2025購買回遷房協(xié)議書

2025購買回遷房協(xié)議書合同編號：__________購買回遷房協(xié)議書甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于____________（地址）的回遷房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋的基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：________________；（2）房屋規(guī)劃用途：________________；（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（4）房屋面積：________________平方米；（5）房屋單價：________________元/平方米；（6）房屋總價：________________元。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣____________元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣____________元（大寫：________________元整）；（2）乙方在____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余房款人民幣____________元（大寫：________________元整）。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。如甲方違約，甲方雙倍返還乙方定金；如乙方違約，乙方無權(quán)要求返還定金。三、交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢。3.2甲方應(yīng)自交付房屋之日起____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及相應(yīng)損失。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，屋面、墻面防水保修期為____________年，地下室、管道、給排水設(shè)施保修期為____________年。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、房款利息等。5.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、房價款利息等。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋面積測量報告6.房屋買賣合同7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房價款的，視為乙方違約。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給被拆遷人的安置住房。2.定金：指乙方為確保合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。3.房價款：指乙方按照約定向甲方支付的房屋購買價款。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及相應(yīng)損失。3.問題：甲方未能按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。4.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。5.問題：乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，