2025年度房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)抵押物的基本情況3.債務(wù)人及債務(wù)的基本情況4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理手續(xù)7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行方式11.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任12.合同解除與終止13.爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房產(chǎn)抵押物的基本情況2.1抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證號(hào)為。2.2抵押物建筑面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)年限為年。2.3抵押物現(xiàn)狀為空置，未設(shè)立任何權(quán)屬糾紛。第三條債務(wù)人及債務(wù)的基本情況3.1債務(wù)人為，身份證號(hào)為。3.2債務(wù)人為債權(quán)人提供元的個(gè)人債務(wù)，債務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.3債務(wù)人保證按時(shí)償還債務(wù)，如逾期償還，債權(quán)人有權(quán)依法處理抵押物。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1債務(wù)人同意將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，債權(quán)人成為抵押物的抵押權(quán)人，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押物仍由債務(wù)人繼續(xù)占有、使用、收益。第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓須辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，自登記之日起生效。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理手續(xù)6.1債務(wù)人應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2債權(quán)人應(yīng)積極配合債務(wù)人辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)7.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；7.1.2抵押物所有權(quán)證書(shū)；7.1.3債務(wù)人、債權(quán)人的身份證明；7.1.4其他相關(guān)證明材料。7.2登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后日內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由債務(wù)人承擔(dān)。8.2債務(wù)人應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)支付給登記機(jī)構(gòu)或債權(quán)人。8.3如因債務(wù)人未按時(shí)支付稅費(fèi)導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)無(wú)法辦理，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限9.1債務(wù)人應(yīng)按照抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的債務(wù)履行期限，按時(shí)償還債務(wù)。9.2債務(wù)人如需延期償還債務(wù)，應(yīng)提前日向債權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)債權(quán)人同意后方可延期。9.3延期償還債務(wù)的期限不得超過(guò)原合同約定的債務(wù)履行期限。第十條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行方式10.1債務(wù)人應(yīng)按照抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的方式履行債務(wù)，包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。10.2債務(wù)人應(yīng)在約定的履行地點(diǎn)，向債權(quán)人支付債務(wù)。10.3如債權(quán)人同意，債務(wù)人可分期支付債務(wù)，但每期支付的金額和期限應(yīng)明確約定。第十一條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任11.1債務(wù)人如未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金比例為債務(wù)總額的%。11.2債務(wù)人如未履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即履行合同義務(wù)，或者解除合同并要求賠償損失。第十二條合同解除與終止12.1.1另一方嚴(yán)重違約；12.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；12.1.3出現(xiàn)不可抗力；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過(guò)程的第三方主體。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為元。3.1.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件：4.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方；4.1.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方引入第三方的意愿，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；4.2.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和履職計(jì)劃；4.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明和履職計(jì)劃后日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與債權(quán)人、債務(wù)人之間的關(guān)系：5.2.1第三方與債權(quán)人、債務(wù)人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為債權(quán)人、債務(wù)人提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；6.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同其他條款在第三方介入后仍然有效，除非本合同另有約定。第九條本合同的修改與補(bǔ)充9.1如本合同在第三方介入后需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押物所有權(quán)證書(shū)要求：證書(shū)需為原件，清晰可辨，無(wú)涂改痕跡。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證書(shū)要求：證書(shū)需為原件，清晰可辨，無(wú)涂改痕跡。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)抵押物所占用土地的使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)抵押合同要求：合同需為原件，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明債務(wù)人已將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人。4.債務(wù)確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)需為原件，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于確認(rèn)債務(wù)人的債務(wù)金額和期限。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同需為原件，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人。6.第三方資質(zhì)證明要求：證明需為原件，明確第三方資質(zhì)和執(zhí)業(yè)范圍。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。7.履職計(jì)劃要求：計(jì)劃需為原件，詳細(xì)列出第三方的工作內(nèi)容和時(shí)間安排。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和任務(wù)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需為原件，明確稅費(fèi)繳納金額和日期。說(shuō)明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需為原件，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金比例為債務(wù)總額的%。示例：債務(wù)人應(yīng)于每月的日償還X元，若未按時(shí)償還，則每日支付元違約金。1.2未履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：債務(wù)人未配合辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。2.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)收取債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金比例為債務(wù)總額的%。示例：債權(quán)人應(yīng)于每月的日收取X元，若未按時(shí)收取，則每日支付元違約金。2.2未履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：債權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)賠償債務(wù)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的%。示例：第三方應(yīng)于約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，若未按時(shí)完成，則每日支付%的違約金。3.2未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在工作中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2個(gè)人債務(wù)1.3房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.合同主體2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3債務(wù)人3.房產(chǎn)抵押物3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)狀況4.債務(wù)情況4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利率4.3債務(wù)期限5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押權(quán)行使條件7.抵押物處置7.1處置方式7.2處置程序7.3處置收益分配8.付款安排8.1付款方式8.2付款期限8.3違約責(zé)任9.利息和罰金9.1利息計(jì)算9.2罰金計(jì)算9.3利息和罰金支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更和解除11.1變更原因11.2變更程序11.3解除原因11.4解除程序12.合同生效和終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押本合同中“房產(chǎn)抵押”指抵押人將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押權(quán)人取得對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.2個(gè)人債務(wù)本合同中“個(gè)人債務(wù)”指?jìng)鶆?wù)人因個(gè)人原因所承擔(dān)的債務(wù)，包括但不限于借款、欠款等。1.3房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同中“房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓”指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條合同主體2.1抵押人抵押人為甲方，指擁有房產(chǎn)并愿意將其作為債務(wù)擔(dān)保的個(gè)人。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為乙方，指接受抵押擔(dān)保并取得抵押權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.3債務(wù)人債務(wù)人為丙方，指因個(gè)人原因承擔(dān)債務(wù)的個(gè)人。第三條房產(chǎn)抵押物3.1房產(chǎn)描述抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道，具體位置見(jiàn)附件一。3.3房產(chǎn)狀況房產(chǎn)為獨(dú)立住宅，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，房屋狀況良好。第四條債務(wù)情況4.1債務(wù)本金債務(wù)本金為人民幣萬(wàn)元整。4.2債務(wù)利率債務(wù)利率為年利率%，按月計(jì)息。4.3債務(wù)期限債務(wù)期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓原因抵押權(quán)人因需要資金周轉(zhuǎn)，同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書(shū)面形式，經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方簽字蓋章后生效。5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，由抵押權(quán)人一次性支付給抵押人。第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)到期時(shí)，要求債務(wù)人履行還款義務(wù)，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。6.3抵押權(quán)行使條件債務(wù)到期且債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。第七條抵押物處置7.1處置方式抵押物處置可通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行。7.2處置程序抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人和債務(wù)人，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。第八條付款安排8.1付款方式債務(wù)人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押權(quán)人支付債務(wù)本金和利息。8.2付款期限債務(wù)人應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額劃入抵押權(quán)人指定的銀行賬戶。8.3違約責(zé)任若債務(wù)人未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金。第九條利息和罰金9.1利息計(jì)算利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按月累積。9.2罰金計(jì)算若債務(wù)人逾期付款，除支付違約金外，還應(yīng)支付逾期部分的%作為罰金。9.3利息和罰金支付利息和罰金應(yīng)在付款期限內(nèi)一并支付，逾期未支付的部分按日計(jì)收。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同變更和解除11.1變更原因合同變更原因包括但不限于法律法規(guī)的變更、雙方協(xié)商一致等。11.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3解除原因合同解除原因包括但不限于債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。11.4解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為年月日。12.3終止條件本合同終止條件包括但不限于債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。12.4終止日期本合同終止日期為債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押物照片等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，保障各方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和合同約定進(jìn)行確定，并在第三方協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前向甲方提出，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方協(xié)助，應(yīng)提前向乙方提出，并按照乙方要求提供相關(guān)資料。5.3第三方與丙方的劃分：第三方應(yīng)向丙方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等。丙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需丙方協(xié)助，應(yīng)提前向丙方提出，并按照丙方要求提供相關(guān)資料。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；第三方介入的時(shí)間期限；第三方介入的保密義務(wù)；第三方介入的違約責(zé)任。6.2第三方介入的說(shuō)明：第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率；第三方介入的費(fèi)用由合同約定，如無(wú)約定，由甲乙雙方協(xié)商確定；第三方介入的時(shí)間期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況確定，一般不應(yīng)超過(guò)合同履行期限；第三方介入的保密義務(wù)要求第三方不得泄露合同履行過(guò)程中的任何信息；第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議和合同約定確定。7.第三方責(zé)任的具體界定直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；因違約行為導(dǎo)致的違約金；因泄露合同信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；第三方介入的服務(wù)質(zhì)量；第三方介入的保密義務(wù)履行情況；第三方介入的違約行為及后果。7.3第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。3.抵押物照片要求：提供房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于作為抵押物的形象資料，便于各方了解抵押物的實(shí)際情況。4.債務(wù)證明文件要求：提供債務(wù)的原始憑證，如借條、合同、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：用于證明債務(wù)的存在和債務(wù)的具體情況。5.第三方協(xié)議要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、法律顧問(wèn)協(xié)議等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。6.通知和送達(dá)證明要求：提供通知和送達(dá)的證明材料，如郵寄單、電子郵件發(fā)送記錄等。說(shuō)明：用于證明通知和送達(dá)的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更的相關(guān)協(xié)議，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除的相關(guān)協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說(shuō)明：用于記錄合同解除的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款或支付利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的利息損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間行使抵押權(quán)或處理抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括抵押物的價(jià)值損失和違約金。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還債務(wù)本金。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的利息損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或泄露合同信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：抵押人未按約定時(shí)間還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)的1%作為違約金。抵押權(quán)人未按約定時(shí)間行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值損失，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。債務(wù)人未按約定時(shí)間償還債務(wù)本金，逾期三個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)的3%作為違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3第三方擔(dān)保人（如有）2.抵押物的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利負(fù)擔(dān)3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象4.3轉(zhuǎn)讓方式4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物處置方式6.1抵押物處置原因6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置程序7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)益8.2抵押人義務(wù)8.3第三方擔(dān)保人權(quán)益義務(wù)（如有）9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3第三方擔(dān)保人（如有）第三方擔(dān)保人名稱：____________________第三方擔(dān)保人法定代表人：________________第三方擔(dān)保人聯(lián)系方式：__________________2.抵押物的基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利負(fù)擔(dān)房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)：____________________3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額貸款金額：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________3.3貸款利率貸款利率：____________________3.4還款方式還款方式：____________________4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓原因：____________________4.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象轉(zhuǎn)讓對(duì)象：____________________4.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________5.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：____________________5.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果：____________________6.抵押物處置方式6.1抵押物處置原因抵押物處置原因：____________________6.2抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________6.3抵押物處置程序抵押物處置程序：____________________8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)益抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，并在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镒冑u(mài)所得的款項(xiàng)。8.2抵押人義務(wù)抵押人保證抵押物真實(shí)、合法，并承擔(dān)因抵押物所引起的所有法律責(zé)任。抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間不得被擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.3第三方擔(dān)保人權(quán)益義務(wù)（如有）第三方擔(dān)保人在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镒冑u(mài)所得的款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即履行或采取其他法律手段追償。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反合同約定，未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物變賣(mài)所得款項(xiàng)足以清償債務(wù)；2.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件____________________13.合同簽署13.1簽署日期____________________13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人姓名及職務(wù)抵押人簽名：____________________抵押權(quán)人簽名：____________________第三方擔(dān)保人簽名（如有）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.房產(chǎn)評(píng)估；2.房產(chǎn)交易中介；3.法律咨詢；4.爭(zhēng)議調(diào)解；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素確定。2.責(zé)任限額應(yīng)明確具體，如人民幣_(tái)___元。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但可依據(jù)第三方責(zé)任限額追究第三方責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更1