金融科技房產(chǎn)交易合同模板

金融科技房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。第二條交易價格2.1雙方約定，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，支付交易價格給甲方。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及明細6.房屋租賃合同（如有的話）復(fù)印件7.房產(chǎn)抵押貸款合同（如有的話）復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在簽署本合同后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)合法性或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況：甲方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。3.乙方未按照約定時間支付交易價格：乙方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于具體地址，具有特定建筑面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的，乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.法定代表人：指具有法人資格的單位或組織中，依法代表該單位或組織進行民事活動的負責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能如期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。2.甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等問題：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。3.乙方未能如期支付交易價格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。4.乙方未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方