔(dān)保服務(wù)的主要依據(jù)，確保雙方對(duì)擔(dān)保服務(wù)的理解一致。3.附件三：物業(yè)維修明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用和責(zé)任人。說(shuō)明：便于跟蹤物業(yè)維修情況，確保維修工作得到及時(shí)處理。4.附件四：物業(yè)保險(xiǎn)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)公司信息。說(shuō)明：明確物業(yè)保險(xiǎn)的具體內(nèi)容，保障物業(yè)在使用過(guò)程中的安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方介入的主要依據(jù)，確保雙方對(duì)第三方服務(wù)的理解一致。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見(jiàn)和變更生效日期。說(shuō)明：用于處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的變更情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的事實(shí)。說(shuō)明：作為違約責(zé)任履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用違反合同約定使用物業(yè)未按時(shí)提供或提供不合格的擔(dān)保服務(wù)未按時(shí)完成物業(yè)維修工作未按時(shí)繳納物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。若乙方未按時(shí)提供合格的擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方未按時(shí)完成物業(yè)維修工作，導(dǎo)致物業(yè)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。全文完。2024年物業(yè)使用權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.物業(yè)使用權(quán)讓與2.1物業(yè)使用權(quán)讓與的范圍2.2物業(yè)使用權(quán)讓與的方式2.3物業(yè)使用權(quán)讓與的期限2.4物業(yè)使用權(quán)讓與的交付方式3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保方式的選擇3.2擔(dān)保物的范圍和種類3.3擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估3.4擔(dān)保物的交付4.物業(yè)使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)使用權(quán)的權(quán)利4.2物業(yè)使用權(quán)的義務(wù)4.3物業(yè)使用權(quán)的限制5.擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物的權(quán)利5.2擔(dān)保物的義務(wù)5.3擔(dān)保物的保管6.物業(yè)使用費(fèi)的支付6.1物業(yè)使用費(fèi)的計(jì)算方法6.2物業(yè)使用費(fèi)的支付方式6.3物業(yè)使用費(fèi)的支付期限7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算和支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決程序的適用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律后果12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律后果13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知和送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________（2）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4合同雙方住所地（1）甲方住所地：___________（2）乙方住所地：___________第二條物業(yè)使用權(quán)讓與2.1物業(yè)使用權(quán)讓與的范圍乙方同意將位于___________的物業(yè)使用權(quán)讓與甲方。2.2物業(yè)使用權(quán)讓與的方式本合同項(xiàng)下的物業(yè)使用權(quán)讓與采用___________方式。2.3物業(yè)使用權(quán)讓與的期限物業(yè)使用權(quán)讓與期限自___________起至___________止。2.4物業(yè)使用權(quán)讓與的交付方式乙方應(yīng)于___________前將物業(yè)使用權(quán)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保方式的選擇本合同采用___________作為擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保物的范圍和種類3.3擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估由___________機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果為___________元。3.4擔(dān)保物的交付乙方應(yīng)于___________前將擔(dān)保物交付給甲方。第四條物業(yè)使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)使用權(quán)的權(quán)利甲方享有在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行___________的權(quán)利。4.2物業(yè)使用權(quán)的義務(wù)甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。4.3物業(yè)使用權(quán)的限制第五條擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物的權(quán)利甲方享有對(duì)擔(dān)保物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.2擔(dān)保物的義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，不得將其出租、出借或進(jìn)行其他處置。5.3擔(dān)保物的保管擔(dān)保物由___________進(jìn)行保管。第六條物業(yè)使用費(fèi)的支付6.1物業(yè)使用費(fèi)的計(jì)算方法物業(yè)使用費(fèi)按___________方式計(jì)算。6.2物業(yè)使用費(fèi)的支付方式甲方應(yīng)于每月___________日前向乙方支付物業(yè)使用費(fèi)。6.3物業(yè)使用費(fèi)的支付期限甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)應(yīng)在___________內(nèi)到賬。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算和支付違約金按___________方式計(jì)算，違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序的適用爭(zhēng)議解決程序適用___________仲裁規(guī)則。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除的程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照本合同約定處理已履行部分的事宜。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更的條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2合同變更的程序（1）提出變更要求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）協(xié)議生效。11.3合同變更的法律后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。12.2合同終止的程序（1）提出終止要求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）協(xié)議生效。12.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照本合同約定處理已履行部分的事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以延期履行或部分履行。13.2通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)___________方式進(jìn)行。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單（1）___________（2）___________（3）___________14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2范圍（1）協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；（2）對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)、監(jiān)理等；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其接受委托或授權(quán)時(shí)的職責(zé)范圍，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的___________%。16.2責(zé)任承擔(dān)若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任應(yīng)依法承擔(dān)。若第三方責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十七條第三方介入的程序17.1委托協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系，應(yīng)以書面委托協(xié)議為準(zhǔn)，委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。17.2第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分第三方介入后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其委托協(xié)議中的責(zé)任；（2）第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（3）若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方或其他相關(guān)方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照委托協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，依法享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等。第二十條第三方的義務(wù)20.1第三方的義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照委托協(xié)議的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十一條第三方的變更與退出21.1變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2退出第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并按照委托協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。22.3爭(zhēng)議解決程序的適用爭(zhēng)議解決程序適用___________仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、委托事項(xiàng)、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬支付方式、合同期限、解除條件、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間明確權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.物業(yè)使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說(shuō)明：說(shuō)明書旨在幫助甲方正確使用物業(yè)，延長(zhǎng)物業(yè)使用壽命。3.物業(yè)使用費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)人信息等。說(shuō)明：憑證用于證明甲方已按照約定支付物業(yè)使用費(fèi)。4.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含擔(dān)保物種類、數(shù)量、價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，作為擔(dān)保的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的書面文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，解除合同的書面文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、介入事項(xiàng)、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬支付方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間明確介入關(guān)系的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)使用費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)使用費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)使用費(fèi)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定交付物業(yè)使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)使用權(quán)交付給甲方，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)使用權(quán)交付給甲方，視為違約。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未按照委托協(xié)議的約定進(jìn)行評(píng)估，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，損害物業(yè)及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害物業(yè)及相鄰業(yè)主權(quán)益，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定保管擔(dān)保物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未妥善保管擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ餁p、滅失或價(jià)值降低，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未妥善保管擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值降低，視為違約。全文完。2024年物業(yè)使用權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)使用權(quán)1.2擔(dān)保服務(wù)1.3本合同2.雙方當(dāng)事人2.1讓與人2.2受讓人2.3第三方擔(dān)保人（如有）3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)面積3.5物業(yè)設(shè)施4.物業(yè)使用權(quán)讓與4.1讓與范圍4.2讓與期限4.3讓與條件5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.交付與使用6.1物業(yè)交付6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理費(fèi)用7.3管理權(quán)限8.付款條款8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1讓與人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)使用權(quán)是指受讓人在合同有效期內(nèi)對(duì)特定物業(yè)享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.2擔(dān)保服務(wù)是指第三方擔(dān)保人為讓與人提供擔(dān)保，確保受讓人在合同期間能夠按照約定使用物業(yè)。1.3本合同是指2024年物業(yè)使用權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)合同。2.雙方當(dāng)事人3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱：小區(qū)3.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)3.3物業(yè)類型：住宅3.4物業(yè)面積：150平方米3.5物業(yè)設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、寬帶等?.物業(yè)使用權(quán)讓與4.1讓與范圍：乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)甲方物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)。4.2讓與期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。4.3讓與條件：乙方支付甲方物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用，并遵守本合同約定。5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保方式：擔(dān)保方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2擔(dān)保金額：人民幣100萬(wàn)元。5.3擔(dān)保期限：與物業(yè)使用權(quán)讓與期限一致。5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.交付與使用6.1物業(yè)交付：甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。6.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照物業(yè)使用說(shuō)明和相關(guān)規(guī)定合理使用物業(yè)。6.3維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。7.物業(yè)管理7.1管理機(jī)構(gòu)：物業(yè)由甲方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。7.2管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3管理權(quán)限：物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。8.付款條款8.1.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用的50%。8.1.2分期付款：自合同生效之日起，每月支付物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用的10%。8.2付款時(shí)間：除首付款外，分期付款應(yīng)在每月的15日前支付。8.3逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的1%的違約金。9.違約責(zé)任9.1讓與人違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用1%的違約金。9.1.2甲方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用總額的10%的違約金。9.2受讓人違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的1%的違約金。9.2.2乙方違反使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.解除合同10.1解除條件：10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后的處理：10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用。10.3.2乙方應(yīng)將物業(yè)完好無(wú)損地返還給甲方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人簽字：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________；擔(dān)保方代表（簽字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保物業(yè)使用的安全性和合理性。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷或評(píng)估的事項(xiàng)。16.1.2雙方對(duì)某項(xiàng)事宜存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決。16.1.3合同約定需要第三方提供特定服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2.2雙方共同邀請(qǐng)或選擇合適的第三方。16.2.3第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，并在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔(dān)保確定。18.2責(zé)任限額的確定方式：18.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定。18.2.2第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額作為責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不改變乙方的合同義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為甲乙雙方共同選擇的第三方，應(yīng)獨(dú)立于雙方，公正執(zhí)行職責(zé)。19.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。20.2合同變更的生效：變更后的合同條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)使用權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方當(dāng)事人的基本信息、物業(yè)基本情況、使用權(quán)讓與條款、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、付款條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)，是合同的核心文件。2.物業(yè)交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和管理的依據(jù)。3.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括物業(yè)的使用范圍、使用時(shí)間、使用方式、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范乙方使用物業(yè)的行為，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：作為乙方支付物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用的證明。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：作為違約方支付違約金的證明。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：明確合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。9.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于評(píng)估物業(yè)的價(jià)值或狀態(tài)。10.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)目的、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：用于審計(jì)財(cái)務(wù)狀況或合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付物業(yè)。乙方未按時(shí)支付物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用。乙方違反使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞。第三方未履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：支付相當(dāng)于物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用1%的違約金。乙方違約：支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金；承擔(dān)物業(yè)損壞的賠償責(zé)任。第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額。3.違約示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付日期前交付物業(yè)，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用1%的違約金。乙方未在每月15日前支付物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金。乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。第三方未在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)使用權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.物業(yè)使用權(quán)讓與3.1物業(yè)概述3.2讓與范圍3.3讓與期限4.擔(dān)保服務(wù)4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.物業(yè)管理5.1管理職責(zé)5.2管理費(fèi)用5.3管理期限6.交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.付款方式8.1付款金額8.2付款時(shí)間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“使用權(quán)”指在本合同項(xiàng)下，受讓方對(duì)物業(yè)享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.3“擔(dān)保服務(wù)”指出讓方為保障受讓方物業(yè)使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)，提供的擔(dān)保行為。1.1.4“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等管理活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1全稱：[出讓方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[出讓方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[出讓方地址]2.1.4法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1全稱：[受讓方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[受讓方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[受讓方地址]2.2.4法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.物業(yè)使用權(quán)讓與3.1物業(yè)概述3.1.1物業(yè)類型：[物業(yè)類型]3.1.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]3.1.3物業(yè)位置：[物業(yè)位置]3.2讓與范圍3.2.1受讓方獲得物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)。3.2.2受讓方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法的裝修和改造。3.3讓與期限3.3.1讓與期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.擔(dān)保服務(wù)4.1擔(dān)保方式4.1.1出讓方提供[具體擔(dān)保方式]作為擔(dān)保。4.1.2擔(dān)保金額為[擔(dān)保金額]。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限與讓與期限一致。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1出讓方應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性。4.3.2出讓方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保事項(xiàng)產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.物業(yè)管理5.1管理職責(zé)5.1.1出讓方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理。5.1.2出讓方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和完好。5.2管理費(fèi)用5.2.1管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。5.2.2管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.3管理期限5.3.1管理期限與讓與期限一致。6.交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付6.1.1出讓方應(yīng)在[具體日期]前將物業(yè)交付給受讓方。6.1.2交付時(shí)，物業(yè)應(yīng)符合本合同約定的使用要求。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。6.3驗(yàn)收程序6.3.1受讓方應(yīng)在接到交付通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，出讓方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1出讓方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。7.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.3登記期限7.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記期限自本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.付款方式8.1付款金額8.1.1受讓方應(yīng)向出讓方支付物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為[具體金額]元。8.1.2出讓方應(yīng)向受讓方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票。8.2付款時(shí)間8.2.1第一筆付款：受讓方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總額的[具體比例]%作為預(yù)付款。8.2.2第二筆付款：受讓方應(yīng)在物業(yè)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余金額的[具體比例]%。8.3付款方式8.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方應(yīng)在付款前將款項(xiàng)匯入出讓方指定的銀行賬戶。8.3.2付款憑證應(yīng)妥善保管，作為本合同附件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。9.1.2受讓方未按約定支付款項(xiàng)。9.1.3出讓方提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未交付部分物業(yè)價(jià)值的一定比例。9.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的一定比例。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且無(wú)法克服。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)在解除條件成就后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。11.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)在終止條件成就后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方。12.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。12.3.2終止合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款、權(quán)利義務(wù)等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失、合同履行過(guò)程中的誤操作等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。16.3利益16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出讓方17.1.1第三方與出讓方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。17.1.2本合同中關(guān)于出讓方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。17.2第三方與受讓方17.2.1第三方與受讓方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。17.2.2本合同中關(guān)于受讓方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。17.3第三方與物業(yè)管理17.3.1第三方在物業(yè)管理方面的職責(zé)，由甲乙雙方另行約定。17.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和條件。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方提供必要的資料和條件。18.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否續(xù)約。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并退還其已支付的報(bào)酬。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。20.特別約定20.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等基本信息。包括建筑物、土地、設(shè)施設(shè)備、綠化等。2.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明款項(xiàng)的支付。3.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄物業(yè)驗(yàn)收的日期、人員、驗(yàn)收結(jié)果等。包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔等。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.第三方服務(wù)合同明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。7.爭(zhēng)議解決文件包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。8.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估后的報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付物業(yè)：應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未交付部分物業(yè)價(jià)值的一定比例。提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付款項(xiàng)：應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的一定比例。未經(jīng)出讓方同意擅自改變物業(yè)用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)損失：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估，導(dǎo)致受讓方無(wú)法及時(shí)了解物業(yè)情況，第三方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的一定比例。若出讓方提供的物業(yè)存在安全隱患，第三方維修費(fèi)用為5000元，則出讓方應(yīng)承擔(dān)5000元的維修費(fèi)用，并賠償受讓方因此遭受的其他損失。全文完。2024年物業(yè)使用權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)使用權(quán)讓與3.1物業(yè)使用權(quán)的讓與方式3.2物業(yè)使用權(quán)的范圍3.3物業(yè)使用權(quán)的期限4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方物業(yè)管理責(zé)任5.2乙方物業(yè)管理責(zé)任6.物業(yè)使用費(fèi)用6.1物業(yè)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)使用費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)使用費(fèi)用變更7.物業(yè)維護(hù)與維修7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)維修責(zé)任7.3維護(hù)與維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)使用明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)使用明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“使用權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)物業(yè)享有使用、收益的權(quán)利。1.1.3“擔(dān)保服務(wù)”指乙方為甲方提供的，確保甲方物業(yè)使用權(quán)讓與得以實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保行為。1.1.4“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.物業(yè)使用權(quán)讓與3.1物業(yè)使用權(quán)的讓與方式3.1.1甲方將物業(yè)使用權(quán)讓與乙方，乙方同意接受。3.1.2物業(yè)使用權(quán)的讓與自本合同生效之日起開始。3.2物業(yè)使用權(quán)的范圍3.2.1乙方有權(quán)使用物業(yè)及其附屬設(shè)施，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等用途。3.2.2乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。3.3物業(yè)使用權(quán)的期限3.3.1本合同約定的物業(yè)使用權(quán)期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方式4.1.1乙方提供抵押擔(dān)保，將某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)抵押給甲方作為擔(dān)保物。4.1.2擔(dān)保物為[具體財(cái)產(chǎn)描述]，其所有權(quán)歸乙方所有。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至物業(yè)使用權(quán)期限屆滿之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方物業(yè)使用權(quán)讓與得以實(shí)現(xiàn)。4.3.2如因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)使用權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方物業(yè)管理責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。5.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定。5.2乙方物業(yè)管理責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，配合甲方開展相關(guān)工作。5.2.2乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)保持物業(yè)的完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.物業(yè)使用費(fèi)用6.1物業(yè)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)使用費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。6.1.2物業(yè)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定及甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)使用費(fèi)用支付方式6.2.1物業(yè)使用費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.2.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)使用費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.3物業(yè)使用費(fèi)用變更6.3.1物業(yè)使用費(fèi)用如有變更，甲方應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知