景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目

景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目合同編號(hào)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備本項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)和管理能力，愿意參與本項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營；雙方為了共同開發(fā)本項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，主要包括__________、__________、__________等設(shè)施。1.2本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為__________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元。1.3項(xiàng)目工期預(yù)計(jì)為__________年，自__________起至__________止。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)，確保乙方能夠合法使用該地塊進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的征用、拆遷和補(bǔ)償工作，確保項(xiàng)目用地符合開發(fā)要求。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的投資回報(bào)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的工期、質(zhì)量和投資預(yù)算完成。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人員工資等。3.4乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)的投資回報(bào)。第四條投資回報(bào)及利潤分配4.1本項(xiàng)目的投資回報(bào)方式為__________，回報(bào)期限為__________年。4.2乙方向甲方支付的投資回報(bào)為項(xiàng)目凈利潤的__________%，自項(xiàng)目開始運(yùn)營之日起每年支付一次。4.3項(xiàng)目運(yùn)營期間的利潤分配方式為：甲方分得__________%，乙方分得__________%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同失效后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出項(xiàng)目用地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明2.項(xiàng)目審批文件3.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙4.施工許可證5.投資預(yù)算報(bào)告6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.投資回報(bào)計(jì)算公式8.利潤分配方案9.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議10.保險(xiǎn)合同11.環(huán)保評(píng)估報(bào)告12.安全評(píng)估報(bào)告13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。3.甲方未按約定完成項(xiàng)目用地的征用、拆遷和補(bǔ)償工作。4.乙方未按約定完成項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。5.乙方未按約定支付投資回報(bào)或利潤分配。6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目：指在一定的區(qū)域內(nèi)，通過旅游資源開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游服務(wù)設(shè)施完善等活動(dòng)，形成具有吸引力的旅游目的地。2.投資回報(bào)：指投資方按照投資比例從項(xiàng)目中獲取的經(jīng)濟(jì)收益。3.利潤分配：指項(xiàng)目運(yùn)營過程中，各方按照約定比例分得的凈利潤。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目用地征用、拆遷和補(bǔ)償工作進(jìn)度滯后，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保相關(guān)部門加快工作進(jìn)度。2.設(shè)計(jì)方案或施工過程中出現(xiàn)變更，導(dǎo)致投資增加。解決辦法：及時(shí)辦理變更手續(xù)，重新制定投資預(yù)算。3.項(xiàng)目運(yùn)營期間，出現(xiàn)安全事故或環(huán)保問題。解決辦法：建立健全應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)安全環(huán)保管理。4.投資回報(bào)或利潤分配發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，通過協(xié)商或法律途徑解決。5.合同一方未履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。解決辦法：按照合同約定，追究違約方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為項(xiàng)目用地所有權(quán)人，乙方為投資方。2.甲方為項(xiàng)目審批部門，乙方為項(xiàng)目申報(bào)方。3.甲方為項(xiàng)目設(shè)計(jì)方，乙方為施工方。4.甲方為項(xiàng)目運(yùn)