門店承包合同法律效力評(píng)估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門店承包合同法律效力評(píng)估合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章門店概述第一條款門店基本情況第二條款門店地理位置第三條款門店設(shè)施設(shè)備第四條款門店經(jīng)營(yíng)范圍第三章承包方責(zé)任第一條款承包方義務(wù)第二條款承包方權(quán)利第三條款承包方經(jīng)營(yíng)管理第四條款承包方維護(hù)保養(yǎng)第四章門店經(jīng)營(yíng)管理第一條款門店運(yùn)營(yíng)模式第二條款門店?duì)I銷策略第三條款門店服務(wù)規(guī)范第四條款門店安全管理第五章合同期限及費(fèi)用第一條款合同期限第二條款承包費(fèi)用第三條款費(fèi)用支付方式第四條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約糾紛解決第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更通知第十一章合同附件第一條款附件形式第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件變更第十二章合同解除及終止后的處理第一條款資產(chǎn)處置第二條款負(fù)債處理第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第四條款其他事宜第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署主體第四條款簽署手續(xù)第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章門店概述第一條款門店基本情況第二條款門店地理位置第三條款門店設(shè)施設(shè)備第四條款門店經(jīng)營(yíng)范圍第三章承包方責(zé)任第一條款承包方義務(wù)第二條款承包方權(quán)利第三條款承包方經(jīng)營(yíng)管理第四條款承包方維護(hù)保養(yǎng)第四章門店經(jīng)營(yíng)管理第一條款門店運(yùn)營(yíng)模式第二條款門店?duì)I銷策略第三條款門店服務(wù)規(guī)范第四條款門店安全管理第五章合同期限及費(fèi)用第一條款合同期限第二條款承包費(fèi)用第三條款費(fèi)用支付方式第四條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約糾紛解決第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更通知第十一章合同附件第一條款附件形式第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件變更第十二章合同解除及終止后的處理第一條款資產(chǎn)處置第二條款負(fù)債處理第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第四條款其他事宜第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署主體第四條款簽署手續(xù)第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。第二條款甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理提出建議或要求。第三條款甲方有權(quán)對(duì)門店運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行調(diào)整。第四條款甲方有權(quán)對(duì)門店?duì)I銷策略進(jìn)行審核和調(diào)整。第二條甲方責(zé)任承擔(dān)第一條款甲方對(duì)門店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。第二條款甲方負(fù)責(zé)門店的資產(chǎn)安全及維護(hù)。第三條款甲方負(fù)責(zé)門店員工的招聘、培訓(xùn)和薪酬管理。第四條款甲方負(fù)責(zé)門店的稅務(wù)申報(bào)和合規(guī)管理。第三條甲方費(fèi)用支付第一條款甲方負(fù)責(zé)支付門店的租金、物業(yè)費(fèi)等固定費(fèi)用。第二條款甲方負(fù)責(zé)支付門店的裝修、設(shè)備購(gòu)置等初期投資。第三條款甲方負(fù)責(zé)支付門店的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物料采購(gòu)等。第四條款甲方負(fù)責(zé)支付門店的營(yíng)銷費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有主要經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。第二條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整門店運(yùn)營(yíng)模式。第三條款乙方有權(quán)制定門店的營(yíng)銷策略和客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第四條款乙方有權(quán)對(duì)門店的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理。第二條乙方責(zé)任承擔(dān)第一條款乙方對(duì)門店的日常運(yùn)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)效果負(fù)責(zé)。第二條款乙方負(fù)責(zé)門店的員工招聘、培訓(xùn)和績(jī)效考核。第三條款乙方負(fù)責(zé)門店的物料采購(gòu)、庫(kù)存管理和成本控制。第四條款乙方負(fù)責(zé)門店的安全生產(chǎn)和消防安全。第三條乙方費(fèi)用支付第一條款乙方負(fù)責(zé)支付門店的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物料采購(gòu)等。第二條款乙方負(fù)責(zé)支付門店的營(yíng)銷費(fèi)用和廣告費(fèi)用。第三條款乙方負(fù)責(zé)支付門店的員工薪酬和福利。第四條款乙方負(fù)責(zé)支付門店的罰款、賠償?shù)阮~外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介職責(zé)第一條款中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。第二條款中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。第三條款中介負(fù)責(zé)協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。第四條款中介負(fù)責(zé)定期向甲方和乙方匯報(bào)合同執(zhí)行情況。第二條中介費(fèi)用第一條款中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第二條款中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、爭(zhēng)議解決費(fèi)等。第三條款中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條款中介費(fèi)用如有調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。第三條中介保密第一條款中介對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。第三條款中介違反保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條款中介保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門店基本情況說(shuō)明2.門店地理位置圖3.門店設(shè)施設(shè)備清單4.承包方資質(zhì)證明5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同附件7.資產(chǎn)處置清單8.負(fù)債處理清單9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。違約認(rèn)定：經(jīng)甲方催告，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付費(fèi)用。2.違約行為：甲方未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。違約認(rèn)定：經(jīng)乙方要求，甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未提供或修復(fù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。違約認(rèn)定：經(jīng)甲方通知，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正經(jīng)營(yíng)管理上的違規(guī)行為。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。違約認(rèn)定：經(jīng)甲方或乙方提出，中介機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議或完成協(xié)調(diào)工作。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人們創(chuàng)造的智力成果，包括作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)、商標(biāo)、地理標(biāo)志等。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人一方對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：門店經(jīng)營(yíng)管理不善。解決辦法：甲方可提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以配合并采取措施改善經(jīng)營(yíng)管理。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)不力。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或要求原中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.門店租賃合同2.門店經(jīng)營(yíng)管理合同3.門店投資合作合同4.門店品牌授權(quán)合同5.門店加盟合同門店承包合同法律效力評(píng)估1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章門店基本信息第一條款門店名稱第二條款門店地址第三條款門店面積第四條款門店設(shè)施及條件第三章承包方權(quán)利與義務(wù)第一條款承包方權(quán)利第一小條門店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)第二小條門店收益分配權(quán)第三小條門店轉(zhuǎn)承包權(quán)第二條款承包方義務(wù)第一小條門店經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)第二小條門店維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)第三小條門店安全保障義務(wù)第四章出租方權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利第一小條門店出租權(quán)第二小條門店收益權(quán)第二條款出租方義務(wù)第一小條門店交付義務(wù)第二小條門店維護(hù)義務(wù)第三小條門店安全保障義務(wù)第五章合同期限與續(xù)約第一條款合同期限第二條款合同續(xù)約條件第三條款合同續(xù)約程序第六章門店收益分配第一條款收益分配比例第二條款收益結(jié)算方式第三條款收益結(jié)算周期第七章門店費(fèi)用承擔(dān)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第三條款其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款承包方違約責(zé)任第二條款出租方違約責(zé)任第三條款第三方違約責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同簽訂法律效力第十三章合同附件第一條款門店基本情況第二條款門店租賃合同第三條款其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱門店承包合同法律效力評(píng)估第二條款合同簽訂日期____年____月____日第三條款合同雙方基本信息第一小條承包方名稱：第二小條承包方地址：第三小條承包方法定代表人：第四小條出租方名稱：第五小條出租方地址：第六小條出租方法定代表人：第四條款合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章門店基本信息第一條款門店名稱____市____區(qū)____街道____號(hào)____門店第二條款門店地址____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款門店面積____平方米第四條款門店設(shè)施及條件第一小條門店裝修情況第二小條門店設(shè)施設(shè)備清單第三小條門店周邊環(huán)境第三章承包方權(quán)利與義務(wù)第一條款承包方權(quán)利第一小條門店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)第二小條門店收益分配權(quán)第三小條門店轉(zhuǎn)承包權(quán)第二條款承包方義務(wù)第一小條門店經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)第二小條門店維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)第三小條門店安全保障義務(wù)第四章出租方權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利第一小條門店出租權(quán)第二小條門店收益權(quán)第二條款出租方義務(wù)第一小條門店交付義務(wù)第二小條門店維護(hù)義務(wù)第三小條門店安全保障義務(wù)第五章合同期限與續(xù)約第一條款合同期限____年____月____日至____年____月____日第二條款合同續(xù)約條件第一小條承包方經(jīng)營(yíng)狀況良好第二小條出租方無(wú)異議第三條款合同續(xù)約程序第一小條雙方協(xié)商一致第二小條簽訂續(xù)約合同第六章門店收益分配第一條款收益分配比例第一小條承包方：第二小條出租方：第二條款收益結(jié)算方式第一小條銀行轉(zhuǎn)賬第二小條現(xiàn)金支付第三條款收益結(jié)算周期第一小條每月結(jié)算一次第二小條每季結(jié)算一次第七章門店費(fèi)用承擔(dān)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第一小條承包方承擔(dān)第二小條承包方支付方式第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第一小條承包方承擔(dān)第二小條承包方支付方式第三條款其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第一小條承包方承擔(dān)第二小條承包方支付方式第八章違約責(zé)任第一條款承包方違約責(zé)任第一小條未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任第二小條違反門店經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定的違約責(zé)任第三小條未按約定進(jìn)行門店維護(hù)保養(yǎng)的違約責(zé)任第二條款出租方違約責(zé)任第一小條未按時(shí)交付門店的違約責(zé)任第二小條未能提供必要設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任第三小條未按約定進(jìn)行門店維護(hù)的違約責(zé)任第三條款第三方違約責(zé)任第一小條第三方違反門店管理規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失的賠償責(zé)任第二小條第三方造成門店損壞的賠償責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件第一小條雙方協(xié)商一致解除合同第二小條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第三小條違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條款合同解除程序第一小條提前通知對(duì)方第二小條協(xié)商解除合同第三小條依據(jù)法律規(guī)定解除合同第三條款合同解除后的處理第一小條門店的返還第二小條未付租金的處理第三小條違約責(zé)任的承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第一小條協(xié)商解決第二小條仲裁解決第三小條法院訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一小條本合同爭(zhēng)議由____仲裁委員會(huì)仲裁第二小條本合同爭(zhēng)議由____人民法院管轄第三條款爭(zhēng)議解決期限第一小條自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決第二小條自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第一小條雙方簽字蓋章第二小條合同內(nèi)容合法有效第二條款合同終止條件第一小條合同期限屆滿第二小條合同解除第三小條合同依法被宣布無(wú)效或被撤銷第三條款合同終止后的處理第一小條門店的返還第二小條未付租金的處理第三小條違約責(zé)任的承擔(dān)第十二章其他第一條款合同附件第一小條門店基本情況第二小條門店租賃合同第三小條其他相關(guān)文件第二條款合同未盡事宜第一小條本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決第二小條本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同簽訂法律效力第一小條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二小條本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽字承包方簽字：____年____月____日出租方簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)對(duì)門店的經(jīng)營(yíng)方向和經(jīng)營(yíng)策略具有最終決定權(quán)；對(duì)門店的日常運(yùn)營(yíng)和管理具有監(jiān)督權(quán)；對(duì)門店的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果具有審核權(quán)。2.第二附加條款：甲方提供支持提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持；協(xié)助解決門店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；確保門店的合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)因甲方?jīng)Q策導(dǎo)致門店經(jīng)營(yíng)受損；因甲方未提供必要支持導(dǎo)致門店運(yùn)營(yíng)困難；因甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致門店遭受損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)門店的經(jīng)營(yíng)方向和經(jīng)營(yíng)策略具有決定權(quán)；對(duì)門店的日常運(yùn)營(yíng)和管理具有獨(dú)立決策權(quán)；對(duì)門店的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果具有最終控制權(quán)。2.第二附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)需求變化、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手策略等；經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如員工管理、客戶關(guān)系維護(hù)等；法律風(fēng)險(xiǎn)，如合同履行、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。3.第三附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致門店經(jīng)營(yíng)受損；因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失；因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致門店遭受損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；對(duì)門店的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估；監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用雙方按約定比例分擔(dān)；由甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任因中介機(jī)構(gòu)失職導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因中介機(jī)構(gòu)誤導(dǎo)或欺詐導(dǎo)致一方遭受損失；因中介機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更通知說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前____日通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門店基本情況說(shuō)明書2.門店租賃合同3.門店設(shè)施設(shè)備清單4.合同附件清單5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付門店；甲方未提供必要支持；乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反門店經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定；乙方未按約定進(jìn)行門店維護(hù)保養(yǎng)；中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出違約事實(shí)；雙方協(xié)商確定違約行為；如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。5.責(zé)任承擔(dān)：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付門店。解決辦法：要求甲方按照合同約定時(shí)間交付門店，如逾期，可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付租金，如逾期，可要求支付滯納金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：立即終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.門店租賃合同簽訂前對(duì)法律效力的評(píng)估。2.門店租賃合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范。3.門店租賃合同違約行為的處理。4.門店租賃合同爭(zhēng)議解決。5.門店租賃合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題解決。門店承包合同法律效力評(píng)估2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章門店概述第一條款門店基本情況第二條款門店位置與面積第三條款門店設(shè)施與設(shè)備第三章承包內(nèi)容與范圍第一條款承包內(nèi)容第二條款承包范圍第三條款承包期限第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款承包方權(quán)利第二條款承包方義務(wù)第三條款甲方權(quán)利第四條款甲方義務(wù)第五章門店經(jīng)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)管理原則第二條款經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第三條款經(jīng)營(yíng)管理考核第六章費(fèi)用與收益第一條款費(fèi)用承擔(dān)第二條款收益分配第三條款費(fèi)用結(jié)算方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充內(nèi)容第三條款合同變更與補(bǔ)充程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款合同簽訂與履行第二條款合同解釋第三條款合同附件第十三章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十四章合同附件清單第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：門店承包合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（門店所有權(quán)人）和乙方（門店承包經(jīng)營(yíng)者）第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年__月__日，____地點(diǎn)第四條款合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章門店概述第一條款門店基本情況：門店名稱、地址、面積等第二條款門店位置與面積：具體位置描述及面積第三條款門店設(shè)施與設(shè)備：詳細(xì)列出門店內(nèi)設(shè)施與設(shè)備清單第三章承包內(nèi)容與范圍第一條款承包內(nèi)容：乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)門店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理第二條款承包范圍：包括門店內(nèi)的商品銷售、售后服務(wù)等第三條款承包期限：____年__月__日至____年__月__日第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款承包方權(quán)利：1.門店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)2.門店收益權(quán)3.合同約定的其他權(quán)利第二條款承包方義務(wù)：1.按合同約定進(jìn)行門店經(jīng)營(yíng)管理2.保持門店設(shè)施與設(shè)備的完好3.合同約定的其他義務(wù)第三條款甲方權(quán)利：1.監(jiān)督門店經(jīng)營(yíng)管理2.收取門店承包費(fèi)用3.合同約定的其他權(quán)利第四條款甲方義務(wù)：1.提供門店相關(guān)資料與信息2.保障門店的正常運(yùn)營(yíng)3.合同約定的其他義務(wù)第五章門店經(jīng)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)管理原則：遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則第二條款經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：乙方對(duì)門店的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)全責(zé)第三條款經(jīng)營(yíng)管理考核：定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理考核第六章費(fèi)用與收益第一條款費(fèi)用承擔(dān)：門店經(jīng)營(yíng)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)第二條款收益分配：門店收益按照合同約定比例分配第三條款費(fèi)用結(jié)算方式：定期結(jié)算，具體方式由雙方約定第七章違約責(zé)任1.乙方未按合同約定進(jìn)行門店經(jīng)營(yíng)管理2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料與信息3.任何一方違反合同約定的其他條款第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第三條款違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；2.門店因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；3.合同約定的其他解除條件。第二條款合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第三條款合同解除與終止程序：1.一方提出解除或終止合同，需提前____日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡快就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致原合同內(nèi)容無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行。第二條款合同補(bǔ)充內(nèi)容：任何一方認(rèn)為有必要時(shí)，均可提出合同補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第三條款合同變更與補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于門店基本情況、設(shè)施設(shè)備清單、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)等。第二條款附件效力：附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款合同簽訂與履行：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二條款合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與終止第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四章合同附件清單第一條款附件一：門店基本情況第二條款附件二：設(shè)施設(shè)備清單第三條款附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)甲方（門店所有權(quán)人）：________________簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（門店承包經(jīng)營(yíng)者）：________________簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.門店形象維護(hù)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)門店形象進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，乙方需遵守甲方制定的門店形象標(biāo)準(zhǔn)，包括門店裝修、標(biāo)識(shí)、廣告宣傳等。2.甲方管理監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督，包括但不限于門店運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、員工管理等，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方品牌授權(quán)條款說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)門店期間，需獲得甲方授權(quán)使用甲方品牌，并遵守甲方品牌使用規(guī)范，不得擅自更改品牌形象。4.甲方產(chǎn)品供應(yīng)條款說(shuō)明：甲方作為門店產(chǎn)品的主要供應(yīng)商，有權(quán)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行定價(jià)和配貨，乙方應(yīng)接受甲方提供的商品，并按約定支付貨款。5.甲方抽成比例調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和門店經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整門店承包費(fèi)用和抽成比例，乙方應(yīng)接受甲方調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：當(dāng)乙方有意向轉(zhuǎn)讓門店經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先與甲方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主決定門店的經(jīng)營(yíng)策略、商品組合、營(yíng)銷活動(dòng)等。2.乙方人員招聘與解聘權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)門店經(jīng)營(yíng)需要，自主招聘和解聘員工，甲方應(yīng)尊重乙方的用人自主權(quán)。3.乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立權(quán)條款說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)門店期間，應(yīng)保持財(cái)務(wù)獨(dú)立，甲方不得干涉乙方的財(cái)務(wù)運(yùn)作。4.乙方產(chǎn)品選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇適合門店經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品，甲方應(yīng)提供必要的支持，如產(chǎn)品供應(yīng)