城市改造拆遷施工合同

城市改造拆遷施工合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.2乙方擁有上述被拆遷房屋的獨立產(chǎn)權(quán)，該房屋未被抵押或租賃。二、拆遷補償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷房屋的實際情況，給予乙方如下補償：2.2.1房屋價值補償：按被拆遷房屋的市場評估價格計算，每平方米__________元，總計人民幣__________元。2.2.2搬遷費：人民幣__________元。2.2.3臨時安置費：按被拆遷房屋面積計算，每平方米每月__________元，總計人民幣__________元。自拆遷補償款支付之日起至乙方搬遷完畢之日止的臨時安置費計算。2.2.4其他補償：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在拆遷補償款支付之日起____個工作日內(nèi)，將補償款支付給乙方。三、搬遷及拆除3.1乙方應(yīng)在接到甲方搬遷通知后的____個工作日內(nèi)搬離被拆遷房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在乙方搬離被拆遷房屋后的____個工作日內(nèi)，將拆除后的房屋清理干凈，并將拆除現(xiàn)場交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定補償款總額的____%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號證明文件2.被拆遷房屋的市場評估報告3.搬遷費、臨時安置費的計算依據(jù)和相關(guān)政策文件4.貨幣補償款的支付憑證5.搬遷通知6.房屋拆除現(xiàn)場交付確認(rèn)書7.違約金計算依據(jù)和相關(guān)法律文件8.爭議解決的司法管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償款2.甲方未按照約定時間完成拆除工作3.乙方未按照約定時間搬離被拆遷房屋4.乙方未按照約定將房屋鑰匙交付給甲方5.甲方未按照約定支付搬遷費、臨時安置費6.甲方未按照約定履行其他補償義務(wù)7.乙方未按照約定接受貨幣補償方式8.任何一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對被拆遷房屋進行拆遷補償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的獨立產(chǎn)權(quán)人。3.貨幣補償：指用貨幣形式對被拆遷人的房屋及附屬物進行補償。4.搬遷費：指為被拆遷人提供臨時住所及運輸家具等所需的費用。5.臨時安置費：指為被拆遷人提供臨時住所及相應(yīng)生活保障所需的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷補償款解決辦法：乙方有權(quán)依法向甲方追討延遲支付的補償款，并要求支付相應(yīng)的違約金。2.乙方延遲搬離被拆遷房屋解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方搬離被拆遷房屋，并可追究乙方延遲搬離所產(chǎn)生的費用。3.拆除工作進度緩慢解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理加快拆除工作進度，確保雙方利益。4.乙方不接受貨幣補償方式解決辦法：雙方可協(xié)商其他補償方式，如提供安置房等，以達(dá)成一致意見。5.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)