建筑工程法律風險管理與防范指南

建筑工程法律風險管理與防范指南合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、工程概況1.1項目名稱：（全稱）1.2項目地點：（詳細地址）1.3項目規(guī)模：（概述）1.4項目工期：自開工之日起至竣工驗收合格之日止。1.5項目預算：（金額）二、合同價格及支付2.1合同總價：人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。2.2支付方式：（1）開工后一個月內，甲方支付乙方合同總價的一定比例作為預付款。（2）工程進度達到一定比例時，甲方支付相應比例的進度款。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的一定比例作為尾款。2.3支付時間及方式：詳見附件《支付計劃》。三、工程質量及標準3.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，確保工程質量。3.2工程質量應達到約定的標準，否則乙方應承擔相應責任。3.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。四、工程進度及工期4.1乙方應按照約定的工期完成工程。4.2因乙方原因導致工程進度延誤的，乙方應承擔相應責任。4.3甲方應按照約定的時間提供施工圖紙、施工場地等，否則乙方有權要求順延工期。五、乙方義務5.1乙方應按照合同約定，完成工程的設計、施工、驗收等工作。5.2乙方應保證工程的安全、環(huán)保、質量等符合相關法律法規(guī)要求。5.3乙方應按照甲方的要求，提供相關資料、證件等。六、甲方義務6.1甲方應按照合同約定，支付乙方合同價款。6.2甲方應提供施工圖紙、施工場地等，確保工程順利進行。6.3甲方應對乙方的設計、施工等工作給予合理的支持和配合。七、違約責任7.1任何一方違反合同的，應承擔相應的違約責任。7.2因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。9.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（年月日）附件：《支付計劃》附件：《工程設計文件》附件：《施工圖紙》……（根據實際情況，可以增加相關附件）一、附件列表：1.附件《支付計劃》：詳細記錄支付時間、支付比例、支付方式等信息。2.附件《工程設計文件》：包括工程的設計圖紙、設計說明、設計計算書等。3.附件《施工圖紙》：包括施工圖紙、施工說明、施工計算書等。4.附件《施工組織設計》：包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等。5.附件《工程質量驗收標準》：包括工程質量驗收標準、驗收程序、驗收方法等。6.附件《安全生產管理協(xié)議》：包括安全生產目標、安全生產責任、安全生產措施等。7.附件《環(huán)保管理協(xié)議》：包括環(huán)保目標、環(huán)保責任、環(huán)保措施等。8.附件《工程變更協(xié)議》：包括工程變更內容、變更原因、變更效果等。9.附件《工程索賠協(xié)議》：包括索賠原因、索賠金額、索賠程序等。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、尾款的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供施工圖紙、施工場地等，導致工程進度延誤的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間完成工程的，視為乙方違約。4.乙方工程質量未達到約定標準，視為乙方違約。5.乙方未按約定保證工程安全、環(huán)保、質量等符合相關法律法規(guī)要求的，視為乙方違約。6.雙方未按約定履行合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項目業(yè)主，負責提供項目資金、施工圖紙、施工場地等。2.乙方：指施工方，負責完成項目工程的設計、施工、驗收等工作。3.合同總價：指雙方約定的工程總造價。4.預付款：指甲方在工程開工前支付給乙方的款項。5.進度款：指甲方在工程進度達到約定比例時支付給乙方的款項。6.尾款：指甲方在工程竣工驗收合格后支付給乙方的款項。7.工程質量：指工程滿足使用目的的各種性能指標。8.工程進度：指工程按計劃完成的程度。9.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付款項，必要時可依法向甲方追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供施工圖紙、施工場地等。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供施工圖紙、施工場地等，必要時可依法要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定時間完成工程。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方加快施工進度，必要時可依法要求乙方承擔違約責任。4.問題：工程質量未達到約定標準。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方進行整改，必要時可依法要求乙方承擔違約責任。5.問題：發(fā)生合同爭議。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任