2025版第5章第5節(jié)合同擔(dān)保與房屋租賃保證金協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第5章第5節(jié)合同擔(dān)保與房屋租賃保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同擔(dān)保1.2房屋租賃保證金1.3相關(guān)法律法規(guī)2.擔(dān)保范圍2.1房屋租賃期間的義務(wù)履行2.2房屋維修責(zé)任2.3違約責(zé)任3.擔(dān)保方式3.1現(xiàn)金擔(dān)保3.2保證金賬戶(hù)3.3其他擔(dān)保方式4.保證金金額4.1保證金計(jì)算方式4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始時(shí)間5.2擔(dān)保結(jié)束時(shí)間5.3擔(dān)保延期6.保證金賬戶(hù)管理6.1賬戶(hù)開(kāi)設(shè)6.2賬戶(hù)資金管理6.3賬戶(hù)變更7.擔(dān)保金的收取與退還7.1收取方式7.2退還條件7.3退還時(shí)間7.4退還方式8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同擔(dān)保本合同項(xiàng)下的合同擔(dān)保是指出租方為保證承租方按照本合同約定履行房屋租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，向出租方提供的擔(dān)保方式。1.2房屋租賃保證金房屋租賃保證金是指承租方在簽訂本合同時(shí)，按照約定的金額一次性支付給出租方，作為承租方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同參照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.擔(dān)保范圍2.1房屋租賃期間的義務(wù)履行擔(dān)保范圍包括承租方在租賃期間按照租賃合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的義務(wù)。2.2房屋維修責(zé)任擔(dān)保范圍包括承租方在使用房屋過(guò)程中，因合理使用而造成的房屋損壞的維修責(zé)任。2.3違約責(zé)任擔(dān)保范圍包括承租方在租賃期間違反租賃合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的違約責(zé)任。3.擔(dān)保方式3.1現(xiàn)金擔(dān)保承租方可以選擇以現(xiàn)金形式支付保證金。3.2保證金賬戶(hù)承租方可以選擇將保證金存入指定的保證金賬戶(hù)。3.3其他擔(dān)保方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他合法有效的擔(dān)保方式。4.保證金金額4.1保證金計(jì)算方式保證金金額為租賃房屋月租金的百分之三十。4.2保證金繳納時(shí)間承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。4.3保證金退還條件在本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始時(shí)間擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止。5.2擔(dān)保結(jié)束時(shí)間擔(dān)保期限屆滿(mǎn)后，如承租方繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)重新簽訂擔(dān)保協(xié)議。5.3擔(dān)保延期如承租方在擔(dān)保期限屆滿(mǎn)前提出延期請(qǐng)求，經(jīng)出租方同意，可簽訂延期協(xié)議。6.保證金賬戶(hù)管理6.1賬戶(hù)開(kāi)設(shè)出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)設(shè)保證金賬戶(hù)。6.2賬戶(hù)資金管理保證金賬戶(hù)的資金僅用于擔(dān)保本合同的履行，不得挪作他用。6.3賬戶(hù)變更如需變更保證金賬戶(hù)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約定義如承租方未按本合同約定履行支付租金、水電費(fèi)等義務(wù)，或在使用房屋過(guò)程中造成房屋損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金的計(jì)算違約金按每日租金的百分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為改正之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件（1）承租方未按本合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）承租方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反租賃合同約定，造成出租方合法權(quán)益受到損害。10.2合同解除程序出租方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知承租方。10.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為本合同簽字（或蓋章）之日起。11.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠被另一方接收，并留有送達(dá)憑證。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋的詳細(xì)描述、租金支付計(jì)劃等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃合同的簽訂與履行過(guò)程中的咨詢(xún)與協(xié)調(diào)；（2）房屋的評(píng)估與鑒定；（3）租賃合同的見(jiàn)證與見(jiàn)證記錄；（4）租賃糾紛的調(diào)解與仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)的資質(zhì)和能力；（2）第三方接受甲乙雙方的委托，并承諾獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定的最高賠償限額承擔(dān)。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；（2）責(zé)任限額的賠償范圍僅限于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）責(zé)任限額的賠償不包括甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的間接損失、機(jī)會(huì)損失等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和協(xié)助，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和協(xié)助，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、公正的原則。19.第三方介入的特殊條款19.1第三方介入的特殊情況如遇第三方介入的特殊情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，制定相應(yīng)的解決方案。19.2第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃主合同，是本合同附件的核心文件。2.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為保證金繳納的證明，由出租方提供。3.房屋狀況檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況、損壞情況等。說(shuō)明：本附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為房屋租賃前后的狀況對(duì)比依據(jù)。4.保證金退還憑證詳細(xì)要求：包括退還金額、退還日期、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為保證金退還的證明，由出租方提供。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的正式文件，由甲乙雙方共同簽署。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)文件，由甲乙雙方共同簽署。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口簿等。說(shuō)明：本附件作為補(bǔ)充文件，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付租金的天數(shù)和每日租金金額計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，未支付租金10天，則違約金為10,000元×10天×每日租金的違約金比例。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋損壞程度和修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金額。示例說(shuō)明：若房屋損壞修復(fù)費(fèi)用為5,000元，則承租方需承擔(dān)5,000元的修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保證金金額和未退還天數(shù)計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若保證金為10,000元，未退還10天，則違約金為10,000元×10天×每日違約金比例。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的違約責(zé)任條款計(jì)算賠償金額。示例說(shuō)明：若第三方服務(wù)協(xié)議中約定違約金為5,000元，則第三方需承擔(dān)5,000元的違約金。全文完。2024版第5章第5節(jié)合同擔(dān)保與房屋租賃保證金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同擔(dān)保1.2房屋租賃保證金2.擔(dān)保方式與條件2.1擔(dān)保方式2.2擔(dān)保條件2.3擔(dān)保期限3.擔(dān)保金的繳納與退還3.1擔(dān)保金繳納3.2擔(dān)保金退還4.房屋租賃保證金的收取與使用4.1收取方式4.2使用范圍4.3使用期限5.房屋租賃保證金的管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理方式5.3管理責(zé)任6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1生效條件9.2生效日期9.3變更程序10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1責(zé)任范圍11.2責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)處理方式12.2財(cái)產(chǎn)處理程序13.合同爭(zhēng)議的管轄法院13.1管轄法院13.2管轄范圍14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同擔(dān)保：指本合同中，出租方為確保承租方按照約定履行合同義務(wù)，要求承租方提供一定形式的擔(dān)保，以保障出租方的合法權(quán)益。1.2房屋租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方繳納的，用于彌補(bǔ)因承租方違約而給出租方造成損失的款項(xiàng)。2.擔(dān)保方式與條件a)交付現(xiàn)金；b)提供銀行保函；c)提供房產(chǎn)抵押；d)其他出租方認(rèn)可的擔(dān)保方式。a)具備合法有效性；b)能夠充分保障出租方的合法權(quán)益；c)不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.擔(dān)保金的繳納與退還3.1擔(dān)保金繳納：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，按照約定向出租方繳納擔(dān)保金。a)承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；b)合同解除或終止后，出租方已從其他途徑獲得充分補(bǔ)償；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。4.房屋租賃保證金的收取與使用4.1收取方式：出租方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，向承租方收取房屋租賃保證金。a)承租方違反合同約定給出租方造成的損失；b)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。4.3使用期限：房屋租賃保證金的使用期限自收取之日起至合同終止之日止。5.房屋租賃保證金的管理5.1管理機(jī)構(gòu)：房屋租賃保證金由出租方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理。5.2管理方式：出租方應(yīng)建立房屋租賃保證金管理制度，確保保證金的安全、合規(guī)使用。5.3管理責(zé)任：出租方對(duì)房屋租賃保證金的安全、合規(guī)使用承擔(dān)管理責(zé)任。6.違約責(zé)任與處理a)承租方未按合同約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方違反合同約定的其他行為。a)支付違約金；b)賠償出租方因違約所遭受的損失；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。6.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.合同解除與終止a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。a)合同約定的終止條件成就；b)合同解除；c)合同因法定事由被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)；d)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。a)提出解除或終止合同的書(shū)面通知；b)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；c)簽訂解除或終止合同的書(shū)面文件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的除外。9.合同生效與變更9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。9.3變更程序：任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃保證金收據(jù)、擔(dān)保文件等。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失；b)非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金；c)雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。11.2責(zé)任承擔(dān)：責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)賠償損失；b)支付違約金；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理a)退還保證金；b)返還房屋；c)清理租賃房屋內(nèi)承租方的物品；d)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。12.2財(cái)產(chǎn)處理程序：財(cái)產(chǎn)處理程序如下：a)雙方協(xié)商確定財(cái)產(chǎn)處理方式；b)雙方按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處理；c)雙方簽署財(cái)產(chǎn)處理確認(rèn)書(shū)。13.合同爭(zhēng)議的管轄法院13.1管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.2管轄范圍：管轄范圍包括但不限于合同履行地、合同簽訂地、雙方住所地等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等，且非合同甲乙雙方當(dāng)事人的第三方個(gè)人或組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入方式與程序2.1中介方介入：當(dāng)甲乙雙方同意通過(guò)中介方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。2.2擔(dān)保方介入：當(dāng)甲乙雙方需要擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)。2.3咨詢(xún)方介入：當(dāng)甲乙雙方需要專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議，明確咨詢(xún)方的責(zé)任與義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。3.2責(zé)任限額的約定：在第三方服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。3.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)信息。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不涉及合同履行的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不涉及合同履行的其他權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方的額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保服務(wù)、中介服務(wù)等符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。6.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1合同變更的必要性：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，可能需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的履行環(huán)境。7.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.2第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的合同終止9.1合同終止的條件：第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。9.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已實(shí)際繳納。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說(shuō)明：是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，確保出租方權(quán)益。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，保障甲乙雙方權(quán)益。5.咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢(xún)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：是咨詢(xún)方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的依據(jù)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。6.第三方責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方因自身原因?qū)е碌膿p失、責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：是第三方因違約行為導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，明確責(zé)任和賠償?shù)囊罁?jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：是合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、終止日期、終止后的處理等。附件說(shuō)明：是合同終止的正式文件，確保合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋設(shè)施違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)合同履行造成的影響違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。示例三：若承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024版第5章第5節(jié)合同擔(dān)保與房屋租賃保證金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件3.房屋租賃基本情況3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房屋租賃用途5.房屋租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.合同履行6.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2房屋交付及驗(yàn)收6.3合同解除條件及程序7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保類(lèi)型及擔(dān)保人8.2擔(dān)保期限及擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________________甲方電子郵箱：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________乙方電子郵箱：________________________2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋地址：________________________房屋建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋裝修情況：________________________2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________3.房屋租賃基本情況3.1租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.2租金及支付方式租金金額：________________________租金支付方式：________________________租金支付時(shí)間：________________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：________________________租金調(diào)整方式：________________________4.房屋租賃用途租賃房屋僅用于________________________5.房屋租賃保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：________________________保證金支付方式：________________________5.2保證金退還條件及程序退還條件：________________________退還程序：________________________6.合同履行6.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：________________________乙方權(quán)利和義務(wù)：________________________6.2房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間：________________________房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3合同解除條件及程序解除條件：________________________解除程序：________________________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任甲方維修責(zé)任：________________________乙方維修責(zé)任：________________________7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任甲方保養(yǎng)責(zé)任：________________________乙方保養(yǎng)責(zé)任：________________________8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保類(lèi)型及擔(dān)保人擔(dān)保類(lèi)型：________________________擔(dān)保人：________________________擔(dān)保人承諾書(shū)：________________________8.2擔(dān)保期限及擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保期限：________________________擔(dān)保責(zé)任：________________________8.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)擔(dān)保人權(quán)利：________________________擔(dān)保人義務(wù)：________________________9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任違約行為：甲方違約行為及責(zé)任：________________________乙方違約行為及責(zé)任：________________________9.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算公式：________________________違約金支付方式：________________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：________________________11.2合同終止條件合同終止條件：合同期滿(mǎn)自然終止雙方協(xié)商一致終止其他法定或約定終止條件12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明文件其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述其他約定事項(xiàng)：雙方就租賃期間可能發(fā)生的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容詳見(jiàn)合同或附件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期合同生效日期：________________________合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍提供房屋租賃中介服務(wù)；提供房屋評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；提供法律咨詢(xún)、代理等服務(wù)；提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定；第三方責(zé)任限額不得低于因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的損失。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲、乙雙方對(duì)第三方的要求，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方增加條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；