2025年帶幼兒園配套新商品房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶幼兒園配套新商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買賣雙方1.3幼兒園配套2.合同標(biāo)的2.1新商品房2.2幼兒園配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.幼兒園配套交付6.1配套設(shè)施交付時(shí)間6.2配套設(shè)施交付條件6.3配套設(shè)施交付方式7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.2配套設(shè)施質(zhì)量保證8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同變更與終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方為甲方，買方為乙方。1.1.2“新商品房”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，具備合法銷售資格。1.1.3“幼兒園配套”指與該新商品房項(xiàng)目配套的幼兒園設(shè)施，包括但不限于教室、活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)備等。1.2買賣雙方1.2.1甲方名稱：[甲方全稱]1.2.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.3乙方名稱：[乙方全稱]1.2.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.合同標(biāo)的2.1新商品房2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.1.3房屋面積：[房屋面積]2.1.4房屋用途：[房屋用途]2.2幼兒園配套設(shè)施2.2.1幼兒園名稱：[幼兒園名稱]2.2.2幼兒園地址：[幼兒園地址]2.2.3配套設(shè)施內(nèi)容：[配套設(shè)施具體內(nèi)容]3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及幼兒園配套設(shè)施。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.3買方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及幼兒園配套設(shè)施。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元整。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款人民幣[金額]元整。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：[具體日期]5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件。5.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。5.3交付方式5.3.1甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。6.幼兒園配套交付6.1配套設(shè)施交付時(shí)間6.1.1配套設(shè)施交付時(shí)間為[具體日期]。6.2配套設(shè)施交付條件6.2.1配套設(shè)施交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件。6.2.2配套設(shè)施交付時(shí)應(yīng)具備合法的使用許可。6.3配套設(shè)施交付方式6.3.1甲方應(yīng)將幼兒園配套設(shè)施交付給乙方使用。7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書，并保證房屋在交付后[年限]年內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。7.2配套設(shè)施質(zhì)量保證7.2.1甲方保證幼兒園配套設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2.2甲方應(yīng)在配套設(shè)施交付時(shí)提供設(shè)施質(zhì)量保證書，并保證配套設(shè)施在交付后[年限]年內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，支付相關(guān)過(guò)戶稅費(fèi)。8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在甲方配合乙方辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)后的[具體日期]。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定交付房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)[百分比]%的違約金。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款[百分比]%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付及配套設(shè)施交付等事宜。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更與終止13.1變更條件13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)重新簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章。13.3終止條件13.3.1本合同因約定的解除條件成就而終止。13.4終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付及配套設(shè)施交付等事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、幼兒園配套設(shè)施使用協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除買賣雙方以外的任何參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的直接后果，且責(zé)任限額不超過(guò)[金額]元人民幣。15.2.2第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，不因本合同項(xiàng)下其他責(zé)任而增加。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)提供信息、促成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同；4.監(jiān)理單位提供施工監(jiān)理服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的任何責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不視為買賣雙方的行為，買賣雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不改變買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介機(jī)構(gòu)介入條款1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同前，明確告知雙方其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并在合同中明確其權(quán)利義務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同前，明確告知雙方其評(píng)估方法、費(fèi)用及責(zé)任范圍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確其權(quán)利義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.6.3律師事務(wù)所介入條款1.律師事務(wù)所應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同前，明確告知雙方其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。2.律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，并在合同中明確其權(quán)利義務(wù)。3.律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.6.4監(jiān)理單位介入條款1.監(jiān)理單位應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同前，明確告知雙方其監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。2.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，并在合同中明確其權(quán)利義務(wù)。3.監(jiān)理單位在監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。15.7甲乙方的額外條款15.7.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任。15.7.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.7.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍，并約定第三方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：此附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是合同的核心部分。2.幼兒園配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括幼兒園配套設(shè)施的基本情況、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、使用費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為買賣雙方對(duì)幼兒園配套設(shè)施使用權(quán)的約定，是合同的重要組成部分。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。說(shuō)明：此保證書為甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，是買方權(quán)益的重要保障。4.配套設(shè)施質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。說(shuō)明：此保證書為甲方對(duì)幼兒園配套設(shè)施質(zhì)量的承諾，是買方權(quán)益的重要保障。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)登記信息、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說(shuō)明：此證書為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，是買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。6.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：包括買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款的金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)憑證詳細(xì)要求：包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明買方已支付過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定交付房屋或配套設(shè)施。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助履行。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)履行合同；c.承擔(dān)因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)[百分比]%的違約金。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款[百分比]%的違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向受影響的當(dāng)事人支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024年帶幼兒園配套新商品房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、商品房基本情況1.商品房基本信息2.商品房位置及環(huán)境3.商品房配套設(shè)施4.商品房面積及結(jié)構(gòu)三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同生效日期六、商品房交付及驗(yàn)收1.商品房交付時(shí)間2.商品房交付條件3.商品房驗(yàn)收4.驗(yàn)收不合格處理七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.登記手續(xù)3.登記費(fèi)用4.登記時(shí)間八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理方式4.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十三、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同補(bǔ)充4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年帶幼兒園配套新商品房買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買方：賣方：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、商品房基本情況1.商品房基本信息：商品房名稱：____商品房編號(hào)：____商品房預(yù)售許可證號(hào)：____2.商品房位置及環(huán)境：地處____市____區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。3.商品房配套設(shè)施：配套設(shè)施包括：____4.商品房面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：____平方米使用面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：a.在合同約定的期限內(nèi)支付房款。b.獲得合法產(chǎn)權(quán)。c.享有商品房的占有、使用、收益和處分權(quán)。d.對(duì)商品房質(zhì)量、配套設(shè)施及環(huán)境享有監(jiān)督權(quán)。2.買方義務(wù)：a.按時(shí)足額支付房款。b.遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。c.配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.賣方權(quán)利：a.收取房款。b.對(duì)商品房享有所有權(quán)。c.按合同約定交付商品房。4.賣方義務(wù)：a.按合同約定交付符合要求的商品房。b.配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。c.保證商品房的合法權(quán)益。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：____元整2.付款方式：a.首付款：____元，于合同簽訂之日支付。b.首次貸款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。c.一次性付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間：a.首付款支付時(shí)間：____年____月____日。b.首次貸款支付時(shí)間：____年____月____日。c.一次性付款支付時(shí)間：____年____月____日。4.付款條件：a.買方支付首付款后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將商品房交付買方。b.買方支付首次貸款后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將商品房交付買方。c.買方支付一次性付款后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將商品房交付買方。五、合同簽訂及生效1.合同簽訂：雙方在本合同上簽字或蓋章，合同即生效。2.合同生效條件：雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。3.合同生效日期：____年____月____日。六、商品房交付及驗(yàn)收1.商品房交付時(shí)間：____年____月____日。2.商品房交付條件：a.商品房已取得預(yù)售許可證。b.商品房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.商品房配套設(shè)施齊全。3.商品房驗(yàn)收：a.買方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.驗(yàn)收不合格處理：a.買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。b.整改期間，商品房的使用權(quán)歸買方所有。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。4.登記時(shí)間：自商品房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況計(jì)算。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付商品房、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約處理方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。4.違約賠償：賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或一方依法行使解除權(quán)。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。十二、合同終止1.合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同，或按照法律規(guī)定終止。3.合同終止后果：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.合同終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。十三、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。2.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同補(bǔ)充：本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.合同生效日期：____年____月____日。買方簽字（或蓋章）：________________________賣方簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)商品房的設(shè)計(jì)、施工、裝修等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.甲方有權(quán)對(duì)商品房的配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。c.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商品房的交付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。2.甲方賠償條款：說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：a.因甲方原因?qū)е律唐贩繜o(wú)法按期交付，甲方應(yīng)支付買方違約金。b.因甲方原因?qū)е律唐贩看嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。c.因甲方原因?qū)е沦I方遭受損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.甲方信息披露條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向買方提供商品房的相關(guān)信息，包括但不限于：a.商品房的權(quán)屬情況。b.商品房的配套設(shè)施及環(huán)境。c.商品房的價(jià)格及付款方式。d.商品房的施工進(jìn)度及質(zhì)量。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)商品房的交付時(shí)間進(jìn)行確認(rèn)和調(diào)整。b.乙方有權(quán)對(duì)商品房的配套設(shè)施及環(huán)境提出要求。c.乙方有權(quán)對(duì)商品房的設(shè)計(jì)、施工、裝修等環(huán)節(jié)提出修改意見。2.乙方付款條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，包括但不限于：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。b.按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)。c.一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付一次性付款。3.乙方驗(yàn)收條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款約定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，包括但不限于：a.中介服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。b.中介服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定，由買賣雙方協(xié)商支付。c.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款約定第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：a.中介應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供相關(guān)信息。b.中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。c.中介在服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：本條款約定第三方中介對(duì)買賣雙方信息的保密義務(wù)，包括但不限于：a.中介不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息。b.中介不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。c.中介在合同履行完畢后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施清單3.付款憑證4.合同簽訂證明5.預(yù)售許可證6.商品房產(chǎn)權(quán)證明7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表8.稅費(fèi)繳納憑證9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同修改補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方逾期付款。b.賣方未按期交付商品房。c.買方或賣方提供虛假信息。d.違約責(zé)任未在規(guī)定期限內(nèi)履行。2.違約行為的認(rèn)定：a.買方逾期付款：以實(shí)際付款日期與合同約定付款日期的差值為依據(jù)。b.賣方未按期交付商品房：以實(shí)際交付日期與合同約定交付日期的差值為依據(jù)。c.提供虛假信息：由一方提供證據(jù)證明對(duì)方存在虛假信息。d.違約責(zé)任未在規(guī)定期限內(nèi)履行：以實(shí)際履行日期與合同約定履行日期的差值為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)售許可證：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售資格的證明文件。3.產(chǎn)權(quán)登記：是指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。4.稅費(fèi)繳納：是指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)商品房買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)進(jìn)行繳納。5.違約金：是指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或分期付款。2.問(wèn)題：商品房交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行整改，直至滿足要求。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新商品房買賣。2.帶幼兒園配套的新商品房買賣。3.需要第三方中介服務(wù)的新商品房買賣。4.買賣雙方需要明確權(quán)責(zé)關(guān)系的新商品房買賣。5.買賣雙方需要明確違約責(zé)任的新商品房買賣。全文完。2024年帶幼兒園配套新商品房買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）標(biāo)的物：指甲方出售給乙方的位于_________________________的新商品房。（2）配套設(shè)施：指與標(biāo)的物相配套的幼兒園等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議等。（2）違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。（3）爭(zhēng)議：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款、履行方式等產(chǎn)生的分歧。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的物交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的物交付地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的標(biāo)的物交付期限屆滿，乙方未支付購(gòu)房款的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，包括首付款和尾款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買標(biāo)的物而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）配套設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)支付與標(biāo)的物相配套的幼兒園等設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限支付購(gòu)房款，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付稅費(fèi)，并取得相關(guān)票據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明。（3）甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未能保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未能按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按合同約定的比例計(jì)算，一次性支付。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）標(biāo)的物的權(quán)屬、價(jià)格、配套設(shè)施等信息；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆除、改建或進(jìn)行其他影響乙方使用的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)起草修改或補(bǔ)充協(xié)議。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)完成各自應(yīng)盡的義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相沖突的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買受人）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.標(biāo)的物清單2.相關(guān)協(xié)議3.其他有關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的物清單2.相關(guān)協(xié)議3.其他有關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未能按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。未保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定。擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆除、改建或進(jìn)行其他影響乙方使用的行為。2.乙方的違約行為：未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。未能按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)關(guān)于合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管