2025年度加油站土地租賃及市場(chǎng)營(yíng)銷合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度加油站土地租賃及市場(chǎng)營(yíng)銷合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地租賃基本條款2.1.租賃期限2.2.租金支付方式2.3.租金調(diào)整機(jī)制3.土地使用條件3.1.土地用途3.2.土地使用范圍3.3.土地使用限制4.市場(chǎng)營(yíng)銷合作條款4.1.市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)4.2.市場(chǎng)營(yíng)銷策略4.3.市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.出租方權(quán)利與義務(wù)5.2.承租方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同變更與解除9.1.合同變更程序9.2.合同解除條件10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1.附件一：土地租賃協(xié)議14.2.附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷合作協(xié)議14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：石油公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：加油站經(jīng)營(yíng)有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地租賃基本條款2.1租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日租賃期限為4年2.2租金支付方式租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付全年租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3租金調(diào)整機(jī)制租金按照合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)租金水平確定如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，租金可在合同到期前一年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金變動(dòng)幅度的50%3.土地使用條件3.1土地用途土地僅用于加油站經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途3.2土地使用范圍土地使用范圍為合同約定的土地紅線范圍內(nèi)3.3土地使用限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得在土地上建設(shè)任何永久性或臨時(shí)性建筑不得在土地上進(jìn)行任何可能影響土地安全或環(huán)境的活動(dòng)4.市場(chǎng)營(yíng)銷合作條款4.1市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)提高加油站品牌知名度增加加油站銷售額提升顧客滿意度4.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略雙方共同制定市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃出租方提供必要的營(yíng)銷資源支持承租方負(fù)責(zé)具體的市場(chǎng)營(yíng)銷執(zhí)行4.3市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用由承租方承擔(dān)雙方按比例分擔(dān)市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛出租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對(duì)土地的使用情況5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用土地承租方負(fù)責(zé)加油站的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)承租方保證遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2倍6.2承租方違約責(zé)任如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的2%如承租方未按合同約定使用土地，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的3倍7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)登記手續(xù)8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可提前終止出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.合同變更與解除9.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2合同解除條件合同履行期間，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除雙方協(xié)商一致解除合同10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失11.2合同附件本合同附件包括但不限于：土地租賃協(xié)議、市場(chǎng)營(yíng)銷合作協(xié)議、相關(guān)法律文件等12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，用于備案或發(fā)送相關(guān)方14.合同附件清單14.1附件一：土地租賃協(xié)議詳細(xì)規(guī)定土地租賃的具體條款14.2附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定市場(chǎng)營(yíng)銷合作的具體條款14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在介入過(guò)程中，嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，未違反合同約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入期間，第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。8.2第三方不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則甲乙雙方有權(quán)終止合同。8.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保障第三方介入工作的順利進(jìn)行。11.2第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知第三方。11.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.4本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議詳細(xì)規(guī)定土地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、使用條件等。要求：協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并附有土地使用權(quán)的證明文件。2.市場(chǎng)營(yíng)銷合作協(xié)議明確市場(chǎng)營(yíng)銷的目標(biāo)、策略、費(fèi)用分?jǐn)傄约昂献髌谙?。要求：協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并附有市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃及相關(guān)資料。3.合同簽署文件包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。要求：文件需真實(shí)有效，并由授權(quán)代表簽字（或蓋章）。4.不可抗力證明文件如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。要求：證明文件需具有權(quán)威性，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并附有第三方資質(zhì)證明。6.合同履行過(guò)程中的各類通知和函件包括但不限于變更通知、違約通知、解除通知等。要求：通知和函件需真實(shí)有效，并由授權(quán)代表簽字（或蓋章）。7.財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告包括但不限于年度財(cái)務(wù)報(bào)表、中期財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。要求：報(bào)表和報(bào)告需真實(shí)準(zhǔn)確，并由有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。8.合同終止證明文件如合同終止，需提供終止證明文件，包括終止原因、日期等。要求：證明文件需真實(shí)有效，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付租金或營(yíng)銷費(fèi)用。甲乙任何一方未按合同約定使用土地或進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密條款。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)第三方責(zé)任等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，如給甲乙雙方造成損失的，由第三方賠償。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方約定每月支付租金5萬(wàn)元，但甲方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的2倍，并賠償乙方因違約造成的損失。乙方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，導(dǎo)致加油站銷售額下降。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因銷售額下降造成的損失。第三方未按合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致乙方市場(chǎng)營(yíng)銷策略失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因策略失誤造成的損失。全文完。2024年度加油站土地租賃及市場(chǎng)營(yíng)銷合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限二、合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同代表三、租賃土地3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬3.5土地用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期五、租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4其他費(fèi)用六、土地使用與管理6.1土地使用范圍6.2土地使用要求6.3土地維護(hù)與保養(yǎng)6.4土地環(huán)境保護(hù)七、市場(chǎng)營(yíng)銷合作7.1合作內(nèi)容7.2合作方式7.3合作期限7.4合作收益分配八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任九、合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除的程序十三、其他13.1合同生效13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4其他約定十四、附件14.1土地租賃合同14.2市場(chǎng)營(yíng)銷合作協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于______的加油站土地使用權(quán)，乙方（承租方）有意租賃該土地用于加油站經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將加油站土地使用權(quán)出租給乙方，乙方租賃該土地用于加油站經(jīng)營(yíng)，并就市場(chǎng)營(yíng)銷合作達(dá)成一致。1.3合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。二、合同主體2.1出租方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.2承租方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.3合同代表本合同由甲方法定代表人______與乙方法定代表人______代表雙方簽訂。三、租賃土地3.1土地位置租賃土地位于______，具體位置詳見(jiàn)附件一。3.2土地面積租賃土地面積為_(kāi)_____平方米。3.3土地性質(zhì)租賃土地性質(zhì)為_(kāi)_____。3.4土地權(quán)屬租賃土地權(quán)屬歸甲方所有，甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.5土地用途租賃土地用途為加油站經(jīng)營(yíng)。四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)_____年______月______日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)_____年______月______日。4.3租賃延期租賃期滿后，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽本合同。五、租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月______元。5.2租金支付方式租金支付方式為每月______日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日前。5.4其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與土地使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等。六、土地使用與管理6.1土地使用范圍乙方僅可在租賃土地上從事加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變土地用途。6.2土地使用要求乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用土地，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。6.3土地維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地的使用狀態(tài)良好。6.4土地環(huán)境保護(hù)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施防止土地污染。七、市場(chǎng)營(yíng)銷合作7.1合作內(nèi)容本合同雙方同意在市場(chǎng)營(yíng)銷方面進(jìn)行合作，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方協(xié)助乙方推廣加油站產(chǎn)品和服務(wù)；（2）乙方在加油站內(nèi)設(shè)立廣告位，用于甲方產(chǎn)品的宣傳；（3）雙方共同舉辦促銷活動(dòng)，提高市場(chǎng)知名度。7.2合作方式合作方式為甲方提供市場(chǎng)推廣資源，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。7.3合作期限合作期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。7.4合作收益分配合作收益按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配。具體分配方案詳見(jiàn)附件二。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，甲方保留其所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、合同履行與變更9.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。十、違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付租金或費(fèi)用；（2）一方未按合同約定履行市場(chǎng)營(yíng)銷合作；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋。十二、合同終止與解除12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第九章。12.3合同終止與解除的程序合同終止或解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋。十三、其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。十四、附件14.1土地租賃合同14.2市場(chǎng)營(yíng)銷合作協(xié)議14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)在本合同中，甲方擁有對(duì)加油站經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)營(yíng)銷方案等重大事項(xiàng)的最終決策權(quán)。乙方應(yīng)服從甲方的決策，并積極配合執(zhí)行。1.2甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)加油站進(jìn)行日常管理，包括但不限于人員安排、設(shè)備維護(hù)、安全檢查等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。1.3甲方收益權(quán)甲方享有加油站租賃收入、市場(chǎng)營(yíng)銷合作收益等權(quán)益。乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)的租金和費(fèi)用。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方權(quán)益。1.5甲方優(yōu)先權(quán)在合同期限內(nèi)，如甲方有意向在加油站內(nèi)增設(shè)或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，乙方應(yīng)給予優(yōu)先考慮，并積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)在本合同中，乙方享有加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。2.2乙方市場(chǎng)推廣權(quán)乙方有權(quán)自行制定市場(chǎng)營(yíng)銷方案，并享有市場(chǎng)推廣的自主權(quán)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.3乙方收益權(quán)乙方享有加油站經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于銷售收入、租賃收入等。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的租金和費(fèi)用。2.4乙方管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)加油站進(jìn)行日常管理，包括但不限于人員安排、設(shè)備維護(hù)、安全檢查等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。2.5乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方在加油站租賃過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定，維護(hù)乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)本合同引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同履行順利。中介的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）調(diào)解雙方爭(zhēng)議；（4）提供咨詢服務(wù)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用包括但不限于：（1）合同簽訂費(fèi)；（2）合同履行監(jiān)督費(fèi)；（3）爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)；（4）咨詢服務(wù)費(fèi)。3.3中介保密義務(wù)中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任如中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。3.5中介更換如中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違約行為，雙方有權(quán)要求更換中介，并重新協(xié)商中介費(fèi)用。3.6中介終止中介在本合同履行期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地租賃合同2.市場(chǎng)營(yíng)銷合作協(xié)議3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.土地權(quán)屬證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。乙方未按合同約定履行市場(chǎng)營(yíng)銷合作。乙方違反保密義務(wù)。甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。甲方未按合同約定提供必要的支持和服務(wù)。中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)判斷違約行為。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行租金支付義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：市場(chǎng)營(yíng)銷合作效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，評(píng)估市場(chǎng)營(yíng)銷效果，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整合作策略。3.問(wèn)題：中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：如中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，雙方可協(xié)商更換中介，或終止中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.加油站土地租賃。2.加油站市場(chǎng)營(yíng)銷合作。3.第三方中介參與合同履行。4.合同違約及爭(zhēng)議解決。5.合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。全文完。2024年度加油站土地租賃及市場(chǎng)營(yíng)銷合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就2024年度加油站土地租賃及市場(chǎng)營(yíng)銷合作事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2024年度加油站土地租賃及市場(chǎng)營(yíng)銷合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“加油站”是指乙方租賃甲方土地，用于經(jīng)營(yíng)汽油、柴油等石油產(chǎn)品的銷售場(chǎng)所。（2）“市場(chǎng)營(yíng)銷”是指乙方在甲方提供的土地上，開(kāi)展的各種促銷活動(dòng)、廣告宣傳、客戶服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方土地的起止時(shí)間。（2）“租金”：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。（3）“市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用”：指乙方為開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在加油站內(nèi)開(kāi)展的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同約定使用土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方提供的土地上，開(kāi)展汽油、柴油等石油產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，提高加油站的銷售業(yè)績(jī)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保加油站內(nèi)市場(chǎng)活動(dòng)的合法性。（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地使用情況的檢查，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的加油站位于甲方提供的土地上，具體位置詳見(jiàn)附件。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，提高加油站的銷售業(yè)績(jī)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，乙方不再續(xù)租；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用：乙方在開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與加油站經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有稅費(fèi)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號(hào)：_____________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用：乙方應(yīng)在市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)結(jié)束后____日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供土地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)加油站土地的永久所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)加油站市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)加油站進(jìn)行臨時(shí)性管理的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)加油站的市場(chǎng)營(yíng)銷工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行加油站的安全管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論加油站運(yùn)營(yíng)情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.加油站土地租賃合同2.市場(chǎng)營(yíng)銷方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.加油站土地租賃合同2.市場(chǎng)營(yíng)銷方案3.其他相關(guān)文件（如稅費(fèi)繳納證明、租賃合同附件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供土地或設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付租金或市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供土地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金或