2025年度體育場(chǎng)館物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育場(chǎng)館物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同背景與依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體1.4合同目的與原則1.5運(yùn)營(yíng)范圍與內(nèi)容2.1場(chǎng)館設(shè)施與設(shè)備2.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3運(yùn)營(yíng)時(shí)間安排2.4安全管理與維護(hù)3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.3質(zhì)量要求與監(jiān)督3.4價(jià)格與支付方式4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用與成本4.2費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)4.3運(yùn)營(yíng)收益分配4.4優(yōu)惠與補(bǔ)貼政策5.1運(yùn)營(yíng)期間變更與調(diào)整5.2運(yùn)營(yíng)期間設(shè)施設(shè)備更新5.3運(yùn)營(yíng)期間安全保障5.4運(yùn)營(yíng)期間服務(wù)提升6.1合同期限與續(xù)約6.2違約責(zé)任與賠償6.3合同解除與終止6.4合同爭(zhēng)議解決7.1運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)告7.2資產(chǎn)與設(shè)備管理7.3運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)考核7.4運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估8.1法律法規(guī)遵循8.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.3通知與送達(dá)8.4其他約定事項(xiàng)9.1合同生效與執(zhí)行9.2合同變更與修訂9.3合同解除與終止9.4合同爭(zhēng)議解決10.1合同附件10.2專用條款10.3爭(zhēng)議解決機(jī)制10.4其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂與簽署11.2合同備案與登記11.3合同履行與監(jiān)督11.4合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任12.4合同解除后果13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任13.4合同終止后果14.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2爭(zhēng)議解決機(jī)制14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同背景與依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)體育法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同旨在明確2024年度體育場(chǎng)館物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。1.2定義與解釋1.2.1“體育場(chǎng)館”指本合同約定的具體場(chǎng)所，包括但不限于體育館、游泳池、健身房等。1.2.2“承包方”指承擔(dān)體育場(chǎng)館物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任的單位或個(gè)人。1.2.3“業(yè)主方”指擁有體育場(chǎng)館所有權(quán)或使用權(quán)并委托承包方進(jìn)行管理的單位或個(gè)人。1.3合同主體1.3.1承包方：[承包方全稱]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。1.3.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]，住所地：[業(yè)主方住所地]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]。1.4合同目的與原則1.4.1本合同目的：明確雙方在體育場(chǎng)館物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)體育場(chǎng)館的合理利用和高效運(yùn)營(yíng)。1.4.2合同原則：遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，保障雙方合法權(quán)益。1.5運(yùn)營(yíng)范圍與內(nèi)容1.5.1承包方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、活動(dòng)組織等工作。1.5.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于：場(chǎng)館租賃、賽事舉辦、活動(dòng)組織、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)等。2.1場(chǎng)館設(shè)施與設(shè)備2.1.1承包方應(yīng)確保場(chǎng)館設(shè)施與設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。2.1.2業(yè)主方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，并對(duì)承包方進(jìn)行必要的培訓(xùn)。2.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)承包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.3運(yùn)營(yíng)時(shí)間安排2.3.1場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，需提前通知業(yè)主方。2.3.2重大節(jié)假日和特殊活動(dòng)期間，需提前制定運(yùn)營(yíng)時(shí)間表。2.4安全管理與維護(hù)2.4.1承包方應(yīng)制定安全管理制度，確保場(chǎng)館及活動(dòng)安全。2.4.2業(yè)主方應(yīng)協(xié)助承包方進(jìn)行安全管理工作，共同維護(hù)場(chǎng)館安全。3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.1.1承包方有權(quán)獲取運(yùn)營(yíng)收益，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)成本。3.1.2承包方應(yīng)保證場(chǎng)館設(shè)施與設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)維修和更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.2.1業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督承包方的運(yùn)營(yíng)工作，要求承包方按照合同約定履行義務(wù)。3.2.2業(yè)主方應(yīng)提供必要的協(xié)助，支持承包方的運(yùn)營(yíng)工作。3.3質(zhì)量要求與監(jiān)督3.3.1承包方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)安全、高效。3.3.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.4價(jià)格與支付方式3.4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等。3.4.2支付方式：按月或按季度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用與成本4.1.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.1.2成本包括但不限于：設(shè)施設(shè)備購(gòu)置、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)4.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)承包方的費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。4.3運(yùn)營(yíng)收益分配4.3.1運(yùn)營(yíng)收益按雙方約定比例分配。4.3.2分配方式：按月或按季度進(jìn)行分配。4.4優(yōu)惠與補(bǔ)貼政策4.4.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定優(yōu)惠與補(bǔ)貼政策。4.4.2優(yōu)惠與補(bǔ)貼政策應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.1運(yùn)營(yíng)期間變更與調(diào)整5.1.1在運(yùn)營(yíng)期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.2運(yùn)營(yíng)期間設(shè)施設(shè)備更新5.2.1承包方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)需求，提出設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃。5.2.2更新計(jì)劃需經(jīng)業(yè)主方同意后方可實(shí)施。5.3運(yùn)營(yíng)期間安全保障5.3.1承包方應(yīng)制定安全保障措施，確保場(chǎng)館及活動(dòng)安全。5.3.2業(yè)主方應(yīng)協(xié)助承包方進(jìn)行安全保障工作。5.4運(yùn)營(yíng)期間服務(wù)提升5.4.1承包方應(yīng)不斷提高服務(wù)質(zhì)量，提升場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)水平。5.4.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)承包方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。8.1法律法規(guī)遵循8.1.1雙方在履行本合同過程中，必須遵守中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)公共利益。8.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.2.1本合同附件包括但不限于：場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。8.2.2如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)8.3.1任何一方按照本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。8.3.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)，或以雙方約定的其他方式確認(rèn)。8.4其他約定事項(xiàng)8.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.4.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1合同生效與執(zhí)行9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同在有效期內(nèi)對(duì)雙方具有約束力。9.2合同變更與修訂9.2.1合同的變更或修訂，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或修訂合同內(nèi)容。9.3合同解除與終止a)另一方嚴(yán)重違反合同約定；b)另一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。9.4合同爭(zhēng)議解決9.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2專用條款10.2.1本合同專用條款由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并作為合同附件。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)制10.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4其他約定事項(xiàng)10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.4.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1合同簽訂與簽署11.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)保證代表有權(quán)簽署本合同。11.2合同備案與登記11.2.1本合同需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案或登記。11.2.2雙方應(yīng)配合完成合同備案或登記手續(xù)。11.3合同履行與監(jiān)督11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.3.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)承包方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.4合同解除與終止11.4.1在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)合同解除與終止的情形，雙方應(yīng)按照合同約定處理。12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.3合同解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4合同解除后果12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。13.3合同終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4合同終止后果13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于：場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)制14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其代表雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方接受授權(quán)時(shí)予以明確。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方的主觀違約責(zé)任。15.5.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不介入甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議。15.7第三方介入的額外條款15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.7.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供額外服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。15.8第三方介入的額外說明15.8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方反饋相關(guān)信息。15.8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。15.9第三方介入的合同條款15.9.1第三方介入的合同條款包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款等。15.9.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，不得與本合同相沖突。15.10第三方介入的變更與解除15.10.1第三方介入的合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。a)第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)不可抗力因素。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決15.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.12第三方介入的終止與后續(xù)處理15.12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。15.12.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。15.13第三方介入的保密條款15.13.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。15.13.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。15.14第三方介入的合規(guī)性15.14.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。15.14.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)置日期等。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)場(chǎng)館設(shè)施和設(shè)備的管理責(zé)任。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于規(guī)范承包方的運(yùn)營(yíng)服務(wù)行為。3.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任制度等。說明：此制度為合同附件，用于保障場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)過程中的安全。4.人員配置表詳細(xì)要求：列出場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)所需人員的職位、數(shù)量、職責(zé)等。說明：此表格為合同附件，用于明確場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)的人員配置。5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額、支付時(shí)間等。說明：此表格為合同附件，用于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.運(yùn)營(yíng)收益分配表詳細(xì)要求：明確運(yùn)營(yíng)收益的分配比例、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說明：此表格為合同附件，用于雙方進(jìn)行收益分配。7.優(yōu)惠與補(bǔ)貼政策文件詳細(xì)要求：包括優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、適用范圍、實(shí)施期限等。說明：此文件為合同附件，用于明確雙方在運(yùn)營(yíng)過程中的優(yōu)惠政策。8.合同變更與修訂文件詳細(xì)要求：記錄合同變更或修訂的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此文件為合同附件，用于明確合同的變更和修訂情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等。說明：此文件為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。承包方未按合同約定維護(hù)場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備。承包方未按合同約定支付費(fèi)用。業(yè)主方未按合同約定提供協(xié)助。業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例：承包方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)館無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方賠償因違約造成的損失。承包方未按合同約定支付費(fèi)用，業(yè)主方有權(quán)要求承包方支付違約金，并按合同約定處理后續(xù)費(fèi)用支付問題。業(yè)主方未按合同約定提供協(xié)助，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度體育場(chǎng)館物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1場(chǎng)館名稱及地址3.2場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備3.3場(chǎng)館使用范圍4.承包經(jīng)營(yíng)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3期限延長(zhǎng)5.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用7.場(chǎng)館安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全培訓(xùn)8.場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)方式8.3經(jīng)營(yíng)收益分配9.場(chǎng)館使用規(guī)定9.1使用時(shí)間9.2使用規(guī)則9.3使用費(fèi)用10.場(chǎng)館租賃10.1租賃方式10.2租賃期限10.3租賃費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“體育場(chǎng)館”指位于[具體地址]的[場(chǎng)館名稱]，包括但不限于室內(nèi)籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球館等運(yùn)動(dòng)設(shè)施。1.1.4“承包經(jīng)營(yíng)期限”指本協(xié)議約定的乙方承包經(jīng)營(yíng)體育場(chǎng)館的起止日期。1.1.5“承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則應(yīng)按照本條定義的解釋適用。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1乙方全稱：[承包方全稱]2.1.2乙方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3乙方住所：[住所地址]2.1.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2業(yè)主方基本信息2.2.1甲方全稱：[業(yè)主方全稱]2.2.2甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3甲方住所：[住所地址]2.2.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.協(xié)議標(biāo)的3.1場(chǎng)館名稱及地址3.1.1場(chǎng)館名稱：[場(chǎng)館名稱]3.1.2場(chǎng)館地址：[具體地址]3.2場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備3.2.1場(chǎng)館內(nèi)包含的運(yùn)動(dòng)設(shè)施及設(shè)備有：[設(shè)施設(shè)備列表]3.2.2場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備的清單詳見附件一。3.3場(chǎng)館使用范圍3.3.1乙方有權(quán)對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)活動(dòng)。4.承包經(jīng)營(yíng)期限4.1開始日期4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包經(jīng)營(yíng)期限為[具體時(shí)間]。4.2結(jié)束日期4.2.1本協(xié)議承包經(jīng)營(yíng)期限到期后，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)續(xù)期。4.3期限延長(zhǎng)4.3.1如需延長(zhǎng)承包經(jīng)營(yíng)期限，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額5.1.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，總額為[具體金額]元。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)確保每月承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的支付不超過約定的付款時(shí)間。5.4違約責(zé)任5.4.1如乙方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。6.場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.場(chǎng)館安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)確保體育場(chǎng)館的安全，防止安全事故的發(fā)生。7.2安全措施7.2.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防意外傷害等。7.3安全培訓(xùn)7.3.1乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)館工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。8.場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.1.1乙方在體育場(chǎng)館內(nèi)可開展體育活動(dòng)、健身培訓(xùn)、賽事舉辦等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2乙方有權(quán)在體育場(chǎng)館內(nèi)設(shè)立相關(guān)服務(wù)設(shè)施，如咖啡廳、休息區(qū)等。8.2經(jīng)營(yíng)方式8.2.1乙方應(yīng)采取會(huì)員制、預(yù)約制等方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。8.3經(jīng)營(yíng)收益分配8.3.1乙方經(jīng)營(yíng)所得的收益，扣除成本、稅費(fèi)后，按照協(xié)議約定比例與甲方分成。8.3.2分成比例及具體計(jì)算方法詳見附件二。9.場(chǎng)館使用規(guī)定9.1使用時(shí)間9.1.1體育場(chǎng)館的使用時(shí)間為每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。9.1.2乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整使用時(shí)間，但需提前[具體時(shí)間]通知甲方。9.2使用規(guī)則9.2.1乙方應(yīng)制定場(chǎng)館使用規(guī)則，包括入場(chǎng)、退場(chǎng)、器材使用等。9.2.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)館使用安全，避免擁擠和沖突。9.3使用費(fèi)用9.3.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本核算，制定合理的使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。10.場(chǎng)館租賃10.1租賃方式10.1.1乙方可根據(jù)需求將體育場(chǎng)館的部分區(qū)域?qū)ν獬鲎狻?0.1.2租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、租賃用途等條款。10.2租賃期限10.2.1租賃期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過[具體時(shí)間]。10.3租賃費(fèi)用10.3.1租賃費(fèi)用應(yīng)按月或按年支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院]。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的。12.1.2乙方違反場(chǎng)館使用規(guī)定，造成安全事故或損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，且在協(xié)議簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行，但不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4合同終止14.4.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。14.5合同附件14.5.1本合同附件一：場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備清單。14.5.2本合同附件二：經(jīng)營(yíng)收益分配協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1本協(xié)議履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)獲得甲乙雙方提供的必要信息；c)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：a)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)。15.4.2第三方在履行協(xié)議過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.1.2如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商，提高第三方責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力、政府行為或其他第三方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2如第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式、賠償金額等，按照其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定執(zhí)行。16.4第三方變更16.4.1如第三方在履行協(xié)議過程中，需要更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.5第三方退出16.5.1如第三方在履行協(xié)議過程中，因故退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。16.5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：本清單作為附件一，是合同履行過程中乙方維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施及設(shè)備的依據(jù)。2.附件二：經(jīng)營(yíng)收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)收益分配中的比例、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說明：本協(xié)議作為附件二，是甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中收益分配的依據(jù)。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括防火、防盜、防意外傷害等方面的具體措施和責(zé)任分工。說明：本制度作為附件三，是乙方在場(chǎng)館安全管理方面的指導(dǎo)文件。4.附件四：場(chǎng)館使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括入場(chǎng)、退場(chǎng)、器材使用、場(chǎng)地預(yù)約等方面的具體規(guī)定。說明：本規(guī)則作為附件四，是乙方在場(chǎng)館使用過程中的管理依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、退出機(jī)制等。說明：本協(xié)議作為附件五，是第三方介入本協(xié)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，但至6日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方違反場(chǎng)館使用規(guī)定，造成安全事故或損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在場(chǎng)館使用過程中，因違反規(guī)定造成安全事故或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按安全管理制度操作設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致場(chǎng)館設(shè)備損壞，應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定提供必要信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按協(xié)議約定提供必要信息，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行協(xié)議，視為違約。示例說明：若甲方未提供準(zhǔn)確的場(chǎng)館設(shè)施信息，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常開展工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度體育場(chǎng)館物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1承包方2.2經(jīng)營(yíng)方2.3物業(yè)管理方3.承包范圍與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2體育場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2體育場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)質(zhì)量要求5.承包費(fèi)用與支付方式5.1承包費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式與期限6.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2監(jiān)督與檢查7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件與程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知形式12.2送達(dá)地址與方式13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期14.6合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“體育場(chǎng)館”指本協(xié)議約定的，由承包方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的體育設(shè)施，包括但不限于體育館、游泳池、健身房等。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備管理等工作。1.1.3“經(jīng)營(yíng)方”指本協(xié)議約定的，負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館日常運(yùn)營(yíng)管理的主體。1.1.4“承包方”指本協(xié)議約定的，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任并享有相應(yīng)權(quán)益的主體。1.1.5“經(jīng)營(yíng)收入”指體育場(chǎng)館通過經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收入，包括但不限于門票收入、租賃收入、廣告收入等。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1承包方2.1.1承包方名稱：[承包方名稱]2.1.2承包方住所：[承包方住所]2.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人]2.2經(jīng)營(yíng)方2.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：[經(jīng)營(yíng)方名稱]2.2.2經(jīng)營(yíng)方住所：[經(jīng)營(yíng)方住所]2.2.3經(jīng)營(yíng)方法定代表人：[經(jīng)營(yíng)方法定代表人]2.3物業(yè)管理方2.3.1物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.3.2物業(yè)管理方住所：[物業(yè)管理方住所]2.3.3物業(yè)管理方法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人]第三條承包范圍與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)體育場(chǎng)館的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2承包方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生。3.1.3承包方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館設(shè)備的日常管理和維修。3.2體育場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2.1經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.2.2經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于組織體育賽事、提供健身服務(wù)、租賃場(chǎng)地等。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2承包方應(yīng)確保體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障使用者安全。4.1.3承包方應(yīng)定期對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.2體育場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)質(zhì)量要求4.2.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)提供高質(zhì)量的體育場(chǎng)館服務(wù)，確保用戶滿意度。4.2.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)策略。第五條承包費(fèi)用與支付方式5.1承包費(fèi)用構(gòu)成5.1.1承包費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式與期限5.2.1承包費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2.2承包費(fèi)用支付期限為每月前五日。第六條運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.1.1經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.1.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保運(yùn)營(yíng)效率。6.2監(jiān)督與檢查6.2.1承包方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2承包方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。第七條違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.1.1承包方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患的，視為違約。7.1.2經(jīng)營(yíng)方未按約定提供體育場(chǎng)館服務(wù)，導(dǎo)致用戶滿意度下降的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第八條合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)約一年。8.2續(xù)約條件與程序8.2.1續(xù)約前，雙方應(yīng)就續(xù)約條件進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十二條通知與送達(dá)12.1通知形式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址與方式12.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2.2通知自送達(dá)之日起生效。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容（1）體育場(chǎng)館設(shè)施清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）經(jīng)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)管理制度。13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同爭(zhēng)議14.3.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.6合同簽署地點(diǎn)14.6.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2范圍（1）提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收；（3）提供設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（4）進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理；（5）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)支持。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2授權(quán)16.2.1第三方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書面授權(quán)。16.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行相關(guān)職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，