2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證明情況2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.配套設(shè)施增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.3增值服務(wù)期限6.4增值服務(wù)提供方7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3糾紛解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3免責(zé)條款10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施增值服務(wù)合同12.合同簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（買方）：____________________地址：_________________________乙方（賣方）：____________________地址：_________________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為____層____室____廳____衛(wèi)的住宅，用途為居住。2.3房屋權(quán)屬證明情況房屋權(quán)屬證明為____（產(chǎn)權(quán)證、購房合同等）。2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有____（家具、電器等）。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方的義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1享有房屋的出售權(quán)。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1按照合同約定將房屋交付給買方。3.4.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款的____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付購房款的____%。4.2.3買方應(yīng)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)支付購房款的____%。5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證由買方自行領(lǐng)取。6.配套設(shè)施增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.1.1房屋裝修咨詢。6.1.2房屋家具購置建議。6.1.3房屋周邊配套設(shè)施介紹。6.2增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整。6.3增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限為合同簽訂之日起____個月。6.4增值服務(wù)提供方增值服務(wù)由乙方自行提供。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.2賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，可以解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力情形發(fā)生不可抗力情形時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施增值服務(wù)合同13.合同簽署13.1簽署人姓名及職務(wù)甲方（買方）：____________________職務(wù)：_________________________乙方（賣方）：____________________職務(wù)：_________________________13.2簽署日期甲方（買方）：____________________日期：____年____月____日乙方（賣方）：____________________日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，以及選擇具體的第三方服務(wù)提供者。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，包括但不限于：16.2.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查與評估。16.2.2房屋交易過程中的法律咨詢與代理。16.2.3房屋裝修監(jiān)理。16.2.4物業(yè)服務(wù)咨詢與協(xié)調(diào)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。若因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。18.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。19.1.2第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2信息保密19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.3服務(wù)監(jiān)督19.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方可以協(xié)商一致，更換第三方服務(wù)提供者。20.2第三方退出20.2.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。21.第三方費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)提供前或服務(wù)完成后，按照合同約定支付給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、支付方式、過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：配套設(shè)施增值服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)提供方等信息。說明：本附件為合同補(bǔ)充內(nèi)容，明確了乙方提供的增值服務(wù)條款。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房屋的價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格。5.附件五：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明付款行為。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)列明辦理過戶手續(xù)所需材料及辦理流程。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付購房款。1.2賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.2賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.配套設(shè)施增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)期限6.3增值服務(wù)費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買方”指購買無產(chǎn)權(quán)證房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2“賣方”指出售無產(chǎn)權(quán)證房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指本合同中約定的無產(chǎn)權(quán)證房屋。1.1.4“配套設(shè)施”指房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等。1.1.5“增值服務(wù)”指本合同中約定的為買方提供的額外服務(wù)。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“無產(chǎn)權(quán)證房屋”指未取得房屋所有權(quán)證書的房屋。2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所地：________2.2賣方基本信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住所地：________3.房屋基本情況3.1房屋位置：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋配套設(shè)施：3.4.1家具：________3.4.2電器：________4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格：________元4.2付款方式：4.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：________元，于房屋交付前支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：________4.3.2尾款支付時間：________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題。5.2.2房屋配套設(shè)施齊全、正常使用。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方約定在房屋交付之日進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.配套設(shè)施增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容：6.1.1提供房屋裝修咨詢服務(wù)。6.1.2提供家具、電器購買推薦服務(wù)。6.2增值服務(wù)期限：自房屋交付之日起______個月。6.3增值服務(wù)費(fèi)用：________元。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：自房屋交付之日起______個月內(nèi)。7.2過戶費(fèi)用：________元，由買方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)：7.3.1雙方需共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。7.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價的萬分之五作為違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。8.1.3買方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，賣方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付房屋總價的百分之十作為違約金。8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的損失。8.2.2受損方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，受損方有權(quán)要求違約方支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋照片及描述。11.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.1.3配套設(shè)施清單及照片。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2其他約定效力12.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員13.3.1買方代表：________13.3.2賣方代表：________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.2.2合同文本遺失或損壞，雙方應(yīng)及時補(bǔ)辦或更換。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指本合同中未直接參與合同簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過合同總價的_____%。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任，其賠償總額不超過合同總價的_____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，對服務(wù)過程中產(chǎn)生的文件和資料進(jìn)行妥善保管。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2合同雙方應(yīng)各自對第三方承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.2第三方因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由合同雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。6.1.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.1.3合同雙方將第三方協(xié)議作為合同附件，與本合同一并履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同需要解除，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方作為爭議第三方，可應(yīng)合同雙方請求提供協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片及描述要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。說明：照片需清晰，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.配套設(shè)施清單及照片要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、品牌等信息，并提供相應(yīng)照片。說明：清單需詳細(xì)，照片需清晰展示配套設(shè)施。4.第三方協(xié)議要求：第三方介入合同履行時，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議需經(jīng)合同雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除時，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：解除協(xié)議需經(jīng)合同雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋交付時，需進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。說明：驗(yàn)收報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。8.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時，需提供支付憑證。說明：支付憑證需清晰顯示支付金額、時間、收款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價的萬分之五作為違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時間為2024年1月10日，則應(yīng)支付買方房屋總價萬分之五的違約金。1.2買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時間為2024年1月10日，則應(yīng)支付賣方首付款總額萬分之五的違約金。1.3買方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付房屋總價的百分之十作為違約金。示例：買方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在一個月內(nèi)修復(fù)，但實(shí)際修復(fù)時間為兩個月，則應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)并支付房屋總價百分之十的違約金。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣，導(dǎo)致合同無法履行，則買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償賣方損失。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.配套設(shè)施增值服務(wù)內(nèi)容4.1配套設(shè)施清單4.2增值服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)辦理期限6.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用7.房屋過戶稅費(fèi)7.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時間7.3稅費(fèi)繳納方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：增值服務(wù)明細(xì)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________房屋權(quán)屬證明文件類型：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款時間首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.配套設(shè)施增值服務(wù)內(nèi)容4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________4.2增值服務(wù)內(nèi)容增值服務(wù)一：____________________增值服務(wù)二：____________________增值服務(wù)三：____________________4.3服務(wù)期限服務(wù)開始時間：____________________服務(wù)結(jié)束時間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任賣方責(zé)任：____________________買方責(zé)任：____________________6.2產(chǎn)權(quán)辦理期限產(chǎn)權(quán)辦理期限：____________________6.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：____________________7.房屋過戶稅費(fèi)7.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)：____________________買方承擔(dān)：____________________7.2稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間：____________________7.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）未按時交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為房屋總價款的千分之五。（3）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會。（2）有管轄權(quán)的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同條款履行完畢。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶。（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：增值服務(wù)明細(xì)12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3通知本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.4合同份數(shù)本合同共______頁，雙方各執(zhí)一份。14.5附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方需介入履行合同。（3）因不可抗力或合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。a.若第三方提供的是專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的十倍；b.若第三方提供的是其他服務(wù)，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的三倍。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）若第三方在履行