2025年度托育機(jī)構(gòu)拖育綜合服務(wù)中心建設(shè)與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度托育機(jī)構(gòu)拖育綜合服務(wù)中心建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2釋義范圍1.3解釋權(quán)利2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.托育機(jī)構(gòu)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標(biāo)3.2建設(shè)規(guī)模3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4建設(shè)時(shí)間3.5建設(shè)地點(diǎn)4.托育機(jī)構(gòu)租賃4.1租賃期限4.2租賃用途4.3租賃費(fèi)用4.4付款方式4.5付款時(shí)間4.6逾期付款處理5.租賃房屋設(shè)施5.1房屋設(shè)施范圍5.2設(shè)施使用要求5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)施損壞賠償6.租賃合同簽訂6.1簽訂時(shí)間6.2簽訂地點(diǎn)6.3簽訂方式6.4合同生效條件7.租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件7.4解除合同的通知8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止通知12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指托育機(jī)構(gòu)拖育綜合服務(wù)中心建設(shè)方。1.1.2“乙方”指托育機(jī)構(gòu)拖育綜合服務(wù)中心租賃方。1.1.3“托育機(jī)構(gòu)”指甲方建設(shè)的托育綜合服務(wù)中心。1.1.4“租賃期限”指乙方租賃托育機(jī)構(gòu)的時(shí)間范圍。1.1.5“租賃費(fèi)用”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“設(shè)施”指托育機(jī)構(gòu)內(nèi)的所有設(shè)備、家具和用品。1.2釋義范圍1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義和解釋均適用于合同全文。1.2.2除非合同另有約定，否則術(shù)語(yǔ)的含義和解釋應(yīng)遵循通常的理解和行業(yè)慣例。1.3解釋權(quán)利1.3.1甲方和乙方有權(quán)要求對(duì)方對(duì)合同中的術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋。1.3.2解釋權(quán)利應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)行使。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.托育機(jī)構(gòu)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標(biāo)3.1.1提供優(yōu)質(zhì)的托育服務(wù)，滿足嬰幼兒的成長(zhǎng)需求。3.1.2創(chuàng)建安全、舒適、富有教育意義的托育環(huán)境。3.2建設(shè)規(guī)模3.2.1托育機(jī)構(gòu)面積：____________________平方米3.2.2收托人數(shù)：____________________人3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國(guó)家托育機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施齊全。3.4建設(shè)時(shí)間3.4.1建設(shè)周期：____________________個(gè)月3.4.2預(yù)計(jì)完工時(shí)間：____________________3.5建設(shè)地點(diǎn)3.5.1建設(shè)地址：____________________4.托育機(jī)構(gòu)租賃4.1租賃期限4.1.1租賃期限：____________________年4.1.2租賃起始日期：____________________4.1.3租賃終止日期：____________________4.2租賃用途4.2.1乙方租賃托育機(jī)構(gòu)用于嬰幼兒的托育服務(wù)。4.2.2乙方不得將托育機(jī)構(gòu)用于其他商業(yè)用途。4.3租賃費(fèi)用4.3.1租賃費(fèi)用：____________________元/月4.3.2租賃費(fèi)用支付方式：____________________4.4付款方式4.4.1乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。4.4.2逾期支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.5付款時(shí)間4.5.1乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。4.5.2甲方應(yīng)在收到乙方支付租賃費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。5.租賃房屋設(shè)施5.1房屋設(shè)施范圍5.1.1托育機(jī)構(gòu)內(nèi)的所有房屋和設(shè)施。5.1.2包括但不限于教室、活動(dòng)室、休息室、廚房、衛(wèi)生間等。5.2設(shè)施使用要求5.2.1乙方應(yīng)合理使用托育機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施。5.2.2乙方不得損壞托育機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施。5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)托育機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施維護(hù)。5.3.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.4設(shè)施損壞賠償5.4.1乙方損壞托育機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)按照設(shè)施原值賠償甲方。6.租賃合同簽訂6.1簽訂時(shí)間6.1.1本合同簽訂時(shí)間為：____________________6.2簽訂地點(diǎn)6.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________6.3簽訂方式6.3.1本合同采用書面形式簽訂。6.4合同生效條件6.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的行為。8.1.2乙方違反租賃用途使用托育機(jī)構(gòu)的行為。8.1.3乙方損壞或擅自改變托育機(jī)構(gòu)設(shè)施的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.2.2乙方違反租賃用途使用托育機(jī)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并賠償由此造成的損失。8.2.3乙方損壞或擅自改變托育機(jī)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方設(shè)施的原值及維修費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1乙方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)的約定，向甲方支付違約賠償金。8.3.2違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4違約處理方式8.4.1乙方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任，與甲方協(xié)商解決違約事宜。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。9.1.2爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行受理。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)___________________。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。11.1.3乙方違反租賃用途使用托育機(jī)構(gòu)，經(jīng)甲方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止通知11.3.1合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力通知12.3.1發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.1.1詳細(xì)列明托育機(jī)構(gòu)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.2.1詳細(xì)列明托育機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量。13.3附件三：其他附件13.3.1包括但不限于合同簽訂協(xié)議、付款憑證等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或執(zhí)行合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)公司或其代表。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.1.3需要第三方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的賠償限額。15.3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)，不受賠償限額限制。15.4第三方職責(zé)與權(quán)利15.4.1第三方職責(zé)：15.4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.4.1.2在必要時(shí)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.1.3在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.4.1.4遵守合同約定和法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方權(quán)利：15.4.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2.3在必要時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系：15.5.3.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.5.3.2第三方的介入是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位。16.第三方變更與替換16.1第三方變更16.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2第三方替換16.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方，同時(shí)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方終止16.3.1第三方因故終止履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，包括但不限于替換第三方或終止第三方介入。17.第三方保密17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.第三方費(fèi)用18.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過(guò)程中支付。18.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列明托育機(jī)構(gòu)內(nèi)的房屋及其面積、結(jié)構(gòu)、功能等信息。列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、休息室等。列明房屋的權(quán)屬證明文件。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明托育機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、玩具、電器等。列明設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。列明設(shè)施設(shè)備的購(gòu)買憑證和維護(hù)保養(yǎng)記錄。3.附件三：合同簽訂協(xié)議記載甲乙雙方簽訂合同的日期、地點(diǎn)、參與人員等信息。記載合同的主要內(nèi)容，包括租賃期限、租賃費(fèi)用、付款方式等。4.附件四：付款憑證列明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有付款記錄。包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議記載甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容。包括第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議記載甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議。包括爭(zhēng)議解決的具體程序、費(fèi)用等。7.附件七：不可抗力事件證明記載因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明文件。包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。8.附件八：合同變更協(xié)議記載甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。包括變更的內(nèi)容、變更的日期、變更后的合同文本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。1.2乙方違反租賃用途使用托育機(jī)構(gòu)。1.3乙方損壞或擅自改變托育機(jī)構(gòu)設(shè)施。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用______%的違約金。2.2乙方違反租賃用途使用托育機(jī)構(gòu)：違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方立即停止并賠償由此造成的損失。示例：若乙方將托育機(jī)構(gòu)用于商業(yè)用途，則甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因乙方違規(guī)使用造成的損失。2.3乙方損壞或擅自改變托育機(jī)構(gòu)設(shè)施：違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)施的原值及維修費(fèi)用。示例：若乙方損壞托育機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施，則應(yīng)賠償設(shè)施的原值及維修費(fèi)用。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度托育機(jī)構(gòu)拖育綜合服務(wù)中心建設(shè)與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3代理人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1托育機(jī)構(gòu)拖育綜合服務(wù)中心的具體位置2.2中心建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃費(fèi)用及繳納4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納4.2費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3逾期繳納費(fèi)用的違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)范圍及限制5.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.中心運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.2運(yùn)營(yíng)管理制度7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)金額及繳費(fèi)方式8.3保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3合同解除條件及處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人及代表13.3簽署文件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：X托育機(jī)構(gòu)1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承租方名稱：X拖育綜合服務(wù)中心1.1.4承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出租方法定代表人：1.2.3承租方法定代表人：1.3代理人及聯(lián)系方式1.3.1出租方代理人：1.3.3承租方代理人：趙六2.合同標(biāo)的2.1托育機(jī)構(gòu)拖育綜合服務(wù)中心的具體位置2.1.1中心位于省市區(qū)路號(hào)，總面積為X平方米。2.2中心建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模2.2.1中心建設(shè)內(nèi)容包括但不限于兒童活動(dòng)區(qū)、親子互動(dòng)區(qū)、辦公區(qū)等。2.2.2中心規(guī)模：可容納X名兒童。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式3.1.1租金總額為人民幣X萬(wàn)元整，按月計(jì)算。3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1每月租金于每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任3.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的1%向出租方支付違約金。4.租賃費(fèi)用及繳納4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納4.1.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，物業(yè)管理費(fèi)按月繳納。4.3逾期繳納費(fèi)用的違約責(zé)任4.3.1逾期繳納費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按費(fèi)用總額的1%向出租方支付違約金。5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1中心建筑物的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。5.2使用權(quán)范圍及限制5.2.1承租方享有中心的使用權(quán)，但不得擅自改變中心的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓中心的產(chǎn)權(quán)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將中心交付承租方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：中心應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗(yàn)收流程：承租方應(yīng)在收到中心后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)立即通知出租方。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.1.1承租方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于中心建筑物的價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額及繳費(fèi)方式8.2.1保險(xiǎn)金額為人民幣X萬(wàn)元整。8.3保險(xiǎn)理賠流程8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1出租方未按約定時(shí)間交付中心的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付X元人民幣的違約金。9.2違約金及賠償9.2.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付X元人民幣的違約金。9.3合同解除條件及處理9.3.1如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向省市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離中心，并退還鑰匙。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付明細(xì)表等。12.2通知及送達(dá)12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于2024年X月X日在省市區(qū)簽署。13.2簽署人及代表13.2.1出租方代表：13.2.2承租方代表：13.3簽署文件13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、顧問(wèn)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。15.3.1.2監(jiān)理方：對(duì)中心的建設(shè)和租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。15.3.1.4顧問(wèn)方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.1.2保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。15.5.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況劃分責(zé)任。17.2.2如第三方存在過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3如甲乙雙方存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方退出18.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議規(guī)定辦理退出手續(xù)。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖說(shuō)明：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間功能等信息。2.租金支付明細(xì)表說(shuō)明：列明租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。3.合同簽訂證明說(shuō)明：證明合同雙方已簽訂本合同，包括簽訂日期、地點(diǎn)等信息。4.保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照合同約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。5.第三方合作協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：記錄中心交付及驗(yàn)收過(guò)程中的情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.違約金支付證明說(shuō)明：證明已支付違約金的金額、時(shí)間等信息。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收中心的；1.2甲乙雙方未按約定支付租金或費(fèi)用的；1.3乙方擅自改變中心結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；1.5甲乙雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約方承擔(dān)違約責(zé)任的要求；2.2違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任要求之日起10日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失；2.3如違約方逾期未支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)向法院提起訴訟。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付中心，違約方應(yīng)向守約方支付X元人民幣的違約金；3.2乙方擅自改變中心結(jié)構(gòu)，違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度托育機(jī)構(gòu)拖育綜合服務(wù)中心建設(shè)與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1托育機(jī)構(gòu)拖育綜合服務(wù)中心的概況2.2中心的功能與設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.中心使用與管理5.1中心的使用范圍5.2中心的管理職責(zé)5.3中心的維護(hù)與保養(yǎng)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：中心租賃面積圖14.2附件二：中心設(shè)施清單14.3附件三：合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.合同標(biāo)的2.1托育機(jī)構(gòu)拖育綜合服務(wù)中心的概況中心名稱：____________________中心地址：____________________中心建筑面積：_________________中心使用性質(zhì)：_________________2.2中心的功能與設(shè)施功能：____________________設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金總額租金總額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付支付時(shí)間：每月____日前4.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.中心使用與管理5.1中心的使用范圍乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合法使用中心進(jìn)行托育服務(wù)。5.2中心的管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)中心的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。5.3中心的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持中心設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合法使用中心進(jìn)行托育服務(wù)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)中心設(shè)施，不得擅自改變中心結(jié)構(gòu)。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合法使用中心。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。7.2甲方的義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益。8.保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元整8.2保證金退還條件8.2.1乙方按合同約定履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)退還保證金。8.2.2乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.1.2乙方擅自改變中心結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2.2甲方未按合同約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2合同解除11.2.1合同因不可抗力原因無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同因解除而終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：中心租賃面積圖14.2附件二：中心設(shè)施清單14.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、管理或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要引入第三方進(jìn)行技術(shù)支持、項(xiàng)目管理或?qū)I(yè)咨詢。15.2.2法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法指定第三方介入合同履行。15.2.3雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行合同相關(guān)職責(zé)，包括但不限于：16.1.1進(jìn)行項(xiàng)目管理、技術(shù)支持或?qū)I(yè)咨詢。16.1.2對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于：17.1.1按時(shí)完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。17.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的信息。17.1.3對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托關(guān)系，