2025年度房屋買(mǎi)賣合同標(biāo)的、房屋信息與交易條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣合同標(biāo)的、房屋信息與交易條件本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2買(mǎi)賣雙方身份證明文件1.3房屋權(quán)屬證明文件2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途及限制條件3.1房屋交易價(jià)格及支付方式3.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式3.3交易款項(xiàng)的支付憑證4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3稅費(fèi)繳納憑證5.1房屋交付條件及時(shí)間5.2交付房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任及處理方式6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理的協(xié)助與責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式7.3維修糾紛的處理方式8.1房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制8.2違約責(zé)任及處理方式9.1交易合同解除條件及程序9.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.1合同生效及終止條件11.2合同附件及補(bǔ)充條款12.1通知方式及送達(dá)地址12.2通知的效力13.1合同變更及補(bǔ)充13.2合同變更及補(bǔ)充的生效條件14.1合同解除及終止14.2合同解除及終止后的處理方式第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1買(mǎi)賣雙方名稱（或姓名）1.2買(mǎi)賣雙方住所地（或住址）1.3買(mǎi)賣雙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名、身份證件類型及號(hào)碼1.4買(mǎi)賣雙方聯(lián)系方式（電話、電子郵箱等）第二條買(mǎi)賣雙方身份證明文件2.1買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件2.2買(mǎi)賣雙方授權(quán)代表委托書(shū)（如有）2.3買(mǎi)賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（企業(yè)）或戶口簿（個(gè)人）第三條房屋權(quán)屬證明文件3.1房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.2房屋登記證明文件3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)（如有）第四條房屋基本信息4.1房屋坐落地址4.2房屋用途4.3房屋建筑面積4.4房屋結(jié)構(gòu)4.5房屋建造年代第五條房屋權(quán)屬情況5.1房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議5.2房屋不存在抵押、查封等情況5.3房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）6.2交易款項(xiàng)支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間：______（具體日期）第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1買(mǎi)賣雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間為_(kāi)_____（具體日期）。7.3稅費(fèi)繳納方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.4稅費(fèi)繳納憑證：______（銀行回單、稅務(wù)發(fā)票等）。第八條房屋交付條件及時(shí)間8.1買(mǎi)方應(yīng)在賣方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將房屋交付給買(mǎi)方后______日內(nèi)，完成房屋的接收手續(xù)。8.2房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。8.3若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定條件，買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋之日起______日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第九條房屋交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件《房屋交付驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任及處理方式10.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元/日的違約金。10.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______元/日的違約金。10.3如任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一部分：合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.2.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。11.2.2已收款項(xiàng)應(yīng)按比例退還，未收款項(xiàng)不再支付。11.3合同終止后的處理方式11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。第十二部分：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）12.2爭(zhēng)議解決程序：______（具體步驟和期限）12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：______（由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偅┑谑糠郑汉贤Ъ敖K止條件13.1合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因約定、法定原因終止。第十四部分：通知方式及送達(dá)地址14.1通知方式：______（書(shū)面、口頭、電子郵件等）14.2送達(dá)地址：______（雙方約定的送達(dá)地址）14.3通知的效力：以送達(dá)地址為準(zhǔn)，送達(dá)即為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的必要性2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，提出合理的費(fèi)用要求。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款中，或由甲乙雙方另行支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的______倍為限。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍，對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方之間爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。8.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第九條第三方介入的變更與解除9.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。9.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，可書(shū)面要求第三方改正，如第三方未在______日內(nèi)改正，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、服務(wù)范圍說(shuō)明等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入的任何事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。12.2本合同條款中未涉及第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地反映甲乙雙方的約定，包括房屋信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)、交付條件等。說(shuō)明：本合同附件一為房屋買(mǎi)賣合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說(shuō)明：附件二用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.附件三：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過(guò)程中有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)單獨(dú)列明，并作為合同附件。說(shuō)明：附件三用于記錄合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充約定。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的檢查項(xiàng)目及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件四用于明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量要求。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的金額及支付方式。說(shuō)明：附件六用于明確合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：附件七用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付______元/日的違約金。示例：賣方逾期交付房屋10天，應(yīng)支付買(mǎi)方______元違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付______元/日的違約金。示例：買(mǎi)方逾期支付交易款項(xiàng)5天，應(yīng)支付賣方______元違約金。3.違約行為：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。示例：房屋存在漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣合同標(biāo)的、房屋信息與交易條件1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3其他權(quán)屬證明4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.房屋相關(guān)權(quán)益9.1住宅專項(xiàng)維修資金9.2物業(yè)管理權(quán)9.3其他權(quán)益10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.1.4買(mǎi)方住所地：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.2.4賣方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2可分用途：3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證：3.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：3.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：3.2土地使用權(quán)證：3.2.1土地使用權(quán)證編號(hào)：3.2.2土地使用權(quán)證登記日期：3.3其他權(quán)屬證明：3.3.1房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：3.3.2土地使用權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證明：4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)：4.2付款方式：4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3尾款支付方式：4.2.4尾款支付時(shí)間：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：4.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)：5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：5.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.2.1物業(yè)管理費(fèi)：5.2.2公共維修基金：5.2.3其他費(fèi)用：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)：6.3房屋交付條件：6.3.1交付前的檢查：6.3.2交付時(shí)的陪同：6.3.3交付后的手續(xù)：8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1廚房設(shè)施：包括爐灶、抽油煙機(jī)、洗菜池等。8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：包括洗手盆、馬桶、淋浴間等。8.1.3廚衛(wèi)管道：確保水、電、氣管道暢通無(wú)阻。8.1.4門(mén)窗：包括防盜門(mén)、室內(nèi)門(mén)、窗戶等，確保完好無(wú)損。8.2設(shè)備清單8.2.1空調(diào)：包括分體式空調(diào)或中央空調(diào)，確保制冷、制熱功能正常。8.2.2電梯：如有電梯，確保運(yùn)行正常，無(wú)故障。8.2.3電器：包括冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等，確保功能正常。9.房屋相關(guān)權(quán)益9.1住宅專項(xiàng)維修資金9.1.1維修資金繳納情況：賣方應(yīng)確保住宅專項(xiàng)維修資金已繳納完畢。9.1.2維修資金使用情況：買(mǎi)方有權(quán)查詢和使用住宅專項(xiàng)維修資金。9.2物業(yè)管理權(quán)9.2.1物業(yè)管理合同：賣方應(yīng)提供有效的物業(yè)管理合同。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理合同繳納物業(yè)管理費(fèi)用。9.3其他權(quán)益9.3.1房屋租賃權(quán)：如有租賃權(quán)，賣方應(yīng)確保租賃合同到期或買(mǎi)方同意續(xù)租。9.3.2房屋繼承權(quán)：如有繼承權(quán)，賣方應(yīng)提供相關(guān)繼承證明文件。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方逾期付款：10.1.2賣方逾期交房：10.1.3賣方隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1買(mǎi)方逾期付款責(zé)任：按日支付違約金，并承擔(dān)賣方因此遭受的損失。10.2.2賣方逾期交房責(zé)任：按日支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。10.2.3賣方隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題責(zé)任：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金10.3.1違約金比例：按房屋交易總價(jià)的一定比例計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1房屋所在地人民法院：11.2.2雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)所在地：11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決：12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1買(mǎi)方違約：12.1.2賣方違約：12.1.3不可抗力：12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除：12.2.2依法申請(qǐng)解除：12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任：12.3.2不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：13.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢：13.1.3房屋交付完畢：13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢：13.2.2合同解除：13.3合同終止程序13.3.1雙方確認(rèn)合同終止：13.3.2退還剩余款項(xiàng)：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2不可抗力14.2.1定義：14.2.2影響合同履行的處理：14.3合同附件14.3.1房屋買(mǎi)賣合同：14.3.2付款憑證：14.3.3其他相關(guān)文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括買(mǎi)方、賣方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入的情形15.2.1買(mǎi)方或賣方自愿選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1買(mǎi)方或賣方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.3.3買(mǎi)方或賣方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和真實(shí)性。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為房屋交易總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.2如第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方或賣方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、買(mǎi)方或賣方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系17.1.1第三方作為買(mǎi)方的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)方的意愿，不得強(qiáng)迫買(mǎi)方接受不合理的服務(wù)。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方作為賣方的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重賣方的意愿，不得強(qiáng)迫賣方接受不合理的服務(wù)。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如貸款銀行、物業(yè)管理公司等）之間不存在直接的法律關(guān)系。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害合同其他方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1買(mǎi)方額外條款18.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.1.3買(mǎi)方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2賣方額外條款18.2.1賣方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2賣方有權(quán)要求第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.2.3賣方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方介入后的合同變更18.3.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)由買(mǎi)方、賣方和第三方共同協(xié)商確定。18.3.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式19.1.1由買(mǎi)方、賣方和第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)19.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或第三方所在地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣合同登記申請(qǐng)書(shū)5.房屋買(mǎi)賣合同登記審批表6.房屋買(mǎi)賣合同登記證明7.房屋交接確認(rèn)書(shū)8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證11.住宅專項(xiàng)維修