2025年度商住兩用住宅小區(qū)房屋買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住兩用住宅小區(qū)房屋買賣合同模板1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂目的二、房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途三、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)四、房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間五、房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間七、房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修范圍八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件十二、其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人身份證號碼合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.1.2賣方：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2合同訂立時間及地點合同訂立時間為：____年____月____日合同訂立地點：____________________1.3合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度商住兩用住宅小區(qū)房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、房屋基本情況2.1房屋座落房屋位于：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：____平方米房屋使用面積為：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途為：商住兩用三、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。3.1.3買方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.4買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方享有收取房屋價款的權(quán)益。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.4賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為：____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)分階段支付房屋價款。4.2.2首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.2.3尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。4.3付款時間具體付款時間見第四條第4.2款。五、房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.3驗收流程5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)辦理費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2過戶稅費承擔(dān)過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理完畢。七、房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。7.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為：____年。7.3質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括：______________________。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房屋價款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價的____%計算；8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；8.2.3違約方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付違約金。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，其他費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為：____年____月____日。11.3合同終止條件合同終止條件包括：房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶完成、合同解除等。十二、其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同附件、其他相關(guān)文件。12.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人姓名買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________13.3簽署人身份證號碼買方代表身份證號碼：____________________賣方代表身份證號碼：____________________買方簽字（或蓋章）：________________________賣方簽字（或蓋章）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、房屋權(quán)屬糾紛等影響合同履行的因素，甲方享有優(yōu)先解決的權(quán)利。具體解決方式由雙方協(xié)商確定。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：在合同履行過程中，涉及房屋裝修、改造等重大事項，甲方擁有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)服從甲方的決定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋買賣過程中的資金、房屋質(zhì)量、交付進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)管。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作。1.4甲方信息變更權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如甲方信息發(fā)生變更（如聯(lián)系方式、地址等），甲方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方賠償條款說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、房屋權(quán)屬糾紛等影響合同履行的因素，乙方享有優(yōu)先解決的權(quán)利。具體解決方式由雙方協(xié)商確定。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：在合同履行過程中，涉及房屋裝修、改造等重大事項，乙方擁有最終決定權(quán)。甲方應(yīng)服從乙方的決定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.3乙方監(jiān)管權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房屋買賣過程中的資金、房屋質(zhì)量、交付進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)管。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)管工作。2.4乙方信息變更權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如乙方信息發(fā)生變更（如聯(lián)系方式、地址等），乙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方賠償條款說明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由買方支付。具體支付方式及時間由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行簽訂的委托合同約定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的個人隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更通知條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更（如更換中介人員、機(jī)構(gòu)名稱等），應(yīng)在____日內(nèi)書面通知買賣雙方，買賣雙方應(yīng)予以配合。3.5中介賠償條款說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，并賠償雙方因此遭受的損失。3.6中介爭議解決條款說明：如買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。仲裁費用由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、貸款合同等）4.中介服務(wù)合同（如有中介參與）5.付款憑證6.房屋驗收記錄7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋價款的；賣方未按約定交付房屋的；雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方隱私或商業(yè)秘密的；中介機(jī)構(gòu)未履行合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；仲裁委員會或法院將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭對爭議進(jìn)行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬而產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知對方，并要求修復(fù)或退換。2.問題：一方未按約定支付款項。解決辦法：要求對方履行支付義務(wù)，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商住兩用住宅小區(qū)的房屋買賣交易。2.適用于個人之間的房屋買賣交易。3.適用于有中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。4.適用于涉及房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件的真實性、有效性驗證。5.適用于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的規(guī)范操作。全文完。2024年度商住兩用住宅小區(qū)房屋買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商住兩用住宅小區(qū)房屋，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商住兩用住宅小區(qū)房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商住兩用住宅小區(qū)：指既可用于居住，也可用于商業(yè)活動的住宅小區(qū)；（2）房屋買賣：指甲方將商住兩用住宅小區(qū)房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為；（3）房款：指乙方購買商住兩用住宅小區(qū)房屋所應(yīng)支付的全部款項。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指商住兩用住宅小區(qū)房屋的所有者；（2）乙方：本合同中指購買商住兩用住宅小區(qū)房屋的買受方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方應(yīng)保證商住兩用住宅小區(qū)房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商住兩用住宅小區(qū)房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；（3）乙方在購買商住兩用住宅小區(qū)房屋后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)將商住兩用住宅小區(qū)房屋交付乙方。5.2合同履行地點：商住兩用住宅小區(qū)房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方將商住兩用住宅小區(qū)房屋交付乙方，乙方支付房款，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理商住兩用住宅小區(qū)房屋及相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣______元整；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)的稅費；（3）其他費用：包括但不限于房屋交接費、過戶手續(xù)費等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的_______%作為尾款；（3）分期付款：如需分期付款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定分期付款的金額、期限及支付方式。7.3支付時間乙方支付房款的具體時間如下：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前_______個工作日內(nèi)；（3）分期付款時間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的分期付款計劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式；（2）支付憑證：乙方支付房款后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證；（3）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到房款后_______個工作日內(nèi)向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、政府行為；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留商住兩用住宅小區(qū)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對商住兩用住宅小區(qū)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和改善的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的任何修改或補(bǔ)充，均與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）在必要時，相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商住兩用住宅小區(qū)房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日附件：1.商住兩用住宅小區(qū)房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.商住兩用住宅小區(qū)房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述3.商住兩用住宅小區(qū)房屋買賣合同附件三：稅費計算明細(xì)4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商住兩用住宅小區(qū)房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.商住兩用住宅小區(qū)房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述3.商住兩用住宅小區(qū)房屋買賣合同附件三：稅費計算明細(xì)4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房款；支付的房款不符合合同約定的金額；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.房屋現(xiàn)狀描述：指對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況的詳細(xì)描述。4.稅費計算明細(xì)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，計算出的買賣雙方應(yīng)繳納的稅費明細(xì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料，盡快辦理過戶手續(xù)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃