臨時(shí)養(yǎng)老院租賃協(xié)議

臨時(shí)養(yǎng)老院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的養(yǎng)老院設(shè)施租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。三、使用及維修3.1乙方按照甲方提供的租賃物進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因正常使用造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全使用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的養(yǎng)老院設(shè)施所有權(quán)證明文件2.乙方提供的身份證明文件3.租賃物現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告4.租賃期間維修保養(yǎng)計(jì)劃5.租金支付記錄6.租賃物使用管理規(guī)定7.合同變更、解除書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方逾期支付租金。5.甲方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.老年人權(quán)益保障法：《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》3.租賃物：指甲方提供的養(yǎng)老院設(shè)施，包括房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。2.乙方未按照約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.甲方未按照約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因未能正常使用租賃物而產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有養(yǎng)老院設(shè)施的所有權(quán)人，乙方為養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)方。2.乙方因運(yùn)營(yíng)需要，租賃甲方擁有的養(yǎng)老院設(shè)施。3.甲方在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.乙