農(nóng)家樂山坡地租賃合同

農(nóng)家樂山坡地租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的__________（面積）平方米的山坡地，乙方愿意租賃該地塊用于經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的物甲方同意將其擁有的位于__________（地址）的__________（面積）平方米的山坡地租賃給乙方使用，乙方應按照本合同約定的用途使用該地塊。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金雙方再行協(xié)商。2.乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付給甲方。第四條乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定的用途使用租賃地塊，但不得改變地塊的用途。2.乙方應在租賃地塊上合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管租賃地塊，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.乙方應在租賃期滿后，將租賃地塊恢復原狀，交還給甲方。第五條甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.甲方應保證租賃地塊的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方應提供租賃地塊的基礎設施，如道路、供水、供電等。4.甲方應在租賃期滿后，將租賃地塊交還給乙方。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃地塊的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.農(nóng)家樂山坡地租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃地塊權屬證明文件5.租賃地塊現(xiàn)狀照片6.租賃地塊規(guī)劃許可證7.乙方經(jīng)營范圍及相關資質(zhì)證明文件8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：指乙方在合同約定的支付期限內(nèi)，未能足額支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃地塊：指乙方未按照合同約定的用途使用租賃地塊，從事違法活動或改變地塊用途。3.甲方未按照約定提供租賃地塊：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃地塊，或提供的地塊不符合合同約定。4.甲方未保證租賃地塊權屬清晰：指甲方未能提供租賃地塊的權屬證明文件，或租賃地塊存在法律糾紛。5.其他違約行為：雙方在合同履行過程中，如有其他違反合同約定的行為，雙方可協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)家樂：指農(nóng)村休閑娛樂項目，包括田園風光觀賞、農(nóng)事體驗、農(nóng)家餐飲等。2.山坡地：指位于山區(qū)的坡地，通常具有一定的傾斜角度，可用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、建設等用途。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃地塊支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，催促其按時支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用租賃地塊：解決辦法：甲方應及時制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方恢復地塊原狀；如乙方不配合，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃地塊：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供符合條件的租賃地塊；如甲方不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未保證租賃地塊權屬清晰：解決辦法：乙方應及時要求甲方提供租賃地塊的權屬證明文件；如甲方無法提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有山坡地資源，希望出租給乙方