2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1企業(yè)名稱(chēng)1.2企業(yè)地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話(huà)1.5法定代表人1.6身份證號(hào)碼第二條住房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目總面積2.5項(xiàng)目單元數(shù)量2.6項(xiàng)目配套設(shè)施第三條合同標(biāo)的3.1房屋套數(shù)3.2房屋戶(hù)型3.3房屋面積3.4房屋單價(jià)3.5房屋總價(jià)第四條質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收方法4.3質(zhì)量驗(yàn)收人員4.4質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)間第五條驗(yàn)收流程及責(zé)任5.1驗(yàn)收流程5.2驗(yàn)收責(zé)任5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六條付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例6.4逾期付款責(zé)任第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜11.2本合同附件11.3本合同解釋權(quán)第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1企業(yè)名稱(chēng)：甲方（企業(yè)名稱(chēng)）1.2企業(yè)地址：甲方（詳細(xì)地址）1.3聯(lián)系人：甲方（聯(lián)系人姓名）1.4聯(lián)系電話(huà)：甲方（聯(lián)系電話(huà)）1.5法定代表人：甲方（法定代表人姓名）1.6身份證號(hào)碼：甲方（法定代表人身份證號(hào)碼）第二條住房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：乙方（項(xiàng)目名稱(chēng)）2.2項(xiàng)目地址：乙方（項(xiàng)目詳細(xì)地址）2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：乙方（開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）2.4項(xiàng)目總面積：乙方（項(xiàng)目總面積）2.5項(xiàng)目單元數(shù)量：乙方（項(xiàng)目單元數(shù)量）2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：乙方（配套設(shè)施清單）第三條合同標(biāo)的3.1房屋套數(shù)：甲方（團(tuán)購(gòu)房屋套數(shù)）3.2房屋戶(hù)型：甲方（團(tuán)購(gòu)房屋戶(hù)型）3.3房屋面積：甲方（團(tuán)購(gòu)房屋面積）3.4房屋單價(jià)：甲方（團(tuán)購(gòu)房屋單價(jià)）3.5房屋總價(jià)：甲方（團(tuán)購(gòu)房屋總價(jià)）第四條質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收方法：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查驗(yàn)，抽樣檢測(cè)4.3質(zhì)量驗(yàn)收人員：甲方指定驗(yàn)收人員，乙方配合并提供必要的技術(shù)支持4.4質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)間：自房屋交付之日起30日內(nèi)完成第五條驗(yàn)收流程及責(zé)任5.1驗(yàn)收流程：甲方提前3日通知乙方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收5.2驗(yàn)收責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供驗(yàn)收條件，甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁第六條付款方式及時(shí)間6.1付款方式：分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)及比例雙方另行協(xié)商確定6.2付款時(shí)間：按照付款節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)6.3付款比例：根據(jù)房屋交付進(jìn)度，具體比例由雙方協(xié)商確定6.4逾期付款責(zé)任：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算：根據(jù)違約情況，違約金按合同總價(jià)款的百分比計(jì)算7.4合同解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭(zhēng)議解決的唯一機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除及終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜：雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，協(xié)商解決。11.2本合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款計(jì)劃表等。11.3本合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。12.3合同續(xù)簽：本合同期滿(mǎn)前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商續(xù)簽事宜。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2.1合同目的不能實(shí)現(xiàn)；13.2.2法律、法規(guī)及政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同變更及解除程序：合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量，可邀請(qǐng)第三方參與。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面授權(quán)其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方職責(zé)4.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；4.1.2提供咨詢(xún)服務(wù)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；4.1.3提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督工程質(zhì)量；4.1.4提供檢測(cè)服務(wù)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獲取合同履行所需的相關(guān)信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。7.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。第九條第三方介入的終止9.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其在本合同項(xiàng)下的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。10.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與該等各方另行簽訂協(xié)議約定。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同中另行約定。13.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細(xì)列出甲乙雙方團(tuán)購(gòu)的房屋信息，包括房屋套數(shù)、戶(hù)型、面積、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：房屋清單作為合同附件，是合同標(biāo)的物的具體體現(xiàn)，對(duì)于合同履行具有重要意義。2.附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確約定房屋質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是判斷房屋是否符合合同約定的依據(jù)，對(duì)于保障甲方權(quán)益至關(guān)重要。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款節(jié)點(diǎn)、付款比例及對(duì)應(yīng)金額。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是約定付款方式及時(shí)間的重要附件，有助于雙方按照約定履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，對(duì)于明確第三方在本合同中的地位和作用具有重要意義。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的一部分，對(duì)于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議具有重要意義。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括驗(yàn)收結(jié)果、付款情況等。說(shuō)明：合同履行情況記錄是合同履行的重要證明，有助于雙方了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；1.3甲方未按約定時(shí)間支付房款；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；2.2乙方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3甲方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；3.2乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如墻體裂縫、漏水等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3甲方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；3.4第三方未按約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，導(dǎo)致甲方無(wú)法了解房屋真實(shí)質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議簽署第二章房屋概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋類(lèi)型2.5房屋配套設(shè)施第三章質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1建筑主體結(jié)構(gòu)3.2建筑裝修工程3.3供水供電設(shè)施3.4供暖設(shè)施3.5電梯設(shè)施3.6燃?xì)庠O(shè)施3.7門(mén)窗設(shè)施3.8其他設(shè)施第四章質(zhì)量驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收準(zhǔn)備4.2驗(yàn)收時(shí)間4.3驗(yàn)收人員4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收記錄4.6驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第五章質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定5.2質(zhì)量問(wèn)題整改5.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任5.4質(zhì)量問(wèn)題賠償5.5質(zhì)量問(wèn)題解決期限第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議終止第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十章其他約定10.1法律適用10.2通知與送達(dá)10.3合同份數(shù)10.4其他約定第十一章合同附件11.1房屋圖紙11.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效標(biāo)志第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四章合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議簽署第二章房屋概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋類(lèi)型2.5房屋配套設(shè)施第三章質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1建筑主體結(jié)構(gòu)3.2建筑裝修工程3.3供水供電設(shè)施3.4供暖設(shè)施3.5電梯設(shè)施3.6燃?xì)庠O(shè)施3.7門(mén)窗設(shè)施3.8其他設(shè)施第四章質(zhì)量驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收準(zhǔn)備4.2驗(yàn)收時(shí)間4.3驗(yàn)收人員4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收記錄4.6驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第五章質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定5.2質(zhì)量問(wèn)題整改5.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任5.4質(zhì)量問(wèn)題賠償5.5質(zhì)量問(wèn)題解決期限第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商一致另有約定的除外。第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議終止8.1協(xié)議變更雙方如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)書(shū)面同意的任何變更均無(wú)效。8.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。8.3協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）協(xié)議解除；（3）雙方書(shū)面同意終止。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日起計(jì)算。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他約定10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2通知與送達(dá)（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，電話(huà)：[甲方電話(huà)]。（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，電話(huà)：[乙方電話(huà)]。10.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房屋圖紙11.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效標(biāo)志本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，視為生效。第十三章合同解除13.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。13.2解除程序本協(xié)議的解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面解除協(xié)議。13.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)的后續(xù)事宜。第十四章合同終止14.1終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）協(xié)議解除；（3）雙方書(shū)面同意終止。14.2終止程序本協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面終止協(xié)議。14.3終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)的后續(xù)事宜。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目管理的最終決定權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。1.2設(shè)計(jì)變更審批甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)配合進(jìn)行相應(yīng)的變更工作，并確保變更后的設(shè)計(jì)符合甲方的要求。1.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的便利和支持。1.4付款條件甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，分階段支付工程款項(xiàng)。1.5違約責(zé)任若乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.6爭(zhēng)議解決甲方與乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1工程管理權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有工程管理的最終決定權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。2.2設(shè)計(jì)變更審批乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)配合進(jìn)行相應(yīng)的變更工作，并確保變更后的設(shè)計(jì)符合乙方的業(yè)務(wù)需求。2.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持。2.4付款條件乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，分階段支付工程款項(xiàng)。2.5違約責(zé)任若甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.6爭(zhēng)議解決甲方與乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、合同起草、談判協(xié)調(diào)、項(xiàng)目監(jiān)督、驗(yàn)收等。3.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介方根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容確定。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因中介方原因造成的損失由中介方承擔(dān)。3.4中介變更如需更換中介方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由新中介方簽署相關(guān)協(xié)議。3.5中介保密中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息予以保密。3.6中介責(zé)任終止中介方在履行完畢本協(xié)議約定的服務(wù)后，其責(zé)任終止。如因中介方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介爭(zhēng)議解決中介方與甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋圖紙2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.設(shè)計(jì)變更文件（如有）5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約責(zé)任證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露。任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法及時(shí)了解合同履行情況。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確工程延期原因和補(bǔ)救措施，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)提供發(fā)票和工程進(jìn)度報(bào)告，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，甲方應(yīng)監(jiān)督整改過(guò)程，必要時(shí)可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的合作。3.住房質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程中的合同管理。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理與爭(zhēng)議解決。5.中介服務(wù)在房屋交易過(guò)程中的應(yīng)用。全文完。2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房項(xiàng)目，鑒于甲方為滿(mǎn)足員工住房需求，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）團(tuán)購(gòu)：指甲方在一定期限內(nèi)，以統(tǒng)一的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的住房。（2）住房質(zhì)量：指住房在建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中的買(mǎi)方，即2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)方。（2）乙方：指本合同中的賣(mài)方，即2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。（3）驗(yàn)收：指甲方對(duì)已購(gòu)買(mǎi)的住房進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)是否符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格的權(quán)利。（2）對(duì)已購(gòu)買(mǎi)的住房進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。（3）在合同履行期間，享有乙方提供的相關(guān)服務(wù)。（4）按照合同約定支付房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供符合住房質(zhì)量的住房。（2）在合同履行期間，負(fù)責(zé)解決甲方在住房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（3）按照合同約定提供售后服務(wù)。（4）確保項(xiàng)目按時(shí)交付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成住房購(gòu)買(mǎi)及驗(yàn)收完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地及乙方開(kāi)發(fā)的住房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定支付房款。（2）乙方按照合同約定提供住房及售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的團(tuán)購(gòu)價(jià)格計(jì)算。（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方需繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將房款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：甲方可憑合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將房款以現(xiàn)金形式支付給乙方。（3）第三方支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用、等第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）簽訂合同后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，首付款比例由雙方協(xié)商確定。（2）住房交付前，甲方應(yīng)支付剩余房款。（3）具體支付時(shí)間及比例由雙方在合同中明確約定。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期未支付者，乙方有權(quán)解除合同。（2）甲方支付房款后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供住房及相關(guān)服務(wù)。（3）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的房款不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)擅自改動(dòng)住房結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)交付住房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方提供的住房質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式與房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）員工應(yīng)接受保密培訓(xùn)，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致住房項(xiàng)目無(wú)法按期交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)履行的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)住房設(shè)計(jì)、施工等提出合理修改建議的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)住房配套設(shè)施、綠化等作出合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行住房質(zhì)量驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)等方式進(jìn)行溝通。（2）必要時(shí)，雙方可約定定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房質(zhì)量驗(yàn)收的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.住房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。4.住房項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件。5.住房項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。6.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改動(dòng)住房結(jié)構(gòu)、設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付住房：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。提供的住房質(zhì)量不符合合同約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。三、法律名詞及