2025北京市居民供熱采暖合同（按面積計(jì)費(fèi)版）

?合同編號(hào)：甲方（供熱方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（用熱方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為專業(yè)的供熱企業(yè)，具備供熱資質(zhì)和能力；乙方為北京市居民，需要接受供熱服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方為乙方提供供熱服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條供熱范圍及面積1.1甲方同意為乙方提供供熱服務(wù)，供熱范圍為乙方擁有的住宅建筑面積為平方米。1.2乙方應(yīng)確保供熱設(shè)施完好，不得擅自改變供熱設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)。第二條供熱期限2.1甲方向乙方提供供熱服務(wù)的期限為每年月日至月日。2.2如遇特殊情況，如設(shè)備維修、氣候變化等，甲方有權(quán)調(diào)整供熱期限，但應(yīng)提前通知乙方。第三條供熱溫度及標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)保證乙方住宅內(nèi)的供熱溫度達(dá)到攝氏度。3.2甲方應(yīng)按照北京市供熱管理部門的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)提供供熱服務(wù)。第四條供熱費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照供熱面積和供熱期限，向甲方支付供熱費(fèi)用，供熱費(fèi)用為每平方米元，總計(jì)元。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)方式及時(shí)足額支付供熱費(fèi)用。4.3如乙方逾期未支付供熱費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法解除本合同。第五條供熱設(shè)施的維護(hù)與管理5.1甲方應(yīng)對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保供熱設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)妥善使用供熱設(shè)施，不得擅自拆改、損壞供熱設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供供熱服務(wù)或供熱質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為供熱費(fèi)用的%。6.2乙方未按照約定支付供熱費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為供熱費(fèi)用的%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（供熱方）：乙方（用熱方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.供熱范圍的確認(rèn)：在合同簽訂前，雙方應(yīng)明確供熱范圍及面積，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。解決辦法：雙方可以共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，以測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。2.供熱期限的調(diào)整：如甲方因特殊情況需調(diào)整供熱期限，應(yīng)提前通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)至少在供熱期前天通知乙方，并通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.供熱溫度及標(biāo)準(zhǔn)的保障：甲方應(yīng)確保乙方住宅內(nèi)的供熱溫度達(dá)到約定的攝氏度。解決辦法：乙方可以按照約定溫度進(jìn)行自行監(jiān)測(cè)，如發(fā)現(xiàn)溫度不符合約定，可以向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議后天內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。4.供熱費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)方式及時(shí)足額支付供熱費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確供熱費(fèi)用的繳費(fèi)方式及繳費(fèi)周期，并確保收費(fèi)的透明度。5.供熱設(shè)施的維護(hù)與管理：甲方應(yīng)對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保供熱設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：甲方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施檢查，并保存檢查記錄，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修。6.違約責(zé)任的承擔(dān)：如雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方可以約定具體的違約金比例，并在合同中明確。法律名詞及名詞解釋：1.供熱方：指提供供熱服務(wù)的企事業(yè)單位或個(gè)人。2.用熱方：指接受供熱服務(wù)的企事業(yè)單位或個(gè)人。3.供熱范圍：指用熱方接受供熱服務(wù)的住宅面積。4.供熱期限：指供熱方提供供熱服務(wù)的起止時(shí)間。5.供熱溫度：指用熱方住宅內(nèi)供熱設(shè)施運(yùn)行后的溫度。6.供熱費(fèi)用：指用熱方按照供熱面積和供熱期限應(yīng)支付的費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市居民住宅供熱采暖服務(wù)。2.供熱企業(yè)與居民之間就供熱服務(wù)達(dá)成協(xié)議的情況。補(bǔ)充條款：1.如甲方在供熱期限內(nèi)未能提供供熱服務(wù)，應(yīng)按約定向乙方支付違約金。2.如乙方逾期未支付供熱費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.供熱設(shè)施的安裝、改造和維修，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。4.本合同的有效期為供熱期限，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商。5.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一