2025年度交通樞紐物業(yè)保潔及安全巡查服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度交通樞紐物業(yè)保潔及安全巡查服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.2安全巡查服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時間2.5服務(wù)范圍3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)續(xù)約5.服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)保潔責(zé)任5.2安全巡查責(zé)任5.3安全事故處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“物業(yè)”指交通樞紐內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于候車室、停車場、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等?！氨嵎?wù)”指對物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、清潔、消毒等日常保潔工作?！鞍踩膊榉?wù)”指對物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行安全檢查、巡邏、隱患排查等工作?！胺?wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開始日期至服務(wù)結(jié)束日期?！斑`約行為”指一方違反本合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。1.2解釋本合同中如有專用術(shù)語，其含義應(yīng)以合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1每日對物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行至少兩次清掃，保持地面、墻面、玻璃、設(shè)施等清潔。2.1.2每周對物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行至少一次深度清潔，包括但不限于地板打蠟、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運(yùn)等。2.1.3每月對物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行至少一次消毒，確保衛(wèi)生安全。2.2安全巡查服務(wù)2.2.1每日對物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行至少兩次安全巡查，檢查消防設(shè)施、疏散通道、監(jiān)控設(shè)備等。2.2.2每周對物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行至少一次隱患排查，及時上報并協(xié)助處理安全隱患。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)保潔服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2安全巡查服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)安全巡查標(biāo)準(zhǔn)。2.4服務(wù)時間2.4.1物業(yè)保潔服務(wù)時間為每日早上7:00至晚上19:00。2.4.2安全巡查服務(wù)時間為每日24小時不間斷。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元。3.2.2安全巡查服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度支付一次。3.3.2支付時間為每個季度首月的前10個工作日內(nèi)。3.3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。3.4費(fèi)用調(diào)整如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期本合同服務(wù)開始日期為2024年1月1日。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為2024年12月31日。4.3服務(wù)續(xù)約雙方可在服務(wù)期限屆滿前30日協(xié)商續(xù)約事宜，如雙方達(dá)成一致，本合同服務(wù)期限可自動續(xù)約一年。第五條服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)保潔責(zé)任5.1.1承擔(dān)物業(yè)保潔服務(wù)責(zé)任，確保物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。5.1.2因保潔服務(wù)不當(dāng)造成物業(yè)設(shè)施損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2安全巡查責(zé)任5.2.1承擔(dān)安全巡查服務(wù)責(zé)任，確保物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域安全。5.2.2因安全巡查不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3安全事故處理5.3.1發(fā)生安全事故時，應(yīng)及時上報并協(xié)助處理，減少損失。5.3.2按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對事故原因進(jìn)行調(diào)查和處理。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1未按約定時間提供服務(wù)。6.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決違約責(zé)任問題。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約賠償金。第七條保密條款7.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。7.3保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的服務(wù)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知與送達(dá)12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)人員名單、保密協(xié)議等。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的服務(wù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方、法律顧問等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)、爭議解決等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對本合同履行的相關(guān)事宜承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1嚴(yán)格按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行第三方職責(zé)。3.2.2及時向甲乙雙方報告合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)立即通知甲乙雙方。3.2.3遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1權(quán)利4.1.1收取合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.3對合同履行中的爭議提出建議和解決方案。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。5.2.2如合作協(xié)議未約定，則責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。5.3責(zé)任限額的適用5.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。5.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1劃分原則6.1.1第三方與本合同其他各方的關(guān)系應(yīng)明確劃分。6.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議執(zhí)行。6.2劃分內(nèi)容6.2.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.2.1.1第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行情況的報告，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)立即通知甲乙雙方。6.2.1.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。6.2.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.2.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。6.2.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的支持和協(xié)助。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.1.2變更后的第三方應(yīng)按照變更后的合作協(xié)議履行職責(zé)。7.2解除7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2.2解除后的第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，妥善處理合同履行的相關(guān)事宜。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密信息第三方在本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1第三方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。第九條第三方的法律適用與管轄9.1法律適用第三方在本合同履行過程中的法律適用，應(yīng)遵循本合同約定的法律適用原則。9.2管轄法院第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式。包括但不限于保潔服務(wù)費(fèi)用、安全巡查服務(wù)費(fèi)用等。2.服務(wù)人員名單列出所有參與服務(wù)的人員姓名、崗位及聯(lián)系方式。確保人員信息準(zhǔn)確無誤。3.保密協(xié)議明確雙方對本合同涉及的保密信息的保密義務(wù)。包括保密信息的定義、保密期限等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。包括保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全巡查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.安全事故處理預(yù)案制定安全事故發(fā)生時的應(yīng)急處理措施。包括事故報告、處理流程、責(zé)任追究等。6.不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件。包括自然災(zāi)害、政府行為等。7.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同履行情況報告定期向甲乙雙方報告合同履行情況。包括服務(wù)完成情況、存在問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。示例：保潔服務(wù)未按時完成，違約方應(yīng)支付違約金。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例：保潔服務(wù)質(zhì)量不合格，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)重新保潔或賠償損失。1.3未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。示例：服務(wù)費(fèi)用逾期未支付，違約方應(yīng)支付逾期付款利息。1.4故意泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。1.5不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：發(fā)生不可抗力事件，違約方未及時采取措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度交通樞紐物業(yè)保潔及安全巡查服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3清潔時間2.2安全巡查服務(wù)2.2.1巡查區(qū)域2.2.2巡查頻率2.2.3巡查內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1清潔質(zhì)量要求5.2安全巡查質(zhì)量要求6.服務(wù)驗(yàn)收與評價6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2評價方式6.3評價時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2安全巡查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3費(fèi)用支付明細(xì)14.合同附件14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2受服務(wù)方名稱：交通樞紐管理有限公司1.2雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.2受服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.2服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3受服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.4受服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域2.1.1.1交通樞紐內(nèi)部公共區(qū)域2.1.1.2交通樞紐內(nèi)部設(shè)施設(shè)備2.1.1.3交通樞紐外部公共區(qū)域2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1公共區(qū)域：每日進(jìn)行清潔，保持地面、墻面、衛(wèi)生間等干凈整潔2.1.2.2設(shè)施設(shè)備：每周進(jìn)行清潔，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常2.1.3清潔時間2.1.3.1公共區(qū)域：每日8:0018:002.1.3.2設(shè)施設(shè)備：每周五下午14:0016:002.2安全巡查服務(wù)2.2.1巡查區(qū)域2.2.1.1交通樞紐內(nèi)部公共區(qū)域2.2.1.2交通樞紐內(nèi)部設(shè)施設(shè)備2.2.1.3交通樞紐外部公共區(qū)域2.2.2巡查頻率2.2.2.1每日進(jìn)行一次巡查2.2.2.2每周進(jìn)行一次全面巡查2.2.3巡查內(nèi)容2.2.3.1檢查消防設(shè)施是否完好2.2.3.2檢查安全通道是否暢通2.2.3.3檢查公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時間：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.3費(fèi)用支付時間：每季度一個工作日支付5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1清潔質(zhì)量要求5.1.1公共區(qū)域：保持地面、墻面、衛(wèi)生間等干凈整潔，無污漬、灰塵5.1.2設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無損壞5.2安全巡查質(zhì)量要求5.2.1消防設(shè)施完好，無損壞5.2.2安全通道暢通，無障礙物5.2.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患6.服務(wù)驗(yàn)收與評價6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1清潔質(zhì)量：按照5.1條要求進(jìn)行驗(yàn)收6.1.2安全巡查質(zhì)量：按照5.2條要求進(jìn)行驗(yàn)收6.2評價方式6.2.1由受服務(wù)方對服務(wù)方進(jìn)行季度評價6.2.2評價結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核依據(jù)6.3評價時間6.3.1每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)完成評價7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按約定時間完成服務(wù)7.1.2服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.1.3服務(wù)方泄露受服務(wù)方商業(yè)秘密7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1服務(wù)方未按約定時間完成服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向受服務(wù)方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金7.2.2服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，受服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，如服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，受服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2.3服務(wù)方泄露受服務(wù)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)受服務(wù)方書面通知后，服務(wù)方未在合理期限內(nèi)糾正9.1.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)11.2.2通知和送達(dá)應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送至對方地址11.3合同附件11.3.1.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3.1.2安全巡查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3.1.3費(fèi)用支付明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號12.3簽署代表12.3.1服務(wù)方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2受服務(wù)方代表：，職務(wù)：副總經(jīng)理13.合同附件13.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.1清潔區(qū)域：詳見2.1.113.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：詳見2.1.213.1.3清潔時間：詳見2.1.313.2安全巡查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1巡查區(qū)域：詳見2.2.113.2.2巡查頻率：詳見2.2.213.2.3巡查內(nèi)容：詳見2.2.313.3費(fèi)用支付明細(xì)13.3.1費(fèi)用總額：詳見4.113.3.2費(fèi)用支付方式：詳見4.213.3.3費(fèi)用支付時間：詳見4.314.合同附件14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.1.1服務(wù)方簽字蓋章14.1.2受服務(wù)方簽字蓋章14.2合同附件清單14.2.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2.2安全巡查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2.3費(fèi)用支付明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指合同雙方在履行本合同過程中，經(jīng)雙方同意，引入的其他參與主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等。15.2第三方介入原因15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行。15.2.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或協(xié)調(diào)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)提前商定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。15.3.2雙方共同邀請第三方參與，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p害，其責(zé)任限額由雙方另行約定。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險，共同確定第三方責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行合同過程中造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，可依法向合同雙方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。17.3.2合同雙方對第三方的選擇和委托，不應(yīng)影響第三方履行合同的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并重新約定第三方介入的相關(guān)事宜。18.2第三方解除18.2.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)自身能力不足或存在潛在風(fēng)險，可提前通知雙方解除合同。18.2.2第三方解除合同后，應(yīng)將已完成的合同內(nèi)容提交給合同雙方審核。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的原因、范圍和期限19.1.2第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)19.1.3第三方責(zé)任限額19.1.4第三方變更與解除合同的條件和程序20.合同修正20.1本合同在第三方介入的情況下，如需進(jìn)行修正，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。20.2本合同修正后的條款，對合同雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)保潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔區(qū)域、清潔內(nèi)容、清潔頻率、清潔工具及材料等，以確保保潔服務(wù)質(zhì)量。2.安全巡查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出安全巡查服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括巡查區(qū)域、巡查頻率、巡查內(nèi)容、巡查記錄方式等，以確保安全巡查的有效性。3.費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時間、付款憑證等，以便雙方核對和記錄。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的原因、范圍、期限、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，以便在發(fā)生爭議時，雙方能夠快速、有效地解決。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保商業(yè)秘密的安全。7.通知與送達(dá)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出通知與送達(dá)的方式、地址、送達(dá)時間等內(nèi)容，確保雙方能夠及時收到對方的通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，服務(wù)方應(yīng)向受服務(wù)方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。示例說明：若服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)完成清潔服務(wù)，每延遲一天，需支付壹萬元整的違約金。2.受服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，受服務(wù)方應(yīng)向服務(wù)方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。示例說明：若受服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，需支付壹萬元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若第三方泄露受服務(wù)方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度交通樞紐物業(yè)保潔及安全巡查服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔范圍2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3保潔時間2.1.4保潔人員要求2.2安全巡查服務(wù)2.2.1巡查范圍2.2.2巡查頻率2.2.3巡查內(nèi)容2.2.4巡查人員要求3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔度要求3.1.2整潔度要求3.1.3環(huán)境衛(wèi)生要求3.2安全巡查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全隱患排查3.2.2應(yīng)急處理能力3.2.3報告提交要求4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.2付款方式4.1.3付款時間4.2安全巡查服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成4.2.2付款方式4.2.3付款時間5.服務(wù)保障5.1服務(wù)質(zhì)量保障5.1.1質(zhì)量監(jiān)控5.1.2質(zhì)量考核5.1.3質(zhì)量整改5.2安全保障5.2.1安全責(zé)任5.2.2安全培訓(xùn)5.2.3安全事故處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.協(xié)議變更9.1協(xié)議變更程序9.2協(xié)議變更內(nèi)容9.3協(xié)議變更生效10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除生效11.合同附件11.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：安全巡查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度交通樞紐物業(yè)保潔及安全巡查服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議期限本協(xié)議自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就交通樞紐物業(yè)保潔及安全巡查服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔范圍乙方負(fù)責(zé)交通樞紐內(nèi)公共區(qū)域、辦公區(qū)域、休息區(qū)域、衛(wèi)生間等區(qū)域的日常保潔工作。2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域：地面無垃圾、無污漬，墻面、門窗無污垢，照明設(shè)施完好。辦公區(qū)域：桌面、地面干凈整潔，無雜物堆放，辦公用品擺放整齊。休息區(qū)域：座椅、地面干凈，無煙頭、垃圾，設(shè)施完好。衛(wèi)生間：地面、墻面、洗手池?zé)o污漬，馬桶清潔無異味。2.1.3保潔時間乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成保潔工作。2.1.4保潔人員要求2.2安全巡查服務(wù)2.2.1巡查范圍乙方負(fù)責(zé)交通樞紐內(nèi)的安全巡查，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安全通道、停車場等。2.2.2巡查頻率乙方應(yīng)每日至少進(jìn)行兩次安全巡查。2.2.3巡查內(nèi)容巡查內(nèi)容包括但不限于：檢查消防設(shè)施是否完好、有效；檢查安全通道是否暢通；檢查電梯運(yùn)行是否正常；檢查停車場車輛停放秩序。2.2.4巡查人員要求乙方派遣的巡查人員應(yīng)具備相應(yīng)的安全知識和應(yīng)急處置能力，持有效培訓(xùn)證書。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔度要求地面：每日至少清潔一次，保持無垃圾、無污漬。墻面、門窗：每月至少清潔一次，保持無污垢。照明設(shè)施：每月至少檢查一次，確保完好。3.1.2整潔度要求桌面、地面：保持整潔，無雜物堆放。設(shè)施設(shè)備：保持完好，無損壞。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生要求公共區(qū)域：無煙頭、垃圾，環(huán)境整潔。衛(wèi)生間：地面、墻面、洗手池?zé)o污漬，馬桶清潔無異味。3.2安全巡查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全隱患排查每日巡查中，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時上報甲方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。3.2.2應(yīng)急處理能力巡查人員應(yīng)具備基本的應(yīng)急處置能力，能夠在緊急情況下進(jìn)行有效處理。3.2.3報告提交要求巡查結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交巡查報告，內(nèi)容包括巡查時間、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用構(gòu)成保潔人員工資保潔用品費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用4.1.2付款方式甲方應(yīng)在每月末支付乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用。4.1.3付款時間甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方上月保潔服務(wù)費(fèi)用。4.2安全巡查服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成巡查人員工資巡查用品費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用4.2.2付款方式甲方應(yīng)在每月末支付乙方當(dāng)月安全巡查服務(wù)費(fèi)用。4.2.3付款時間甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方上月安全巡查服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)保障5.1服務(wù)質(zhì)量保障5.1.1質(zhì)量監(jiān)控甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2質(zhì)量考核雙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用支付依據(jù)之一。5.1.3質(zhì)量整改如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2安全保障5.2.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)安全巡查服務(wù)中的安全責(zé)任。5.2.2安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對巡查人員進(jìn)行安全知識培訓(xùn)，提高其安全意識。5.2.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時上報甲方，并按照規(guī)定程序進(jìn)行處理。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他信息，均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容和保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)的；乙方提供服務(wù)不符合協(xié)議約定的；甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的；任何一方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按時提供或未提供符合協(xié)議約定服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.協(xié)議變更11.1協(xié)議變更程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2協(xié)議變更內(nèi)容協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議的附件。11.3協(xié)議變更生效協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件本協(xié)議約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力致使協(xié)議無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求，未能履行違約責(zé)任。12.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書面通知對方。12.3協(xié)議解除生效協(xié)議解除自通知送達(dá)對方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.2附件二：安全巡查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出安全巡查服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知送達(dá)通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如通過快遞方式發(fā)送，則以快遞公司記錄的簽收日期為準(zhǔn)。14.3合同簽署本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與協(xié)議履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個人或組織。15.2第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目評估、驗(yàn)收或?qū)徲?jì)；作為爭議解決的中介方；承擔(dān)特定服務(wù)或任務(wù)，如設(shè)備維護(hù)、清潔服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任按照合同約定或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對其行為造成的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)提出建議；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第