重慶市標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME重慶市標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)性質(zhì)第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)面積第六條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類第二條款稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三條款稅費(fèi)承擔(dān)方第五章交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記申請(qǐng)時(shí)間第二條款登記費(fèi)用承擔(dān)第三條款登記結(jié)果告知第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后果第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十四章其他約定第一條款通知送達(dá)方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)性質(zhì)第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)面積第六條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類第二條款稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三條款稅費(fèi)承擔(dān)方第五章交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記申請(qǐng)時(shí)間第二條款登記費(fèi)用承擔(dān)第三條款登記結(jié)果告知第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至重慶市仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：重慶市仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同解除（一）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后生效。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第三條款不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商確定合同的延期履行、部分履行或解除。第十一章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證、稅費(fèi)繳納證明等。第二條款附件內(nèi)容：附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：本合同附件的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（三）本合同約定的其他終止條件。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十三章合同變更第一條款合同變更條件：合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，任何一方均有權(quán)提出變更要求。第二條款合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同相應(yīng)條款。第三條款合同變更效力：經(jīng)雙方書面同意的合同變更，自變更協(xié)議或修改后的合同簽訂之日起生效。第十四章其他約定（一）書面送達(dá)：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)；（二）電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件、短信等方式。第二條款合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第三條款合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法使用證明，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或限制的情形。附加條款二：交易保證金說(shuō)明：為保障交易安全，甲方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付交易保證金，金額為______元。若甲方違約，乙方有權(quán)扣除全部保證金；若乙方違約，甲方應(yīng)雙倍返還保證金。附加條款三：房產(chǎn)維修責(zé)任說(shuō)明：在合同簽訂前，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。若交付時(shí)存在影響乙方使用的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。附加條款四：交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：除合同第四章約定的稅費(fèi)外，若因甲方原因?qū)е乱曳叫桀~外承擔(dān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方購(gòu)買意愿說(shuō)明：乙方在簽訂合同時(shí)，需提供其購(gòu)買房產(chǎn)的合法資金來(lái)源證明，確保具備支付交易款項(xiàng)的能力。附加條款二：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。附加條款三：交易期限延長(zhǎng)說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法按時(shí)完成，如資金籌集、貸款審批等，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并協(xié)商延長(zhǎng)交易期限。附加條款四：房產(chǎn)增值收益說(shuō)明：若在合同簽訂后，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲，導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)格超過(guò)合同約定的價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)超出的部分。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。若中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。附加條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。若因甲方或乙方原因?qū)е陆灰孜茨茉诩s定期限內(nèi)完成，中介服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。附加條款五：中介解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納證明6.交易保證金收據(jù)7.房產(chǎn)檢查報(bào)告8.交易合同補(bǔ)充協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。認(rèn)定：甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息或未披露房產(chǎn)存在的瑕疵，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)的用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款或合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并依法在相關(guān)部門進(jìn)行登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲方或乙方出現(xiàn)資金短缺。解決辦法：雙方可協(xié)商延期付款或?qū)で蟮谌饺谫Y。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，重新計(jì)算稅費(fèi)，并補(bǔ)繳或退回多余稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的交易。4.房產(chǎn)買賣涉及貸款的交易。5.房產(chǎn)買賣涉及稅費(fèi)繳納的交易。重慶市標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)權(quán)屬及性質(zhì)第三條款房產(chǎn)用途及規(guī)劃第四條款房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類及金額第二條款稅費(fèi)支付方式第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶時(shí)間及流程第二條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)第三條款過(guò)戶資料及提供第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同爭(zhēng)議解決方式第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容及用途第二條款附件效力第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除的程序第十二章其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同效力第十三章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)權(quán)屬及性質(zhì)第三條款房產(chǎn)用途及規(guī)劃第四條款房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類及金額第二條款稅費(fèi)支付方式第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶時(shí)間及流程第二條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)第三條款過(guò)戶資料及提供第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同爭(zhēng)議解決方式第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容及用途第二條款附件效力第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除的程序第十二章其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同效力第十三章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人_________甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________見證人簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同簽訂前已解決所有房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，避免后續(xù)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的合同解除或違約。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，無(wú)違法建設(shè)行為。說(shuō)明：此條款要求甲方保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因違法建設(shè)導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他法律風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款要求甲方在乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.甲方在合同簽訂后，如需變更房產(chǎn)用途，應(yīng)提前告知乙方，并經(jīng)乙方同意。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)用途的知情權(quán)，避免因甲方擅自變更用途而影響乙方的利益。5.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。說(shuō)明：此條款明確甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，確保乙方順利入住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)實(shí)際情況。說(shuō)明：此條款保障乙方在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)有充分的了解，避免因信息不對(duì)稱而造成損失。2.乙方在合同簽訂后，如因自身原因解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求乙方在合同簽訂后，如因自身原因解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，有權(quán)要求甲方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方的損失。4.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信服務(wù)，不得泄露委托人的商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，保護(hù)委托人的合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如實(shí)提供房產(chǎn)信息，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并負(fù)責(zé)合同備案。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，協(xié)助雙方完成合同簽訂，并負(fù)責(zé)合同備案，確保合同有效。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄雙方在合同簽訂過(guò)程中的協(xié)商內(nèi)容，并作為合同附件。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，如實(shí)記錄雙方協(xié)商內(nèi)容，作為合同附件，避免后續(xù)糾紛。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房產(chǎn)維修記錄5.稅費(fèi)繳納憑證6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后，因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.違約行為：乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方在合同簽訂后，未按照約定的用途使用房產(chǎn)，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露委托人商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中泄露委托人商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)資料。2.問(wèn)題：乙方對(duì)房產(chǎn)存在異議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決異議，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決額外費(fèi)用問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)租賃合同中的房產(chǎn)買賣。5.房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等特殊情況下的房產(chǎn)買賣。重慶市標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)坐落位置第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第六條款房產(chǎn)裝修情況第三章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)交易價(jià)格第二條款交易價(jià)格支付方式第三條款交易價(jià)格支付時(shí)間第四條款交易價(jià)格支付方式變更第四章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)種類第二條款交易稅費(fèi)計(jì)算方式第三條款交易稅費(fèi)承擔(dān)主體第四條款交易稅費(fèi)繳納時(shí)間第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付方式第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間第五條款房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款房產(chǎn)過(guò)戶辦理時(shí)間第二條款房產(chǎn)過(guò)戶辦理地點(diǎn)第三條款房產(chǎn)過(guò)戶辦理費(fèi)用第四條款房產(chǎn)過(guò)戶辦理責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約金支付方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)變更第十二章合同簽署日期第十三章合同簽署地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)坐落位置第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第六條款房產(chǎn)裝修情況第三章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)交易價(jià)格第二條款交易價(jià)格支付方式第三條款交易價(jià)格支付時(shí)間第四條款交易價(jià)格支付方式變更第四章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)種類第二條款交易稅費(fèi)計(jì)算方式第三條款交易稅費(fèi)承擔(dān)主體第四條款交易稅費(fèi)繳納時(shí)間第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付方式第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間第五條款房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款房產(chǎn)過(guò)戶辦理時(shí)間第二條款房產(chǎn)過(guò)戶辦理地點(diǎn)第三條款房產(chǎn)過(guò)戶辦理費(fèi)用第四條款房產(chǎn)過(guò)戶辦理責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約金支付方式第五條款違約金支付期限第六條款違約金支付方式變更第七條款合同解除后的房產(chǎn)處理第八條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第九條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第十條款合同解除后的其他約定事項(xiàng)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：本合同因履行完畢、合同解除或其他法定原因終止。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十二章合同簽署日期第一條款合同簽署日期：____年____月____日第十三章合同簽署地點(diǎn)第一條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，防止遺失或損壞。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利和義務(wù)條款：第一條款：甲方作為房產(chǎn)出售方，享有房產(chǎn)的出售權(quán)利，并承擔(dān)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰責(zé)任。第二條款：甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等情況。第三條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。第四條款：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收和過(guò)戶手續(xù)。2.甲方房產(chǎn)交付條款：第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第二條款：甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第三條款：甲方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)文件，以便乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方違約責(zé)任條款：第一條款：如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。第二條款：如甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利和義務(wù)條款：第一條款：乙方作為房產(chǎn)購(gòu)買方，享有購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的義務(wù)。第二條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格。第三條款：乙方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，并承擔(dān)支付資金的合法責(zé)任。2.乙方房產(chǎn)驗(yàn)收條款：第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第二條款：乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)參照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第三條款：如乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。3.乙方違約責(zé)任條款：