2025年度住宅小區(qū)消防設施養(yǎng)護承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)消防設施養(yǎng)護承包合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同是根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為保障住宅小區(qū)消防安全，提高小區(qū)消防設施管理水平，甲方決定將2024年度住宅小區(qū)消防設施養(yǎng)護承包給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在消防設施養(yǎng)護過程中的權利、義務和責任，確保消防設施的正常運行，為居民創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.消防設施：指用于火災預防、滅火、應急救援和消防通信等消防活動的設備、器材、工具、材料和建筑物等。2.養(yǎng)護：指對消防設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更新等工作，確保其正常運行。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方進行消防設施養(yǎng)護的住宅小區(qū)業(yè)主或其委托代理人。2.乙方：指承擔消防設施養(yǎng)護任務的承包單位。3.合同期限：指本合同生效之日起至約定的終止日期止。4.終止條件：指在合同期限內，因甲乙雙方協商一致、不可抗力等原因導致合同提前終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質的消防設施養(yǎng)護服務。2.甲方有權對乙方的養(yǎng)護工作進行監(jiān)督檢查，并提出合理意見。3.甲方應按照合同約定支付養(yǎng)護費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成消防設施養(yǎng)護工作。2.乙方應定期向甲方報告養(yǎng)護工作情況，并及時解決養(yǎng)護過程中出現的問題。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)護工作安全、文明施工。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的消防設施養(yǎng)護工作地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，定期對消防設施進行檢查、維修、保養(yǎng)和更新等工作，確保消防設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應協商一致，簽訂終止協議；2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定進行財務結算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將養(yǎng)護后的消防設施交還甲方；2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.養(yǎng)護服務費：乙方根據甲方提供的消防設施清單及養(yǎng)護標準，按月計算養(yǎng)護服務費。2.設備更換及維修費：在養(yǎng)護過程中，如需更換設備或進行維修，費用根據實際發(fā)生計算。3.人工費：乙方指派的專業(yè)養(yǎng)護人員的人工費用。4.差旅費：乙方為完成養(yǎng)護任務所產生的合理差旅費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的支付方式，將費用支付至乙方指定賬戶。2.甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后五個工作日內出具相應發(fā)票。7.3支付時間1.養(yǎng)護服務費按月支付，甲方應在每月的五個工作日內支付上月費用。2.設備更換及維修費在費用發(fā)生后的五個工作日內支付。3.人工費及差旅費在費用發(fā)生后的五個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方逾期支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。2.乙方在接到甲方支付憑證后，如發(fā)現支付憑證存在錯誤，應在五個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后五個工作日內更正。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.甲方未按合同約定提供消防設施清單及養(yǎng)護標準，導致乙方無法正常履行養(yǎng)護義務，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供養(yǎng)護服務，甲方有權要求乙方整改，直至符合合同約定。2.乙方因自身原因導致消防設施發(fā)生故障，未能及時修復，甲方有權要求乙方承擔修復費用及相應違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的消防設施信息；2.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.乙方無法控制的突發(fā)事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應互相理解，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震導致乙方養(yǎng)護設備損壞；2.戰(zhàn)爭導致乙方無法派員進行養(yǎng)護；3.罷工導致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格的變更；2.合同內容的重大變更；3.合同履行地點的變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對消防設施的所有權及使用權。2.乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方知識產權。13.2特殊權力保留1.乙方在養(yǎng)護過程中，如發(fā)現消防設施存在安全隱患，有權暫停養(yǎng)護工作，并及時通知甲方。2.甲方保留對養(yǎng)護工作的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充合同的內容，必須以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充合同的內容，不得違反國家法律法規(guī)。14.2修改和補充效力1.修改或補充合同的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充合同的內容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應按照合同約定，相互協作，確保消防設施養(yǎng)護工作的順利進行。2.甲方應提供必要的資料和條件，協助乙方完成養(yǎng)護工作。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通養(yǎng)護工作情況。2.雙方應相互提供必要的信息，及時解決養(yǎng)護過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款1.未經雙方協商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。2.任何增減合同條款的協議，均應以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的消防設施清單及養(yǎng)護標準。2.雙方簽訂的保密協議。3.雙方協商一致的修改或補充合同文件。4.任何一方提供的與合同履行相關的證明文件。5.不可抗力事件的相關證明材料。6.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，認定違約，需支付違約金。未按合同約定提供消防設施清單及養(yǎng)護標準，認定違約，需承擔相應責任。2.乙方違約：未按合同約定提供養(yǎng)護服務，認定違約，需整改直至符合合同約定。因自身原因導致消防設施發(fā)生故障，未能及時修復，認定違約，需承擔修復費用及相應違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢，以彌補因違約行為造成的損失。4.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構，對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供消防設施清單及養(yǎng)護標準。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內提供所需資料。2.問題：乙方養(yǎng)護過程中發(fā)現消防設施存在安全隱患。解決辦法：乙方應立即暫停養(yǎng)護工作，通知甲方，并共同研究解決方案。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協商解決，必要時可解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，對消防設施的養(yǎng)護質量承擔連帶責任。第三方應確保養(yǎng)護過程中的安全，避免對小區(qū)居民和設施造成損害。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的養(yǎng)護費用及報酬。第三方有權根據合同約定，對養(yǎng)護工作進行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成養(yǎng)護工作。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)護工作的合法合規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用，如甲方未按時支付，乙方有權暫停養(yǎng)護工作。乙方有權要求甲方提供必要的養(yǎng)護資料和條件，確保養(yǎng)護工作的順利進行。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對養(yǎng)護工作進行監(jiān)督和檢查。乙方有權要求甲方對養(yǎng)護過程中發(fā)現的問題進行及時整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要的養(yǎng)護資料和條件，應承擔相應責任。甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的養(yǎng)護工作進行監(jiān)督和檢查，確保養(yǎng)護質量。甲方可要求乙方對養(yǎng)護過程中發(fā)現的問題進行及時整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供詳細的養(yǎng)護報告，了解養(yǎng)護工作進展。甲方可要求乙方在養(yǎng)護過程中，優(yōu)先考慮小區(qū)居民的安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供養(yǎng)護服務，甲方有權要求乙方整改，直至符合合同約定。乙方因自身原因導致消防設施發(fā)生故障，未能及時修復，甲方有權要求乙方承擔修復費用及相應違約責任。乙方不得在養(yǎng)護過程中，損害小區(qū)居民和設施的安全。全文完。2024年度住宅小區(qū)消防設施養(yǎng)護承包合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、合同標的1.養(yǎng)護項目范圍2.養(yǎng)護內容3.養(yǎng)護標準4.養(yǎng)護期限三、雙方權利義務1.承包方權利2.承包方義務3.業(yè)主方權利4.業(yè)主方義務四、合同履行1.養(yǎng)護計劃2.養(yǎng)護進度3.養(yǎng)護質量4.養(yǎng)護費用五、消防設施養(yǎng)護要求1.設施檢查2.維護保養(yǎng)3.故障排除4.檢驗報告六、驗收與移交1.驗收標準2.驗收程序3.驗收時間4.移交手續(xù)七、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序八、違約責任1.承包方違約責任2.業(yè)主方違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.消防設施清單2.養(yǎng)護方案3.驗收報告4.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效后通知十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知十四、其他1.通知方式2.不可抗力3.合同附件效力4.合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度住宅小區(qū)消防設施養(yǎng)護承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.承包方名稱：b.承包方地址：c.承包方聯系人：d.承包方聯系電話：e.業(yè)主方名稱：f.業(yè)主方地址：g.業(yè)主方聯系人：h.業(yè)主方聯系電話：5.合同簽訂地點：_______二、合同標的1.養(yǎng)護項目范圍：包括但不限于住宅小區(qū)內的消防水泵、滅火器、消火栓、火災報警系統等消防設施的養(yǎng)護。2.養(yǎng)護內容：日常巡查、清潔、潤滑、緊固、更換零部件、系統測試等。3.養(yǎng)護標準：按照國家相關消防設施養(yǎng)護標準和規(guī)范執(zhí)行。4.養(yǎng)護期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。三、雙方權利義務1.承包方權利：a.按照合同約定進行消防設施養(yǎng)護工作。b.要求業(yè)主方提供必要的工作條件和設施。c.對養(yǎng)護過程中的問題提出改進建議。2.承包方義務：a.按時完成消防設施養(yǎng)護工作。b.保證養(yǎng)護質量，確保消防設施正常運行。c.對養(yǎng)護過程中發(fā)現的問題及時上報業(yè)主方。3.業(yè)主方權利：a.監(jiān)督承包方履行合同義務。b.要求承包方對養(yǎng)護工作提出整改意見。c.在養(yǎng)護過程中有權要求承包方暫停工作。4.業(yè)主方義務：a.提供消防設施養(yǎng)護所需的場地和條件。b.配合承包方進行養(yǎng)護工作。c.按時支付養(yǎng)護費用。四、合同履行1.養(yǎng)護計劃：a.承包方應在合同簽訂后15日內提交詳細的養(yǎng)護計劃。b.養(yǎng)護計劃應包括養(yǎng)護時間、內容、預期效果等。2.養(yǎng)護進度：a.承包方應按照養(yǎng)護計劃執(zhí)行，確保按時完成養(yǎng)護任務。b.業(yè)主方有權要求承包方提供養(yǎng)護進度報告。3.養(yǎng)護質量：a.養(yǎng)護工作應符合國家相關標準和規(guī)范。b.承包方應保證養(yǎng)護后的消防設施正常運行。4.養(yǎng)護費用：a.養(yǎng)護費用按合同約定支付。b.業(yè)主方應在養(yǎng)護工作完成后15日內支付費用。五、消防設施養(yǎng)護要求1.設施檢查：a.承包方應定期對消防設施進行檢查。b.檢查內容包括設施外觀、功能、連接線路等。2.維護保養(yǎng)：a.承包方應對消防設施進行定期維護保養(yǎng)。b.維護保養(yǎng)內容包括清潔、潤滑、緊固等。3.故障排除：a.承包方應立即排除消防設施故障。b.故障排除后應進行測試，確保設施恢復正常功能。4.檢驗報告：a.承包方應在養(yǎng)護完成后提交檢驗報告。b.檢驗報告應包括養(yǎng)護內容、結果、建議等。六、驗收與移交1.驗收標準：a.養(yǎng)護工作應符合國家相關標準和規(guī)范。b.檢驗報告應符合實際養(yǎng)護情況。2.驗收程序：a.業(yè)主方應在養(yǎng)護工作完成后15日內組織驗收。b.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。3.驗收時間：a.驗收時間應提前與承包方協商確定。b.驗收時間不得影響正常養(yǎng)護工作。4.移交手續(xù)：a.驗收合格后，承包方應將消防設施移交給業(yè)主方。b.移交手續(xù)包括設備清單、驗收報告等。七、合同變更與解除1.變更條件：a.合同內容發(fā)生變更需經雙方協商一致。b.變更內容不得違反國家相關法律法規(guī)。2.解除條件：a.合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。b.不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。3.變更程序：a.雙方應書面提出變更請求。b.變更請求經雙方簽字確認后生效。4.解除程序：a.一方提出解除合同請求，另一方應在收到請求后15日內答復。b.雙方應書面確認解除合同，并辦理相關手續(xù)。八、違約責任1.承包方違約責任：a.若承包方未按時完成養(yǎng)護工作，應向業(yè)主方支付違約金，違約金按每日養(yǎng)護費用的一定比例計算。b.若承包方養(yǎng)護質量不符合約定標準，應承擔修復費用，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約責任：a.若業(yè)主方未按時支付養(yǎng)護費用，應向承包方支付滯納金，滯納金按每日應付費用的一定比例計算。b.若業(yè)主方擅自變更養(yǎng)護計劃，導致承包方遭受損失的，應賠償承包方因此遭受的全部損失。3.違約賠償：a.違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可依法向仲裁機構申請仲裁。4.違約爭議解決：a.雙方應友好協商解決違約爭議。b.協商不成時，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先采用友好協商方式解決爭議。b.協商不成時，可選擇仲裁或訴訟。2.爭議解決程序：a.雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決申請。b.爭議解決機構或法院應根據雙方提供的證據和事實進行審理。3.爭議解決機構：a.爭議解決機構應具備相應的資質和權威性。b.雙方應共同選定爭議解決機構。4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔。b.若雙方協商一致，費用可由雙方共同承擔。十、合同終止1.合同終止條件：a.養(yǎng)護期限屆滿。b.合同雙方協商一致解除合同。c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.合同終止程序：a.合同終止前，雙方應完成現有養(yǎng)護工作。b.雙方應書面確認合同終止。3.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。b.雙方應相互提供必要協助，以完成合同終止后的相關工作。十一、合同附件1.消防設施清單：a.列明所有需要養(yǎng)護的消防設施及其規(guī)格、型號、數量等信息。2.養(yǎng)護方案：a.詳細說明養(yǎng)護工作的具體內容和執(zhí)行計劃。3.驗收報告：a.驗收完成后，由雙方共同簽署的驗收報告。4.其他相關文件：a.與合同履行相關的其他文件。十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽署合同并簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同生效日期：a.合同簽署之日起生效。3.合同生效地點：a.合同簽訂地點。4.合同生效后通知：a.合同生效后，雙方應及時通知對方。十三、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：a.解除合同需雙方書面同意。b.雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。3.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。b.雙方應共同處理剩余事宜。十四、其他1.通知方式：a.書面通知。b.電子郵件或其他雙方約定的方式。2.不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明。3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權：a.合同解釋權歸簽訂合同的雙方所有。承包方簽字：（蓋章）法定代表人或授權代表：日期：業(yè)主方簽字：（蓋章）法定代表人或授權代表：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方有權對養(yǎng)護工作進行全程監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現場考察等。b.甲方有權要求乙方提供養(yǎng)護工作的詳細計劃和進度報告。2.養(yǎng)護費用調整條款a.若因國家政策調整或市場波動導致養(yǎng)護成本發(fā)生變化，甲方有權在合同約定的范圍內調整養(yǎng)護費用。b.調整后的費用應通知乙方，并由雙方協商確定。3.甲方特殊要求條款a.甲方如對養(yǎng)護工作有特殊要求，應在合同簽訂前告知乙方，并經乙方確認后方可執(zhí)行。b.因甲方特殊要求導致的額外費用，由甲方承擔。4.甲方驗收標準條款a.甲方有權根據國家相關標準和規(guī)范制定驗收標準，乙方應按照甲方標準進行養(yǎng)護工作。b.驗收不合格的，乙方應立即整改，直至符合甲方驗收標準。5.甲方應急處理條款a.甲方應制定應急預案，以應對突發(fā)火災等緊急情況。b.乙方應配合甲方執(zhí)行應急預案，確保消防設施在緊急情況下能夠正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.乙方有權根據實際情況制定養(yǎng)護計劃和執(zhí)行方案，甲方應予以支持和配合。b.乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施。2.養(yǎng)護質量保證條款a.乙方應保證養(yǎng)護工作的質量，確保消防設施在養(yǎng)護后達到規(guī)定的性能指標。b.若因乙方原因導致養(yǎng)護質量不合格，乙方應承擔相應的責任。3.乙方技術支持條款a.乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于技術培訓、現場指導等。b.甲方應積極參與技術支持活動，以提高養(yǎng)護人員的專業(yè)水平。4.乙方應急預案條款a.乙方應制定應急預案，以應對突發(fā)火災等緊急情況。b.甲方應配合乙方執(zhí)行應急預案，確保消防設施在緊急情況下能夠正常使用。5.乙方費用調整條款a.若因乙方原因導致養(yǎng)護成本發(fā)生變化，乙方有權在合同約定的范圍內調整養(yǎng)護費用。b.調整后的費用應通知甲方，并由雙方協商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款a.合同中應明確第三方中介機構的名稱、職責和權限。b.中介機構應具備相應的資質和權威性。2.中介費用條款a.合同中應明確中介費用的計算方式和支付方式。b.中介費用應由雙方承擔，具體比例由雙方協商確定。3.中介監(jiān)督條款a.中介機構有權對養(yǎng)護工作進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現場考察等。b.中介機構應將監(jiān)督結果及時反饋給雙方。4.中介爭議解決條款a.若雙方因養(yǎng)護工作產生爭議，中介機構有權進行調解。b.若調解不成，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.中介保密條款a.中介機構應對合同內容和養(yǎng)護工作過程中的信息保密。b.中介機構不得泄露任何可能損害雙方利益的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防設施清單2.養(yǎng)護方案3.驗收報告4.合同雙方基本信息表5.甲方特殊要求清單6.乙方應急預案7.中介機構資質證明8.中介費用結算單9.違約金計算標準10.爭議解決機構資質證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承包方未按時完成養(yǎng)護工作。b.養(yǎng)護質量不符合約定標準。c.業(yè)主方未按時支付養(yǎng)護費用。d.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：a.由雙方共同或第三方中介機構根據合同條款和相關標準進行認定。b.違約行為的認定應以事實為依據，以合同條款為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。4.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。5.質量標準：指產品或服務質量所必須達到的技術要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：養(yǎng)護過程中發(fā)現消防設施存在安全隱患。解決辦法：立即停止養(yǎng)護工作，通知業(yè)主方，并采取相應措施排除隱患。2.問題：業(yè)主方未按時支付養(yǎng)護費用。解決辦法：與業(yè)主方協商，了解原因，并采取合理措施催收費用。3.問題：養(yǎng)護工作進度受到影響。解決辦法：分析原因，調整養(yǎng)護計劃，確保按時完成養(yǎng)護任務。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商或第三方調解解決爭議。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)消防設施養(yǎng)護。2.商業(yè)樓宇消防設施養(yǎng)護。3.公共建筑消防設施養(yǎng)護。4.企事業(yè)單位消防設施養(yǎng)護。5.其他需要消防設施養(yǎng)護的場所。全文完。2024年度住宅小區(qū)消防設施養(yǎng)護承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯系人及聯系方式1.2業(yè)主方名稱、地址、聯系人及聯系方式2.合同標的2.1養(yǎng)護范圍2.2養(yǎng)護內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.養(yǎng)護標準及要求4.1養(yǎng)護標準4.2養(yǎng)護要求5.養(yǎng)護費用及支付方式5.1養(yǎng)護費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及節(jié)點6.養(yǎng)護服務內容及流程6.1檢查及維修6.2緊急搶修6.3定期養(yǎng)護7.違約責任7.1承包方違約責任7.2業(yè)主方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1養(yǎng)護服務期限12.2養(yǎng)護服務范圍調整12.3養(yǎng)護服務費用調整13.合同附件13.1養(yǎng)護服務方案13.2養(yǎng)護服務合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：消防設施養(yǎng)護有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3承包方聯系人：1.5業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.7業(yè)主方聯系人：2.合同標的2.1養(yǎng)護范圍：本合同所涉及的消防設施包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、防煙排煙系統、消防水泵、消防水池、消防通道、消防電梯等。2.2養(yǎng)護內容：包括消防設施的日常巡查、保養(yǎng)、維修、更換配件、系統測試、資料整理、應急演練等。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.養(yǎng)護標準及要求4.1養(yǎng)護標準：按照國家相關消防設施養(yǎng)護標準執(zhí)行，確保消防設施處于良好運行狀態(tài)。4.2養(yǎng)護要求：承包方應保證養(yǎng)護人員具備相應的資質，使用合格的養(yǎng)護工具和材料，確保養(yǎng)護質量。5.養(yǎng)護費用及支付方式5.1養(yǎng)護費用總額：人民幣萬元整。5.2費用支付方式：業(yè)主方按季度支付，每季度支付金額為總費用的1/4。5.3付款時間及節(jié)點：每個季度一個工作日支付下個季度的養(yǎng)護費用。6.養(yǎng)護服務內容及流程6.1檢查及維修：承包方應定期對消防設施進行檢查，發(fā)現問題及時維修，確保設施完好。6.2緊急搶修：在發(fā)生火災等緊急情況時，承包方應立即進行搶修，保障消防設施正常運行。6.3定期養(yǎng)護：承包方應按月對消防設施進行定期養(yǎng)護，包括清潔、潤滑、緊固等。7.違約責任7.1承包方違約責任：若承包方未按合同約定履行養(yǎng)護義務，導致消防設施無法正常運行，應承擔相應的賠償責任。7.2業(yè)主方違約責任：若業(yè)主方未按合同約定支付養(yǎng)護費用，承包方有權暫停養(yǎng)護服務，直至費用支付完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協商不成，雙方同意選擇市區(qū)仲裁委員會作為爭議解決機構，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內未采取補救措施或未履行合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或根據合同約定及法律規(guī)定終止。11.附件11.1合同附件清單：11.1.12024年度住宅小區(qū)消防設施清單11.1.2養(yǎng)護服務方案11.1.3養(yǎng)護人員資質證明11.1.4付款憑證11.2合同附件內容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1養(yǎng)護服務期限：承包方應在合同約定的養(yǎng)護服務期限內，按照養(yǎng)護標準和要求，完成消防設施的養(yǎng)護工作。12.2養(yǎng)護服務范圍調整：如因小區(qū)消防設施更新或改造，需調整養(yǎng)護范圍，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。12.3養(yǎng)護服務費用調整：如因市場行情、物價變動等原因，需要調整養(yǎng)護費用，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構、評估機構等。15.2.1雙方協商一致；15.2.2為確保合同履行質量或解決爭議；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方職責：15.3.1中介方：負責協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同以及提供合同履行過程中的咨詢服務。15.3.2監(jiān)理方：負責對養(yǎng)護工作進行監(jiān)督，確保養(yǎng)護質量符合合同要求。15.3.3檢測機構：負責對消防設施進行檢測，提供檢測報告。15.3.4評估機構：負責對養(yǎng)護服務進行評估，提出改進建議。15.4第三方權利：15.4.1中介方：有權收取中介服務費用，費用標準由雙方協商確定。15.4.2監(jiān)理方：有權要求承包方提供養(yǎng)護工作相關資料，有權對養(yǎng)護工作進行現場檢查。15.4.3檢測機構：有權根據合同約定對消防設施進行檢測，有權要求承包方提供必要的檢測條件。15.4.4評估機構：有權根據合同約定對養(yǎng)護服務進行評估，有權要求承包方提供評估所需資料。15.5第三方義務：15.5.1中介方：應客觀、公正地提供中介服務，不得泄露商業(yè)秘密。15.5.2監(jiān)理方：應公正、公平地監(jiān)督養(yǎng)護工作，不得偏袒任何一方。15.5.3檢測機構：應按照國家標準和合同約定進行檢測，確保檢測結果的準確性。15.5.4評估機構：應客觀、公正地進行評估，提出合理、可行的改進建議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。16.2責任承擔：16.2.1第三