門面買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面買賣合同合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與背景第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的背景信息第二章雙方當(dāng)事人信息第一條款出賣方基本信息第二條款買受方基本信息第三章門面概況第一條款門面基本情況第二條款門面權(quán)屬情況第三條款門面附屬設(shè)施情況第四章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物名稱及規(guī)格第二條款標(biāo)的物數(shù)量第三條款標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款出賣方的權(quán)利與義務(wù)第二條款買受方的權(quán)利與義務(wù)第六章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第七章交房及驗(yàn)收第一條款交房時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止情形第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理第一條款買賣雙方交接事宜第二條款爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理第十四章合同份數(shù)與生效日期第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與背景第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的背景信息第二章雙方當(dāng)事人信息第一條款出賣方基本信息第二條款買受方基本信息第三章門面概況第一條款門面基本情況第二條款門面權(quán)屬情況第三條款門面附屬設(shè)施情況第四章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物名稱及規(guī)格第二條款標(biāo)的物數(shù)量第三條款標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款出賣方的權(quán)利與義務(wù)第二條款買受方的權(quán)利與義務(wù)第六章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第七章交房及驗(yàn)收第一條款交房時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止情形第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理第一條款買賣雙方交接事宜第二條款爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理第十四章合同份數(shù)與生效日期第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期__________出賣方（簽字）：________________年月日買受方（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方擁有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的重大決策權(quán)，包括但不限于門面裝修方案、經(jīng)營(yíng)方向調(diào)整等。甲方需在決策前充分征求乙方意見，但最終決策權(quán)歸甲方所有。2.第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。3.第三附加條款：甲方提供信息真實(shí)性說(shuō)明：甲方保證所提供的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與門面買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等，確保乙方權(quán)益不受侵害。5.第五附加條款：甲方提供運(yùn)營(yíng)支持說(shuō)明：甲方在合同履行期間，應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等，以幫助乙方順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方擁有對(duì)門面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品選擇、定價(jià)策略、促銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。2.第二附加條款：乙方收益分配說(shuō)明：合同約定，乙方在門面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所獲得的收益，按照合同約定的比例進(jìn)行分配。若乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)優(yōu)異，甲方同意給予乙方額外獎(jiǎng)勵(lì)。3.第三附加條款：乙方裝修及改造說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修及改造，但需提前告知甲方，并取得甲方同意。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.第四附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е麻T面經(jīng)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.第五附加條款：乙方提供產(chǎn)品及服務(wù)說(shuō)明：乙方承諾在門面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、安全可靠的產(chǎn)品及服務(wù)，確保消費(fèi)者權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演促成交易、提供咨詢等角色。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方合法權(quán)益，并對(duì)交易過(guò)程中的信息保密。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)傭金說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易后，有權(quán)向甲方或乙方收取一定比例的傭金。傭金的具體數(shù)額及支付方式由中介機(jī)構(gòu)與交易雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金、賠償損失等。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)信息保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中獲取的交易雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知交易雙方，并取得雙方同意。未經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得擅自變更合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件2.門面產(chǎn)權(quán)證明文件3.門面租賃合同（如有）4.門面裝修及改造方案5.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.交易過(guò)程中的各類通訊記錄7.交易雙方同意的中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供門面，或提供的門面與約定不符。認(rèn)定：經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方提供的門面不符合合同約定，或甲方未按合同約定時(shí)間提供門面。2.違約行為：乙方未按合同約定支付合同價(jià)款。認(rèn)定：在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，乙方未按照約定方式支付合同價(jià)款。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，一方未履行合同義務(wù)，且給另一方造成實(shí)際損失。4.違約行為：任何一方擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意。認(rèn)定：一方擅自變更合同內(nèi)容，未取得另一方書面同意。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同不能履行或履行不符合約定。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋、土地等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供門面。解決辦法：要求甲方按合同約定時(shí)間提供門面，或協(xié)商調(diào)整交房時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付合同價(jià)款。解決辦法：提醒乙方按照合同約定支付價(jià)款，必要時(shí)可采取法律手段。3.問(wèn)題：門面實(shí)際狀況與約定不符。解決辦法：要求甲方進(jìn)行整改，或協(xié)商降低合同價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間門面買賣。2.企業(yè)之間門面買賣。3.門面租賃與買賣結(jié)合。4.帶租約的門面買賣。5.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行門面買賣。門面買賣合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章門面基本信息第一條款門面位置第二條款門面面積第三條款門面結(jié)構(gòu)第四條款門面用途第三章門面買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第三條款違約責(zé)任第四章門面價(jià)格及支付方式第一條款門面價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用第六章履約保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除與終止程序第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改與補(bǔ)充程序第二條款修改與補(bǔ)充效力第十二章合同的解除與終止第一條款解除條件第二條款終止條件第三條款解除與終止程序第十三章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑恼潞贤钠渌麠l款第一條款合同解釋第二條款合同生效第三條款合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“門面買賣合同”。第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出賣方）為_________，乙方（買受方）為_________。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_________。第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章門面基本信息第一條款門面位置：乙方購(gòu)買的門面位于_________。第二條款門面面積：乙方購(gòu)買的門面面積為_________平方米。第三條款門面結(jié)構(gòu)：乙方購(gòu)買的門面結(jié)構(gòu)為_________。第四條款門面用途：乙方購(gòu)買的門面用途為_________。第三章門面買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利：甲方享有門面的所有權(quán)，乙方享有門面的使用權(quán)。第二條款買賣雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證門面的權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按時(shí)支付門面價(jià)款。第三條款違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章門面價(jià)格及支付方式第一條款門面價(jià)格：乙方購(gòu)買門面的價(jià)格為_________元。第二條款付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付門面價(jià)款。第三條款付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部門面價(jià)款。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條款登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到門面產(chǎn)權(quán)證后_________日內(nèi)辦理門面產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條款登記費(fèi)用：門面產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章履約保證金第一條款保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金_________元。第二條款保證金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付履約保證金。第三條款保證金退還：在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方履約保證金。第七章合同解除與終止（一）一方嚴(yán)重違約；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。第三條款解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第三條款不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十章合同附件（一）門面照片；（二）門面權(quán)屬證明；（三）其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改與補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第二條款修改與補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的解除與終止（一）一方嚴(yán)重違約；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。第三條款解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章違約責(zé)任第一條款違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十四章合同的其他條款第一條款合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第二條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同爭(zhēng)議解決：本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式解決。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方保證權(quán)屬清晰說(shuō)明：甲方在本合同簽訂前，應(yīng)確保門面權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方需提供門面所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附加條款二：甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方在本合同簽訂后，應(yīng)積極配合乙方辦理門面過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。附加條款三：甲方提供門面現(xiàn)狀說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明門面的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬物等，確保乙方對(duì)門面的實(shí)際情況有明確了解。附加條款四：甲方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，如未按時(shí)交付門面、提供虛假信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款五：甲方提供售后服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同中承諾提供售后服務(wù)，包括但不限于門面維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等，確保乙方在使用門面過(guò)程中得到及時(shí)有效的支持。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：若甲方在合同履行期間，因故需出售門面，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。附加條款二：乙方對(duì)門面進(jìn)行裝修改造說(shuō)明：乙方在取得門面所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。附加條款三：乙方對(duì)門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策說(shuō)明：乙方在取得門面所有權(quán)后，有權(quán)自主決定門面的經(jīng)營(yíng)方向和方式。附加條款四：乙方享有租金收益權(quán)說(shuō)明：若門面在合同履行期間產(chǎn)生租金收益，乙方享有相應(yīng)的租金收益權(quán)。附加條款五：乙方對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)說(shuō)明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于門面權(quán)屬、現(xiàn)狀等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由_________承擔(dān)，具體金額為_________元。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)權(quán)利說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；2.門面現(xiàn)狀照片；3.買賣雙方身份證明文件；4.付款憑證；5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)文件；6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）；7.合同附件（如裝修設(shè)計(jì)圖、設(shè)備清單等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付門面；認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成門面交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付門面價(jià)款；認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付門面價(jià)款，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞門面真實(shí)情況；認(rèn)定：甲方在合同簽訂前或簽訂過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞門面真實(shí)情況，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變門面用途；認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變門面用途，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：門面權(quán)屬糾紛；解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：門面交付不符合約定；解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付門面價(jià)款；解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。4.問(wèn)題：門面裝修改造與合同約定不符；解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買門面；2.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售門面；3.門面租賃合同履行過(guò)程中的違約處理；4.門面買賣合同履行過(guò)程中的違約處理。門面買賣合同2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同主體資格第四條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章門面基本情況第一條款門面基本信息第二條款門面位置與面積第三條款門面建筑結(jié)構(gòu)第四條款門面配套設(shè)施第三章買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況第二條款賣方基本情況第三條款買賣雙方聯(lián)系方式第四章買賣標(biāo)的與價(jià)格第一條款買賣標(biāo)的物第二條款買賣標(biāo)的物價(jià)格第三條款付款方式與時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)與方式第五章門面交付與接收第一條款門面交付時(shí)間第二條款門面交付方式第三條款門面交付地點(diǎn)第四條款門面接收程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件第一條款合同附件說(shuō)明第二條款合同附件清單第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力條款第三條款法律適用與管轄第四條款合同修改與補(bǔ)充第十一章合同生效與解釋第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同解釋第十二章合同附件第一條款合同附件說(shuō)明第二條款合同附件清單第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十四章合同生效與解釋第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同主體資格：買賣雙方均具備完全民事行為能力，且具有簽訂本合同的資格。第四條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二章門面基本情況第一條款門面基本信息：出賣的門面位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，門面編號(hào)為____。第二條款門面位置與面積：門面占地面積為____平方米，位于____層。第三條款門面建筑結(jié)構(gòu)：門面建筑結(jié)構(gòu)為____，抗震等級(jí)為____。第四條款門面配套設(shè)施：門面內(nèi)配備____，外部設(shè)施包括____。第三章買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況：買方全稱為____，法定代表人為____，聯(lián)系方式為____。第二條款賣方基本情況：賣方全稱為____，法定代表人為____，聯(lián)系方式為____。第四章買賣標(biāo)的與價(jià)格第二條款買賣標(biāo)的物價(jià)格：標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第三條款付款方式與時(shí)間：買方應(yīng)于____年____月____日前支付全部款項(xiàng)。第四條款付款地點(diǎn)與方式：買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶，付款方式為____。第五章門面交付與接收第一條款門面交付時(shí)間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的物交付給買方。第二條款門面交付方式：賣方應(yīng)將標(biāo)的物交付給買方，買方應(yīng)派代表接收。第三條款門面交付地點(diǎn)：標(biāo)的物交付地點(diǎn)為____。第四條款門面接收程序：買方接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約金為____元，若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第四條款違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同解除與終止（一）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（二）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）合同履行完畢。第三條款合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同附件第一條款合同附件說(shuō)明：本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二條款合同附件清單：附件一：門面房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：門面租賃合同復(fù)印件附件三：其他相關(guān)證明文件第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。第三條款法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由____人民法院管轄。第四條款合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章合同生效與解釋第一條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解釋：本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以最新簽訂的書面文件為準(zhǔn)。第十二章合同附件第一條款合同附件說(shuō)明：本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二條款合同附件清單：附件一：門面房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：門面租賃合同復(fù)印件附件三：其他相關(guān)證明文件第十三章合同解除與終止（一）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（二）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）合同履行完畢。第三條款合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十四章合同生效與解釋第一條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解釋：本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以最新簽訂的書面文件為準(zhǔn)。____________________（賣方簽字或蓋章）簽字日期：____年____月____日____________________（買方簽字或蓋章）簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方享有對(duì)門面買賣過(guò)程的最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂、交付接收等環(huán)節(jié)。2.第二附加條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方對(duì)門面的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，確保門面無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等第三方權(quán)益。3.第三附加條款：甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供門面相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，確保乙方了解門面真實(shí)情況。4.第四附加條款：甲方協(xié)助過(guò)戶說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理門面過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶等。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方享有對(duì)門面買賣過(guò)程的最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂、交付接收等環(huán)節(jié)。2.第二附加條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方對(duì)門面的使用目的、經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，確保門面符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三附加條款：乙方提供資料說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供自身資質(zhì)證明、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等相關(guān)資料，確保甲方了解乙方經(jīng)營(yíng)能力。4.第四附加條款：乙方協(xié)助過(guò)戶說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理門面過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶等。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本