2024年未建好二手房買賣合同包含電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年未建好二手房買賣合同包含電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費承擔(dān)5.電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督5.1電梯安裝5.2消防設(shè)施安裝5.3監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣___________元整，作為購房定金。3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起___________日內(nèi)支付剩余房款人民幣___________元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：___________3.3.2剩余房款支付時間：___________4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付甲方。4.2稅費承擔(dān)：4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前，將所有稅費繳納完畢。5.電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督5.1電梯安裝：5.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和要求，在房屋交付前完成電梯的安裝工作。5.1.2甲方有權(quán)對電梯安裝過程進行監(jiān)督，確保電梯安裝質(zhì)量符合要求。5.2消防設(shè)施安裝：5.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和要求，在房屋交付前完成消防設(shè)施的安裝工作。5.2.2甲方有權(quán)對消防設(shè)施安裝過程進行監(jiān)督，確保消防設(shè)施安裝質(zhì)量符合要求。5.3監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)：5.3.1甲方委托___________機構(gòu)對電梯及消防設(shè)施安裝進行監(jiān)督。5.3.2監(jiān)督機構(gòu)職責(zé)：對電梯及消防設(shè)施安裝過程進行全程監(jiān)督，確保安裝質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋交付，并確保電梯及消防設(shè)施安裝質(zhì)量。6.2違約責(zé)任：6.2.1若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。6.2.2若乙方未按約定完成房屋交付或電梯及消防設(shè)施安裝，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會，仲裁地點為___________。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、備案手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點：___________13.合同備案13.1備案機構(gòu)：___________13.2備案時間：___________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助而介入合同履行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督；c)法律咨詢；d)評估鑒定；e)其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所引起的任何損害或損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價的___________%。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并提交第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4.2雙方對第三方引入無異議的，應(yīng)在___________日內(nèi)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并在服務(wù)完成后驗收服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方在第三方提供服務(wù)過程中，對第三方有監(jiān)督責(zé)任，但無權(quán)干涉第三方的獨立專業(yè)判斷。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2乙方在第三方提供服務(wù)過程中，對第三方有監(jiān)督責(zé)任，但無權(quán)干涉第三方的獨立專業(yè)判斷。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他各方之間因第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.3.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。18.第三方服務(wù)協(xié)議的效力18.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方服務(wù)協(xié)議的修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、條款明確，雙方簽字或蓋章確認。說明：詳細規(guī)定了房屋買賣的條款，包括價格、交付、稅費等。3.附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款記錄真實有效。說明：作為支付房款的證明，是合同履行的重要憑證。4.附件四：電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確監(jiān)督機構(gòu)、職責(zé)、監(jiān)督范圍等，雙方簽字或蓋章確認。說明：確保電梯及消防設(shè)施安裝質(zhì)量，保障房屋安全。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細規(guī)定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等，雙方簽字或蓋章確認。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障合同有效執(zhí)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，雙方簽字或蓋章確認。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款；1.2乙方未按約定完成房屋交付；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標準按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3損失賠償標準根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付___________的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2若乙方未按約定完成房屋交付，應(yīng)向甲方支付___________的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。全文完。2024年未建好二手房買賣合同包含電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督協(xié)議4.1安裝要求4.2安裝進度4.3質(zhì)量標準4.4監(jiān)督責(zé)任4.5質(zhì)保期限5.合同生效條件5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同生效日期6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.3過戶時間節(jié)點8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.合同解除后的處理11.1甲方處理11.2乙方處理12.合同變更及終止12.1合同變更12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他約定13.2附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________，具體地址：_________2.2房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)：_________層2.4房屋用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元整；3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元整；3.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元整；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1第一次付款時間：合同簽訂后_________日內(nèi)；3.3.2第二次付款時間：房屋交付前_________日內(nèi)；3.3.3第三次付款時間：房屋交付后_________日內(nèi)。4.電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督協(xié)議4.1安裝要求：4.1.1電梯安裝應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行；4.1.2消防設(shè)施安裝應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行；4.1.3安裝材料應(yīng)符合國家標準和質(zhì)量要求。4.2安裝進度：4.2.1電梯安裝應(yīng)在合同簽訂后_________個月內(nèi)完成；4.2.2消防設(shè)施安裝應(yīng)在合同簽訂后_________個月內(nèi)完成。4.3質(zhì)量標準：4.3.1電梯安裝質(zhì)量應(yīng)符合國家電梯安裝質(zhì)量標準；4.3.2消防設(shè)施安裝質(zhì)量應(yīng)符合國家消防設(shè)施安裝質(zhì)量標準。4.4監(jiān)督責(zé)任：4.4.1甲方應(yīng)指定專人負責(zé)監(jiān)督電梯及消防設(shè)施的安裝過程；4.4.2乙方應(yīng)配合甲方進行安裝監(jiān)督工作。4.5質(zhì)保期限：4.5.1電梯及消防設(shè)施安裝完成后，質(zhì)保期為_________年。5.合同生效條件5.1甲方義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.1.2甲方應(yīng)按時交付房屋；5.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付房屋交易價格；5.2.2乙方應(yīng)按照約定要求進行電梯及消防設(shè)施的安裝；5.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.房屋交付及驗收6.1交付時間：房屋交付時間為_________年_________月_________日；6.2驗收標準：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；6.2.3房屋室內(nèi)環(huán)境整潔、無污染；6.2.4電梯及消防設(shè)施安裝符合約定要求。6.3驗收流程：6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前通知甲方進行驗收；6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進行驗收；6.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于交易總價款_________%的違約金；8.1.2若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3若甲方未按約定完成電梯及消防設(shè)施的安裝，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于安裝費用_________%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按時支付房屋交易價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于交易總價款_________%的違約金；8.2.2若乙方未按約定要求進行電梯及消防設(shè)施的安裝，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于安裝費用_________%的違約金；8.2.3若乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋存在的瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.1.1乙方未按約定支付房屋交易價格，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；10.1.2乙方未按約定要求進行電梯及消防設(shè)施的安裝，經(jīng)甲方催告后仍不安裝的；10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，經(jīng)甲方確認無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。10.2乙方解除合同條件10.2.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；10.2.2甲方未按約定完成電梯及消防設(shè)施的安裝，經(jīng)乙方催告后仍不安裝的；10.2.3合同履行過程中，甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失的。11.合同解除后的處理11.1甲方處理11.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項；11.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失。11.2乙方處理11.2.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；11.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。12.合同變更及終止12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；12.1.2合同變更后，對雙方具有同等法律約束力。12.2合同終止12.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除而終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同簽署日期：_________年_________月_________日；14.3合同簽署地點：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方以外的第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1房屋買賣合同的簽訂、履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；16.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的；16.1.3電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督過程中，需要第三方進行監(jiān)督的；16.1.4合同履行過程中，雙方認為需要第三方介入的其他情形。17.第三方介入的引入方式17.1第三方的引入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方的引入應(yīng)在合同簽訂或合同履行過程中，根據(jù)實際需要提出。18.第三方的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：18.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；18.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；18.1.3監(jiān)督合同履行情況；18.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。18.2第三方的權(quán)利包括但不限于：18.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息；18.2.2要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)；18.2.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督；18.2.4對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提出建議或解決方案。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，合同雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。20.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：20.2.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.2.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.2.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。21.2第三方介入后的合同變更，對合同雙方和第三方具有同等法律約束力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第9條關(guān)于爭議解決方式的規(guī)定。22.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)充分考慮第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后的合同解除，仍適用本合同第10條關(guān)于合同解除條件的規(guī)定。23.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)充分考慮第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后的合同終止，仍適用本合同第12條關(guān)于合同終止的規(guī)定。24.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)充分考慮第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。25.第三方介入后的其他事項25.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；25.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督協(xié)議6.房屋交付驗收報告7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.付款憑證9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）12.合同解除協(xié)議（如有）13.其他雙方認為需要作為合同附件的文件附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由甲方、乙方或第三方簽字或蓋章確認。2.附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準。4.附件應(yīng)由合同雙方妥善保管，并在需要時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于交易總價款_________%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_________元的違約金。1.2甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)退還乙方人民幣_________元，并承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按時支付房屋交易價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于交易總價款_________%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房屋交易價格，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元的違約金。2.2乙方未按約定要求進行電梯及消防設(shè)施的安裝，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于安裝費用_________%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的安裝期限內(nèi)完成電梯及消防設(shè)施的安裝，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在監(jiān)理過程中，因工作失誤導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定4.1合同雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，參照上述違約責(zé)任認定標準，確定違約責(zé)任。全文完。2024年未建好二手房買賣合同包含電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督協(xié)議概述2.1電梯安裝及監(jiān)督2.1.1電梯品牌及型號2.1.2電梯安裝時間及工期2.1.3電梯安裝費用及支付方式2.1.4電梯安裝質(zhì)量監(jiān)督3.1消防設(shè)施安裝及監(jiān)督3.1.1消防設(shè)施品牌及型號3.1.2消防設(shè)施安裝時間及工期3.1.3消防設(shè)施安裝費用及支付方式3.1.4消防設(shè)施安裝質(zhì)量監(jiān)督4.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1房屋交付及驗收5.1.1房屋交付時間5.1.2房屋驗收標準及程序6.1付款方式及時間6.1.1付款方式6.1.2付款時間及金額7.1違約責(zé)任7.1.1買方違約責(zé)任7.1.2賣方違約責(zé)任8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決機構(gòu)8.1.2爭議解決程序9.1合同生效及終止9.1.1合同生效條件9.1.2合同終止條件10.1合同附件10.1.1附件一：房屋買賣合同10.1.2附件二：電梯安裝及監(jiān)督協(xié)議10.1.3附件三：消防設(shè)施安裝及監(jiān)督協(xié)議11.1合同變更及解除11.1.1合同變更條件11.1.2合同解除條件12.1通知與送達12.1.1通知方式12.1.2送達方式13.1合同解釋13.1.1合同解釋原則13.1.2合同解釋效力14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年未建好二手房買賣合同包含電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.4合同簽訂雙方：甲方（買方）：_______1.5合同簽訂雙方：乙方（賣方）：_______第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______第三條房屋基本信息3.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室3.2房屋面積：____平方米3.3房屋用途：_______3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.5房屋權(quán)屬證明：_______第四條電梯及消防設(shè)施安裝監(jiān)督協(xié)議概述4.1電梯安裝：甲方同意購買乙方所售房屋，并要求乙方在房屋交付前完成電梯的安裝。4.2消防設(shè)施安裝：甲方要求乙方在房屋交付前完成消防設(shè)施的安裝。4.3安裝監(jiān)督：雙方約定由第三方機構(gòu)對電梯及消防設(shè)施的安裝進行監(jiān)督。第五條電梯安裝及監(jiān)督5.1電梯品牌及型號：_______5.2電梯安裝時間：____年____月____日5.3電梯安裝工期：____天5.4電梯安裝費用：____元，甲方應(yīng)于____年____月____日前支付。5.5電梯安裝質(zhì)量監(jiān)督：由第三方機構(gòu)進行監(jiān)督，監(jiān)督報告作為合同附件。第六條消防設(shè)施安裝及監(jiān)督6.1消防設(shè)施品牌及型號：_______6.2消防設(shè)施安裝時間：____年____月____日6.3消防設(shè)施安裝工期：____天6.4消防設(shè)施安裝費用：____元，甲方應(yīng)于____年____月____日前支付。6.5消防設(shè)施安裝質(zhì)量監(jiān)督：由第三方機構(gòu)進行監(jiān)督，監(jiān)督報告作為合同附件。第七條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成電梯及消防設(shè)施的安裝。7.1.2甲方應(yīng)按時支付電梯及消防設(shè)施的安裝費用。7.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋的交付及驗收。7.1.4甲方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定使用房屋。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有義務(wù)按照約定完成電梯及消防設(shè)施的安裝。7.2.2乙方應(yīng)確保電梯及消防設(shè)施安裝質(zhì)量符合國家標準。7.2.3乙方應(yīng)按時完成房屋的交付。7.2.4乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋相關(guān)資料。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：____年____月____日8.2房屋交付地點：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室8.3房屋驗收標準：8.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；8.3.2電梯及消防設(shè)施安裝完畢，符合國家標準；8.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無遺漏；8.3.4房屋內(nèi)部裝修符合約定要求。8.4房屋驗收程序：8.4.1甲方在收到乙方交付通知后____日內(nèi)進行驗收；8.4.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即通知乙方；8.4.3乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)。第九條付款方式及時間9.1付款方式：9.1.1甲方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的_____%作為定金；9.1.2甲方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)支付房屋總價款的_____%；9.1.3房屋交付后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)支付剩余房款。9.2付款時間及金額：9.2.1定金支付時間：____年____月____日，金額：____元；9.2.2首付款支付時間：____年____月____日，金額：____元；9.2.3剩余房款支付時間：____年____月____日，金額：____元。第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；10.1.2甲方未按時驗收房屋的，視為已驗收，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2賣方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；10.2.2乙方未按時完成電梯及消防設(shè)施安裝的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；10.2.3乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：電梯安裝及監(jiān)督協(xié)議13.3附件三：消防設(shè)施安裝及監(jiān)督協(xié)議13.4附件四：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.5附件五：付款憑證復(fù)印件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋交接；15.2.2監(jiān)督電梯及消防設(shè)施的安裝過程；15.2.3對房屋進行質(zhì)量檢測；15.2.4提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方介入的選定與責(zé)任16.1第三方的選定：16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定；16.1.2若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請指定第三方。16.2第三方的責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；16.2.2第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償金額上限；17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償金額上限。17.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，而非合同主體關(guān)系；18.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任；18.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除；18.2.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移而免除。第十九條第三方介入的程序19.1第三方