2025物業(yè)管理公司合同范本

?合同編號：地址：聯系電話：地址：聯系電話：第一條物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)地址：（2）物業(yè)類型：1.2乙方負責對上述物業(yè)進行物業(yè)管理，包括物業(yè)維修、養(yǎng)護、清潔、安全等方面的管理工作。第二條服務內容與標準（1）物業(yè)設施設備的維修、養(yǎng)護；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)消防安全管理；（5）其他約定服務。2.2乙方應確保物業(yè)管理服務的質量，達到約定的服務標準。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。第四條物業(yè)費用4.1甲方應按照約定的標準和時間向乙方支付物業(yè)服務費，物業(yè)服務費包括但不限于物業(yè)管理員工資、物業(yè)設施設備維修養(yǎng)護費用、清潔綠化費用、公共秩序維護費用等。4.2乙方應向甲方提供物業(yè)服務費的詳細清單，接受甲方監(jiān)督。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如一方要求變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確物業(yè)管理范圍和服務內容，避免因模糊不清而產生的糾紛。3.嚴格按照約定的時間和服務標準履行合同，確保服務質量。4.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任的規(guī)定。5.妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據。解決辦法：1.如有疑問或誤解，應及時與對方溝通，消除疑慮。2.如一方違約，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.在簽訂合可邀請專業(yè)律師參與，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、清潔、安全等方面的管理工作。2.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)擁有完全使用權和處置權的權利人。3.物業(yè)管理公司：指具備物業(yè)管理資質，專門從事物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)。4.物業(yè)服務費：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理服務的費用。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、誠實守信的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決問題。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、廠房等物業(yè)的物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)所有權人或者使用權人與物業(yè)管理公司之間的服務合同。補充條款：1.物業(yè)管理的具體服務項目和服務標準詳細說明。2.物業(yè)服務費用的計算方式及支付時間、方式。3.合同雙方的權利和義務的具體規(guī)定。4.合同的變更、解除和終止的條件及程序。5.違約責任的具體規(guī)定，包括但不限于違約金的標準和計算方式。6.爭議解決的方式和程序，包括但不限于仲裁或訴訟的途徑。附件列表：1.物業(yè)的基本情況說明書，包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設施等。2.物業(yè)管理公司的資質證明文件。3.