住宅區(qū)消防設(shè)施升級(jí)協(xié)議

住宅區(qū)消防設(shè)施升級(jí)協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為住宅區(qū)的業(yè)主大會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)住宅區(qū)的管理工作；2.乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的消防設(shè)施升級(jí)服務(wù)商，具備消防設(shè)施升級(jí)改造的能力和經(jīng)驗(yàn)；3.為了保障住宅區(qū)消防安全，提高消防設(shè)施的性能和可靠性，甲乙雙方同意對(duì)住宅區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。一、消防設(shè)施升級(jí)內(nèi)容1.升級(jí)消防泵房設(shè)備，包括消防水泵、控制系統(tǒng)等；2.升級(jí)消防報(bào)警系統(tǒng)，包括火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器等；3.升級(jí)消防疏散指示系統(tǒng)，包括疏散指示燈、應(yīng)急照明等；4.升級(jí)消防噴淋系統(tǒng)，包括噴淋頭、濕式報(bào)警閥等；5.升級(jí)消防氣體滅火系統(tǒng)，包括氣體滅火控制柜、滅火劑儲(chǔ)存容器等；6.其他消防設(shè)施的升級(jí)改造。二、升級(jí)時(shí)間和進(jìn)度1.乙方向甲方提供詳細(xì)的消防設(shè)施升級(jí)方案，包括施工計(jì)劃、進(jìn)度安排等；2.甲方同意乙方的升級(jí)方案，并在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的配合和協(xié)助；3.乙方按照升級(jí)方案進(jìn)行施工，確保消防設(shè)施升級(jí)工程按時(shí)完成。三、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)保證消防設(shè)施升級(jí)工程的質(zhì)量，確保消防設(shè)施的性能和可靠性達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；2.升級(jí)工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修或更換故障部件；3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到維修或更換通知后48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快解決問題。四、費(fèi)用和支付1.乙方向甲方提供的消防設(shè)施升級(jí)工程費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付50%的預(yù)付款；3.剩余的50%費(fèi)用在消防設(shè)施升級(jí)工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間完成消防設(shè)施升級(jí)工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%；2.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款的，乙方有權(quán)拒絕交付消防設(shè)施升級(jí)工程或要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.消防設(shè)施升級(jí)方案2.消防設(shè)施升級(jí)工程預(yù)算3.消防設(shè)施升級(jí)工程進(jìn)度計(jì)劃4.消防設(shè)施升級(jí)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.消防設(shè)施升級(jí)工程質(zhì)保服務(wù)承諾6.甲方支付憑證7.乙方施工資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成消防設(shè)施升級(jí)工程的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款的，視為違約。3.乙方提供的消防設(shè)施升級(jí)工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。4.甲方未提供必要的配合和協(xié)助，導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅區(qū)的業(yè)主大會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.乙方：指具有專業(yè)資質(zhì)的消防設(shè)施升級(jí)服務(wù)商。3.消防設(shè)施升級(jí)工程：指對(duì)住宅區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行改造和提升，以提高其性能和可靠性的工程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)保期：指乙方對(duì)消防設(shè)施升級(jí)工程提供的免費(fèi)維修或更換故障部件的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度延遲。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求乙方加快施工進(jìn)度，并根據(jù)延遲時(shí)間要求賠償違約金。2.問題：乙方提供的消防設(shè)施升級(jí)工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方拒絕驗(yàn)收不合格工程，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改并重新驗(yàn)收。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款。解決辦法：乙方提醒甲方支付款項(xiàng)，必要時(shí)可暫停施工，直至款項(xiàng)支付完畢。4.問題：甲方未提供必要的配合和協(xié)助。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約