停車場土地租賃合同(2025年)

停車場土地租賃合同(2025年)合同編號：__________停車場土地租賃合同（2025年）甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方作為停車場使用；乙方需要該土地作為停車場使用，并同意遵守相關(guān)法規(guī)和甲方的要求。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地及停車場用途1.1甲方同意將其擁有的位于__________（地址）的土地出租給乙方作為停車場使用。1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用該土地，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方對土地使用的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)土地的安全、保衛(wèi)工作，確保乙方財產(chǎn)的安全；（3）在租賃期間，如有政府征收、征用土地的情況，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按政府補償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)補償；（4）不得擅自提高租金，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方對土地使用的規(guī)定；（3）按時支付租金，維護土地及設(shè)施的完好；（4）負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保場地干凈整潔；（5）租賃期滿后，按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方土地權(quán)屬證明文件

2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本

3.停車場規(guī)劃許可證

4.停車場建設(shè)施工合同

5.停車場設(shè)施設(shè)備清單

6.租金支付憑證

7.場地使用狀況記錄

8.法律法規(guī)及甲方規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供土地

干涉乙方正常經(jīng)營活動

擅自提高租金

未履行安全、保衛(wèi)工作2.乙方違約行為：

未按約定用途使用土地

擅自改變土地用途

未按時支付租金

違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)

違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金

守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方遷離場地、恢復(fù)原狀或支付違約金三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的一方

2.承租方（乙方）：租賃土地并支付租金的一方

3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍

4.租金：乙方支付給甲方的土地使用費用

5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費用

6.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金

7.土地使用權(quán)：國家授予的使用土地的權(quán)利四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地提供問題：

solution:雙方應(yīng)提前核實土地情況，確保甲方按約定提供土地。2.租金調(diào)整問題：

solution:雙方簽訂合同時明確租金調(diào)整機制，如有調(diào)整應(yīng)協(xié)商一致。3.經(jīng)營活動干涉問題：

solution:甲方應(yīng)尊重乙方正常經(jīng)營活動，雙方可設(shè)立協(xié)調(diào)機制。4.法律法規(guī)遵守問題：

solution:乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)監(jiān)督并糾正。5.場地恢復(fù)問題：

solution:雙方明確租賃期滿后場地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按要求進行恢復(fù)或賠償。五、