2025年度商鋪經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.經(jīng)營權(quán)授予2.1經(jīng)營權(quán)授予2.2經(jīng)營權(quán)范圍3.經(jīng)營期限3.1經(jīng)營期限3.2延長期限4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2付款方式6.保證金6.1保證金6.2保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2違約賠償8.經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理8.2經(jīng)營規(guī)范9.財(cái)務(wù)報(bào)表9.1財(cái)務(wù)報(bào)表9.2報(bào)告期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他14.1其他事項(xiàng)14.2特別約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的編號為[具體編號]的商鋪；“經(jīng)營權(quán)”指對上述商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；“轉(zhuǎn)讓”指本合同項(xiàng)下經(jīng)營權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移；“雙方”指本合同的甲方（商鋪經(jīng)營權(quán)授予方）和乙方（商鋪經(jīng)營權(quán)受讓方）；“經(jīng)營期限”指本合同約定的乙方經(jīng)營上述商鋪的時間；“保證金”指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額；“財(cái)務(wù)報(bào)表”指乙方按照約定定期向甲方提交的財(cái)務(wù)報(bào)告。1.2解釋對本合同中出現(xiàn)的詞語，除非上下文另有解釋，否則應(yīng)按照通常含義理解。若出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)合同相對方的原則進(jìn)行解釋。第二條經(jīng)營權(quán)授予2.1經(jīng)營權(quán)授予甲方同意將商鋪的經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方接受甲方的經(jīng)營權(quán)授予。2.2經(jīng)營權(quán)范圍（1）在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營；（2）對商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需事先征得甲方同意；（3）對商鋪進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租或與他人合作經(jīng)營。第三條經(jīng)營期限3.1經(jīng)營期限本合同約定的經(jīng)營期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起計(jì)算。3.2延長期限在經(jīng)營期限屆滿前，若雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長經(jīng)營期限。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方已履行本合同約定的義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方均同意轉(zhuǎn)讓；（3）甲方同意轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交甲方審核；（3）甲方審核通過后，與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2付款方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)一次性支付，付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條保證金6.1保證金乙方在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付保證金，具體金額為[具體金額]元。6.2保證金退還在經(jīng)營期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方已履行本合同約定的義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方均同意轉(zhuǎn)讓；（3）甲方同意轉(zhuǎn)讓；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向甲方提供受讓方的相關(guān)資質(zhì)證明；（5）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲方關(guān)于轉(zhuǎn)讓事宜。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交甲方審核；（3）甲方審核通過后，與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）乙方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)的[具體比例]支付給甲方。第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為[具體金額]元。6.2付款方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)一次性支付，付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第七條保證金7.1保證金乙方在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付保證金，具體金額為[具體金額]元。7.2保證金退還在經(jīng)營期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。第八條經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪的形象和聲譽(yù)。8.2經(jīng)營規(guī)范（1）遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動；（2）不得出售假冒偽劣商品；（3）不得損害消費(fèi)者權(quán)益；（4）不得損害公共利益。第九條財(cái)務(wù)報(bào)表9.1財(cái)務(wù)報(bào)表乙方應(yīng)按照約定定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤等。9.2報(bào)告期限乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提交上月財(cái)務(wù)報(bào)表。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明理由。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）經(jīng)營期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。12.2終止程序（1）清理債權(quán)債務(wù)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同。13.2附件二本合同附件二為財(cái)務(wù)報(bào)表格式。第十四條其他14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特別約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（3）在擔(dān)保、咨詢等服務(wù)中，確保其行為的合法性；（4）按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等；（2）在提供擔(dān)保、咨詢服務(wù)時，享有相應(yīng)的知情權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)。3.3第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；（3）按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入范圍，對于超出介入范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其介入范圍，對于超出介入范圍的利益，由甲乙雙方自行享有。4.3義務(wù)劃分第三方在本合同中的義務(wù)僅限于其介入范圍，對于超出介入范圍的義務(wù)，由甲乙雙方自行履行。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出介入申請，并明確介入范圍和責(zé)任限額。5.2介入同意第三方同意介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3介入實(shí)施第三方介入本合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方介入終止6.1終止條件（1）本合同解除；（2）第三方退出介入；（3）合同履行完畢。6.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后，由甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決程序第三方介入爭議，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，進(jìn)行爭議解決。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方介入本合同的情況。第十條本合同附件10.1附件一本合同附件一為第三方介入?yún)f(xié)議。10.2附件二本合同附件二為第三方介入費(fèi)用結(jié)算清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：包含商鋪的基本信息，如地址、面積、編號等；租賃期限、租金、支付方式等條款；雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任；合同簽訂日期和雙方簽字蓋章。2.附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表格式詳細(xì)要求和說明：財(cái)務(wù)報(bào)表的標(biāo)準(zhǔn)格式，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等；財(cái)務(wù)報(bào)表的編制方法和要求；財(cái)務(wù)報(bào)表的報(bào)送周期和報(bào)送對象。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利；約定第三方介入的費(fèi)用和結(jié)算方式；規(guī)定第三方介入的爭議解決方式。4.附件四：第三方介入費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：列明第三方介入的費(fèi)用項(xiàng)目和金額；約定費(fèi)用結(jié)算的期限和方式；明確費(fèi)用的支付責(zé)任。5.附件五：經(jīng)營規(guī)范手冊詳細(xì)要求和說明：列明合法經(jīng)營的基本要求；規(guī)定經(jīng)營活動中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和商業(yè)道德；提供經(jīng)營活動中可能遇到的常見問題的處理指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪；乙方未按約定支付租金；乙方未按約定時間提交財(cái)務(wù)報(bào)表；乙方違反經(jīng)營規(guī)范，損害商鋪形象；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；雙方在違約行為發(fā)生前的履約情況。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開始經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金一定比例的滯納金；乙方違反經(jīng)營規(guī)范，給商鋪造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同適用范圍1.5合同期限1.6合同續(xù)簽1.7合同解除1.8合同終止第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪權(quán)屬證明第三條經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)授予3.2經(jīng)營權(quán)內(nèi)容3.3經(jīng)營權(quán)期限3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.5轉(zhuǎn)讓條件3.6轉(zhuǎn)讓程序第四條費(fèi)用及支付4.1租金4.2押金4.3其他費(fèi)用4.4支付方式4.5違約責(zé)任第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方責(zé)任5.4乙方限制第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方責(zé)任6.4甲方限制第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金7.4違約處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效9.4變更通知第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效10.4解除通知第十一條合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止生效11.4終止通知第十二條合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式12.4生效通知第十三條合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三第十四條其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年度商鋪經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議》1.2合同目的：明確甲方將商鋪經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同適用范圍：本合同適用于甲方將商鋪經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的一切經(jīng)營活動。1.5合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。1.6合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不得超過兩年，續(xù)簽條件與原合同相同。1.7合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定或發(fā)生不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行時，可提前三十日書面通知對方解除合同。1.8合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于[具體地址]。2.2商鋪面積：[具體面積]平方米。2.3商鋪用途：[具體用途]。2.4商鋪設(shè)施：包括但不限于[具體設(shè)施]。2.5商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。第三條經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)授予：甲方同意將商鋪經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2經(jīng)營權(quán)內(nèi)容：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益。3.3經(jīng)營權(quán)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。3.5轉(zhuǎn)讓條件：如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，須符合甲方提出的條件，并經(jīng)甲方書面同意。第四條費(fèi)用及支付4.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為[具體金額]元/月。4.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金，押金金額為[具體金額]元。4.3其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)一切經(jīng)營費(fèi)用。4.4支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金及押金支付至甲方指定賬戶。4.5違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動；（2）享有經(jīng)營收益；（3）在合同期滿或解除合同時，有權(quán)收回押金。5.2乙方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；（2）保持商鋪整潔、安全；（3）合理使用商鋪設(shè)施；（4）按時支付租金和押金。5.3乙方責(zé)任：（1）因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方限制：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在商鋪內(nèi)從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的活動。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方遵守合同約定；（2）對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止；（3）在合同期滿或解除合同時，甲方有權(quán)收回商鋪經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)。6.2甲方義務(wù)：（1）提供合法、有效的商鋪使用權(quán)證明；（2）保證商鋪設(shè)施完好，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）在合同期內(nèi)，甲方不得擅自改變商鋪用途。6.3甲方責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。6.4甲方限制：（1）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除合同；（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在商鋪內(nèi)從事與乙方經(jīng)營范圍無關(guān)的活動。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金；（2）違反合同約定，擅自改變商鋪用途或從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2甲方違約責(zé)任：（1）未按時提供合法、有效的商鋪使用權(quán)證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。7.3違約金：如雙方在合同中未約定違約金，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約行為所造成損失的一定比例的違約金。7.4違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序：按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同變更9.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并作為合同附件。9.3變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4變更通知：任何一方提出變更請求，應(yīng)于變更內(nèi)容生效前至少[具體天數(shù)]天書面通知對方。第十條合同解除（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除生效：解除合同的通知送達(dá)對方之日起生效。10.4解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章或簽字。第十一條合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同解除。11.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。11.3終止生效：合同終止的通知送達(dá)對方之日起生效。11.4終止通知：合同終止的通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章或簽字。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期：[具體日期]。12.3生效方式：本合同自生效之日起對雙方具有約束力。12.4生效通知：本合同的生效通知由甲方發(fā)送至乙方，乙方收到通知即視為合同生效。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件。13.2附件二：商鋪設(shè)施清單。13.3附件三：其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力：本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。14.4合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下，甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。第三條第三方選擇與引入3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證所提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)所涉及的金額。6.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)。7.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合作協(xié)議約定解決。第八條第三方介入時的額外條款8.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。8.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定。8.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并及時向?qū)Ψ椒答伒谌降墓ぷ髑闆r。第九條第三方介入時的額外說明9.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜，及時與第三方溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及其責(zé)任。9.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入本合同，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同解除（1）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助嚴(yán)重違反合同約定；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.2解除合同應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入的合同終止（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）第三方因自身原因終止介入。12.2合同終止應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明文件應(yīng)包括商鋪的產(chǎn)權(quán)登記證明、租賃合同等。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：設(shè)施清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事宜簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除事宜簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間及支付方式等信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決事宜簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金或押金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為倉庫，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時提供合法、有效的商鋪使用權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的期限內(nèi)提供合法、有效的商鋪使用權(quán)證明，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)提供商鋪使用權(quán)證明，若未按時提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方未按時提供約定的服務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助嚴(yán)重違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助嚴(yán)重違反合同約定，造成甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，造成損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商鋪經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1經(jīng)營者基本信息2.2轉(zhuǎn)讓人基本信息3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營期限3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)營者責(zé)任4.2轉(zhuǎn)讓人責(zé)任5.資產(chǎn)與設(shè)備5.1經(jīng)營場所及設(shè)施5.2資產(chǎn)與設(shè)備清單6.運(yùn)營管理6.1經(jīng)營規(guī)范6.2運(yùn)營管理責(zé)任7.保障措施7.1經(jīng)營者權(quán)益保障7.2轉(zhuǎn)讓人權(quán)益保障8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：資產(chǎn)與設(shè)備清單13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“經(jīng)營者”指在本合同中取得商鋪經(jīng)營權(quán)的個人或法人。1.1.2“轉(zhuǎn)讓人”指在本合同中將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給經(jīng)營者的個人或法人。1.1.3“商鋪”指本合同中明確指明的具體商鋪及其相關(guān)設(shè)施。1.1.4“經(jīng)營權(quán)”指經(jīng)營者根據(jù)本合同約定，對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指轉(zhuǎn)讓人將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給經(jīng)營者的價格。1.1.6“支付方式”指經(jīng)營者支付轉(zhuǎn)讓價格的具體方式和期限。1.1.7“經(jīng)營期限”指經(jīng)營者根據(jù)本合同約定，對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理的有效期限。1.1.8“爭議解決方式”指本合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式。1.1.9“通知”指一方依法或按照合同約定向另一方發(fā)出的書面或口頭信息。第二條雙方基本信息2.1經(jīng)營者基本信息2.1.1經(jīng)營者名稱（如個人則為姓名）、住所、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名。2.1.2經(jīng)營者聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。2.2轉(zhuǎn)讓人基本信息2.2.1轉(zhuǎn)讓人名稱（如個人則為姓名）、住所、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名。2.2.2轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.1.1經(jīng)營者取得商鋪經(jīng)營權(quán)的范圍包括但不限于：商品銷售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。3.1.2經(jīng)營者應(yīng)在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.2經(jīng)營期限3.2.1經(jīng)營期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.2.2經(jīng)營期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______萬元整。3.3.2經(jīng)營者應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______萬元整。3.3.3剩余轉(zhuǎn)讓價格于______年內(nèi)分______期支付，具體支付時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)營者責(zé)任4.1.1經(jīng)營者應(yīng)按照本合同約定，合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。4.1.2經(jīng)營者應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得損害他人合法權(quán)益。4.2轉(zhuǎn)讓人責(zé)任4.2.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.2.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)配合經(jīng)營者辦理相關(guān)手續(xù)，確保經(jīng)營權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第五條資產(chǎn)與設(shè)備5.1經(jīng)營場所及設(shè)施5.1.1經(jīng)營場所及設(shè)施清單見附件一。5.1.2經(jīng)營者應(yīng)妥善使用商鋪及設(shè)施，不得擅自改變其用途。5.2資產(chǎn)與設(shè)備清單5.2.1詳見附件二。第六條運(yùn)營管理6.1經(jīng)營規(guī)范6.1.1經(jīng)營者應(yīng)按照國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。6.1.2經(jīng)營者應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。6.2運(yùn)營管理責(zé)任6.2.1經(jīng)營者負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，確保商鋪的正常經(jīng)營。6.2.2轉(zhuǎn)讓人對商鋪的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，對經(jīng)營者的違規(guī)行為進(jìn)行糾正。第七條保障措施7.1經(jīng)營者權(quán)益保障7.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，不得侵犯經(jīng)營者的經(jīng)營權(quán)。7.1.2經(jīng)營者有權(quán)在經(jīng)營期限內(nèi)，按照合同約定，對商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。7.2轉(zhuǎn)讓人權(quán)益保障7.2.1轉(zhuǎn)讓人有權(quán)在合同期內(nèi)，按照合同約定，收取轉(zhuǎn)讓價格及相應(yīng)利息。7.2.2轉(zhuǎn)讓人有權(quán)監(jiān)督經(jīng)營者依法經(jīng)營，維護(hù)轉(zhuǎn)讓人合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1經(jīng)營者未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或遲延支付；8.1.2經(jīng)營者未按合同約定合法經(jīng)營，損害他人合法權(quán)益；8.1.3經(jīng)營者擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及設(shè)施；8.1.4轉(zhuǎn)讓人未按合同約定配合經(jīng)營者辦理相關(guān)手續(xù)；8.1.5轉(zhuǎn)讓人未按合同約定保證商鋪權(quán)屬清晰；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1經(jīng)營者未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或遲延支付，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付______%的違約金。8.2.2經(jīng)營者違反經(jīng)營規(guī)范，損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受害方賠償損失。8.2.3經(jīng)營者擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.4轉(zhuǎn)讓人未按合同約定配合經(jīng)營者辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.5轉(zhuǎn)讓人未按合同約定保證商鋪權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)辦理完畢商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送，以郵戳或送達(dá)回執(zhí)為準(zhǔn)。11.2.2通知也可以通過雙方約定的其他方式送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.1.1詳見附件一。12.2附件二：資產(chǎn)與設(shè)備清單12.2.1詳見附件二。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1本合同未規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2其他事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自______年______月______日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：如資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、價格評估機(jī)構(gòu)等。1.2.3解決爭議機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會、調(diào)解委員會等。1.2.4其他協(xié)助履行合同或解決爭議的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方的損失，其賠償金額不超過合同總金額的______%。2.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求合同一方或雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按時提交履行職責(zé)的報(bào)告或評估結(jié)果。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同一方（甲乙雙方）的劃分說明：4.1.1第三方與合同一方之間的法律關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)確定。4.1.2第三方在履行本合同過程中，對合同一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與合同雙方（甲乙雙方）的劃分說明：4.2.1第三方與合同雙方之間的法律關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2.2第三方在履行本合同過程中，對合同雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與其他第三方之間的劃分說明：4.3.1第三方與其他第三方之間的法律關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)確定。4.3.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。5.1.2雙方簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議或合同。5.1.3第三方根據(jù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.1.2雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的爭議解決7.1.1由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同需要變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同需要終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同需要解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入后，如合同需要續(xù)簽，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、經(jīng)營范圍等。說明：此清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：資產(chǎn)與設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的資產(chǎn)與設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等。說明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪資產(chǎn)與設(shè)備歸屬。3.附件三：合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件用于證明合同簽訂地的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說明：此認(rèn)定書作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1經(jīng)營者未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或遲延支付；1.2經(jīng)營者未按合同約定合法經(jīng)營，損害他人合法權(quán)益；1.3經(jīng)營者擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及設(shè)施；1.4轉(zhuǎn)讓人未按合同約定配合經(jīng)營者辦理相關(guān)手續(xù)；1.5轉(zhuǎn)讓人未按合同約定保證商鋪權(quán)屬清晰。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，判定違約方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3恢復(fù)原狀；2.2.4承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：經(jīng)營者未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付______%的違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓人因此遭受的損失。3.2示例二：經(jīng)營者擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓人因此遭受的損失。3.3示例三：轉(zhuǎn)讓人未按合同約定保證商鋪權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)營者因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本11本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.經(jīng)營權(quán)授予2.1經(jīng)營權(quán)范圍2.2經(jīng)營權(quán)期限2.3經(jīng)營權(quán)使用條件3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.合同履行4.1履行義務(wù)4.2履行時間4.3履行地點(diǎn)5.費(fèi)用和支付5.1租金及支付方式5.2其他費(fèi)用5.3違約金6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同變更和補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效和終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地點(diǎn)12.3送達(dá)證明13.合同附件13.1附件一：商鋪位置圖13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同項(xiàng)下，“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號]號商鋪；“經(jīng)營權(quán)”指對商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的權(quán)利；“轉(zhuǎn)讓”指將經(jīng)營權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.2術(shù)語解釋“甲方”指[甲方名稱]；“乙方”指[乙方名稱]；“承租方”指取得經(jīng)營權(quán)的乙方；“轉(zhuǎn)讓方”指將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的甲方；“受讓方”指從轉(zhuǎn)讓方取得經(jīng)營權(quán)的乙方；“租金”指承租方支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用；“經(jīng)營期限”指承租方擁有經(jīng)營權(quán)的期限。2.經(jīng)營權(quán)授予2.1經(jīng)營權(quán)范圍甲方授予乙方在商鋪內(nèi)從事合法商業(yè)活動的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。2.2經(jīng)營權(quán)期限本合同的經(jīng)營權(quán)期限為自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。2.3經(jīng)營權(quán)使用條件乙方需遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；乙方需遵守甲方制定的商業(yè)運(yùn)營規(guī)則；乙方需保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔和美觀；乙方需按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式乙方有權(quán)將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前[具體天數(shù)]天通知甲方，并取得甲方書面同意。3.2轉(zhuǎn)讓程序乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件提交給甲方審核；甲方在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議及文件后[具體天數(shù)]內(nèi)，給予書面答復(fù)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元人民幣作為手續(xù)費(fèi)。4.合同履行4.1履行義務(wù)甲方有義務(wù)確保商鋪的合法使用權(quán)，保證乙方正常經(jīng)營。4.2履行時間本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.3履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地址。5.費(fèi)用和支付5.1租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為[具體金額]元人民幣，支付方式為[具體方式]。5.2其他費(fèi)用水電費(fèi)；公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；稅費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。5.3違約金如乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元人民幣的違約金。6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時支付租金或費(fèi)用；乙方違反合同約定，造成甲方損失；乙方從事違法活動；其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁委員會所在地]。9.合同解除9.1解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行；合同約定的其他解除條件。9.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并及時通知對方。合同履行期限因不可抗力影響而延長的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。11.合同變更和補(bǔ)充11.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效和終止日期12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自[具體日期]起生效。12.3終止條件本合同經(jīng)營期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除時終止。13.通知和送達(dá)13.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式]送達(dá)。13.2送達(dá)地點(diǎn)雙方約定的送達(dá)地點(diǎn)為[具體地址]。13.3送達(dá)證明送達(dá)通知后，應(yīng)要求接收方簽收，并保留簽收證明。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的作用第三方在本合同中的介入，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、保證合同的有效性和安全性。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)對其在本合同中的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；獲取合同履行的相關(guān)信息；參與合同履行的監(jiān)督和評估。2.3義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)；及時向甲方和乙方通報(bào)合同履行情況。3.第三方介入的程序3.1介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的、第三方的基本情況及介入的具體方式。3.2同意和批準(zhǔn)雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.3第三方與合同履行的劃分第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，第三方不應(yīng)干預(yù)合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因違約行為對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。5.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，若因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的退出6.1退出條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。6.2退出程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方和乙方，并說明退出原因。6.3退出后果第三方退出后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并終止與第三方之間的合作關(guān)系。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、出入口等信息，并附上商鋪周邊環(huán)境示意圖。附件說明：商鋪位置圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方履行合同。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說明：商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪經(jīng)營權(quán)的具體體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租金或費(fèi)用；乙方違反合同約定，造成甲方損失；乙方從事違法活動；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方信息；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方共同認(rèn)定；責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元人民幣的違約金；乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；第三方泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.經(jīng)營商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)2.5商鋪?zhàn)赓U期限3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時間4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人6.3稅費(fèi)繳納期限7.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營權(quán)行使7.1經(jīng)營權(quán)行使范圍7.2經(jīng)營權(quán)行使方式7.3經(jīng)營權(quán)行使期限8.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用8.1租金金額8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整方式9.商鋪?zhàn)赓U期限及續(xù)租9.1租賃期限9.2續(xù)租條件9.3續(xù)租程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.經(jīng)營商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪性質(zhì)：零售商鋪2.5商鋪?zhàn)赓U期限：2024年1月1日至2029年12月31日3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于商鋪的使用、經(jīng)營、收益等權(quán)益3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：整體轉(zhuǎn)讓3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣100萬元整，支付方式為一次性支付3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：受讓方須為具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個體工商戶4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：受讓方不得改變商鋪用途，不得進(jìn)行分割出租5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金支付方式：受讓方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：經(jīng)營期滿且受讓方無違約行為，保證金無息退還6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式：轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人：受讓方為稅費(fèi)繳納義務(wù)人6.3稅費(fèi)繳納期限：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納7.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營權(quán)行使7.1經(jīng)營權(quán)行使范圍：受讓方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動7.2經(jīng)營權(quán)行使方式：受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營7.3經(jīng)營權(quán)行使期限：自本合同生效之日起至商鋪?zhàn)赓U期限屆滿之日止8.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用8.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0,000元整，共計(jì)人民幣120,000元整8.2租金支付方式：租金每月一付，受讓方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至出租方指定的賬戶8.3租金調(diào)整方式：租賃期間租金保持不變，除非遇到國家政策調(diào)整或商鋪價值變動等不可抗力因素，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書面修改本合同相關(guān)條款9.商鋪?zhàn)赓U期限及續(xù)租9.1租賃期限：本合同約定的租賃期限為5年9.2續(xù)租條件：租賃期滿前3個月，雙方均可提出續(xù)租意向，續(xù)租條件應(yīng)與原合同一致9.3續(xù)租程序：續(xù)租意向達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同，并按照原合同約定的方式履行合同義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反租賃合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不僅限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議11.3合同終止條件：合同期滿或雙方按照合同約定解除合同后，合同終止12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同備案：本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的一切通知、通知和文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有14.4合同變更：任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、擔(dān)保或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方、評估方、法律顧問等。16.第三方介入程序16.1中介方：甲乙雙方在簽訂本合同時，如需中介方提供服務(wù)，應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和報(bào)酬。16.2擔(dān)保方：如甲乙雙方約定擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、方式和責(zé)任。16.3監(jiān)督方：監(jiān)督方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方與甲乙雙方簽訂監(jiān)督協(xié)議，明確監(jiān)督方的權(quán)利義務(wù)。16.4評估方：評估方在必要時對商鋪進(jìn)行評估，評估方與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議，明確評估方的權(quán)利義務(wù)和評估費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定。17.2限額范圍：第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其違約行為導(dǎo)致的損失、損害賠償、違約金等。17.3限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)明確，如按固定金額、按損失比例、按合同金額的一定比例等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利應(yīng)包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求履行合同義務(wù)、要求賠償損失等。18.2第三方義務(wù)：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)應(yīng)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行監(jiān)督職責(zé)、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，第三方僅對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利明確劃分，第三方僅享有其與甲乙雙方協(xié)議約定的權(quán)利。19.3行為限制：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更：第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除：第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。20.3合同終止：第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)與原合同約定一致，即先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的名稱、地址、面積、性質(zhì)、租賃期限、租金金額及支付方式等。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、方式、費(fèi)用、生效時間等。說明：本附件為經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，是雙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的依據(jù)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。說明：本附件為中介方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)。4.附件四：第三方擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、方式、責(zé)任期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為擔(dān)保方提供擔(dān)保的具體協(xié)議，是保障雙方權(quán)益的保障。5.附件五：第三方監(jiān)督協(xié)議要求：詳細(xì)列明監(jiān)督方的監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式、監(jiān)督期限、監(jiān)督報(bào)告等。說明：本附件為監(jiān)督方提供監(jiān)督服務(wù)的詳細(xì)約定，是確保合同履行的監(jiān)督手段。6.附件六：第三方評估報(bào)告要求：包含商鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。7.附件七：合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽字蓋章的合同副本、身份證復(fù)印件、法定代表人證明等。說明：本附件為合同簽訂的有效證明，是合同生效的必要文件。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。擅自改變商鋪用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的大小：根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失來確定。違約責(zé)任的承擔(dān)方式：包括賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，約定租金每月10,000元，甲方未按時支付租金，乙方要求支付違約金。甲方應(yīng)支付違約金1,000元。甲乙雙方簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定甲方不得擅自改變商鋪用途。甲方擅自改變商鋪用途，乙方要求恢復(fù)原狀并賠償損失。甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營期限4.3經(jīng)營費(fèi)用4.4經(jīng)營風(fēng)險5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓程序6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式7.合同履行7.1履行義務(wù)7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：商鋪信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”是指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，設(shè)施包括[具體設(shè)施]。1.1.2“經(jīng)營權(quán)”是指在本合同約定的期限內(nèi)，受讓方對商鋪享有獨(dú)立經(jīng)營的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將其對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.4“合同期限”是指本合同約定的經(jīng)營期限。1.1.5“經(jīng)營費(fèi)用”包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.1.6“違約責(zé)任”是指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1全稱：[出讓方全稱]2.1.2地址：[出讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方2.2.1全稱：[受讓方全稱]2.2.2地址：[受讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1詳細(xì)地址：[具體地址]3.1.2所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2商鋪面積3.2.1面積：[具體面積]3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)]3.4商鋪設(shè)施3.4.1設(shè)施列表：[具體設(shè)施列表]4.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.1.1經(jīng)營項(xiàng)目：[具體經(jīng)營項(xiàng)目]4.2經(jīng)營期限4.2.1起止日期：[起始日期]至[終止日期]4.3經(jīng)營費(fèi)用4.3.1租金：[租金金額]4.3.2付款方式：[付款方式]4.4經(jīng)營風(fēng)險4.4.1出讓方保證商鋪的經(jīng)營權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.4.2受讓方自行承擔(dān)因經(jīng)營而產(chǎn)生的風(fēng)險。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1轉(zhuǎn)讓金額：[轉(zhuǎn)讓金額]5.2轉(zhuǎn)讓方式5.2.1轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式]5.3轉(zhuǎn)讓程序5.3.1轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓程序]6.付款方式6.1付款金額6.1.1付款金額：[付款金額]6.2付款時間6.2.1付款時間：[付款時間]6.3付款方式6.3.1付款方式：[付款方式]7.合同履行7.1履行義務(wù)7.1.1出讓方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營權(quán)合法有效，并按約定時間交付商鋪。7.1.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按約定時間開始經(jīng)營。7.2履行期限7.2.1履行期限：[履行期限]7.3履行地點(diǎn)7.3.1履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。8.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓金額0.1%的違約金。8.1.3雙方任何一方違反合同約定的經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。8.2.2受讓方違約，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。8.3違約賠償8.3.1若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求賠償因此遭受的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：[具體程序]10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。10.2變更程序10.2.1變更程序：[具體程序]10.3變更生效10.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出讓方嚴(yán)重違約，受讓方有權(quán)解除合同。11.1.2受讓方嚴(yán)重違約，出讓方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除程序：[具體程序]11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和商鋪的交付事宜。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.2終止程序12.2.1終止程序：[具體程序]12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和商鋪的交付事宜。13.合同附件13.1附件一：商鋪信息表13.1.1詳細(xì)列出商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。13.2附件二：付款憑證13.2.1詳細(xì)列出付款時間、金額、方式等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如與外文版本存在差異，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)能力、遵守法律法規(guī)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和建議，提出對合同條款的建議和修改意見。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同規(guī)定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因和目的。16.2第三方介入審核16.2.1對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)審核申請，決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1如同意第三方介入，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[具體金額]。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，也不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.