廣州市物業(yè)體育設施管理

廣州市物業(yè)體育設施管理合同編號：__________第一條管理內容1.1乙方負責對體育設施進行日常維護和管理，包括但不限于場地清潔、設備保養(yǎng)、秩序維護等工作。1.2乙方應確保體育設施的安全性，建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查，消除安全隱患。1.3乙方應根據甲方和業(yè)主的需求，合理安排體育設施的使用時間，確保設施的高效利用。第二條管理期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條管理費用3.1乙方管理體育設施的費用為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2甲方應在每月的第一個工作日支付當月的管理費用。3.3管理費用包括但不限于人員工資、設備維護、物料采購等成本支出。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證體育設施的所有權和管理權歸甲方所有。（2）協(xié)助乙方進行體育設施的管理工作，提供必要的便利條件。（3）按照約定時間支付管理費用。（4）有權對乙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查。4.2乙方權利義務：（1）保證體育設施的安全、整潔和正常運行。（2）按照合同約定進行管理工作，提供優(yōu)質服務。（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理建議和改進意見及時整改。（4）如因乙方原因導致體育設施出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔相應責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同管理費用的____%。5.2違約方應承擔因違約所產生的給對方造成的損失賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.體育設施管理合同2.體育設施管理制度3.體育設施安全檢查記錄4.體育設施維護保養(yǎng)記錄5.管理人員名單及資格證書6.業(yè)主滿意度調查問卷7.合同履行情況報告二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付管理費用，認定違約。2.乙方未按約定完成管理工作，認定違約。3.乙方未確保體育設施安全性，造成安全事故，認定違約。4.甲方未提供必要的工作便利條件，影響乙方管理工作，認定違約。5.雙方未按規(guī)定協(xié)商解決爭議，導致合同無法履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人或物業(yè)管理方。2.乙方：指承擔體育設施管理工作的專業(yè)機構或個人。3.管理費用：指乙方承擔體育設施管理工作所需的成本支出。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付管理費用。解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方支付管理費用，必要時可依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定完成管理工作。解決辦法：及時與乙方溝通，指出問題所在，要求乙方整改，必要時可依法解除合同。3.問題：體育設施出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即停用設施，組織安全隱患排查，要求乙方及時整改，必要時可依法解除合同。4.問題：甲方未提供必要的工作便利條件。解決辦法：及時與甲方溝通，說明工作需求，要求甲方提供便利條件。5.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有人或物業(yè)管理方與專業(yè)體育設施管理公司或個人之間的合作。2.體育設施包括但不限于健身房、游泳池、籃球場、