2025回遷房房屋買賣合同范本

2025最新回遷房房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的面積為__________平方米，甲方應(yīng)保證上述面積的準(zhǔn)確無誤。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時間進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余房款。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。6.3甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號：__________2.土地使用權(quán)證號：__________3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)部裝修照片5.房屋配套設(shè)施清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.過戶費用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金。3.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府提供土地，開發(fā)商建設(shè)，用于安置被拆遷居民的房屋。2.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可根據(jù)情況要求甲方承擔(dān)其他損失。2.問題：甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，并可根據(jù)情況要求甲方承擔(dān)其他損失。3.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)其他損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造過程中的回遷房買賣。