2025年二零二五年度洗衣房租賃與能源優(yōu)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度洗衣房租賃與能源優(yōu)化合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：_______________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（承租方）：_______________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方擁有位于_______________________的洗衣房，乙方有意承租該洗衣房進行洗滌業(yè)務(wù)的經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范甲方將洗衣房租賃給乙方，實現(xiàn)能源優(yōu)化，提高洗滌效率，降低能耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）洗滌量：指乙方在合同約定的租賃期間內(nèi)，通過洗衣房完成的洗滌總重量。（2）能源消耗：指乙方在洗滌過程中所消耗的水、電、煤等能源。（3）設(shè)備維護：指乙方對租賃的洗衣房設(shè)備進行日常保養(yǎng)、維護和維修。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將洗衣房使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）能源優(yōu)化：指通過采用節(jié)能技術(shù)、改進洗滌工藝等方法，降低能源消耗。（3）可持續(xù)發(fā)展：指在滿足當前需求的同時，不損害后代滿足其需求的能力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收取租金。（2）甲方應(yīng)保證洗衣房符合國家規(guī)定的安全生產(chǎn)標準。（3）甲方有責任在合同約定的期限內(nèi)，對洗衣房設(shè)備進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用洗衣房。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保洗滌業(yè)務(wù)的安全生產(chǎn)。（3）乙方有責任對租賃的洗衣房設(shè)備進行日常保養(yǎng)、維護和維修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點洗衣房地址：_____________________________5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定的洗滌量、能源消耗等進行洗滌業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金支付方式為_______________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行合同約定的義務(wù)。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準支付租金，租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。（2）能源費用：乙方需根據(jù)實際能源消耗情況，按月支付水、電、煤等能源費用。（3）設(shè)備維護費用：乙方需承擔租賃期間內(nèi)因正常使用產(chǎn)生的設(shè)備維護費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）能源費用：乙方應(yīng)在每月的____日前，根據(jù)實際能源消耗情況，將能源費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）設(shè)備維護費用：乙方應(yīng)在設(shè)備維護完成后，根據(jù)實際維護費用，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。（2）能源費用支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付能源費用。（3）設(shè)備維護費用支付時間：根據(jù)實際維護情況，乙方應(yīng)在維護完成后____日內(nèi)支付費用。（4）其他費用支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，以便甲方核對。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用本合同中的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致洗衣房設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致能源價格大幅上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及合同核心權(quán)益，如租金、能源消耗等核心條款的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對洗衣房設(shè)施、設(shè)備以及能源優(yōu)化技術(shù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對洗衣房進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對能源優(yōu)化技術(shù)進行升級和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保洗衣房租賃與能源優(yōu)化合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)按照約定使用洗衣房，并積極參與能源優(yōu)化工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表（簽字）：_________乙方（承租方）：_________（蓋章）代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.洗衣房租賃與能源優(yōu)化合同附件一：租賃物清單2.洗衣房租賃與能源優(yōu)化合同附件二：能源消耗統(tǒng)計表3.洗衣房租賃與能源優(yōu)化合同附件三：設(shè)備維護記錄4.洗衣房租賃與能源優(yōu)化合同附件四：能源優(yōu)化方案5.洗衣房租賃與能源優(yōu)化合同附件五：雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議6.洗衣房租賃與能源優(yōu)化合同附件六：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時提供符合安全標準的洗衣房設(shè)施。未按約定進行設(shè)備維護。未按約定收取租金。2.乙方違約：未按時支付租金或能源費用。未按約定使用洗衣房，造成設(shè)施損壞。未按約定進行設(shè)備維護。泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗超出預(yù)期，成本增加。解決辦法：定期檢查能源消耗情況，優(yōu)化洗滌工藝，引入節(jié)能設(shè)備。2.問題：設(shè)備維護不及時，影響洗滌業(yè)務(wù)。解決辦法：建立設(shè)備維護計劃，確保定期進行維護。3.問題：租金支付不及時，影響雙方關(guān)系。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間，并提供多種支付方式。4.問題：保密內(nèi)容泄露，損害商業(yè)利益。解決辦法：加強保密意識教育，制定嚴格的保密措施。5.問題：爭議解決過程中，雙方難以達成一致。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)介入，確保公正處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方：指在本合同中，除甲方和乙方之外的，為洗衣房租賃與能源優(yōu)化提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的主體。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔質(zhì)量保證責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費或產(chǎn)品費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的合作義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同目標的實現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的洗衣房設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的能源優(yōu)化技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方定期進行設(shè)備維護。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得能源消耗降低帶來的成本節(jié)約。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整洗滌價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金。甲方不得擅自改變能源消耗統(tǒng)計方法。甲方不得限制乙方調(diào)整洗滌價格的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和能源費用。甲方有權(quán)要求乙方遵守能源優(yōu)化要求，降低能源消耗。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對洗衣房設(shè)施的使用和維護。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和能源費用。甲方有權(quán)獲得乙方降低能源消耗帶來的節(jié)能收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無故拖欠租金和能源費用。乙方不得違反能源優(yōu)化要求，造成能源浪費。乙方不得擅自改變洗滌價格，影響甲方利益。全文完。2024年二零二四年度洗衣房租賃與能源優(yōu)化合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三章租賃物描述3.1洗衣房設(shè)施清單3.2能源設(shè)備清單3.3技術(shù)參數(shù)及要求第四章租賃費用及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金第五章能源優(yōu)化要求5.1能源消耗指標5.2能源優(yōu)化措施5.3能源監(jiān)測與報告第六章維護與保養(yǎng)6.1設(shè)備維護責任6.2設(shè)備保養(yǎng)標準6.3維修及更換條款第七章違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1設(shè)備清單10.2能源消耗指標10.3維護保養(yǎng)記錄第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一：設(shè)備清單14.2附件二：能源消耗指標14.3附件三：維護保養(yǎng)記錄合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在2024年度內(nèi)洗衣房租賃與能源優(yōu)化方面的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合作順利進行。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系人電話][承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系人電話]第三章租賃物描述3.1洗衣房設(shè)施清單[列出洗衣房內(nèi)所有設(shè)施，如洗衣機、烘干機、折疊機等]3.2能源設(shè)備清單[列出能源設(shè)備，如鍋爐、發(fā)電機、變壓器等]3.3技術(shù)參數(shù)及要求[列出設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能要求]第四章租賃費用及支付方式4.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付時間及方式租金于每月[日期]前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。第五章能源優(yōu)化要求5.1能源消耗指標洗衣房能源消耗降低10%；能源設(shè)備運行效率提高5%。5.2能源優(yōu)化措施定期對能源設(shè)備進行維護保養(yǎng)；采用節(jié)能型洗滌劑和溶劑；優(yōu)化洗衣流程，減少不必要的能源消耗。5.3能源監(jiān)測與報告承租方應(yīng)每月向出租方提交能源消耗報告，內(nèi)容包括能源消耗量、優(yōu)化措施及效果等。第六章維護與保養(yǎng)6.1設(shè)備維護責任出租方負責洗衣房及能源設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。6.2設(shè)備保養(yǎng)標準設(shè)備保養(yǎng)應(yīng)按照制造商提供的保養(yǎng)指南進行。6.3維修及更換條款如設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)盡快進行維修，如需更換部件，更換費用由出租方承擔。第七章違約責任7.1違約行為及認定承租方未按時支付租金；承租方未達到能源消耗指標；承租方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔支付違約金；修復(fù)或更換損壞的設(shè)備；承擔因違約行為造成的損失。7.3違約賠償標準違約賠償標準如下：每逾期一日未支付租金，支付相當于租金1%的違約金；能源消耗未達到指標，每超過1%，支付相當于能源消耗費用的1%的違約金；其他違約行為，根據(jù)具體情況確定賠償標準。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出租方或承租方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止需提前[天數(shù)]天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[地點]。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1附件一：設(shè)備清單[列出洗衣房內(nèi)所有設(shè)施及能源設(shè)備清單]10.2附件二：能源消耗指標[列出能源消耗指標及優(yōu)化目標]10.3附件三：維護保養(yǎng)記錄[列出設(shè)備維護保養(yǎng)記錄表]第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同生效日期本合同自[日期]起生效。第十二章其他約定12.1通知方式雙方之間的通知，以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署日期[日期]13.2簽署地點[地點]13.3簽署人出租方代表（簽字）：[出租方代表姓名]職務(wù)：[出租方代表職務(wù)]承租方代表（簽字）：[承租方代表姓名]職務(wù)：[承租方代表職務(wù)]合同附件：[此處插入合同附件]出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1管理權(quán)條款說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)享有洗衣房的管理權(quán)，包括但不限于設(shè)備的日常維護、能源使用監(jiān)控、安全檢查等。條款：1.1.1甲方有權(quán)對洗衣房進行日常管理，確保其正常運營。1.1.2甲方負責制定和執(zhí)行洗衣房的能源使用管理制度。1.1.3甲方應(yīng)定期對洗衣房進行安全檢查，確保安全無隱患。1.2甲方責任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對洗衣房的租賃和能源優(yōu)化承擔主要責任。條款：1.2.1甲方負責洗衣房的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.2.2甲方應(yīng)保證能源設(shè)備的正常運行，并對能源消耗進行合理控制。1.2.3甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變洗衣房的用途或結(jié)構(gòu)。1.3能源優(yōu)化目標調(diào)整條款說明：甲方在合同期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況和能源政策調(diào)整能源優(yōu)化目標。條款：1.3.1甲方可根據(jù)實際情況，經(jīng)與乙方協(xié)商一致后，調(diào)整能源優(yōu)化目標。1.3.2調(diào)整后的能源優(yōu)化目標應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方的同意。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有洗衣房的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、服務(wù)項目等。條款：2.1.1乙方有權(quán)自主決定洗衣房的經(jīng)營策略和服務(wù)項目。2.1.2乙方應(yīng)保證洗衣房的服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求。2.2乙方投資條款說明：乙方在主導(dǎo)的情況下，可能需要對洗衣房進行投資，因此應(yīng)明確投資范圍和回報。條款：2.2.1乙方在合同期內(nèi)有權(quán)對洗衣房進行必要的投資，包括設(shè)備更新、裝修等。2.2.2乙方的投資回報應(yīng)在合同中明確，包括投資回報率、回報期限等。2.3乙方責任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對洗衣房的運營效果負責。條款：2.3.1乙方應(yīng)確保洗衣房的能源優(yōu)化措施得到有效實施。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告洗衣房的運營狀況和能源消耗情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。條款：3.1.1第三方中介應(yīng)提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)費用總額、支付方式等。3.2中介責任條款說明：中介在合同中的責任應(yīng)明確，確保其服務(wù)質(zhì)量和合同履行。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)不當造成的損失承擔責任。3.2.2中介應(yīng)在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介變更條款說明：如中介服務(wù)需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。條款：3.3.1如需變更中介服務(wù)，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.3.2補充協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)備清單2.能源消耗指標3.維護保養(yǎng)記錄4.合同附件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方投資回報明細7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未達到能源消耗指標。3.承租方違反合同約定的其他行為。違約行為的認定：1.租金支付逾期超過3天，視為未按時支付租金。3.違反合同約定的其他行為，由雙方協(xié)商認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指發(fā)生爭議的雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗指標難以達成。解決辦法：定期進行能源審計，優(yōu)化能源使用流程，鼓勵使用節(jié)能設(shè)備。2.問題：設(shè)備維修和保養(yǎng)不及時。解決辦法：設(shè)立設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，確保設(shè)備定期檢查和保養(yǎng)。3.問題：租金支付存在爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.洗衣房租賃合同。2.能源優(yōu)化項目合作。3.第三方中介服務(wù)合同。4.投資回報協(xié)議。5.補充協(xié)議或變更協(xié)議。全文完。2024年二零二四年度洗衣房租賃與能源優(yōu)化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.洗衣房租賃基本情況2.1.洗衣房位置2.2.洗衣房面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付罰則4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1.租賃物維護責任4.2.保養(yǎng)責任及費用4.3.故障處理5.能源優(yōu)化方案5.1.能源優(yōu)化目標5.2.能源優(yōu)化措施5.3.能源監(jiān)測與評估6.運營管理6.1.運營管理責任6.2.運營管理制度6.3.運營管理費用7.安全與環(huán)保7.1.安全生產(chǎn)責任7.2.環(huán)保責任7.3.安全事故處理8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項12.1.知識產(chǎn)權(quán)12.2.不可抗力12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：能源優(yōu)化方案13.3.附件三：運營管理制度14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：_______有限公司1.1.2.簡稱：_______公司1.1.3.注冊地址：_______1.1.4.法定代表人：_______1.1.5.聯(lián)系電話：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：_______物業(yè)管理有限公司1.2.2.簡稱：_______物業(yè)1.2.3.注冊地址：_______1.2.4.法定代表人：_______1.2.5.聯(lián)系電話：_______2.洗衣房租賃基本情況2.1.洗衣房位置：位于_______大廈_______層2.2.洗衣房面積：_______平方米2.3.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣_______元整3.2.租金支付方式：3.2.1.每月租金于每月_______日前支付至出租方指定賬戶；3.2.2.支付賬戶：_______銀行_______分行，賬戶號碼：_______3.3.逾期支付罰則：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1.租賃物維護責任：4.1.1.租賃方負責對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)；4.1.2.租賃方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2.保養(yǎng)責任及費用：4.2.1.租賃方應(yīng)定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保其正常運行；4.2.2.保養(yǎng)費用由租賃方承擔。4.3.故障處理：4.3.1.租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物故障，應(yīng)及時通知出租方；4.3.2.出租方應(yīng)及時派員維修，維修費用由租賃方承擔。5.能源優(yōu)化方案5.1.能源優(yōu)化目標：5.1.1.降低能源消耗；5.1.2.提高能源利用效率；5.1.3.減少能源成本。5.2.能源優(yōu)化措施：5.2.1.引入節(jié)能設(shè)備；5.2.2.優(yōu)化設(shè)備運行參數(shù)；5.2.3.加強能源管理。5.3.能源監(jiān)測與評估：5.3.1.出租方負責對能源消耗進行監(jiān)測；5.3.2.每季度向租賃方提供能源消耗報告；5.3.3.雙方共同評估能源優(yōu)化效果。6.運營管理6.1.運營管理責任：6.1.1.出租方負責洗衣房的整體運營管理；6.1.2.租賃方負責洗衣房的日常運營管理。6.2.運營管理制度：6.2.1.出租方制定運營管理制度，報租賃方備案；6.2.2.雙方共同遵守運營管理制度。6.3.運營管理費用：6.3.1.運營管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費、水電費等；6.3.2.運營管理費用由租賃方承擔。7.安全與環(huán)保7.1.安全生產(chǎn)責任：7.1.1.出租方負責洗衣房的安全生產(chǎn)；7.1.2.租賃方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保自身及他人安全。7.2.環(huán)保責任：7.2.1.出租方負責洗衣房的環(huán)保工作；7.2.2.租賃方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。7.3.安全事故處理：7.3.1.發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)及時報告相關(guān)部門；7.3.2.雙方應(yīng)配合事故調(diào)查，承擔相應(yīng)責任。8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；8.1.2.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3.法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響合同履行。8.2.合同解除條件8.2.1.租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同；8.2.2.出租方嚴重違約，租賃方有權(quán)解除合同；8.2.3.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3.合同解除程序8.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2.一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；8.3.3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.租賃方逾期支付租金；9.1.2.租賃方未按照約定使用租賃物；9.1.3.出租方未按照約定提供租賃物；9.1.4.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2.違約金為_______元，或相當于_______%的租金；9.2.3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。9.3.違約賠償9.3.1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.合同簽訂地為_______市；10.2.2.爭議解決機構(gòu)為_______市人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭議解決申請；10.3.2.人民法院依法審理，并作出判決。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同；11.1.2.雙方按照約定支付首期租金；11.1.3.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.合同解除；11.2.3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)完成交接手續(xù)；11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.其他約定事項12.1.知識產(chǎn)權(quán)12.1.1.雙方對本合同所涉及的知識產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)利；12.1.2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.不可抗力12.2.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；12.2.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：能源優(yōu)化方案13.3.附件三：運營管理制度14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方是指中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方或其他任何參與本合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2.第三方介入情形15.2.1.當本合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，甲乙雙方可以邀請第三方介入。15.2.2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其過失或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2.第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議總價款的_______%。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2.第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)任務(wù)。15.5.2.第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不直接對租賃物或能源優(yōu)化方案承擔責任。15.6.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.第三方介入費用16.1.1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔。16.1.2.若服務(wù)協(xié)議未約定費用分擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.第三方介入的期限16.2.1.第三方介入的期限應(yīng)