2025年度文化設(shè)施物業(yè)管理合同當事人文化活動保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化設(shè)施物業(yè)管理合同當事人文化活動保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1當事人名稱2.2當事人地址2.3當事人聯(lián)系方式3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2文化活動保障服務(wù)4.3其他相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)標準5.1物業(yè)管理服務(wù)標準5.2文化活動保障服務(wù)標準5.3其他相關(guān)服務(wù)標準6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理服務(wù)費用6.2文化活動保障服務(wù)費用6.3其他相關(guān)服務(wù)費用7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3付款憑證8.質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.2文化活動保障服務(wù)質(zhì)量保證8.3其他相關(guān)服務(wù)質(zhì)量保證9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則13.2附件二：文化活動保障服務(wù)細則13.3附件三：其他相關(guān)服務(wù)細則14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)管理”指對本文化設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等工作；（2）“文化活動保障”指為保證文化活動順利進行而提供的場地、設(shè)備、技術(shù)、人員等支持；（3）“其他相關(guān)服務(wù)”指本合同未明確提及但雙方同意提供的其他服務(wù)。1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸甲方所有，如對本合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以甲方解釋為準。第二條雙方當事人信息2.1當事人名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2當事人地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]2.3當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第三條合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)（1）對文化設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)；（2）確保文化設(shè)施安全、消防設(shè)施完好；（3）負責文化設(shè)施的清潔、綠化工作。4.2文化活動保障服務(wù)（1）提供活動場地、設(shè)備、技術(shù)支持；（2）安排專業(yè)技術(shù)人員保障活動順利進行；（3）確?；顒悠陂g的秩序和安全。4.3其他相關(guān)服務(wù)雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，提供其他相關(guān)服務(wù)。第五條服務(wù)標準5.1物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。5.2文化活動保障服務(wù)標準乙方應(yīng)按照甲方要求，確保文化活動保障服務(wù)的質(zhì)量，滿足活動需求。5.3其他相關(guān)服務(wù)標準其他相關(guān)服務(wù)標準由雙方另行協(xié)商確定。第六條服務(wù)費用6.1物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣[金額]元/月。6.2文化活動保障服務(wù)費用文化活動保障服務(wù)費用為人民幣[金額]元/次。6.3其他相關(guān)服務(wù)費用其他相關(guān)服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定。第七條付款方式7.1付款期限乙方應(yīng)于每月[日期]前向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。7.2付款方式物業(yè)管理服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3付款憑證乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理服務(wù)費用后，向甲方提供付款憑證。第八條質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范，確保文化設(shè)施的正常使用和活動安全。8.2文化活動保障服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的文化活動保障服務(wù)能夠滿足甲方需求，確?；顒禹樌M行。8.3其他相關(guān)服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證其他相關(guān)服務(wù)符合雙方約定的服務(wù)標準。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或文化活動保障服務(wù)；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致文化設(shè)施損壞或安全事故；（3）乙方未按合同約定收取或退還押金；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失。9.2違約責任（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或文化活動保障服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致文化設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按合同約定收取或退還押金，甲方有權(quán)要求乙方立即退還，并承擔相應(yīng)的違約責任；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實際損失的一定比例向甲方支付違約金，最高不超過合同總金額的[百分比]%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明；（2）一方嚴重違約，另一方應(yīng)提供違約事實及損失證明；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日，合同期滿后自動終止。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則13.2附件二：文化活動保障服務(wù)細則13.3附件三：其他相關(guān)服務(wù)細則第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同文本效力14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）技術(shù)服務(wù)提供商；（2）設(shè)備供應(yīng)商；（3）安全顧問；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。（1）第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項和目的；（3）第三方介入的時間范圍；（4）第三方介入的費用和支付方式。第三條第三方的責任（1）遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（3）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失承擔賠償責任。3.2第三方的責任限額（1）第三方對甲方或乙方的賠償責任，不得超過本合同約定的總金額；（2）如第三方責任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過本合同約定的總金額，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔超出部分的賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和責任；（2）第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，不涉及本合同中未約定的其他事項；（3）第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、時間范圍或費用，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。5.2第三方介入的解除（1）如第三方無法履行其責任，甲乙雙方有權(quán)解除其介入；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第六條第三方的選擇和更換6.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。6.2第三方的更換（1）如第三方無法履行其責任，甲乙雙方有權(quán)更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)遵循本合同第五條的規(guī)定。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同時，應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方的合規(guī)性8.1第三方在介入本合同時，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.2第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方的獨立性9.1第三方在介入本合同時，應(yīng)保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方的保險10.1第三方應(yīng)購買必要的保險，以保障其履行合同過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。10.2第三方保險的購買和賠償范圍，由甲乙雙方與第三方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則詳細要求：物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準；物業(yè)管理人員的職責和培訓(xùn)要求；物業(yè)管理費用的收取和使用辦法；物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和考核機制。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細規(guī)范，用于指導(dǎo)乙方履行物業(yè)管理職責。2.附件二：文化活動保障服務(wù)細則詳細要求：文化活動保障服務(wù)的具體內(nèi)容和標準；文化活動保障人員的職責和培訓(xùn)要求；文化活動保障費用的收取和使用辦法；文化活動保障服務(wù)的監(jiān)督和考核機制。說明：本附件為文化活動保障服務(wù)的詳細規(guī)范，用于指導(dǎo)乙方在文化活動期間提供保障。3.附件三：其他相關(guān)服務(wù)細則詳細要求：其他相關(guān)服務(wù)的具體內(nèi)容和標準；其他相關(guān)服務(wù)人員的職責和培訓(xùn)要求；其他相關(guān)服務(wù)費用的收取和使用辦法；其他相關(guān)服務(wù)的監(jiān)督和考核機制。說明：本附件為其他相關(guān)服務(wù)的詳細規(guī)范，用于指導(dǎo)乙方提供其他約定的服務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的具體事項、目的和期限；第三方介入的費用和支付方式；第三方介入的責任和義務(wù)；第三方介入的變更和解除條件。說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：違約行為的定義和分類；違約責任的認定標準；違約責任的賠償方式。說明：本附件為違約責任認定的詳細標準，用于指導(dǎo)甲乙雙方在違約情況下的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或文化活動保障服務(wù)；違反合同約定，導(dǎo)致文化設(shè)施損壞或安全事故；未按合同約定收取或退還押金；違反合同約定，造成甲方損失；第三方介入過程中違反合同約定或造成損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任的大小根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失進行認定；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：示例一：乙方未按時提供文化活動保障服務(wù)，導(dǎo)致活動延誤，甲方遭受損失。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。示例二：第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致文化設(shè)施損壞。第三方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。全文完。2024年度文化設(shè)施物業(yè)管理合同當事人文化活動保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標準4.當事人文化活動保障4.1文化活動組織與實施4.2文化活動場地及設(shè)施保障4.3文化活動安全保障4.4文化活動經(jīng)費保障5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用結(jié)算6.物業(yè)管理服務(wù)期限及終止條件6.1物業(yè)管理服務(wù)期限6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署代表12.合同備案及生效12.1合同備案12.2合同生效13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：___________1.1.3業(yè)主方名稱：___________1.1.4業(yè)主方地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________1.2.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：___________1.2.3業(yè)主方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________1.2.4業(yè)主方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：___________1.3聯(lián)系方式及有效證件1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3.2業(yè)主方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3.3物業(yè)服務(wù)方有效證件：___________1.3.4業(yè)主方有效證件：___________2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)方與業(yè)主方在2024年度文化設(shè)施物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保文化設(shè)施的正常運行和管理。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同簽訂及履行遵守《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：文化設(shè)施建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地、綠化等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1維護文化設(shè)施正常運行，確保設(shè)施設(shè)備安全；3.2.2負責文化設(shè)施清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；3.2.3組織、實施、保障文化活動；3.2.4負責安全管理，確保人員及財產(chǎn)安全；3.2.5其他物業(yè)管理相關(guān)事項。3.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家標準及行業(yè)標準；3.3.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主方合理需求；3.3.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保文化設(shè)施的正常使用。4.當事人文化活動保障4.1文化活動組織與實施4.1.1物業(yè)服務(wù)方負責文化活動的組織與實施；4.1.2業(yè)主方有權(quán)參與文化活動的策劃與組織。4.2文化活動場地及設(shè)施保障4.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保障文化活動場地及設(shè)施的完好、整潔、安全；4.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保文化活動設(shè)施滿足活動需求。4.3文化活動安全保障4.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負責文化活動的安全保衛(wèi)工作；4.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保文化活動安全。4.4文化活動經(jīng)費保障4.4.1物業(yè)服務(wù)方負責文化活動經(jīng)費的預(yù)算、使用和管理；4.4.2業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督文化活動經(jīng)費的使用情況。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費；5.1.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費；5.1.3文化活動組織與實施費；5.1.4其他相關(guān)費用。5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)按約定時間支付物業(yè)管理費用；5.2.2物業(yè)管理費用支付方式為___________。5.3物業(yè)管理費用結(jié)算5.3.1物業(yè)服務(wù)方每月向業(yè)主方提供物業(yè)管理費用清單；5.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到費用清單后___________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用___________仲裁規(guī)則。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；9.2.3合同約定的其他解除條件。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)標準；10.1.1.2文化活動策劃書；10.1.1.3物業(yè)管理費用清單。10.2補充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.1.1簽署時間：___________年___________月___________日；11.1.2簽署地點：___________。11.2簽署代表11.2.1物業(yè)服務(wù)方簽署代表：___________；11.2.2業(yè)主方簽署代表：___________。12.合同備案及生效12.1合同備案12.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案；12.1.2合同備案手續(xù)由物業(yè)服務(wù)方負責辦理。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；13.1.2雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)就變更事宜達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達；14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3.2合同由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方分別妥善保管。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方共同解釋；14.4.2如有爭議，最終解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，其具體定義和范圍由雙方另行約定。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面協(xié)商確定介入的必要性、范圍和方式。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致后，共同邀請第三方參與；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方責任及權(quán)利16.1甲乙方責任16.1.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作；16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得必要的資料和權(quán)限。16.2甲乙方權(quán)利16.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；16.2.2甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進展，并提出合理建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定；17.1.2第三方對其提供的服務(wù)和成果承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方在本合同項下的責任限額，可根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險等因素由雙方協(xié)商確定；17.2.2第三方責任限額應(yīng)明確約定在合同附件中。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方與甲乙方之間應(yīng)簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任；18.1.2第三方應(yīng)向甲乙方提供必要的服務(wù)和成果，并接受甲乙方的監(jiān)督。18.2第三方與業(yè)主方18.2.1第三方與業(yè)主方之間無直接合同關(guān)系，但其服務(wù)成果應(yīng)滿足業(yè)主方的需求；18.2.2業(yè)主方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與物業(yè)管理方18.3.1第三方與物業(yè)管理方之間無直接合同關(guān)系，但其服務(wù)成果應(yīng)滿足物業(yè)管理方的需求；18.3.2物業(yè)管理方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等；19.1.2第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。19.2費用承擔19.2.1第三方介入費用由甲乙方承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定；19.2.2第三方介入費用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙方支付。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同；20.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標準詳細內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標準、服務(wù)流程等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是甲乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。2.文化活動策劃書詳細內(nèi)容：包括文化活動的主題、時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算、安全保障措施等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是甲乙方組織文化活動的指導(dǎo)文件。3.物業(yè)管理費用清單詳細內(nèi)容：包括物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準、支付周期等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是甲乙方收取物業(yè)管理費用的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細內(nèi)容：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、責任等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。5.不可抗力事件證明詳細內(nèi)容：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕合同雙方的違約責任。6.合同變更協(xié)議詳細內(nèi)容：包括合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的有效性。7.合同解除協(xié)議詳細內(nèi)容：包括合同解除的原因、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方違約行為違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，逾期未支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金比例為_____%。示例說明：若業(yè)主方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，逾期____個工作日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____元違約金。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務(wù)標準，未能提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金比例為_____%。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未能按合同約定提供清潔服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方支付____元違約金。3.第三方違約行為違約行為：未能按約定提供第三方服務(wù)。責任認定標準：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，未能提供符合要求的服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金比例為_____%。示例說明：若第三方未能按約定時間完成評估工作，甲乙方有權(quán)要求第三方支付____元違約金。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)不可抗力事件的發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，減輕或免除違約責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致文化活動無法正常進行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整活動時間或取消活動，并減輕相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度文化設(shè)施物業(yè)管理合同當事人文化活動保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同期限及生效條件2.1文化設(shè)施基本情況2.2物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.1文化活動組織與管理3.2文化活動場地保障3.3文化活動設(shè)施保障4.1物業(yè)管理費用及支付方式4.2物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.3物業(yè)管理費用結(jié)算時間及程序5.1物業(yè)管理責任與義務(wù)5.2文化活動責任與義務(wù)5.3雙方違約責任及處理6.1合同變更與解除6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同簽署日期9.1合同份數(shù)及使用9.2合同保管責任9.3合同歸檔10.1合同解釋10.2合同附件效力10.3合同其他約定11.1合同補充條款11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.1合同簽署地12.2合同簽署人12.3合同簽署日期13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.1合同備案與登記14.2合同備案機構(gòu)14.3合同登記程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。1.4合同簽訂地點：【合同簽訂地點】。第二條合同簽訂背景及目的2.1甲方為【文化設(shè)施名稱】，乙方為物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方文化設(shè)施的物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議。2.2本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方文化設(shè)施的正常運營，提升文化服務(wù)水平。第三條合同期限及生效條件3.1本合同期限為【合同期限】，自【合同生效日期】起計算。3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條文化設(shè)施基本情況4.1甲方文化設(shè)施名稱：【文化設(shè)施名稱】，位于【文化設(shè)施地址】，建筑面積為【文化設(shè)施建筑面積】。第五條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容5.1.1維護文化設(shè)施的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；5.1.2保持文化設(shè)施的環(huán)境整潔，定期進行清潔；5.1.3保障文化設(shè)施的安全，包括消防安全、防盜安全等；5.1.4負責文化設(shè)施的日常運營，包括但不限于票務(wù)管理、活動組織等；5.1.5提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護、保潔服務(wù)等。第六條物業(yè)管理服務(wù)標準6.1乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化。6.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。第七條文化活動組織與管理7.1甲方負責組織各類文化活動，乙方應(yīng)積極配合甲方開展文化活動。7.2乙方應(yīng)保障文化活動場地的使用，確保場地設(shè)施完好，滿足活動需求。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定文化活動安全預(yù)案，確?；顒悠陂g的安全。7.4乙方應(yīng)負責活動期間的現(xiàn)場管理，維護活動秩序。第八條物業(yè)管理費用及支付方式8.1物業(yè)管理費用包括但不限于日常維護費用、人員工資、設(shè)施設(shè)備維修費用等。8.2物業(yè)管理費用按月計算，每月【具體金額】元，甲方應(yīng)于每月【具體日期】前支付給乙方。8.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方，支付時需注明【合同編號】。第九條物業(yè)管理費用調(diào)整機制9.1物業(yè)管理費用調(diào)整需符合國家相關(guān)政策規(guī)定，并經(jīng)甲方同意。9.2乙方每年【具體時間】向甲方提交下一年度物業(yè)管理費用預(yù)算，甲方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)審批。9.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費用，并提前【具體時間】通知甲方。第十條物業(yè)管理費用結(jié)算時間及程序10.1物業(yè)管理費用結(jié)算時間為每月【具體日期】。10.2乙方應(yīng)在每月結(jié)算日后【具體天數(shù)】內(nèi)向甲方提交物業(yè)管理費用結(jié)算報告。10.3甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后【具體天數(shù)】內(nèi)審核并支付物業(yè)管理費用。第十一條物業(yè)管理責任與義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保甲方文化設(shè)施的安全、整潔和正常運行。11.2乙方應(yīng)定期對甲方文化設(shè)施進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報甲方并采取措施。11.3乙方應(yīng)配合甲方進行文化活動的籌備和組織工作，確?；顒禹樌M行。第十二條文化活動責任與義務(wù)12.1甲方負責文化活動的策劃、組織、實施和宣傳。12.2甲方應(yīng)確保文化活動的合法性和安全性，不得違反國家法律法規(guī)。12.3甲方應(yīng)提前向乙方提供文化活動相關(guān)資料，包括活動時間、地點、參與人數(shù)等。第十三條雙方違約責任及處理13.1如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。13.2如乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)責任。13.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同變更與解除14.1本合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。14.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。14.3合同解除后，乙方應(yīng)將甲方文化設(shè)施及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)機構(gòu)或個人提供專業(yè)技術(shù)支持；2.1.2文化活動組織需要專業(yè)團隊或個人提供策劃、執(zhí)行或咨詢服務(wù)；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.4法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1因第三方原因?qū)е录追轿幕O(shè)施損壞、功能喪失或造成他人人身傷害的賠償責任；3.2.2因第三方原因?qū)е挛幕顒訜o法按期或按質(zhì)完成的責任；3.2.3第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定的賠償責任。第四條第三方責權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；4.1.2在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2按照合同約定，履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，獨立履行職責，對甲乙雙方負責。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)章制度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責任劃分如下：5.3.1第三方與甲乙雙方的責任劃分以合同約定為準；5.3.2第三方與甲方或乙方內(nèi)部員工的責任劃分，由甲方或乙方內(nèi)部規(guī)章制度予以明確；5.3.3第三方