玩具生產(chǎn)廠房租賃合同

玩具生產(chǎn)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條廠房租賃1.1甲方將位于__________的廠房出租給乙方，廠房面積為__________平方米。1.2乙方租賃廠房的用途為玩具生產(chǎn)。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。1.4租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。第二條廠房交付及維修2.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將廠房交付給乙方使用。2.2廠房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)廠房的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽署《廠房交付確認(rèn)書》。2.3租賃期間，廠房的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部裝修、設(shè)備及生產(chǎn)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)廠房的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全、環(huán)保和消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房交付確認(rèn)書2.廠房設(shè)施、設(shè)備清單3.租金支付憑證4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)資料6.玩具生產(chǎn)相關(guān)資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將廠房交付給乙方使用。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定履行安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)。5.甲方提前解除合同且無正當(dāng)理由。6.乙方逾期支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間和方式，如有逾期，可按合同約定收取滯納金。3.廠房設(shè)施、設(shè)備維修：雙方可約定維修責(zé)任和期限，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防問題：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求整改。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房，希望出租獲取租