2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源帶看安排1.4交易談判協(xié)助1.5交易手續(xù)代辦1.6售后服務(wù)支持第二條合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人2.2委托方（賣方/買方）2.3第三方服務(wù)機構(gòu)第三條合同期限3.1經(jīng)紀服務(wù)期限3.2合同續(xù)約條款3.3合同終止條件第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付時間4.3費用支付方式4.4費用退還及違約金計算第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1信息保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人的違約責任9.2委托方的違約責任9.3第三方服務(wù)機構(gòu)的違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導(dǎo)致的后果10.3不可抗力后的合同履行第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改與補充12.3合同解除后的遺留問題處理第十三條爭議適用法律13.1合同適用法律13.2法律適用解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款效力14.3合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.1.1經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。1.1.2經(jīng)紀人應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的準確性和時效性。1.2客源信息匹配1.2.1經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)委托方的需求，匹配合適的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、預(yù)算、購房資格等。1.2.2經(jīng)紀人應(yīng)積極溝通雙方，安排看房時間，促進交易的達成。1.3房源帶看安排1.3.1經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)委托方的需求，安排看房時間，并提供專業(yè)的看房講解。1.3.2經(jīng)紀人應(yīng)確?？捶窟^程的安全和順利進行。1.4交易談判協(xié)助1.4.1經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助委托方進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、過戶時間等條款的協(xié)商。1.4.2經(jīng)紀人應(yīng)提供專業(yè)的交易建議，幫助委托方爭取最大的利益。1.5交易手續(xù)代辦1.5.1經(jīng)紀人應(yīng)代辦房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費等。1.5.2經(jīng)紀人應(yīng)確保交易手續(xù)的合規(guī)和順利進行。1.6售后服務(wù)支持1.6.1經(jīng)紀人應(yīng)提供售后服務(wù)支持，包括但不限于解答交易后的疑問、協(xié)助處理售后問題等。1.6.2經(jīng)紀人應(yīng)持續(xù)關(guān)注交易房屋的情況，確保委托方的權(quán)益得到保障。第二條合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人2.1.1經(jīng)紀人應(yīng)具備相關(guān)的從業(yè)資格和經(jīng)驗，能夠勝任經(jīng)紀服務(wù)的各項工作。2.1.2經(jīng)紀人應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，維護委托方的合法權(quán)益。2.2委托方（賣方/買方）2.2.1委托方應(yīng)提供真實、準確的房源/客源信息，并配合經(jīng)紀人的工作。2.2.2委托方應(yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方服務(wù)機構(gòu)2.3.1第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于貸款、評估、裝修等。2.3.2第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第三條合同期限3.1經(jīng)紀服務(wù)期限3.1.1經(jīng)紀服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至委托方與第三方達成交易之日止。3.1.2合同期限的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.2合同續(xù)約條款3.2.1如委托方需要在合同到期后繼續(xù)使用經(jīng)紀服務(wù)，可以提出續(xù)約申請。3.2.2經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)實際情況，與委托方協(xié)商確定續(xù)約的條款和費用。3.3合同終止條件3.3.1在合同期限內(nèi)，如委托方與第三方達成交易，合同自動終止。3.3.2如一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益的，對方有權(quán)終止合同。3.3.3合同終止后，經(jīng)紀人應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.1.1經(jīng)紀服務(wù)費用為成交價的百分之幾，具體比例雙方協(xié)商確定。4.1.2經(jīng)紀服務(wù)費用包括但不限于信息收集、匹配、帶看、談判、手續(xù)代辦等。4.2費用支付時間4.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付經(jīng)紀服務(wù)費用。4.2.2費用支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等，具體方式雙方協(xié)商確定。4.3費用支付方式4.3.1委托方應(yīng)按照約定的時間和方式支付經(jīng)紀服務(wù)費用。4.3.2經(jīng)紀人應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)，確保費用的合規(guī)和可追溯性。4.4費用退還及違約金計算4.4.1如合同終止且非經(jīng)紀人原因，委托方有權(quán)要求退還部分或全部經(jīng)紀服務(wù)費用。4.4.2如一方違約，應(yīng)支付違約金，具體金額和計算方式雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，經(jīng)紀人應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除的程序為：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。8.3.2合同變更或解除后，經(jīng)紀人應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)。第九條違約責任9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人的違約責任9.1.1經(jīng)紀人未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的費用等。9.1.2經(jīng)紀人違反行業(yè)規(guī)范，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2委托方的違約責任9.2.1委托方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、補交欠款等。9.2.2委托方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3第三方服務(wù)機構(gòu)的違約責任9.3.1第三方服務(wù)機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的費用等。9.3.2第三方服務(wù)機構(gòu)違反行業(yè)規(guī)范，給委托方或經(jīng)紀人造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.1.2雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力的具體情形。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。10.3不可抗力后的合同履行10.3.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如有必要，可協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.2.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同失效后的處理11.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。11.3.2合同失效后，雙方不再承擔合同約定的責任。第十二條附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于房源信息、客源信息、合同補充協(xié)議等。12.1.2附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。12.2合同修改與補充12.2.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2.2合同修改與補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的遺留問題處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，包括但不限于退還費用、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等。12.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的責任。第十三條爭議適用法律13.1合同適用法律13.1.1雙方應(yīng)協(xié)商確定合同適用的法律。13.1.2雙方未能協(xié)商一致的，適用合同簽訂地的法律。13.2法律適用解釋13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：包含房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。2.客源信息表：包含客源的基本信息，如購房需求、預(yù)算、購房資格等。3.交易流程說明：詳細描述房屋交易的具體流程，包括簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。4.經(jīng)紀人資質(zhì)證明：證明經(jīng)紀人具備相關(guān)的從業(yè)資格和經(jīng)驗。5.委托方身份證明：證明委托方的身份，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。6.第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明：證明第三方服務(wù)機構(gòu)具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。7.合同補充協(xié)議：對合同中的某些條款進行補充和修改。8.房屋所有權(quán)證：證明房屋的所有權(quán)歸屬。9.房屋買賣合同：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。10.貸款申請表：如委托方需要貸款，需提供的貸款申請表。11.評估報告：對房屋進行評估的報告，包含房屋的價值、面積等信息。12.裝修合同：如委托方需要裝修，需提供的裝修合同。附件的詳細要求和說明：1.房源信息表：需保證信息的準確性和時效性，如有變更應(yīng)及時更新。2.客源信息表：需保證信息的真實性和有效性，不得提供虛假信息。3.交易流程說明：應(yīng)詳細描述每個環(huán)節(jié)的具體操作，以便雙方了解交易過程。4.經(jīng)紀人資質(zhì)證明：應(yīng)提供合法的資質(zhì)證書，如房產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書。5.委托方身份證明：應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。6.第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明：應(yīng)提供合法的資質(zhì)證書，如貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)等。7.合同補充協(xié)議：雙方可就合同中的條款進行補充和修改，以滿足雙方的需求。8.房屋所有權(quán)證：應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。9.房屋買賣合同：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，作為交易的法律文件。10.貸款申請表：如委托方需要貸款，需提供的貸款申請表，包括個人信息、貸款需求等。11.評估報告：應(yīng)提供合法的評估報告，包含房屋的價值、面積等信息。12.裝修合同：如委托方需要裝修，需提供的裝修合同，包括裝修項目、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.經(jīng)紀人未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、退還已收取的費用等。2.經(jīng)紀人違反行業(yè)規(guī)范，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.委托方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、補交欠款等。4.委托方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方服務(wù)機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、退還已收取的費用等。6.第三方服務(wù)機構(gòu)違反行業(yè)規(guī)范，給委托方或經(jīng)紀人造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.經(jīng)紀人未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致委托方無法找到合適的房源，構(gòu)成違約。2.委托方未按照合同約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用，導(dǎo)致經(jīng)紀人無法提供服務(wù)，構(gòu)成違約。3.第三方服務(wù)機構(gòu)未按照合同約定完成評估報告，導(dǎo)致貸款申請無法進行，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人：指具備相關(guān)