2024年度房屋出租合同范本：包含車位租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租合同范本：包含車位租賃條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及車位基本信息2.1房屋具體位置及面積2.2車位具體位置及面積2.3房屋及車位權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.使用范圍及限制5.1房屋及車位使用范圍5.2使用限制條款6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.維修責任7.1房屋及車位維修責任7.2維修費用承擔8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同簽訂時間及地點13.合同附件清單13.1附件1：房屋權屬證明13.2附件2：車位權屬證明14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或授權代表姓名：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人或授權代表姓名：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋及車位基本信息2.1房屋具體位置及面積2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋具體地址：2.1.3房屋建筑面積：2.2車位具體位置及面積2.2.1車位所在城市：2.2.2車位具體地址：2.2.3車位面積：2.3房屋及車位權屬證明2.3.1房屋權屬證明文件：2.3.2車位權屬證明文件：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金金額：3.2.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等3.3租金調整條款3.3.1調整頻率：每年調整一次3.3.2調整依據(jù)：市場租金水平4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣元4.1.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：合同終止且無違約行為4.2.2退還流程：合同終止后10個工作日內退還5.使用范圍及限制5.1房屋及車位使用范圍5.1.1房屋使用范圍：居住、辦公等5.1.2車位使用范圍：停放車輛5.2使用限制條款5.2.1不得改變房屋結構5.2.2不得用于非法活動6.費用承擔6.1水電費6.1.1水電費由承租方承擔6.1.2水電費結算方式：按實際使用量結算6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費由承租方承擔6.2.2物業(yè)費結算方式：按月支付6.3其他費用6.3.1其他費用由雙方協(xié)商確定6.3.2其他費用結算方式：按實際發(fā)生結算8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定提供房屋或車位，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2如出租方在租賃期間擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方退還已收租金。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于一天租金的違約金。8.2.2如承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。9.1.2因一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除流程9.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院11.其他約定11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、車位權屬證明等。12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：2024年X月X日12.2合同簽訂地點：[具體地址]13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件1：房屋權屬證明14.2附件2：車位權屬證明14.3附件3：租賃房屋及車位現(xiàn)狀描述14.4附件4：租金支付憑證14.5附件5：押金收據(jù)14.6附件6：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在房屋出租合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在簽訂合同時，可同意第三方介入，提供相關服務。15.2.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務的情況，雙方可協(xié)商決定第三方介入。15.3第三方職責15.3.1第三方應提供真實、準確的服務信息，并對提供的服務承擔相應的責任。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應向第三方提供合同副本和相關資料。16.2.2第三方應在接到資料后X個工作日內完成相關工作。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.4第三方介入的成果16.4.1第三方介入產生的成果應提交甲乙雙方審閱，并納入合同附件。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方不承擔因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素導致的損失。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣X萬元為限。17.3責任免除17.3.1如第三方提供的服務符合合同約定，且甲乙雙方無異議，第三方對服務結果不承擔責任。17.3.2第三方不承擔因甲乙雙方內部管理不善導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方提供的服務成果不承擔直接責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方提供的服務成果不承擔直接責任。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入不影響甲乙雙方合同履行的責任和義務。18.3.2第三方介入的成果應納入合同履行范圍，但第三方不對合同履行的結果承擔責任。19.合同變更19.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2合同變更后的生效時間、責任承擔等事項，應按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證或不動產權證書的原件或復印件，證明房屋權屬清晰，無任何爭議。說明：用于確認出租房屋的合法性和所有權。2.車位權屬證明要求：提供車位所有權證或不動產權證書的原件或復印件，證明車位權屬清晰，無任何爭議。說明：用于確認出租車位的合法性和所有權。3.租賃房屋及車位現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋及車位的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具電器配置、車位使用情況等。說明：用于確認房屋及車位的交付狀態(tài)，作為雙方履約的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明租金的支付情況，作為雙方履約的依據(jù)。5.押金收據(jù)要求：提供收繳押金的收據(jù)，證明押金已收取。說明：用于證明押金已繳納，作為雙方履約的依據(jù)。6.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如維修記錄、費用結算單等。說明：根據(jù)合同履行過程中產生的情況，提供相應的文件以備查證。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或車位。責任認定：出租方應向承租方支付相當于一個月租金的違約金，并承擔因違約造成的其他損失。示例：出租方未按時提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應支付違約金并賠償承租方因此產生的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結構或用途、未按時退還押金等。責任認定：承租方應向出租方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于一天租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、未按時完成工作、違反合同約定等。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方提供虛假房屋權屬證明，導致甲乙雙方合同無法履行，第三方應支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度房屋出租合同范本：包含車位租賃條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋租賃基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.支付時間4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋設施損壞賠償七、車位租賃條款1.車位地址2.車位租金3.車位使用期限4.車位使用規(guī)則5.車位損壞賠償八、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)服務內容4.物業(yè)服務費支付方式九、違約責任1.租賃雙方違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償標準十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.其他約定事項十三、合同附件1.房屋租賃清單2.車位租賃清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關文件十四、合同簽字蓋章1.租賃雙方簽字2.代理人簽字（如有）3.蓋章日期4.蓋章單位合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋出租合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂地點：________________二、房屋租賃基本情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結構：________________4.房屋設施：________________5.房屋用途：________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃續(xù)約條款：________________四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：________________3.支付時間：每月__日支付當月租金4.逾期支付處理：________________五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元2.押金支付方式：________________3.押金退還條件：________________4.押金退還流程：________________六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：________________2.房屋維護責任：________________3.房屋設施損壞賠償：________________七、車位租賃條款1.車位地址：________________2.車位租金：人民幣____元/月3.車位使用期限：與房屋租賃期限一致4.車位使用規(guī)則：________________5.車位損壞賠償：________________八、物業(yè)管理及費用2.物業(yè)管理費用：________________3.物業(yè)服務內容：________________4.物業(yè)服務費支付方式：________________九、違約責任1.租賃雙方違約行為：甲方違約行為：________________________________________乙方違約行為：________________________________________2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約賠償標準：________________十、爭議解決1.爭議解決方式：________________2.爭議解決機構：________________3.爭議解決程序：________________十一、合同變更與解除1.合同變更條件：________________2.合同解除條件：________________3.合同解除程序：________________十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同附件：________________4.其他約定事項：________________十三、合同附件1.房屋租賃清單2.車位租賃清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關文件十四、合同簽字蓋章1.租賃雙方簽字：甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年__月__日2.代理人簽字（如有）：甲方代理人簽字：____________________日期：____年__月__日乙方代理人簽字：____________________日期：____年__月__日3.蓋章日期：____年__月__日4.蓋章單位：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供維修服務2.甲方提供房屋證明文件說明：甲方應向乙方提供房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明其有權出租房屋。3.甲方責任承擔說明：若因甲方原因導致房屋或車位出現(xiàn)安全隱患，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方提供租賃合同樣本5.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明：若乙方有意購買房屋，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。6.甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應向乙方提供房屋及車位的詳細使用說明書，包括設施設備的使用方法、注意事項等。7.甲方提供物業(yè)服務說明：甲方應確保乙方在使用房屋期間，能夠享受到物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權說明：若甲方決定出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.乙方裝修限制說明：乙方在租賃期間對房屋進行裝修，需事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結構和使用。3.乙方提供租賃保證金說明：乙方應在簽訂合同前向甲方支付租賃保證金，以保障甲方權益。4.乙方提供身份證明說明：乙方應在簽訂合同前向甲方提供有效身份證明，以證明其具有租賃資格。5.乙方提供裝修驗收報告說明：若乙方對房屋進行裝修，需在裝修完成后向甲方提供裝修驗收報告，確保房屋質量符合要求。6.乙方遵守房屋使用規(guī)定說明：乙方在使用房屋期間，應遵守相關規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害房屋及車位的設施。7.乙方提供房屋使用情況報告說明：乙方應在租賃期間定期向甲方提供房屋使用情況報告，包括但不限于居住人數(shù)、使用情況等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔說明：中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔，具體比例在合同中明確。2.中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.中介責任說明：中介應在合同履行過程中，積極協(xié)調雙方關系，確保合同順利履行。4.中介保密義務說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。5.中介費用退還說明：若因中介原因導致合同未能履行，中介應退還部分或全部中介費用。6.中介服務范圍說明：中介服務范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調解等。7.中介合同解除說明：中介合同可因雙方協(xié)商一致、合同履行完畢等原因解除。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.車位租賃清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.房屋產權證明文件（房產證、土地使用權證等）5.身份證明文件6.裝修驗收報告7.租賃保證金收據(jù)8.中介服務合同9.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供房屋或車位未按時收取租金故意損壞房屋或車位設施乙方違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋或車位設施2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關法律規(guī)定，雙方應各自承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.押金：指租賃雙方在簽訂合同時，由承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃期間房屋及設施損壞的賠償。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務合同，對房屋及配套設施進行維護、管理和服務。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋或車位設施損壞解決辦法：及時修復損壞設施，并按合同約定承擔賠償責任。3.問題：房屋用途變更解決辦法：變更房屋用途需征得對方同意，并遵守相關法律法規(guī)。五、所有應用場景：1.個人出租房屋及車位2.企業(yè)出租辦公場所及車位3.房地產中介代理出租業(yè)務4.公共設施租賃（如停車場、庫房等）5.房屋租賃市場規(guī)范管理全文完。2024年度房屋出租合同范本：包含車位租賃條款2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關方（如有）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方關于房屋出租及車位租賃的相關權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的1.明確甲乙雙方在房屋出租及車位租賃過程中的權利義務；2.規(guī)范房屋及車位的使用、維護、維修等行為；3.預防和解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的可用于出租的建筑物；2.車位：指甲方擁有的可用于租賃的停車場所；3.租賃期限：指乙方租賃房屋及車位的時間；4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.房屋租賃：指乙方按照本合同約定租賃甲方房屋及車位的行為；2.車位租賃：指乙方按照本合同約定租賃甲方車位的行為；3.維修：指對房屋及車位進行必要的保養(yǎng)、維護和修復；4.爭議：指甲乙雙方在租賃過程中產生的分歧或糾紛。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定出租房屋及車位；2.甲方有權要求乙方按照約定支付租金；3.甲方有權對乙方租賃房屋及車位的使用情況進行監(jiān)督；4.甲方有義務按照約定向乙方提供合格的房屋及車位；5.甲方有義務對乙方租賃房屋及車位進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定租賃房屋及車位；2.乙方有權按照約定使用房屋及車位；3.乙方有義務按照約定支付租金；4.乙方有義務合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結構；5.乙方有義務對房屋及車位進行必要的愛護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃房屋及車位的具體位置為：________________________5.3合同履行方式1.乙方按照約定支付租金；2.乙方按照約定使用房屋及車位；3.甲方按照約定提供合格的房屋及車位；4.甲方按照約定進行必要的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應當以書面形式通知對方；2.解除合同后，乙方應當將房屋及車位交還給甲方；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應當結清各自的權利義務；2.合同終止后，甲方有權要求乙方賠償因其違約行為造成的損失；3.合同終止后，雙方應當繼續(xù)履行本合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按本合同約定的租金標準向甲方支付租金，租金包括房屋使用費和車位使用費。2.房屋使用費：指乙方租賃房屋期間產生的物業(yè)管理費、水電費、網絡費等。3.車位使用費：指乙方租賃車位期間產生的停車費用。4.保證金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后，如無違約，甲方應無息退還。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金及保證金。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.房屋使用費和車位使用費：按實際發(fā)生情況支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權在乙方逾期支付租金或保證金的情況下，暫停提供房屋及車位的使用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供合格的房屋及車位，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及車位，應承擔修復費用。3.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內容1.房屋及車位的租賃價格、租賃期限、維修保養(yǎng)等信息；2.甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.本合同的具體內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.疫情、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.新冠肺炎疫情；2.政府發(fā)布封鎖令；3.地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點為________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同；2.因合并、分立等原因導致合同主體變更的，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容；2.合同約定的特定權利義務；3.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋及車位的所有權；2.甲方保留對房屋及車位的維修、保養(yǎng)、更新、改造等權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃的房屋及車位進行檢查、維修的權利；2.甲方保留在乙方違反本合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護房屋及車位的正常使用；2.甲方應協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭形式進行溝通；2.甲乙雙方應按照約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同的內容；2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及車位現(xiàn)狀描述及照片；2.甲方產權證明文件；3.乙方身份證明文件；4.房屋及車位租賃費用清單；5.乙方支付租金及保證金的憑證；6.不可抗力事件的相關證明文件；7.爭議解決過程中產生的相關文件；8.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供合格的房屋及車位，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金，認定違約。擅自改變房屋結構或損壞房屋及車位，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力