長春二手房交易裝修賠償合同

長春二手房交易裝修賠償合同合同編號：__________長春二手房交易裝修賠償合同（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為長春市某二手房的所有人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付裝修賠償費用。為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于長春市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方確認(rèn)，自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第二條裝修賠償費用2.1乙方同意按照本合同約定的金額向甲方支付裝修賠償費用。2.2裝修賠償費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付裝修賠償費用的期限為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第三條裝修賠償費用的支付方式3.1乙方支付裝修賠償費用的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.2乙方支付裝修賠償費用后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的支付憑證。第四條裝修賠償費用的用途（1）彌補甲方因出售房屋而無法繼續(xù)使用的裝修費用；（2）支付甲方因出售房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。4.2甲方不得挪用乙方支付的裝修賠償費用，否則乙方有權(quán)要求甲方返還，并有權(quán)要求賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間和金額收取乙方支付的裝修賠償費用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修賠償費用的____%。5.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定的期限支付裝修賠償費用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修賠償費用的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.長春二手房交易裝修賠償合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.裝修費用清單5.裝修賠償費用支付憑證6.甲方收款確認(rèn)函7.乙方支付證明8.裝修賠償費用使用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時間和金額收取乙方支付的裝修賠償費用，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定的期限支付裝修賠償費用，屬于違約行為。3.甲方挪用乙方支付的裝修賠償費用，屬于違約行為。4.甲方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。5.乙方未能按照合同約定接受房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.裝修賠償費用：因甲方出售房屋，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用原有裝修，乙方支付給甲方的賠償費用。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付裝修賠償費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付裝修賠償費用，并有權(quán)要求支付違約金。3.問題：甲方挪用乙方支付的裝修賠償費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方返還裝修賠償費用，并要求賠償。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，必要時可委托律師或?qū)I(yè)機構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用