房地產(chǎn)項目委托代建合同協(xié)議書2025年

房地產(chǎn)項目委托代建合同協(xié)議書2025年通用合同編號：__________房地產(chǎn)項目委托代建合同協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代建方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為委托方，乙方為代建方，雙方為了更好地推進和管理甲方房地產(chǎn)項目的建設(shè)，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目預(yù)計竣工時間：__________二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方同意按照甲方的要求，承擔__________（包括但不限于）的代建工作，包括但不限于：（1）項目前期研究、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計；（2）施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計、施工管理；（3）采購管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督；（4）進度控制、投資控制、合同管理；（5）項目驗收、移交及后期運維等。2.2乙方應(yīng)確保代建范圍內(nèi)的各項工作符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。三、合同價格及支付方式3.1雙方確認，乙方向甲方提供的代建服務(wù)價格為__________元（大寫：____________________________元整）。3.2支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付代建服務(wù)費的__________%；（2）乙方完成代建范圍內(nèi)的關(guān)鍵節(jié)點后，甲方應(yīng)按照實際完成情況支付相應(yīng)比例的代建服務(wù)費；（3）項目驗收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的代建服務(wù)費。四、合同履行及違約責任4.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行代建義務(wù)，確保項目順利進行。4.2乙方如因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤、質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3甲方如未按約定支付代建服務(wù)費，應(yīng)承擔遲延付款的違約責任。五、合同的解除、終止和爭議解決5.1雙方同意，合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的收尾工作。5.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯對方合法權(quán)益。6.2雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。6.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.規(guī)劃設(shè)計圖紙3.施工圖紙4.施工組織設(shè)計方案5.工程量清單6.施工進度計劃7.投資預(yù)算報表8.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件9.項目驗收報告10.運維手冊二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定時間完成工作：包括但不限于前期研究、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作。2.乙方未按合同約定標準質(zhì)量完成工作：包括但不限于施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)計質(zhì)量等。3.乙方未按合同約定完成采購、進度控制、投資控制等工作。4.甲方未按約定時間支付代建服務(wù)費。5.甲方未提供乙方所需的工作條件和資料。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔房地產(chǎn)項目投資、組織、管理、監(jiān)督和受益的一方。2.代建方：指承擔房地產(chǎn)項目建設(shè)的實施、管理和控制的一方。3.代建服務(wù)費：指代建方為完成代建工作，向委托方收取的費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：及時溝通，調(diào)整進度計劃，必要時追加合同費用。2.質(zhì)量問題：立即停工，整改合格后繼續(xù)施工，嚴重者可要求賠償。3.安全事故：立即報告，采取措施防止事故擴大，依法承擔相應(yīng)責任。4.投資超出預(yù)算：分析原因，調(diào)整投資控制策略，必要時修改設(shè)計方案。5.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的前期研究、規(guī)劃設(shè)計等工作。2.甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的施工圖設(shè)計、施工管理等工作