2024年度抵押個(gè)人商鋪貸款合同范本大全3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押個(gè)人商鋪貸款合同范本大全合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度抵押個(gè)人商鋪貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件以及合同生效、終止等相關(guān)事宜，確保甲乙雙方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）抵押物：指甲方以其擁有的個(gè)人商鋪?zhàn)鳛榈盅何铮蛞曳缴暾?qǐng)貸款。（2）貸款本金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方發(fā)放的貸款金額。（3）利息：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的貸款利息。（4）擔(dān)保物：指甲方提供的抵押物。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）抵押：指甲方將抵押物提供給乙方作為貸款的擔(dān)保，甲方仍保留對(duì)抵押物的占有權(quán)。（2）貸款：指乙方按照本合同約定向甲方發(fā)放的貸款金額。（3）還款：指甲方按照本合同約定向乙方償還貸款本金及利息的行為。（4）逾期：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方申請(qǐng)貸款；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定償還貸款本金及利息；（4）甲方有義務(wù)保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方發(fā)放貸款；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定向甲方提供貸款；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定收取貸款利息；（4）乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（5）乙方有義務(wù)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定償還貸款本金及利息，乙方按照本合同約定發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；（2）甲方提前償還全部貸款本金及利息；（3）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止合同；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定償還剩余貸款本金及利息；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，甲方不得再向乙方申請(qǐng)貸款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方自愿提供抵押物時(shí)，乙方按照約定收取的擔(dān)保費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方在合同中約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期由雙方在合同中約定。（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付擔(dān)保費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月約定的支付日期前，將貸款利息足額支付至乙方指定賬戶(hù)。（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付擔(dān)保費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，以便乙方核對(duì)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定償還貸款本金及利息的，構(gòu)成違約。（2）甲方未能按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。（3）甲方違反保密條款的，構(gòu)成違約。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定發(fā)放貸款的，構(gòu)成違約。（2）乙方違反保密條款的，構(gòu)成違約。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失賠償。（3）雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期間對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)資料和文件。（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度抵押個(gè)人商鋪貸款的全部協(xié)議，具有完整性。本合同條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（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費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未保持抵押物的完好，擅自處置抵押物，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定發(fā)放貸款，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。2.貸款：指借款人向貸款人借入一定金額的貨幣，約定在一定期限內(nèi)歸還本金及利息的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按期償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)情況采取催收措施。2.問(wèn)題：乙方未能按期發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方解釋原因，并盡快解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：抵押物出現(xiàn)損害或滅失。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，保護(hù)抵押物的安全，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或保證人，應(yīng)對(duì)貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保抵押物的安全，不得擅自處置抵押物。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接向乙方支付貸款本金及利息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保或保證義務(wù)。第三方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，提前收回貸款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未提供貸款用途證明文件的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途指導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供貸款用途指導(dǎo)。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未提供貸款用途指導(dǎo)的，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。全文完。2024年度抵押個(gè)人商鋪貸款合同范本大全1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂雙方二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款期限三、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)2.抵押物所在地3.抵押物權(quán)屬4.抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物用途四、合同條款1.貸款用途2.貸款發(fā)放3.貸款使用4.貸款償還5.抵押物處置五、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式說(shuō)明2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保物信息4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除六、違約責(zé)任1.逾期還款2.欠款利息3.抵押物處置4.擔(dān)保責(zé)任5.違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、合同附件1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保人同意書(shū)3.貸款用途承諾書(shū)4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明4.送達(dá)期限5.送達(dá)費(fèi)用十二、其他約定1.不可抗力2.保密條款3.合同附件效力4.合同解釋5.合同附件十三、合同附件清單1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保人同意書(shū)3.貸款用途承諾書(shū)4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署頁(yè)1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署單位5.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度抵押個(gè)人商鋪貸款合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同簽訂雙方：（1）貸款人：____銀行股份有限公司____分行二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%（年利率）4.還款方式：____（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）5.還款期限：自貸款發(fā)放之日起____個(gè)月三、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商鋪2.抵押物所在地：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.抵押物權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)4.抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)___元整5.抵押物用途：用于____（如：經(jīng)營(yíng)、投資等）四、合同條款1.貸款用途：甲方用于____（如：購(gòu)買(mǎi)商鋪、裝修等）2.貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定賬戶(hù)3.貸款使用：甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款4.貸款償還：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式定期償還貸款本息5.抵押物處置：如甲方違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以?xún)斶€貸款五、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式說(shuō)明：本合同采用____（如：抵押、保證等）方式提供擔(dān)保2.擔(dān)保人信息：____（擔(dān)保人姓名、身份證號(hào)碼等）3.擔(dān)保物信息：____（擔(dān)保物名稱(chēng)、所在地等）4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)甲方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任5.擔(dān)保解除：在貸款本息全部清償后，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除六、違約責(zé)任1.逾期還款：如甲方逾期還款，貸款人有權(quán)收取____%的逾期利息2.欠款利息：逾期還款產(chǎn)生的利息按日計(jì)收3.抵押物處置：如甲方違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以?xún)斶€貸款4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)甲方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任5.違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的____%計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決八、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人未按約定償還貸款本息；（3）抵押物價(jià)值顯著下降，影響貸款安全；（4）借款人或擔(dān)保人發(fā)生重大債務(wù)違約；（5）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。4.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款本息清償及抵押物返還手續(xù)。九、合同附件1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保人同意書(shū)3.貸款用途承諾書(shū)4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款本息清償及抵押物返還手續(xù)。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)證明：以郵寄、快遞、專(zhuān)人送達(dá)等方式，并要求對(duì)方簽字確認(rèn)。4.送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日。5.送達(dá)費(fèi)用：由發(fā)出通知的一方承擔(dān)。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。5.合同附件：合同附件與本合同共同構(gòu)成完整合同。十三、合同附件清單1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保人同意書(shū)3.貸款用途承諾書(shū)4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署頁(yè)借款人（甲方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日擔(dān)保人（乙方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日貸款人（丙方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的貸款用途審批條款：甲方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行審核，確保貸款用于約定用途。如甲方發(fā)現(xiàn)貸款被用于非約定用途，有權(quán)立即停止貸款發(fā)放，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)的抵押物維護(hù)條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不因自然或人為因素下降。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，或提供等額價(jià)值的替代抵押物。3.甲方主導(dǎo)的貸款調(diào)整條款：如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到利率調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)，同意或提出異議，如未提出異議，視為同意調(diào)整。4.甲方主導(dǎo)的貸款償還優(yōu)先權(quán)條款：在甲方、乙方及丙方之間，貸款償還享有優(yōu)先權(quán)，即丙方在處理甲方財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。5.甲方主導(dǎo)的違約責(zé)任條款：甲方如未按約定償還貸款，除承擔(dān)逾期利息外，還應(yīng)支付丙方一定比例的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的擔(dān)保責(zé)任條款：乙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于貸款本息及逾期利息。乙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。2.乙方主導(dǎo)的抵押物優(yōu)先處置條款：在抵押物處置過(guò)程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇抵押物的處置方式，如出售、租賃等。3.乙方主導(dǎo)的貸款還款方式條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款還款方式，包括還款期限、還款頻率等。4.乙方主導(dǎo)的貸款期限調(diào)整條款：乙方在貸款發(fā)放前，有權(quán)要求調(diào)整貸款期限，經(jīng)甲方同意后生效。5.乙方主導(dǎo)的貸款利率調(diào)整條款：乙方在貸款發(fā)放前，有權(quán)要求調(diào)整貸款利率，經(jīng)甲方同意后生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款：本合同中涉及的中介服務(wù)，包括但不限于抵押物評(píng)估、擔(dān)保人確認(rèn)等，均由第三方中介機(jī)構(gòu)提供。雙方應(yīng)向第三方中介機(jī)構(gòu)支付合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)所提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，由第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用爭(zhēng)議解決條款：如雙方對(duì)第三方中介費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.第三方中介保密條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方中介服務(wù)終止條款：如雙方同意終止第三方中介服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保人同意書(shū)3.貸款用途承諾書(shū)4.合同簽訂證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款。甲方未按約定償還貸款本息。甲方未按約定維護(hù)抵押物。乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定用途使用貸款，經(jīng)丙方核實(shí)確認(rèn)。甲方逾期償還貸款，經(jīng)丙方記錄確認(rèn)。抵押物價(jià)值下降，經(jīng)丙方或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)。乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)丙方記錄確認(rèn)。第三方中介機(jī)構(gòu)未提供服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指借款人或擔(dān)保人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.擔(dān)保人：指為保證借款人履行還款義務(wù)而提供擔(dān)保的自然人或法人。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：丙方有權(quán)要求甲方停止使用貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：丙方有權(quán)要求甲方提供等額價(jià)值的替代抵押物，或采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。3.問(wèn)題：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：丙方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向甲方追償。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未提供服務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪購(gòu)買(mǎi)貸款。2.個(gè)人商鋪裝修貸款。3.個(gè)人商鋪經(jīng)營(yíng)貸款。4.個(gè)人商鋪投資貸款。5.個(gè)人商鋪轉(zhuǎn)手貸款。全文完。2024年度抵押個(gè)人商鋪貸款合同范本大全2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物類(lèi)型2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放賬戶(hù)5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款日期5.3還款方式6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1貸款合同附件13.2抵押合同附件13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月1.3貸款利率：年利率5.6%，按月計(jì)息，每月利率為5.6%/121.4還款方式：等額本息還款法2.抵押物信息2.1抵押物類(lèi)型：位于市區(qū)街道號(hào)商鋪，建筑面積為100平方米2.2抵押物地址：市區(qū)街道號(hào)2.3抵押物面積：100平方米2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.貸款用途借款人須將貸款用于購(gòu)買(mǎi)市區(qū)街道號(hào)商鋪，不得用于其他用途。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：借款人提交完整申請(qǐng)材料后，銀行于2024年1月5日前完成貸款發(fā)放4.2貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶(hù)4.3貸款發(fā)放賬戶(hù)：借款人提供的銀行賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：0565.還款計(jì)劃5.1每期還款金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），每月5日還款5.2還款日期：每月5日5.3還款方式：銀行自動(dòng)扣款6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物安全6.2抵押物保管費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣壹仟元整（￥1,000.00）/年6.3抵押物保管期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)銀行催收后仍未履行還款義務(wù)7.2抵押物處置方式：由銀行依法拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還借款人8.違約責(zé)任8.1.1借款人未按合同約定按時(shí)足額還款；8.1.2借款人未按合同約定使用貸款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4抵押物被查封、扣押或發(fā)生損害；8.1.5借款人違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.1支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率上浮20%；8.2.2支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%；8.2.3承擔(dān)銀行因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和實(shí)際損失；8.2.4協(xié)助銀行處置抵押物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至借款人履行完畢相應(yīng)義務(wù)之日止。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、期限、利率等。9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2依法被判決或裁定解除；9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：合同解除需提前30日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址：借款人提供的地址為合同送達(dá)地址，如地址變更，需及時(shí)通知銀行。11.3送達(dá)方式：以郵寄或快遞方式送達(dá)，自寄出之日起視為送達(dá)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日13.合同附件13.1貸款合同附件：借款申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告等。13.2抵押合同附件：抵押物登記證明、抵押物所有權(quán)證明等。13.3其他相關(guān)附件：借款人提供的其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，由借款人、貸款人或者其他相關(guān)方引入的，為提供評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)、中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1抵押物評(píng)估；1.2.2貸款擔(dān)保；1.2.3貸款咨詢(xún)；1.2.4貸款中介；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1借款人在引入第三方介入前，應(yīng)征得貸款人的同意。2.2借款人應(yīng)向貸款人提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。2.3貸款人有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，包括但不限于其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方不得泄露借款人、貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超