酒店管理履約管理辦法

酒店管理履約管理辦法合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條管理范圍1.2乙方作為酒店的管理方，應按照本辦法的規(guī)定，對酒店進行全面的經(jīng)營管理。第二條管理期限2.1本辦法的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2除非一方提前終止本辦法，否則本辦法到期后自動續(xù)約__________年。第三條管理職責3.1甲方職責3.1.1提供酒店的物業(yè)，保證酒店的設施設備齊全、功能正常。3.1.2按照本辦法的約定，向乙方支付管理費用。3.1.3協(xié)助乙方進行酒店的營銷推廣，提供必要的支持。3.2乙方職責3.2.1負責酒店的日常運營管理，確保酒店的服務質(zhì)量達到約定的標準。3.2.2制定酒店的經(jīng)營計劃，并報甲方審批。3.2.3負責酒店的人力資源管理，保障員工的合法權(quán)益。3.2.4負責酒店的財務管理和風險控制，確保酒店的財務狀況良好。第四條管理費用4.1甲方應按照本辦法的約定，向乙方支付管理費用，具體金額和支付方式如下：（1）每月管理費用為人民幣__________元，按月支付；（2）乙方應在每月__________日前向甲方提交當月的管理費用發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后__________日內(nèi)支付。4.2乙方應合理使用管理費用，確保費用用于酒店的日常運營管理。第五條營銷推廣5.1乙方負責酒店的營銷推廣工作，提高酒店的知名度和入住率。5.2甲方應協(xié)助乙方進行酒店的營銷推廣，提供必要的支持。第六條合同的變更和終止6.1本辦法的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2有下列情形之一的，一方可以提前終止本辦法：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反本辦法的規(guī)定，經(jīng)另一方催告后仍不改正；（3）因不可抗力導致酒店無法正常運營。第七條違約責任7.1任何一方違反本辦法的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2乙方未按照約定標準提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。7.3甲方未按照約定支付管理費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照逾期付款的實際損失向甲方追討。第八條爭議解決8.1本辦法的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2雙方在履行本辦法過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本辦法自雙方簽訂之日起生效。9.2本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.酒店所有權(quán)證明文件2.酒店經(jīng)營許可證3.乙方管理團隊資質(zhì)證明文件4.營銷推廣計劃書5.財務報表6.員工名冊7.物業(yè)設施設備清單8.酒店服務標準手冊9.合同變更協(xié)議10.違約責任認定書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或設施設備不全、功能故障，經(jīng)乙方催告后仍不改正。2.甲方未按約定支付管理費用，經(jīng)乙方催告后仍不改正。3.乙方未按約定標準提供服務，導致酒店服務質(zhì)量下降。4.乙方未按約定進行營銷推廣，導致酒店知名度和入住率下降。5.雙方未協(xié)商一致即變更本合同內(nèi)容。6.一方提前終止合同，未按照約定履行通知義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指酒店的業(yè)主，擁有酒店物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方：指酒店的管理方，負責酒店的日常運營管理。3.管理費用：指乙方為管理酒店所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、物料采購、水電費等。4.營銷推廣：指乙方為提高酒店知名度和入住率所進行的各項宣傳活動。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施設備故障：及時聯(lián)系維修人員進行維修，確保酒店正常運營。2.管理費用支付延遲：提前與甲方溝通，明確支付時間，確保乙方正常運營。3.服務質(zhì)量問題：定期培訓員工，提高服務質(zhì)量，根據(jù)實際情況進行處罰。4.營銷推廣效果不佳：調(diào)整營銷策略，加大宣傳力度，與甲方共同商討解決方案。5.合同變更或終止：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止條款。五、所有應用場景：1.甲方為酒店業(yè)主，希望將酒店交由專業(yè)管理團隊進行經(jīng)營。2.乙方具備酒店管理能力，愿意承擔酒店的日常運營管理。3.