2025年度土地抵押擔(dān)保住房貸款擔(dān)保合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押擔(dān)保住房貸款擔(dān)保合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地抵押擔(dān)保2.1抵押物描述2.1.1土地位置、面積、用途等2.1.2土地證號(hào)、土地使用權(quán)類型等2.2抵押物價(jià)值評估2.2.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法2.2.2評估結(jié)果2.3抵押登記手續(xù)2.3.1抵押登記機(jī)關(guān)2.3.2抵押登記時(shí)間2.3.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用3.貸款擔(dān)保3.1貸款金額、期限、利率等3.2貸款用途3.3貸款還款方式3.4貸款擔(dān)保方式4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管措施4.3抵押物保險(xiǎn)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1貸款償還請求權(quán)5.1.2抵押物處置權(quán)5.2甲方義務(wù)5.2.1按時(shí)足額償還貸款本息5.2.2保管抵押物5.2.3遵守合同約定6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1貸款本金及利息收取權(quán)6.1.2抵押物處置權(quán)6.2乙方義務(wù)6.2.1按合同約定提供貸款6.2.2協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)6.2.3保管抵押物7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.其他約定10.1通知方式及送達(dá)10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)合同訂立時(shí)間：____年____月____日合同訂立地點(diǎn)：__________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地抵押擔(dān)保2.1抵押物描述2.1.1土地位置、面積、用途等抵押物名稱：__________抵押物位置：__________抵押物面積：____平方米抵押物用途：__________2.1.2土地證號(hào)、土地使用權(quán)類型等抵押物證號(hào)：__________土地使用權(quán)類型：__________2.2抵押物價(jià)值評估2.2.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法評估機(jī)構(gòu)：__________評估方法：__________2.2.2評估結(jié)果抵押物評估價(jià)值：____元3.貸款擔(dān)保3.1貸款金額、期限、利率等貸款金額：____元貸款期限：____年貸款利率：____%3.2貸款用途貸款用途：__________3.3貸款還款方式還款方式：__________4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管。4.2抵押物保管措施抵押物保管措施：__________4.3抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)：__________5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1貸款償還請求權(quán)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定償還貸款本息。5.1.2抵押物處置權(quán)在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.2甲方義務(wù)5.2.1按時(shí)足額償還貸款本息甲方應(yīng)按合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2.2保管抵押物甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。5.2.3遵守合同約定甲方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1貸款本金及利息收取權(quán)乙方有權(quán)收取貸款本金及利息。6.1.2抵押物處置權(quán)在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.2乙方義務(wù)6.2.1按合同約定提供貸款乙方應(yīng)按合同約定，提供貸款。6.2.2協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。6.2.3保管抵押物乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下通知、文件及其他通訊資料，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址如下：甲方：__________乙方：__________9.2合同附件本合同附件如下：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.抵押物評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件9.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的意見作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________10.3簽署人員甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________11.合同附件（此處列出合同附件清單，與第九條2.3內(nèi)容一致）12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除情形1.甲方未按合同約定償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未償還的；2.乙方未按合同約定提供貸款，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未提供的；3.合同約定的其他解除情形。14.2合同終止情形1.貸款本息全部償還完畢；2.合同約定的其他終止情形。14.3合同解除與終止的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.一方或雙方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；3.按照合同約定履行解除合同的相關(guān)程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.土地評估、價(jià)值鑒定；2.貸款審批、放款；3.抵押物監(jiān)管、處置；4.爭議調(diào)解；5.其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲、乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過其接受服務(wù)報(bào)酬的____倍。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，免除其責(zé)任。2.第三方在履行本合同過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行或錯(cuò)誤履行義務(wù)的，免除其責(zé)任。16.3責(zé)任追究1.若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任追究程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。2.甲方對第三方的授權(quán)和指示，第三方應(yīng)予尊重，但第三方有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)或本合同的授權(quán)和指示。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方對第三方的授權(quán)和指示，第三方應(yīng)予尊重，但第三方有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)或本合同的授權(quán)和指示。18.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任1.若第三方在履行本合同過程中，因甲、乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲、乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方履行職責(zé)。19.合同變更19.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說明：證明抵押土地的權(quán)利歸屬及合法性。2.抵押物評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果及評估日期。說明：作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.第三方授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，加蓋甲乙雙方公章。說明：授權(quán)第三方參與合同履行。4.爭議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確調(diào)解結(jié)果。說明：解決合同履行過程中的爭議。5.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確合同解除的原因及后續(xù)處理。說明：合同解除的法律依據(jù)。6.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等要素。說明：甲方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議。7.抵押登記證明要求：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記是抵押權(quán)成立的法定程序。8.貸款還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額及方式。說明：甲方還款的詳細(xì)安排。9.乙方催款通知要求：通知應(yīng)明確還款金額、期限及違約責(zé)任。說明：乙方對甲方催收貸款的通知。10.其他相關(guān)文件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期償還貸款____元，應(yīng)支付逾期利息____元，并承擔(dān)違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方未按合同約定提供貸款____元，應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方損失____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按合同約定進(jìn)行抵押物監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損____元，應(yīng)賠償甲方損失____元。4.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同解除協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：甲方違反合同解除協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失____元，應(yīng)賠償乙方損失____元。全文完。2024年度土地抵押擔(dān)保住房貸款擔(dān)保合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4擔(dān)保人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估報(bào)告5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.合同履行6.1貸款發(fā)放6.2還款計(jì)劃6.3抵押物保管6.4擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.4貸款人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同附件12.1抵押物清單12.2擔(dān)保人承諾書12.3其他附件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“貸款人”指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指向貸款人申請住房貸款的自然人。1.1.3“抵押人”指將房屋作為抵押物的自然人。1.1.4“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的自然人。1.1.5“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房屋。1.1.6“擔(dān)保債權(quán)”指貸款人因貸款而產(chǎn)生的債權(quán)。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“貸款金額”指借款人向貸款人申請的貸款總額。1.2.2“貸款期限”指借款人應(yīng)歸還全部貸款本息的期限。1.2.3“貸款利率”指貸款人根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策確定的利率。1.2.4“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息。2.合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：X銀行2.1.2貸款人地址：X2.1.3貸款人聯(lián)系電話：X2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：X2.2.2借款人身份證號(hào)碼：X2.2.3借款人地址：X2.2.4借款人聯(lián)系電話：X2.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名：X2.3.2抵押人身份證號(hào)碼：X2.3.3抵押人地址：X2.3.4抵押人聯(lián)系電話：X2.4擔(dān)保人信息2.4.1擔(dān)保人姓名：X2.4.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：X2.4.3擔(dān)保人地址：X2.4.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：X3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3貸款利率：按照國家規(guī)定和貸款人政策執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1房屋坐落：X4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X4.1.3房屋面積：X平方米4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1房屋所有權(quán)證書4.2.2房屋土地使用權(quán)證書4.3抵押物評估報(bào)告4.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：X4.3.2抵押物評估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的全部貸款本息。5.2擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.合同履行6.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。6.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。6.3抵押物保管：抵押人應(yīng)保證抵押物完好無損，并接受貸款人的監(jiān)督。6.4擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。8.1.2借款人未按約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按約定提供抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2抵押人未按約定保管抵押物的，貸款人有權(quán)要求抵押人采取措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е聯(lián)o效的，應(yīng)向貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.4貸款人違約責(zé)任8.4.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計(jì)算。8.4.2貸款人未按約定解除合同或采取其他措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提交的證據(jù)應(yīng)符合法律規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：貸款本息全部清償、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括抵押物的返還、擔(dān)保責(zé)任的終止等。11.法律適用11.1合同適用法律：中華人民共和國合同法。11.2爭議解決法律適用：中華人民共和國民事訴訟法。12.合同附件12.1抵押物清單12.2擔(dān)保人承諾書12.3其他附件：貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，貸款人、借款人、抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由貸款人代表、借款人、抵押人、擔(dān)保人簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.1雙方同意并簽署書面協(xié)議；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過實(shí)際損失金額的20%；2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過實(shí)際損失金額的30%；2.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方完成工作任務(wù)。5.2第三方在介入過程中，如需變更工作任務(wù)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。5.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.第三方介入的程序6.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供書面評價(jià)或反饋，以便第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息，如房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)人了解抵押物狀況的重要文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保意愿、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保人承諾書是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面承諾，應(yīng)確保擔(dān)保內(nèi)容的明確和具體。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是甲乙雙方確立貸款關(guān)系的法律文件，應(yīng)確保條款的合法性和可行性。4.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押期限等。說明：抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人之間確立抵押關(guān)系的法律文件，應(yīng)確保抵押權(quán)的有效性和抵押物的安全。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保人的擔(dān)保意愿、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款人之間確立擔(dān)保關(guān)系的法律文件，應(yīng)確保擔(dān)保責(zé)任的明確和具體。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，應(yīng)確保爭議解決過程的合法性和效率。8.其他附件說明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。示例：若借款人逾期一個(gè)月未償還貸款，則應(yīng)支付一個(gè)月的逾期利息。2.抵押人違約行為違約行為：未按約定提供抵押物或未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致貸款人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本息。示例：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人代為償還貸款本息。4.貸款人違約行為違約行為：未按約定提供貸款或未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計(jì)算。示例：若貸款人未按約定提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。5.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度土地抵押擔(dān)保住房貸款擔(dān)保合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3被擔(dān)保人3.抵押物信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)5.2擔(dān)保利息5.3擔(dān)保違約金6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的維護(hù)7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置方式7.3抵押物的處置程序8.抵押物的評估與價(jià)值8.1抵押物的評估8.2抵押物的價(jià)值9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3被擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效日期與期限12.1合同生效日期12.2合同期限13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供土地作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受土地抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)接受抵押擔(dān)保的機(jī)構(gòu)。1.1.3“被擔(dān)保人”指在本合同中借款的自然人、法人或其他組織。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的位于[具體地址]的[具體土地面積]平方米，用于抵押擔(dān)保的[具體土地用途]土地。1.1.5“貸款”指抵押權(quán)人向被擔(dān)保人提供的住房貸款。1.1.6“擔(dān)保債務(wù)”指被擔(dān)保人因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)。1.1.7“擔(dān)保利息”指被擔(dān)保人因貸款而產(chǎn)生的利息。1.1.8“擔(dān)保違約金”指被擔(dān)保人因違約而產(chǎn)生的違約金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1抵押人抵押人名稱：[抵押人全稱]抵押人住所：[抵押人地址]抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人地址]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]2.3被擔(dān)保人被擔(dān)保人名稱：[被擔(dān)保人全稱]被擔(dān)保人住所：[被擔(dān)保人地址]被擔(dān)保人法定代表人：[被擔(dān)保人法定代表人姓名]第三條抵押物信息3.1土地位置抵押物位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2土地面積抵押物面積為[具體土地面積]平方米。3.3土地用途抵押物用途為[具體土地用途]。3.4土地權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。第四條貸款信息4.1貸款金額貸款金額為[具體貸款金額]元。4.2貸款期限貸款期限為[具體貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率貸款利率為[具體貸款利率]，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式還款方式為[具體還款方式]，包括等額本息、等額本金等。第五條抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括但不限于被擔(dān)保人因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)。5.2擔(dān)保利息本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括但不限于被擔(dān)保人因貸款而產(chǎn)生的利息。5.3擔(dān)保違約金本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括但不限于被擔(dān)保人因違約而產(chǎn)生的違約金。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物的使用抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.3抵押物的維護(hù)抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的完好。第七條抵押物的處置7.1抵押物的處置條件（1）被擔(dān)保人未按約定償還貸款本金或利息；（2）被擔(dān)保人違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同；（3）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。7.2抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。7.3抵押物的處置程序抵押物的處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知，通知抵押人和被擔(dān)保人；（2）抵押人和被擔(dān)保人有權(quán)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人根據(jù)實(shí)際情況決定是否處置抵押物；（4）抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還被擔(dān)保人的債務(wù)。第一部分：合同如下：第八條抵押物的評估與價(jià)值8.1抵押物的評估抵押物的評估由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估報(bào)告作為本合同的附件。8.2抵押物的價(jià)值抵押物的價(jià)值以評估報(bào)告確定的評估價(jià)值為準(zhǔn)。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3被擔(dān)保人違約責(zé)任被擔(dān)保人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。第十二條合同的生效日期與期限12.1合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.2合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件（1）抵押物的評估報(bào)告；（2）抵押物的權(quán)屬證明；（3）貸款合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)本合同的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利（1）提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助；（2）對合同履行過程中的問題提出建議；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方的權(quán)益得到保障；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的合同履行信息；（2）對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)；（3）根據(jù)合同履行情況，向甲乙雙方提出建議或要求；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違法、違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的咨詢費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的總額。4.3若第三方在履行合作協(xié)議過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三