2025年度委托居間出租房屋租賃價格評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托居間出租房屋租賃價格評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.委托方信息1.3.居間方信息2.房屋租賃基本狀況2.1.房屋基本信息2.2.房屋地理位置2.3.房屋租賃用途3.居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1.居間服務(wù)范圍3.2.居間服務(wù)期限3.3.居間服務(wù)費用4.價格評估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1.評估方法4.2.評估標(biāo)準(zhǔn)4.3.評估報告5.評估結(jié)果及使用5.1.評估結(jié)果5.2.評估結(jié)果使用5.3.評估結(jié)果保密6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1.出租方責(zé)任及義務(wù)6.2.委托方責(zé)任及義務(wù)6.3.居間方責(zé)任及義務(wù)7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約責(zé)任形式10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約責(zé)任計算11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.附件一：房屋租賃合同12.2.附件二：房屋評估報告12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1.履約款項處理13.2.評估費用處理13.3.其他相關(guān)事宜處理14.其他約定事項14.1.通知方式及送達(dá)14.2.合同份數(shù)14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方電子郵箱：1.2.委托方信息1.2.1.委托方名稱：1.2.2.委托方法定代表人：1.2.3.委托方住所：1.2.4.委托方聯(lián)系電話：1.2.5.委托方電子郵箱：1.3.居間方信息1.3.1.居間方名稱：1.3.2.居間方法定代表人：1.3.3.居間方住所：1.3.4.居間方聯(lián)系電話：1.3.5.居間方電子郵箱：2.房屋租賃基本狀況2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址：2.1.2.房屋面積：2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4.房屋裝修情況：2.2.房屋地理位置2.2.1.房屋所在區(qū)域：2.2.2.房屋周邊設(shè)施：2.2.3.房屋交通便利性：2.3.房屋租賃用途2.3.1.房屋租賃用途：2.3.2.房屋租賃期限：2.3.3.房屋租金支付方式：3.居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1.居間服務(wù)范圍3.1.1.提供房屋租賃信息查詢服務(wù)：3.1.2.協(xié)助出租方發(fā)布房屋租賃信息：3.1.3.聯(lián)系潛在承租人并安排看房：3.2.居間服務(wù)期限3.2.1.居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋租賃合同簽訂之日止：3.3.居間服務(wù)費用3.3.1.居間服務(wù)費用為房屋租金的百分之五：3.3.2.居間服務(wù)費用支付方式及時間：4.價格評估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1.評估方法4.1.1.采用市場比較法進(jìn)行價格評估：4.2.評估標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.依據(jù)房屋所在區(qū)域、房屋狀況、租賃用途等因素進(jìn)行評估：4.3.評估報告4.3.1.居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成價格評估報告：5.評估結(jié)果及使用5.1.評估結(jié)果5.1.1.評估結(jié)果應(yīng)以書面形式提交出租方和委托方：5.2.評估結(jié)果使用5.3.評估結(jié)果保密5.3.1.居間方應(yīng)對評估結(jié)果保密，未經(jīng)出租方和委托方同意，不得向任何第三方泄露：6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1.出租方責(zé)任及義務(wù)6.1.1.出租方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并按時交付房屋：6.2.委托方責(zé)任及義務(wù)6.2.1.委托方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用：6.3.居間方責(zé)任及義務(wù)6.3.1.居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率：8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息；8.1.2.出租方、委托方及居間方在履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。8.2.保密期限8.2.1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3.違約責(zé)任8.3.1.若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；10.1.3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。10.2.合同終止條件10.2.1.居間服務(wù)期限屆滿；10.2.2.房屋租賃合同終止；10.2.3.雙方協(xié)商一致終止本合同。10.3.合同解除及終止程序10.3.1.解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)；10.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1.違約責(zé)任形式11.1.1.違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)按照約定的方式和期限承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。11.3.違約責(zé)任計算11.3.1.違約責(zé)任計算應(yīng)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定；11.3.2.若合同未約定，按實際損失計算。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同簽訂地法律有效。12.2.合同變更程序12.2.1.變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；12.2.2.變更后的合同條款具有同等法律效力。12.3.合同解除程序12.3.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；12.3.2.解除后的合同自解除通知送達(dá)對方之日起終止。13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃合同13.1.1.房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金等條款。13.2.附件二：房屋評估報告13.2.1.房屋評估報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。13.3.附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃證明等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方定義14.1.1.第三方是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。14.2.第三方介入形式14.2.1.第三方介入形式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。14.3.第三方介入程序14.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方介入的目的、范圍和方式。14.4.第三方責(zé)任14.4.1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5.第三方責(zé)任限額14.5.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進(jìn)行確定。14.5.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。14.6.第三方責(zé)任劃分14.6.1.1.明確劃分甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的責(zé)任；14.6.1.2.第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；14.6.1.3.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。14.7.第三方介入?yún)f(xié)議14.7.1.甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.7.2.1.第三方介入的背景和目的；14.7.2.2.第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；14.7.2.3.第三方責(zé)任限額；14.7.2.4.第三方工作成果的交付方式和時間；14.7.2.5.第三方費用及支付方式；14.7.2.6.第三方保密條款；14.7.2.7.爭議解決方式。15.甲乙雙方額外條款及說明15.1.1.明確甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍和監(jiān)督責(zé)任；15.1.2.約定甲乙雙方在第三方介入過程中的溝通方式和協(xié)調(diào)機制；15.1.3.約定甲乙雙方在第三方介入過程中的決策權(quán)和責(zé)任承擔(dān)；15.1.4.約定第三方介入過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式。15.2.第三方責(zé)任限額的具體約定15.2.1.1.第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；15.2.1.2.第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；15.2.1.3.甲乙雙方和第三方之間的協(xié)商結(jié)果。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方及其他相關(guān)方明確劃分責(zé)任和權(quán)利；15.3.2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.4.第三方在介入過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要補充。2.附件二：房屋評估報告詳細(xì)要求：包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估時間等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的背景、目的、內(nèi)容、范圍、責(zé)任限額、費用及支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：甲乙雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包含授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：本附件為甲乙雙方授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)的文件。5.附件五：居間服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為居間方提供的服務(wù)費用支付憑證。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件為雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃證明、身份證件復(fù)印件等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件；委托方未按約定支付居間服務(wù)費用；居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失；委托方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或委托方因此遭受的損失；第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：例1：出租方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致委托方無法按計劃入住，出租方應(yīng)賠償委托方因此造成的損失，包括但不限于住宿費、交通費等；例2：居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致出租方和委托方未能達(dá)成房屋租賃協(xié)議，居間方應(yīng)賠償出租方和委托方因此遭受的損失，包括但不限于居間服務(wù)費用；例3：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度委托居間出租房屋租賃價格評估合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.評估目的2.1房屋出租價格評估2.2評估依據(jù)2.3評估范圍3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利與義務(wù)3.2甲方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方服務(wù)流程4.評估費用4.1評估費用金額4.2付款方式4.3付款時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽條件8.2合同續(xù)簽程序8.3合同續(xù)簽期限9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.其他約定11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃評估報告12.2附件二：委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方信息1.3.1甲方（委托方）：，身份證號碼：1101011990031500111.3.2乙方（居間方）：，身份證號碼：1101011989061500221.3.3聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390002.評估目的2.1房屋出租價格評估2.2評估依據(jù)2.2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2.2房地產(chǎn)市場行情2.2.3房屋實際狀況2.3評估范圍2.3.1房屋基本情況2.3.2周邊配套設(shè)施2.3.3房屋租賃市場行情3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出出租價格建議3.1.3乙方應(yīng)保守甲方隱私，不得泄露評估信息3.2甲方權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按時向乙方支付評估費用3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋現(xiàn)場勘查3.2.3甲方有權(quán)對乙方的評估結(jié)果提出異議3.3居間方服務(wù)流程3.3.1甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃價格評估3.3.2乙方接收委托并收集相關(guān)資料3.3.3乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查并出具評估報告3.3.4乙方將評估報告提交甲方4.評估費用4.1評估費用金額：人民幣10,000元整4.2付款方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付評估費用4.3付款時間：2024年3月20日前5.保密條款5.1保密內(nèi)容：甲方房屋租賃信息、評估結(jié)果等5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止5.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會或人民法院6.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方7.3合同解除后的處理7.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)7.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部評估費用7.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同解除前的相關(guān)費用第一部分：合同如下：8.合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前30日內(nèi)，可協(xié)商一致決定是否續(xù)簽8.2合同續(xù)簽程序：雙方就續(xù)簽事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面續(xù)簽協(xié)議8.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限不得超過原合同期限的50%9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決法律適用：本合同爭議解決亦適用中華人民共和國法律11.其他約定11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式11.2通知送達(dá)地址：本合同雙方的通知送達(dá)地址為各自在合同中填寫的地址11.3合同附件11.3.1附件一：房屋租賃評估報告11.3.2附件二：委托書11.3.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃評估報告12.1.1評估報告日期12.1.2評估報告內(nèi)容摘要12.1.3評估報告結(jié)論12.2附件二：委托書12.2.1委托事項12.2.2委托期限12.2.3委托人簽字12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3.2房屋租賃合同12.3.3房屋租賃市場行情資料13.合同簽署13.1簽署日期：合同雙方應(yīng)在合同末頁指定位置簽署日期13.2簽署人姓名：合同雙方應(yīng)在合同末頁指定位置簽署姓名13.3簽署人職務(wù)：合同雙方應(yīng)在合同末頁指定位置簽署職務(wù)14.合同生效條件14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成合同附件的提交后生效14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊需要而介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)人士或機構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋租賃價格評估過程中，如遇特殊情況，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2在合同履行過程中，因爭議解決需要，引入第三方調(diào)解或仲裁。15.2.3甲方或乙方在履行合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行，需第三方代為履行部分或全部義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)明確其責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出，并由第三方簽字確認(rèn)。15.3.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出專業(yè)意見或服務(wù)建議。16.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其業(yè)務(wù)活動合法合規(guī)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其專業(yè)職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)充分考慮甲方的利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)充分考慮乙方的利益。17.3第三方與中介方的關(guān)系17.3.1第三方與中介方之間不存在合同關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重中介方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)充分考慮中介方的利益。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入后，原合同條款仍適用于合同雙方和第三方。18.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。19.3第三方介入后的爭議解決，不影響原合同雙方的訴訟權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋基本情況、周邊配套設(shè)施、市場行情分析及評估結(jié)論。2.附件二：委托書要求：委托書應(yīng)由甲方出具，明確委托事項、期限及授權(quán)范圍。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋租賃合同、市場行情資料等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。5.附件五：合同續(xù)簽協(xié)議要求：如需續(xù)簽合同，應(yīng)簽訂合同續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限、條件及內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付評估費用未配合乙方進(jìn)行房屋現(xiàn)場勘查提供虛假信息或隱瞞重要事實1.2乙方違約行為未按時完成評估報告提供虛假評估結(jié)果泄露甲方商業(yè)秘密未履行居間服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時支付評估費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。未配合乙方進(jìn)行房屋現(xiàn)場勘查，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.2乙方違約責(zé)任未按時完成評估報告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。提供虛假評估結(jié)果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未履行居間服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付評估費用違約行為：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付評估費用，但逾期未支付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣1,000元。3.2乙方未按時完成評估報告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣500元。全文完。2024年度委托居間出租房屋租賃價格評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2居間方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.評估目的3.1評估目的概述3.2評估依據(jù)4.評估方法4.1評估方法概述4.2評估參數(shù)4.3評估步驟5.評估期限5.1評估期限起止時間5.2評估成果提交時間6.居間費用6.1居間費用總額6.2居間費用支付方式6.3居間費用支付時間7.居間方權(quán)利義務(wù)7.1居間方權(quán)利7.2居間方義務(wù)8.出租方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.2出租方義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________________1.2居間方基本信息1.2.1居間方名稱：_________________1.2.2居間方法定代表人：_________________1.2.3居間方地址：_________________1.2.4居間方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋裝修情況：_________________3.評估目的3.1評估目的概述：本次評估旨在確定位于_________________的房屋在2024年度的租賃市場價格。3.2評估依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。4.評估方法4.1評估方法概述：采用市場比較法進(jìn)行評估。4.2評估參數(shù)：參照同類房屋的市場交易數(shù)據(jù)，包括但不限于房屋面積、位置、裝修情況、配套設(shè)施等。4.3評估步驟：4.3.1收集評估所需資料；4.3.2分析市場情況，確定評估參數(shù)；4.3.3進(jìn)行市場比較；4.3.4確定評估結(jié)果。5.評估期限5.1評估期限起止時間：自本合同簽訂之日起，至2024年3月31日。5.2評估成果提交時間：評估期限屆滿后5個工作日內(nèi)提交評估報告。6.居間費用6.1居間費用總額：人民幣_________________元整。6.2居間費用支付方式：分期支付，具體支付時間及比例如下：6.2.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%；6.2.2評估報告提交后5個工作日內(nèi)支付總額的40%；6.2.3房屋租賃成交后5個工作日內(nèi)支付總額的30%。7.居間方權(quán)利義務(wù)7.1居間方權(quán)利：7.1.1獲取居間費用的權(quán)利；7.1.2要求出租方提供必要的信息和資料；7.1.3在評估過程中，對房屋情況進(jìn)行實地考察。7.2居間方義務(wù)：7.2.1按照約定的時間完成評估工作，提交評估報告；7.2.2保守出租方商業(yè)秘密，不得泄露；7.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估工作。8.出租方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利：8.1.1要求居間方按照合同約定提供評估服務(wù)；8.1.2對居間方的評估報告提出異議；8.1.3在房屋租賃過程中，有權(quán)選擇租賃對象。8.2出租方義務(wù)：8.2.1提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；8.2.2配合居間方進(jìn)行房屋實地考察；8.2.3按時支付居間費用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、評估報告及相關(guān)資料。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至租賃合同終止后3年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1居間方未按約定時間完成評估工作；10.1.2居間方泄露出租方商業(yè)秘密；10.1.3出租方未按約定支付居間費用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1居間方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為居間費用總額的10%；10.2.2出租方違約，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為居間費用總額的10%；10.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：_________________仲裁委員會。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同一方嚴(yán)重違約；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2.1提供評估服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢；15.2.3提供房屋維修服務(wù)；15.2.4提供租賃代理服務(wù)；15.2.5提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或授權(quán)范圍履行職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收；18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收；18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%；19.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。20.第三方的更換與退出20.1第三方的更換：20.1