2025建設(shè)銀行住房貸款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條貸款金額、用途和期限1.銀行同意向借款人發(fā)放人民幣貸款，貸款金額為（大寫）：元整（小寫）：元。2.貸款用途：購(gòu)房。3.貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.借款人應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為：元。第三條還款責(zé)任和保障措施1.借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。2.借款人未能按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率執(zhí)行。3.銀行有權(quán)依法采取包括但不限于催收、訴訟等措施追討逾期貸款本息。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非依法或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條保密條款1.借款人和銀行應(yīng)保守本合同及與貸款有關(guān)的信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（蓋章）：銀行（蓋章）：借款人代表（簽字）：銀行代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款，確保對(duì)貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同中所填寫的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。3.確保了解并同意合同中的違約責(zé)任及逾期還款的利息計(jì)算方式。4.注意保護(hù)個(gè)人隱私，不要在合同中填寫敏感個(gè)人信息，如身份證號(hào)碼、銀行賬戶等。5.在簽訂合同前，如有疑問，應(yīng)及時(shí)向銀行工作人員或?qū)I(yè)律師咨詢，以確保自身權(quán)益。解決辦法：1.如對(duì)合同條款有疑問，可向銀行工作人員咨詢，他們會(huì)提供詳細(xì)解釋和解答。2.如對(duì)合同中的個(gè)人信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.如發(fā)生逾期還款情況，應(yīng)及時(shí)與銀行溝通，協(xié)商解決還款問題，避免產(chǎn)生不必要的違約金和利息。4.如有合同糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，本合同中為中國(guó)建設(shè)銀行。2.借款方：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)，本合同中為借款人。3.貸款金額：指借款人從銀行獲得的貸款總額。4.貸款利率：指銀行提供貸款時(shí)收取的利息率。5.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款的時(shí)間限制。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。7.逾期還款：指借款人未按照合同約定的還款期限還款。8.違約責(zé)任：指借款人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，銀行按照約定的利率收取的額外利息。10.法律：指適用于本合同的中華人民共和國(guó)法律。11.法院：指貸款方所在地的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：適用于借款人向銀行申請(qǐng)用于購(gòu)買住房的貸款。2.商業(yè)住房貸款：適用于借款人向銀行申請(qǐng)用于購(gòu)買商業(yè)用途的住房（如酒店、辦公樓等）的貸款。3.二手房貸款：適用于借款人向銀行申請(qǐng)用于購(gòu)買二手住房的貸款。4.首套房貸款：適用于借款人向銀行申請(qǐng)購(gòu)買的首套住房的貸款。5.購(gòu)房按揭貸款：適用于借款人通過按揭方式向銀行申請(qǐng)購(gòu)買住房的貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：借款人必須保證貸款用于購(gòu)買住房，不得挪作他用。2.房產(chǎn)評(píng)估：銀行有權(quán)要求對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款的安全性。3.房產(chǎn)抵押：借款人需將購(gòu)買的住房作為抵押物，抵押給銀行。4.保險(xiǎn)要求：借款人必須購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將銀行作為第一受益人。5.提前還款條件：借款人若希望提前還款，應(yīng)與銀行協(xié)商，并可能需要支付一定的違約金或利息。6.貸款逾期處理：明確逾期還款的處理流程和利息計(jì)算方式。7.合同變更：合同一經(jīng)簽訂，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則不得變更或