黃石市房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME黃石市房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)管理合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的第一條款物業(yè)管理區(qū)域第二條款物業(yè)管理內(nèi)容第三條款物業(yè)管理期限第三章物業(yè)服務(wù)費第一條款物業(yè)服務(wù)費標準第二條款物業(yè)服務(wù)費收取方式第三條款物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方式第四章物業(yè)管理費第一條款物業(yè)管理費標準第二條款物業(yè)管理費收取方式第三條款物業(yè)管理費調(diào)整方式第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第一條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準第二條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核第三條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理第六章物業(yè)維修養(yǎng)護第一條款物業(yè)維修養(yǎng)護范圍第二條款物業(yè)維修養(yǎng)護責任第三條款物業(yè)維修養(yǎng)護經(jīng)費第七章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備第一條款物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理第二條款物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護第三條款物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造第八章物業(yè)管理檔案管理第一條款物業(yè)管理檔案范圍第二條款物業(yè)管理檔案管理責任第三條款物業(yè)管理檔案查閱第九章物業(yè)管理合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點第三條款合同履行方式第十章合同變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更和解除程序第十一章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同附件第四條款合同解釋第五條款合同份數(shù)第六條款合同生效前權(quán)利義務(wù)第七條款合同解除后權(quán)利義務(wù)第八條款合同爭議解決地第九條款合同簽訂日期第十條款合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的第一條款物業(yè)管理區(qū)域第二條款物業(yè)管理內(nèi)容第三條款物業(yè)管理期限第三章物業(yè)服務(wù)費第一條款物業(yè)服務(wù)費標準第二條款物業(yè)服務(wù)費收取方式第三條款物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方式第四章物業(yè)管理費第一條款物業(yè)管理費標準第二條款物業(yè)管理費收取方式第三條款物業(yè)管理費調(diào)整方式第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第一條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準第二條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核第三條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理第六章物業(yè)維修養(yǎng)護第一條款物業(yè)維修養(yǎng)護范圍第二條款物業(yè)維修養(yǎng)護責任第三條款物業(yè)維修養(yǎng)護經(jīng)費第七章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備第一條款物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理第二條款物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護第三條款物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造第八章物業(yè)管理檔案管理第一條款物業(yè)管理檔案范圍第二條款物業(yè)管理檔案管理責任第三條款物業(yè)管理檔案查閱第九章物業(yè)管理合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點第三條款合同履行方式第十章合同變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更和解除程序第十一章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同附件第四條款合同解釋第五條款合同份數(shù)第六條款合同生效前權(quán)利義務(wù)第七條款合同解除后權(quán)利義務(wù)第八條款合同爭議解決地第九條款合同簽訂日期第十條款合同附件清單第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說明：在本合同中，甲方享有對物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)的最終決策權(quán)。對于物業(yè)管理方案、服務(wù)費用調(diào)整、重大維修養(yǎng)護等事項，甲方有權(quán)獨立作出決定，并通知乙方執(zhí)行。附加條款二：甲方提供的管理資源說明：甲方應(yīng)保證提供必要的物業(yè)管理資源，包括但不限于物業(yè)管理人員的配置、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理資金的保障等。甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中，能夠獲得充足的支持和資源。附加條款三：甲方監(jiān)督權(quán)的行使說明：甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、服務(wù)質(zhì)量評估、物業(yè)管理費用使用情況審查等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的信息和資料。附加條款四：甲方對乙方違約的處理說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，及時通知乙方，并采取合理措施保障自身權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)的服務(wù)改進權(quán)說明：在本合同中，乙方享有對物業(yè)管理服務(wù)的改進權(quán)。乙方可根據(jù)業(yè)主的需求和反饋，對物業(yè)管理服務(wù)進行優(yōu)化和改進，以提高服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)將改進方案報甲方審批，并經(jīng)甲方同意后實施。附加條款二：乙方自主選擇供應(yīng)商的權(quán)利說明：乙方在采購物業(yè)管理所需的物資和服務(wù)時，有權(quán)自主選擇供應(yīng)商。乙方應(yīng)確保供應(yīng)商符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，并保證采購的物資和服務(wù)質(zhì)量。附加條款三：乙方對甲方違約的處理說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，及時通知甲方，并采取合理措施保障自身權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：第三方中介的選聘說明：在本合同中，若涉及第三方中介的選聘，甲方和乙方應(yīng)共同決定中介機構(gòu)的選擇。雙方應(yīng)確保中介機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。附加條款二：第三方中介的職責附加條款三：第三方中介的費用承擔說明：第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔。雙方應(yīng)在合同中明確費用的具體金額和支付方式，并確保在合同履行過程中按照約定支付。附加條款四：第三方中介的更換說明：若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約或無法繼續(xù)履行職責的情況，甲方和乙方有權(quán)更換中介機構(gòu)。更換過程中，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保新中介機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.合同雙方法定代表人身份證明3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.物業(yè)服務(wù)費收費標準及調(diào)整依據(jù)5.物業(yè)管理費收費標準及調(diào)整依據(jù)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準及考核辦法7.物業(yè)維修養(yǎng)護計劃及經(jīng)費預(yù)算8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單及維修養(yǎng)護記錄9.物業(yè)管理檔案目錄及查閱規(guī)定10.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議11.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議書及附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)管理費。乙方未按時提供或未達到約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按照約定進行物業(yè)維修養(yǎng)護。任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)由合同雙方共同確認或由第三方中介機構(gòu)鑒定。一旦違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負責人。2.營業(yè)執(zhí)照副本：指企業(yè)登記機關(guān)核發(fā)的證明企業(yè)合法經(jīng)營的證書副本。3.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)管理人為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理人為了維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施而向業(yè)主收取的費用。5.違約責任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費收取困難。解決辦法：加強收費宣傳，設(shè)立多種繳費方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、移動支付等，確保收費渠道暢通。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達標。解決辦法：定期進行服務(wù)質(zhì)量考核，對不合格的服務(wù)進行整改，并對責任人員進行追責。3.問題：第三方中介機構(gòu)不作為。解決辦法：更換中介機構(gòu)，選擇資質(zhì)好、信譽高的中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)管理區(qū)域。2.適用于新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于老舊小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)改造。4.適用于物業(yè)管理合同的續(xù)簽和調(diào)整。黃石市房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)服務(wù)范圍第二條款物業(yè)服務(wù)標準第三條款物業(yè)服務(wù)項目第三章物業(yè)服務(wù)費用第一條款服務(wù)費用標準第二條款費用支付方式第三條款費用調(diào)整第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理義務(wù)第二條款物業(yè)管理責任第三條款違約責任第五章業(yè)主權(quán)益保障第一條款業(yè)主權(quán)利第二條款業(yè)主義務(wù)第三條款業(yè)主參與第六章物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第一條款設(shè)施設(shè)備維護第二條款設(shè)施設(shè)備更新第三條款設(shè)施設(shè)備使用第七章物業(yè)服務(wù)合同期限第一條款合同期限第二條款合同續(xù)簽第三條款合同解除第八章違約責任及爭議解決第一條款違約責任第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款通知方式第三條款合同未盡事宜第十二章合同簽訂地點及日期第一條款合同簽訂地點第二條款合同簽訂日期第十三章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：黃石市房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)管理合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方基本信息：（一）甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、聯(lián)系方式（二）乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、聯(lián)系方式第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等第二條款物業(yè)服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量第三條款物業(yè)服務(wù)項目：具體列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)項目第三章物業(yè)服務(wù)費用第一條款服務(wù)費用標準：按照市場行情和甲方收費標準執(zhí)行第二條款費用支付方式：約定支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等第三條款費用調(diào)整：根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，提前通知乙方第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理義務(wù)：包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境美化等第二條款物業(yè)管理責任：明確甲方在物業(yè)管理過程中應(yīng)承擔的責任第三條款違約責任：約定甲方違約時的責任承擔方式第五章業(yè)主權(quán)益保障第一條款業(yè)主權(quán)利：包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等第二條款業(yè)主義務(wù)：包括但不限于遵守物業(yè)管理規(guī)定、按時繳納物業(yè)費等第三條款業(yè)主參與：提供業(yè)主參與物業(yè)管理的途徑和方式第六章物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第一條款設(shè)施設(shè)備維護：甲方負責設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)第三條款設(shè)施設(shè)備使用：明確業(yè)主在使用設(shè)施設(shè)備時的注意事項和責任第七章合同期限第一條款合同期限：約定合同有效期限，如一年、三年等第二條款合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽第三條款合同解除：約定合同解除的條件和程序第八章違約責任及爭議解決第一條款違約責任：詳細列出甲方和乙方的違約責任，包括但不限于延遲付款、服務(wù)質(zhì)量不達標等第二條款爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第三條款爭議解決程序：明確爭議解決的步驟和時限第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同終止條件：列出合同終止的情形，如合同期滿、違約等第三條款合同解除條件：明確合同解除的條件和程序第十章合同附件第一條款附件名稱：包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、收費標準、設(shè)備清單等第二條款附件內(nèi)容：列出附件的具體內(nèi)容和要求第十一章其他約定第一條款其他約定事項：包括但不限于不可抗力、保密條款等第二條款通知方式：約定雙方之間的通知方式，如書面、口頭等第三條款合同未盡事宜：約定合同未盡事宜的處理原則第十二章合同簽訂地點及日期第一條款合同簽訂地點：明確合同簽訂的具體地點第二條款合同簽訂日期：填寫合同簽訂的確切日期第十三章合同簽署第一條款合同簽署人：列出合同雙方的簽署人姓名及職務(wù)第二條款合同簽署日期：填寫合同簽署的確切日期第十四章合同附件第一條款附件名稱：包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、收費標準、設(shè)備清單等第二條款附件內(nèi)容：列出附件的具體內(nèi)容和要求甲方（物業(yè)管理方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：____年__月__日乙方（業(yè)主方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、成本變化等因素，在提前通知乙方的條件下，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第二條款：調(diào)整幅度應(yīng)合理，并不得高于市場同類物業(yè)的平均漲幅。第三條款：調(diào)整后的費用應(yīng)經(jīng)乙方大會或業(yè)主委員會討論通過。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制第一條款：甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門，負責監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行情況。第二條款：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)定期向乙方公布服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果。第三條款：乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后的七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.物業(yè)維修基金管理第一條款：甲方負責物業(yè)管理區(qū)域的維修基金的管理，確保資金安全。第二條款：維修基金的使用需經(jīng)乙方大會或業(yè)主委員會的同意。第三條款：甲方應(yīng)定期向乙方公布維修基金的使用情況。4.物業(yè)管理招標制度第一條款：甲方在物業(yè)服務(wù)合同到期前，應(yīng)進行物業(yè)管理招標，確保服務(wù)質(zhì)量和公平競爭。第二條款：招標程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條款：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理招標的監(jiān)督工作。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.業(yè)主大會制度第一條款：乙方有權(quán)召開業(yè)主大會，討論決定物業(yè)管理重大事項。第二條款：業(yè)主大會應(yīng)定期召開，并提前通知全體業(yè)主。2.業(yè)主委員會制度第一條款：乙方有權(quán)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，代表業(yè)主參與物業(yè)管理決策。第二條款：業(yè)主委員會的成員應(yīng)具備一定的物業(yè)管理知識和經(jīng)驗。第三條款：業(yè)主委員會應(yīng)定期向業(yè)主大會報告工作。3.物業(yè)服務(wù)合同終止權(quán)第一條款：乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同期限內(nèi)，因甲方嚴重違約或服務(wù)質(zhì)量問題，單方面解除合同。第二條款：乙方解除合同前應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。第三條款：乙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)期間的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)資質(zhì)要求第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。第二條款：中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費標準應(yīng)明示于乙方。第三條款：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中應(yīng)保守乙方隱私。2.中介機構(gòu)責任承擔第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致乙方損失的責任。第二條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的物業(yè)服務(wù)信息真實、準確、完整。第三條款：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得進行不正當競爭。3.中介機構(gòu)費用結(jié)算第一條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)由乙方支付。第二條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)包括在物業(yè)服務(wù)費用中。第三條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用結(jié)算應(yīng)遵循合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)收費標準3.設(shè)施設(shè)備清單4.業(yè)主大會規(guī)則5.業(yè)主委員會章程6.維修基金管理細則7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.物業(yè)管理招標文件9.爭議解決程序10.合同簽訂現(xiàn)場照片二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。認定：通過乙方或第三方機構(gòu)的檢查、評估來確定。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。認定：根據(jù)甲方提供的繳費記錄和乙方實際繳費情況進行認定。3.違約行為：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。認定：根據(jù)合同中的通知方式和時間要求進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對住宅小區(qū)等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生進行管理服務(wù)。2.業(yè)主大會：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，代表業(yè)主利益的組織。3.業(yè)主委員會：由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常事務(wù)管理的組織。4.維修基金：為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修、更新改造而設(shè)立的專項基金。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，因合同內(nèi)容或履行問題產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對物業(yè)服務(wù)不滿，但甲方未及時解決。解決辦法：建立投訴處理機制，甲方應(yīng)在接到投訴后的七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.問題：維修基金使用不透明，業(yè)主質(zhì)疑。解決辦法：定期公布維修基金使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：要求中介機構(gòu)提供合格的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理3.寫字樓物業(yè)管理4.公共設(shè)施物業(yè)管理5.物業(yè)服務(wù)招標及合同簽訂黃石市房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)管理合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方住所地第四條合同雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條物業(yè)服務(wù)范圍第二條物業(yè)服務(wù)標準第三條物業(yè)服務(wù)費用第四條物業(yè)服務(wù)期限第三章物業(yè)管理區(qū)域第一條物業(yè)管理區(qū)域界定第二條物業(yè)管理區(qū)域劃分第三條物業(yè)管理區(qū)域權(quán)屬第四章物業(yè)服務(wù)費用及支付第一條物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成第二條物業(yè)服務(wù)費用收取標準第三條物業(yè)服務(wù)費用支付方式第四條物業(yè)服務(wù)費用支付時間第五章物業(yè)管理事項第一條物業(yè)維修養(yǎng)護第二條物業(yè)安全管理第三條物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生第四條物業(yè)綠化養(yǎng)護第五條物業(yè)公共設(shè)施管理第六章物業(yè)服務(wù)合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除程序第四條合同終止程序第七章違約責任第一條違約情形第二條違約責任承擔第三條違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第三條爭議解決期限第九章合同生效與變更第一條合同生效條件第二條合同變更程序第三條合同解除與終止第十章合同附件第一條附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖第二條附件二：物業(yè)服務(wù)費用清單第三條附件三：物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議第十一章其他約定第一條合同履行過程中產(chǎn)生的稅費第二條合同履行過程中產(chǎn)生的爭議處理第三條合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項第十二章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點第三條合同簽署人第十三章合同備案第一條合同備案機關(guān)第二條合同備案手續(xù)第三條合同備案時間第十四章合同終止第一條合同終止原因第二條合同終止程序第三條合同終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1甲方名稱：__________1.2乙方名稱：__________第二條合同雙方法定代表人2.1甲方法定代表人：__________2.2乙方法定代表人：__________第三條合同雙方住所地3.1甲方住所地：__________3.2乙方住所地：__________第四條合同雙方聯(lián)系方式4.1甲方聯(lián)系方式：__________4.2乙方聯(lián)系方式：__________第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條物業(yè)服務(wù)范圍1.1甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及配套設(shè)施；1.2甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域；1.3甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。第二條物業(yè)服務(wù)標準2.1依照國家、地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；2.2保障甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、舒適、和諧的生活和工作環(huán)境。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用按實際發(fā)生費用結(jié)算；3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)維修養(yǎng)護費、物業(yè)安全管理費、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生費等。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三章物業(yè)管理區(qū)域第一條物業(yè)管理區(qū)域界定1.1甲方物業(yè)管理區(qū)域為__________。第二條物業(yè)管理區(qū)域劃分2.1甲方物業(yè)管理區(qū)域劃分為__________。第三條物業(yè)管理區(qū)域權(quán)屬3.1甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的權(quán)屬依照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況確定。第四章物業(yè)服務(wù)費用及支付第一條物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成1.1物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修資金等。第二條物業(yè)服務(wù)費用收取標準2.1物業(yè)服務(wù)費用收取標準按照__________執(zhí)行。第三條物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用采用__________方式支付。第四條物業(yè)服務(wù)費用支付時間4.1物業(yè)服務(wù)費用支付時間為__________。第五章物業(yè)管理事項第一條物業(yè)維修養(yǎng)護1.1乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修養(yǎng)護工作；1.2乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準進行維修養(yǎng)護。第二條物業(yè)安全管理2.1乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作；2.2乙方應(yīng)采取有效措施確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。第三條物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生3.1乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作；3.2乙方應(yīng)保持甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。第四條物業(yè)綠化養(yǎng)護4.1乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作；4.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化效果。第五條物業(yè)公共設(shè)施管理5.1乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施管理工作；5.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施正常運行。第六章物業(yè)服務(wù)合同解除與終止第一條合同解除條件1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第二條合同終止條件2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第三條合同解除程序3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；3.2甲方或乙方向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。第四條合同終止程序4.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；4.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。第七章違約責任第一條違約情形1.1甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失。第二條違約責任承擔2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。第三條違約賠償3.1違約賠償金額按照實際損失計算；3.2違約賠償方式為__________。第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決程序2.1發(fā)生爭議后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求協(xié)商；2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第三條爭議解決期限3.1爭議解決期限自一方發(fā)出書面通知之日起不超過__________日。第九章合同生效與變更第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后合同生效；1.2合同簽訂后，按照法律規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)。第二條合同變更程序2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；2.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三條合同解除與終止3.1合同解除與終止按照第六章規(guī)定執(zhí)行。第十章合同附件第一條附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖1.1附件一應(yīng)詳細標注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。第二條附件二：物業(yè)服務(wù)費用清單2.1附件二應(yīng)列明物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成、收費標準、支付方式等。第三條附件三：物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議3.1附件三應(yīng)詳細列明雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議內(nèi)容。第十一章其他約定第一條合同履行過程中產(chǎn)生的稅費1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由相關(guān)方依法繳納。第二條合同履行過程中產(chǎn)生的爭議處理2.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議處理按照第八章規(guī)定執(zhí)行。第三條合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二章合同簽署第一條合同簽署日期1.1合同簽署日期為__________年__________月__________日。第二條合同簽署地點2.1合同簽署地點為__________。第三條合同簽署人3.1甲方簽署人：__________3.2乙方簽署人：__________第十三章合同備案第一條合同備案機關(guān)1.1合同備案機關(guān)為__________。第二條合同備案手續(xù)2.1合同備案手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條合同備案時間3.1合同備案時間為__________。第十四章合同終止第一條合同終止原因1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第二條合同終止程序2.1合同終止按照第六章規(guī)定執(zhí)行。第三條合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制說明：為適應(yīng)市場變化和物價上漲，甲方有權(quán)在每年______月______日對物業(yè)服務(wù)費進行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過上一年度的______%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前______個月向乙方發(fā)出書面通知，并說明調(diào)整原因和計算方法。1.2甲方主導(dǎo)下的維修養(yǎng)護優(yōu)先級說明：在物業(yè)服務(wù)過程中，若出現(xiàn)緊急維修養(yǎng)護情況，甲方有權(quán)決定維修養(yǎng)護的優(yōu)先級，并確保在______小時內(nèi)響應(yīng)處理。乙方應(yīng)配合甲方的工作安排，并提供必要的協(xié)助。1.3甲方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽說明：物業(yè)服務(wù)合同到期前______個月，甲方有權(quán)提出續(xù)簽意向，并就續(xù)簽條款與乙方進行協(xié)商。若雙方就續(xù)簽條款達成一致，合同自動續(xù)簽______年。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)費收取方式說明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)服務(wù)費的收取方式，包括按月、按季度、按年度等。在收取方式確定后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的收費說明和賬單。2.2乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明：乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門，負責對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量不達標的物業(yè)服務(wù)進行整改，并追究相關(guān)責任。2.3乙方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)合同變更說明：在合