2025年度文創(chuàng)園區(qū)入駐項(xiàng)目合作協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文創(chuàng)園區(qū)入駐項(xiàng)目合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.合作雙方基本信息2.1入駐方基本信息2.2入駐方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3文創(chuàng)園區(qū)方基本信息2.4文創(chuàng)園區(qū)方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.入駐項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件4.3終止程序5.入駐費(fèi)用及支付方式5.1入駐費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1入駐方權(quán)利6.2文創(chuàng)園區(qū)方權(quán)利6.3入駐方義務(wù)6.4文創(chuàng)園區(qū)方義務(wù)7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式7.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3侵權(quán)責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度文創(chuàng)園區(qū)入駐項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)文創(chuàng)園區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，預(yù)計(jì)入駐企業(yè)數(shù)量家1.4項(xiàng)目性質(zhì)：以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，涵蓋設(shè)計(jì)、藝術(shù)、科技、教育等多個(gè)領(lǐng)域2.合作雙方基本信息2.1入駐方基本信息：企業(yè)名稱：文化創(chuàng)意有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2入駐方法定代表人或負(fù)責(zé)人：姓名：聯(lián)系電話：138職務(wù)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2.3文創(chuàng)園區(qū)方基本信息：企業(yè)名稱：文創(chuàng)園區(qū)管理有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.4文創(chuàng)園區(qū)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：姓名：趙六聯(lián)系電話：1395678職務(wù)：總經(jīng)理3.入駐項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介：本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)展覽、教育培訓(xùn)、休閑娛樂于一體的綜合性文創(chuàng)園區(qū)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過整合資源，培育創(chuàng)新型企業(yè)，推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升園區(qū)品牌影響力。3.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：項(xiàng)目啟動(dòng)階段：完成入駐企業(yè)的簽約、園區(qū)裝修等前期準(zhǔn)備工作。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：組織開展各類文化活動(dòng)、展覽、論壇等，提升園區(qū)活力。項(xiàng)目發(fā)展階段：拓展園區(qū)業(yè)務(wù)范圍，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，打造區(qū)域文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)高地。4.合作期限及終止條件4.1合作期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2終止條件：入駐方或文創(chuàng)園區(qū)方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未改正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。4.3終止程序：一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后正式終止。5.入駐費(fèi)用及支付方式5.1入駐費(fèi)用總額：人民幣萬元整。5.2費(fèi)用構(gòu)成：入駐保證金：人民幣萬元整，合同終止時(shí)無息退還；租金：人民幣萬元/年，按季度支付；管理費(fèi)：人民幣萬元/年，按季度支付。5.3支付方式：入住方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向文創(chuàng)園區(qū)方支付上述費(fèi)用。5.4支付時(shí)間：每個(gè)季度末前15個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度的租金和管理費(fèi)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1入駐方權(quán)利：在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；參與園區(qū)組織的各類活動(dòng)；享受園區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)。6.2文創(chuàng)園區(qū)方權(quán)利：對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行管理；組織舉辦各類文化活動(dòng)；對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督。6.3入駐方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)相關(guān)規(guī)定；保障園區(qū)內(nèi)設(shè)施安全；配合園區(qū)方進(jìn)行各項(xiàng)管理活動(dòng)。6.4文創(chuàng)園區(qū)方義務(wù)：提供必要的服務(wù)和支持；維護(hù)入駐企業(yè)合法權(quán)益；保障園區(qū)內(nèi)公共秩序。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式：采用公司化管理模式，設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作。7.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：由入駐方和文創(chuàng)園區(qū)方共同組建，成員由雙方協(xié)商確定。7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：由入駐方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況制定。8.產(chǎn)權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬：園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施歸文創(chuàng)園區(qū)方所有；入駐方擁有的項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備等歸入駐方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：入駐方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸入駐方所有；園區(qū)方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸園區(qū)方所有；雙方合作產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。8.3侵權(quán)責(zé)任：入駐方侵犯園區(qū)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；園區(qū)方侵犯入駐方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；本合同的內(nèi)容及簽訂過程。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：一方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；支付入住費(fèi)用。11.2合同修改程序：雙方協(xié)商一致；以書面形式修改。11.3合同附件：入駐方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；項(xiàng)目入駐申請(qǐng)表；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同解除12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正。12.2合同解除程序：提出解除方書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定解除事宜；正式解除合同。12.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；未支付的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型：違約金；損害賠償；其他違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方另有約定的，從其約定。13.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或合作伙伴。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有審核責(zé)任，如有問題應(yīng)及時(shí)反饋甲方和第三方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資源。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)聯(lián)：第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.2第三方與乙方的關(guān)聯(lián)：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象。18.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及與園區(qū)內(nèi)其他入駐企業(yè)或個(gè)人的關(guān)系。第三方的工作成果僅作為甲乙雙方履行合同依據(jù)，不直接對(duì)園區(qū)內(nèi)其他入駐企業(yè)或個(gè)人產(chǎn)生法律約束力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序：第三方提出終止請(qǐng)求，經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公司公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.項(xiàng)目入駐申請(qǐng)表要求：填寫完整，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，包括項(xiàng)目簡(jiǎn)介、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃等。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。4.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說明園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理模式、管理團(tuán)隊(duì)、管理費(fèi)用等。5.保密協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、程序、后果等。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：入駐方未按合同約定支付費(fèi)用；文創(chuàng)園區(qū)方未按合同約定提供服務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果、情節(jié)等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：入駐方未按合同約定支付租金，應(yīng)向文創(chuàng)園區(qū)方支付滯納金；文創(chuàng)園區(qū)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向入駐方退還相應(yīng)費(fèi)用；第三方未按協(xié)議約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度文創(chuàng)園區(qū)入駐項(xiàng)目合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目入駐條件3.1入駐資格3.2入駐程序3.3入駐期限4.租賃及使用4.1租賃面積4.2租賃費(fèi)用4.3使用范圍4.4使用期限5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.財(cái)務(wù)及稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)結(jié)算6.2稅務(wù)處理6.3財(cái)務(wù)報(bào)表提交7.市場(chǎng)推廣及宣傳7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.2宣傳推廣方式7.3宣傳推廣費(fèi)用8.技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持范圍8.2技術(shù)支持方式8.3技術(shù)支持費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述本合同旨在明確甲方文創(chuàng)園區(qū)與乙方入駐項(xiàng)目的合作事宜，共同推動(dòng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)包括但不限于：（1）提升文創(chuàng)園區(qū)的整體形象和品牌價(jià)值；（2）促進(jìn)乙方項(xiàng)目的成長(zhǎng)與發(fā)展；（3）推動(dòng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的交流與合作。第三條項(xiàng)目入駐條件3.1入駐資格（1）具備獨(dú)立法人資格；（3）符合文創(chuàng)園區(qū)行業(yè)定位和規(guī)劃。3.2入駐程序乙方入駐程序如下：（1）提交入駐申請(qǐng)；（2）甲方審核乙方資質(zhì)；（3）簽訂入駐協(xié)議；（4）繳納入駐費(fèi)用。3.3入駐期限乙方入駐期限為[入駐期限]年。第四條租賃及使用4.1租賃面積乙方租賃面積為[租賃面積]平方米。4.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣[租賃費(fèi)用]元/年，乙方應(yīng)于每年[繳納時(shí)間]前支付。4.3使用范圍乙方使用范圍包括但不限于：（1）辦公空間；（2）展示空間；（3）公共區(qū)域。4.4使用期限乙方使用期限與入駐期限相同。第五條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理采用甲方統(tǒng)一管理模式，乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)：（1）提供必要的運(yùn)營(yíng)支持；（2）協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)資源；（3）維護(hù)園區(qū)秩序。乙方負(fù)責(zé)：（1）遵守園區(qū)管理制度；（2）維護(hù)入駐項(xiàng)目形象；（3）配合甲方開展園區(qū)活動(dòng)。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣[運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用]元/年，由乙方支付。第六條財(cái)務(wù)及稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保財(cái)務(wù)透明。6.2稅務(wù)處理乙方應(yīng)依法納稅，甲方提供必要的稅務(wù)支持。6.3財(cái)務(wù)報(bào)表提交乙方應(yīng)于每月[提交時(shí)間]前向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表。第七條市場(chǎng)推廣及宣傳7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃雙方共同制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，以提升文創(chuàng)園區(qū)和乙方項(xiàng)目的知名度。7.2宣傳推廣方式宣傳推廣方式包括但不限于：（1）線上推廣；（2）線下活動(dòng)；（3）媒體合作。7.3宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持范圍（1）網(wǎng)絡(luò)接入與維護(hù)；（2）辦公設(shè)備維修；（3）園區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)。8.2技術(shù)支持方式（1）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；（2）遠(yuǎn)程技術(shù)支持；（3）定期巡檢。8.3技術(shù)支持費(fèi)用技術(shù)支持費(fèi)用包含在運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用中，如有額外需求，雙方另行協(xié)商。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）乙方項(xiàng)目商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。11.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余期限的租賃費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用；（2）違反保密義務(wù)；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同。13.4合同終止日期合同終止日期為[終止日期]。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）入駐申請(qǐng)表；（2）租賃合同；（3）運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則。14.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為達(dá)成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供項(xiàng)目評(píng)估、策劃、設(shè)計(jì)等咨詢服務(wù)；（2）提供項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等專業(yè)技術(shù)支持；（3）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣、宣傳等活動(dòng)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以人民幣[責(zé)任限額]元為最高賠償額。（2）第三方責(zé)任限額不包含因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損害。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇甲方和乙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（2）第三方責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）保密條款。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。第二十條第三方介入合同的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除（1）如第三方違反合作協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)解除合同；（2）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。第二十一條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。第二十二條第三方介入合同的生效與終止22.1合同生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同終止第三方介入合同終止條件包括但不限于：（1）合作協(xié)議履行完畢；（2）合作協(xié)議期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括乙方基本信息、項(xiàng)目介紹、入駐目的、租賃需求等，需加蓋乙方公章。說明：入駐申請(qǐng)表為乙方申請(qǐng)入駐文創(chuàng)園區(qū)的必要文件，用于甲方審核乙方資質(zhì)和項(xiàng)目可行性。2.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃面積、租賃費(fèi)用、租賃期限、使用范圍、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同為甲方與乙方簽訂的正式租賃協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括園區(qū)管理制度、運(yùn)營(yíng)流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則是甲方對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的具體規(guī)定，乙方需嚴(yán)格遵守。4.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)表詳細(xì)要求：包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，需加蓋乙方公章。說明：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)表用于甲方和乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保財(cái)務(wù)透明。5.宣傳推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣預(yù)算等。說明：宣傳推廣方案為乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方審核。6.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)支持范圍、服務(wù)方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議為甲方與第三方簽訂的技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議，保障乙方技術(shù)需求。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決途徑和責(zé)任，保障合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的滯納金。2.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按照合同約定使用租賃面積，甲方有權(quán)要求乙方停止使用或賠償損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未按時(shí)完成技術(shù)支持服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付每日千分之五的違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年度文創(chuàng)園區(qū)入駐項(xiàng)目合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.雙方基本信息2.1入駐單位基本信息2.2文創(chuàng)園區(qū)基本信息3.項(xiàng)目入駐條件3.1入駐資格3.2入駐流程3.3入駐費(fèi)用4.項(xiàng)目合作期限4.1合作期限4.2合作期限延期4.3合作期限終止5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.2運(yùn)營(yíng)模式5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.項(xiàng)目宣傳推廣7.1宣傳推廣方式7.2宣傳推廣費(fèi)用7.3宣傳推廣效果8.項(xiàng)目收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目入駐申請(qǐng)表13.2附件二：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書13.3附件三：項(xiàng)目宣傳推廣方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)乙方入駐園區(qū)后，致力于打造具有創(chuàng)新性、特色性的文化創(chuàng)意產(chǎn)品，提升園區(qū)整體文化氛圍，促進(jìn)園區(qū)品牌形象提升。1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容（1）策劃、開發(fā)、生產(chǎn)文化創(chuàng)意產(chǎn)品；（2）組織、舉辦文化創(chuàng)意活動(dòng)；（3）參與園區(qū)各類文化交流、展示活動(dòng)。第二條雙方基本信息2.1入駐單位基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：________________2.2文創(chuàng)園區(qū)基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：________________第三條項(xiàng)目入駐條件3.1入駐資格（1）具備獨(dú)立法人資格；（3）具有開展文化創(chuàng)意項(xiàng)目的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；（4）符合甲方對(duì)入駐項(xiàng)目的相關(guān)要求。3.2入駐流程（1）向甲方提交入駐申請(qǐng)；（2）甲方對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方按照甲方要求完成入駐手續(xù)。3.3入駐費(fèi)用（1）入駐保證金：________________；（2）租金：________________；（3）其他費(fèi)用：________________。第四條項(xiàng)目合作期限4.1合作期限本合同合作期限為__年，自雙方簽訂之日起生效。4.2合作期限延期如需延期，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合作期限。4.3合作期限終止（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第五條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。5.2運(yùn)營(yíng)模式（1）自主經(jīng)營(yíng)；（2）合作經(jīng)營(yíng)；（3）其他運(yùn)營(yíng)模式。5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。第六條項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并允許甲方在園區(qū)內(nèi)展示乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)產(chǎn)品。第七條項(xiàng)目宣傳推廣7.1宣傳推廣方式（1）園區(qū)內(nèi)宣傳；（2）線上線下活動(dòng)；（3）媒體報(bào)道；（4）其他宣傳推廣方式。7.2宣傳推廣費(fèi)用乙方承擔(dān)項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3宣傳推廣效果乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)宣傳推廣效果，并接受甲方監(jiān)督。第八條項(xiàng)目收益分配8.1收益來源（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售收入；（2）文化創(chuàng)意活動(dòng)門票收入；（3）廣告收入；（4）其他相關(guān)收入。8.2收益分配比例項(xiàng)目收益分配比例為：（1）甲方：__%；（2）乙方：__%；（3）其他相關(guān)方：__%。8.3收益分配方式項(xiàng)目收益分配方式如下：（1）每月結(jié)算一次，甲方在每月__日前將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定賬戶；（2）甲方保留對(duì)收益分配的監(jiān)督權(quán)，如有異議，雙方協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法調(diào)整。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目入駐申請(qǐng)表13.2附件二：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書13.3附件三：項(xiàng)目宣傳推廣方案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同簽署本合同一式__份，甲方__份，乙方__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效日期本合同自__年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦，或者根據(jù)合同約定，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。第十六條第三方介入的條件（1）介入方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）介入方的介入有利于合同的履行；（3）甲乙雙方均同意介入方的介入；（4）介入方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十七條第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方責(zé)任限額（1）介入方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）介入方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同金額和預(yù)期收益；（4）甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入方接受介入任務(wù)前書面確認(rèn)。第十九條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)；（3）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（4）根據(jù)合同約定，獲得其他權(quán)利。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作，接受甲方監(jiān)督；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作，接受乙方監(jiān)督；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的程序21.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同商定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理（2）甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估；（3）甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，決定是否對(duì)第三方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰；（4）甲乙雙方按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向介入方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的保密條款25.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第二十六條第三方介入的合同變更26.1如因第三方介入，需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目入駐申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含乙方的基本信息、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、入駐理由、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容。說明：該附件用于乙方向甲方提出入駐申請(qǐng)，甲方根據(jù)此表進(jìn)行初步篩選。2.附件二：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書詳細(xì)要求：計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷方案、財(cái)務(wù)預(yù)算等。說明：該附件用于乙方向甲方展示項(xiàng)目的可行性和運(yùn)營(yíng)能力。3.附件三：項(xiàng)目宣傳推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括宣傳推廣的目標(biāo)、策略、渠道、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：該附件用于乙方向甲方匯報(bào)宣傳推廣的具體計(jì)劃。4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。說明：該附件用于明確項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的過程和責(zé)任。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方法和金額。說明：該附件用于確保違約金的合理性和可操作性。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)闡述爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何處理。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)定期更新，包括項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、爭(zhēng)議解決情況等。說明：該附件用于甲方了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間提交計(jì)劃書，如未按時(shí)提交，需支付違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。示例：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)_元，乙方需賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，需支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_元。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)_元，第三方需賠償甲方損失。全文完。2024年度文創(chuàng)園區(qū)入駐項(xiàng)目合作協(xié)議書3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條項(xiàng)目入駐條件及流程2.1入駐項(xiàng)目類型2.2入駐項(xiàng)目申報(bào)條件2.3入駐申請(qǐng)及評(píng)審流程第三條入駐項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范第四條合作期限及續(xù)約4.1合作期限4.2續(xù)約條件及流程第五條費(fèi)用及支付方式5.1入駐費(fèi)用5.2管理費(fèi)用5.3支付方式第六條產(chǎn)權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)第七條市場(chǎng)推廣及宣傳7.1市場(chǎng)推廣方案7.2宣傳內(nèi)容與方式第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同解除及終止后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第十三條合同的適用法律及管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________第二條項(xiàng)目入駐條件及流程2.1入駐項(xiàng)目類型乙方入駐項(xiàng)目類型為：_________2.2入駐項(xiàng)目申報(bào)條件（1）乙方具備獨(dú)立法人資格或具有合法經(jīng)營(yíng)主體資格；（2）乙方項(xiàng)目符合甲方文創(chuàng)園區(qū)的定位和發(fā)展方向；（3）乙方項(xiàng)目具備一定的市場(chǎng)前景和創(chuàng)新能力；（4）乙方項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.3入駐申請(qǐng)及評(píng)審流程（1）乙方向甲方提交入駐申請(qǐng)材料；（2）甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審核；（3）甲方組織專家對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審；（4）甲方根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定入駐項(xiàng)目名單。第三條入駐項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理3.1甲方責(zé)任（1）為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所和基礎(chǔ)設(shè)施；（2）協(xié)助乙方解決入駐過程中遇到的問題；（3）對(duì)乙方入駐項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。3.2乙方責(zé)任（1）遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）確保入駐項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（3）維護(hù)文創(chuàng)園區(qū)的整體形象。3.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四條合作期限及續(xù)約4.1合作期限本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)約條件及流程（1）合作期限屆滿前____個(gè)月，乙方可向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方同意續(xù)約的，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。第五條費(fèi)用及支付方式5.1入駐費(fèi)用乙方需向甲方支付入駐費(fèi)用，金額為：____元。5.2管理費(fèi)用乙方需按月向甲方支付管理費(fèi)用，金額為：____元/月。5.3支付方式（1）乙方應(yīng)于每月____日前將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。第六條產(chǎn)權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)乙方對(duì)入駐項(xiàng)目享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，甲方不得干涉。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方對(duì)入駐項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，甲方不得侵犯。第七條市場(chǎng)推廣及宣傳7.1市場(chǎng)推廣方案甲方協(xié)助乙方制定市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于活動(dòng)策劃、媒體宣傳等。7.2宣傳內(nèi)容與方式（1）宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、客觀；（2）宣傳方式應(yīng)多樣化，包括線上線下渠道；（3）宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未能按約定提供必要的辦公場(chǎng)所和基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金____元。（2）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金____元。（3）若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方不再續(xù)約；（2）任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序（1）任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方同意修改的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）乙方入駐項(xiàng)目申報(bào)書；（2）甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單；（3）市場(chǎng)推廣方案。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條合同解除及終止后的處理12.1資產(chǎn)清算合同解除或終止后，乙方應(yīng)將占用甲方設(shè)施退還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)施折舊費(fèi)用。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，乙方仍保留其項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條合同的適用法律及管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持單位、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1合作條款甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2通知義務(wù)（1）甲乙雙方在確定第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，任何一方發(fā)現(xiàn)第三方行為可能影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.3第三方資質(zhì)要求（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；（2）第三方應(yīng)具備完成合同履行所必需的專業(yè)能力和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、介入項(xiàng)目的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以更新。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方的退出機(jī)制5.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。5.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的退出事宜進(jìn)行確認(rèn)。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的法律地位7.1第三方在本合同中不具有獨(dú)立合同主體地位，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。7.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐項(xiàng)目申報(bào)書詳細(xì)要求：申報(bào)書應(yīng)包含項(xiàng)目簡(jiǎn)介、市場(chǎng)前景、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、團(tuán)隊(duì)介紹等內(nèi)容。說明：乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整的入駐項(xiàng)目申報(bào)書。2.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地面積、設(shè)施種類、使用年限、維護(hù)狀況等信息。說明：甲方應(yīng)在乙方入駐前提供場(chǎng)地及設(shè)施清單，并保證設(shè)施完好。3.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣預(yù)算、預(yù)期效果等內(nèi)容。說明：甲方協(xié)助乙方制定市場(chǎng)推廣方案，乙方需根據(jù)方案執(zhí)行推廣活動(dòng)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付、保密條款等內(nèi)容。說明：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，確保各方利益。5.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)流程、管理制度、服務(wù)質(zhì)量、安全措施等內(nèi)容。說明：甲乙雙方應(yīng)遵守運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。6.資產(chǎn)清算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明合同解除或終止后的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等情況。說明：在合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、信用報(bào)告等內(nèi)容。說明：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未能按約定提供必要的辦公場(chǎng)所和基礎(chǔ)設(shè)施。乙方未按約定支付費(fèi)用。第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：向乙方支付違約金____元。乙方違約：向甲方支付違約金____元。第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未能按約定提供必要的辦公場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目無法按時(shí)運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。乙方未按約定支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元。第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金____元。全文完。2024年度文創(chuàng)園區(qū)入駐項(xiàng)目合作協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.入駐資格及條件3.1入駐資格3.2入駐條件3.3入駐流程4.租賃及使用4.1租賃期限4.2租賃面積4.3租賃費(fèi)用4.4使用范圍4.5使用限制5.租金支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.裝修及設(shè)施7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用7.3設(shè)施配置8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X文化創(chuàng)意園區(qū)管理有限責(zé)任公司乙方：X文化創(chuàng)意有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度文創(chuàng)園區(qū)入駐項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)上海市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：5000平方米，建筑面積：30000平方米3.入駐資格及條件3.1入駐資格乙方須具備獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金不低于人民幣100萬元。3.2入駐條件3.3入駐流程（1）乙方提交入駐申請(qǐng)及相關(guān)資料；（2）甲方審核乙方申請(qǐng)；（3）雙方簽訂入駐協(xié)議；（4）乙方支付入駐費(fèi)用；（5）乙方辦理入駐手續(xù)。4.租賃及使用4.1租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租賃面積乙方租賃面積為1000平方米。4.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣每年每平方米200元，總計(jì)人民幣20萬元。4.4使用范圍乙方租賃區(qū)域僅限于辦公、展示、研發(fā)等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。4.5使用限制（1）法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)；（2）影響園區(qū)整體形象的活動(dòng)；（3）與園區(qū)入駐企業(yè)無關(guān)的活動(dòng)。5.租金支付方式5.1支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金于每月的一個(gè)工作日支付。5.2支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。5.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣每年每平方米50元，總計(jì)人民幣5萬元。6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方入駐期間的正常運(yùn)營(yíng)。7.裝修及設(shè)施7.1裝修要求乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但須符合甲方規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。7.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3設(shè)施配置（1）辦公桌椅；（2）網(wǎng)絡(luò)接入；（3）照明設(shè)備；（4）消防設(shè)施。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方對(duì)文創(chuàng)園區(qū)擁有全部產(chǎn)權(quán)，乙方對(duì)租賃區(qū)域擁有使用權(quán)。8.2使用權(quán)范圍乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃區(qū)域享有使用權(quán)，但不得改變園區(qū)整體規(guī)劃及建筑結(jié)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃合同使用租賃區(qū)域；（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修；（4）乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或損壞；（5）乙方違反法律法規(guī)或合同約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反租賃合同使用租賃區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同；（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或損壞的，應(yīng)予以賠償；（5）乙方違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租賃費(fèi)用總額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）甲方因不可抗力原因無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃區(qū)域；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已收取的租金。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已收取的租金。13.保密條款13.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件（1）入駐申請(qǐng)表；（2）租賃區(qū)域平面圖；（3）乙方裝修設(shè)計(jì)方案；（4）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂、履行本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在簽訂、履行本合同過程中，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)或保障；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定需引入第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和期限；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付，支付方式按協(xié)議約定執(zhí)行。16.3第三方介入的解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或雙方共同原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.特別條款20.1若本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款執(zhí)行；20.2本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐申請(qǐng)表要求：乙方需填寫完整的入駐申請(qǐng)表，包括企業(yè)基本信息、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、發(fā)展規(guī)劃等，用于甲方審核乙方入駐資格。說明：申請(qǐng)表需加蓋乙方公章，并由法定代表人簽字確認(rèn)。2.租賃區(qū)域平面圖要求：乙方提交租賃區(qū)域的平面圖，標(biāo)注租賃面積、設(shè)施配置等詳細(xì)信息。說明：平面圖需加蓋乙方公章，并由法定代表人簽字確認(rèn)。3.乙方裝修設(shè)計(jì)方案要求：乙方提交裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、布局、材料等，需符合甲方規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)方案需加蓋乙方公章，并由法定代表人簽字確認(rèn)。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人簽字確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的方式、范圍、期限、費(fèi)用等。說明：協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方公章，并由法定代表人簽字確認(rèn)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額、適用范圍、賠償方式等。說明：協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方公章，并由法定代表人簽字確認(rèn)。7.合同履行過程中的其他文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、溝通函等，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：文件需妥善保管，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，每日應(yīng)支付滯納金人民幣100元。2.乙方違反租賃合同使用租賃區(qū)域責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方將租賃區(qū)域用于法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。示例：若乙方未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損失或損壞所遭受的全部損失。示例：若乙方在使用過程中損壞園區(qū)設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。5.乙方違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同。示例：若乙方違反消防安全規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年度文創(chuàng)園區(qū)入駐項(xiàng)目合作協(xié)議書5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目入駐背景及目的2.1項(xiàng)目入駐背景2.2項(xiàng)目入駐目的3.項(xiàng)目入駐條件3.1入駐資格要求3.2入駐項(xiàng)目類型及范圍3.3入駐期限4.入駐費(fèi)用及支付方式4.1入駐費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間5.場(chǎng)地使用及設(shè)施5.1場(chǎng)地面積及布局5.2設(shè)施配置及維護(hù)5.3使用權(quán)限及限制6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式6.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)報(bào)告及公示7.優(yōu)惠政策及支持措施7.1優(yōu)惠政策內(nèi)容7.2支持措施及實(shí)施8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用及許可9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1入駐方名稱：[入駐方全稱]1.1.2入駐方全稱：[入駐方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1入駐方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2入駐方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.2.3入駐方授權(quán)代表身份證號(hào)：[身份證號(hào)]1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3.1入駐方注冊(cè)地址：[入駐方地址]1.3.2入駐方聯(lián)系方式：[入駐方電話號(hào)碼]1.3.3入駐方電子郵箱：[入駐方郵箱]1.3.4入駐方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5入駐方聯(lián)系人電話：[聯(lián)系人電話號(hào)碼]2.項(xiàng)目入駐背景及目的2.1項(xiàng)目入駐背景2.1.1入駐方根據(jù)國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策及文創(chuàng)園區(qū)規(guī)劃，擬將項(xiàng)目入駐文創(chuàng)園區(qū)。2.2項(xiàng)目入駐目的2.2.1提升入駐方品牌影響力2.2.2促進(jìn)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展2.2.3共同推動(dòng)文創(chuàng)園區(qū)繁榮發(fā)展3.項(xiàng)目入駐條件3.1入駐資格要求3.1.1入駐方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格3.1.2入駐方需符合文創(chuàng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向3.1.3入駐方需具備一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力3.2入駐項(xiàng)目類型及范圍3.2.1入駐項(xiàng)目類型：[具體項(xiàng)目類型]3.2.2入駐項(xiàng)目范圍：[具體項(xiàng)目范圍描述]3.3入駐期限3.3.1入駐期限：[具體入駐期限，如一年、兩年等]4.入駐費(fèi)用及支付方式4.1入駐費(fèi)用總額4.1.1入駐費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用金額]4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1場(chǎng)地租金：[具體金額]4.2.2物業(yè)管理費(fèi)：[具體金額]4.2.3其他費(fèi)用：[具體金額及描述]4.3支付方式及時(shí)間4.3.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3.2支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]5.場(chǎng)地使用及設(shè)施5.1場(chǎng)地面積及布局5.1.1場(chǎng)地面積：[具體面積，如100平方米]5.1.2場(chǎng)地布局：[具體布局描述]5.2設(shè)施配置及維護(hù)5.2.1設(shè)施配置：[具體設(shè)施配置描述]5.2.2設(shè)施維護(hù)：[具體維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)]5.3使用權(quán)限及限制5.3.1使用權(quán)限：[具體使用權(quán)限描述]5.3.2使用限制：[具體使用限制描述]6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式6.1.1運(yùn)營(yíng)模式：[具體運(yùn)營(yíng)模式描述]6.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2.1管理機(jī)構(gòu)：[具體管理機(jī)構(gòu)描述]6.2.2職責(zé)劃分：[具體職責(zé)描述]6.3運(yùn)營(yíng)報(bào)告及公示6.3.1運(yùn)營(yíng)報(bào)告：[具體報(bào)告內(nèi)容及提交時(shí)間]6.3.2公示要求：[具體公示內(nèi)容及方式]8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。8.1.2保密信息不包括公開信息或通過合法途徑獲得的非保密信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自