2025年度體育館場地租賃及運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育館場地租賃及運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.運(yùn)營管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.權(quán)益與義務(wù)7.1甲方權(quán)益7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)益7.4乙方義務(wù)8.使用規(guī)則8.1使用時(shí)間8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)10.2乙方保險(xiǎn)10.3第三方保險(xiǎn)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指體育館所有者或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指租賃體育館場地的使用方。1.1.3“租賃場地”指甲方提供給乙方的體育館內(nèi)具體場地。1.1.4“運(yùn)營管理服務(wù)”指乙方為租賃場地提供的日常運(yùn)營和管理服務(wù)。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.1.6“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供服務(wù)的質(zhì)量要求。1.1.7“違約”指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2術(shù)語定義1.2.1“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至終止日的期間。1.2.2“租金”指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.2.3“保險(xiǎn)”指乙方為租賃場地及運(yùn)營管理服務(wù)購買的保險(xiǎn)。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號(hào)碼]3.租賃場地3.1場地位置3.1.1租賃場地位于[具體地址]。3.1.2場地編號(hào)為[場地編號(hào)]。3.2場地面積3.2.1租賃場地總面積為[具體面積]平方米。3.3場地用途3.3.1租賃場地主要用于[具體用途]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[終止日期]結(jié)束。4.3租賃續(xù)約4.3.1如雙方同意，租賃期限可按本合同約定的方式續(xù)約。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1本合同租賃場地租金為每月[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。5.4違約金5.4.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。6.運(yùn)營管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容場地清潔與維護(hù)；設(shè)施設(shè)備檢查與保養(yǎng)；安全保衛(wèi)；營銷推廣。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用包括在租金中，如需額外服務(wù)，另行協(xié)商。8.使用規(guī)則8.1使用時(shí)間8.1.1乙方應(yīng)按照租賃場地的時(shí)間表使用場地，不得擅自更改。8.1.2場地使用時(shí)間為每日[具體使用時(shí)間]。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租賃場地進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。8.2.2乙方不得在租賃場地進(jìn)行危害他人安全或損害場地設(shè)施的行為。8.2.3乙方不得在租賃場地進(jìn)行影響其他用戶權(quán)益的活動(dòng)。8.3使用責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)對(duì)其在租賃場地的活動(dòng)負(fù)責(zé)，確?；顒?dòng)符合本合同約定。8.3.2乙方應(yīng)遵守場地管理規(guī)定，確?；顒?dòng)秩序和安全。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)保持租賃場地的清潔，定期進(jìn)行維護(hù)。9.1.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查，確保其正常運(yùn)行。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)租賃場地進(jìn)行保養(yǎng)，防止場地設(shè)施設(shè)備損壞。9.2.2如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3維修費(fèi)用9.3.1維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。10.保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)10.1.1甲方應(yīng)為其所有或管理的體育館場地投保相關(guān)保險(xiǎn)。10.2乙方保險(xiǎn)10.2.1乙方應(yīng)為其在租賃場地的活動(dòng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)。10.3第三方保險(xiǎn)10.3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)可能涉及第三方利益的保險(xiǎn)進(jìn)行投保。11.保密條款11.1保密信息11.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1甲方和乙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.3保密責(zé)任11.3.1如因一方泄露保密信息給第三方造成損失，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前[具體提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限及費(fèi)用。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決應(yīng)按照相關(guān)法律和程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方共同利益而介入合同關(guān)系的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定行使權(quán)利，不得濫用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)與甲乙雙方共同維護(hù)合同的履行。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更前，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等達(dá)成一致意見。19.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，甲乙雙方應(yīng)就退出后的合同履行、責(zé)任劃分等事宜達(dá)成一致意見。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照退出協(xié)議繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.場地使用時(shí)間表5.場地設(shè)施設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單7.保養(yǎng)維護(hù)記錄8.使用記錄9.違約通知10.爭議解決文件11.第三方評(píng)估報(bào)告12.第三方監(jiān)督報(bào)告13.任何一方認(rèn)為必要的其他文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋公章，證明甲方合法經(jīng)營。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋公章，證明乙方合法經(jīng)營。3.第三方合作協(xié)議：需詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。4.場地使用時(shí)間表：需明確租賃場地的每日使用時(shí)間，包括使用時(shí)段和休息時(shí)段。5.場地設(shè)施設(shè)備清單：需詳細(xì)列明租賃場地的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。6.保險(xiǎn)單：需證明甲乙雙方已為其在租賃場地的活動(dòng)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.保養(yǎng)維護(hù)記錄：需記錄租賃場地的日常保養(yǎng)維護(hù)情況，包括清潔、維修等。8.使用記錄：需記錄租賃場地的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用內(nèi)容等。9.違約通知：需明確違約行為和違約方的責(zé)任。10.爭議解決文件：需記錄爭議解決的過程和結(jié)果。11.第三方評(píng)估報(bào)告：需對(duì)租賃場地和運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。12.第三方監(jiān)督報(bào)告：需對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付租賃場地；b.未提供約定的運(yùn)營管理服務(wù)；c.違反場地使用規(guī)定；d.未按時(shí)收取租金。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未按照約定使用租賃場地；c.未按時(shí)提供運(yùn)營管理服務(wù)；d.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金；b.未提供約定的運(yùn)營管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.違反場地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；b.未按照約定使用租賃場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按時(shí)提供運(yùn)營管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：甲方未按時(shí)交付租賃場地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停提供運(yùn)營管理服務(wù)，直至乙方支付完畢租金。全文完。2024年度體育館場地租賃及運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設(shè)施四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式4.4違約責(zé)任五、運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容5.1場地維護(hù)5.2安全管理5.3場地預(yù)約5.4人員培訓(xùn)六、場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用規(guī)則6.4禁止事項(xiàng)七、場地使用費(fèi)用7.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用調(diào)整八、場地租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、附件14.1場地租賃合同14.2運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度體育館場地租賃及運(yùn)營管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保場地租賃及運(yùn)營管理工作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度出租方提供的體育館場地租賃及運(yùn)營管理服務(wù)。二、雙方當(dāng)事人2.1出租方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.2承租方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________三、租賃場地基本情況3.1場地位置場地位于：________________3.2場地面積場地總面積：_________平方米3.3場地設(shè)施1.標(biāo)準(zhǔn)籃球場：_________個(gè)2.標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場：_________個(gè)3.標(biāo)準(zhǔn)排球場：_________個(gè)4.更衣室：_________間5.健身器材：_________套6.其他設(shè)施：_________四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日至2024年____月____日。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)1.標(biāo)準(zhǔn)籃球場：_________元/小時(shí)2.標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場：_________元/小時(shí)3.標(biāo)準(zhǔn)排球場：_________元/小時(shí)4.3付款方式1.承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式：_________4.4違約責(zé)任1.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為____%。2.若出租方未按時(shí)提供場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為____%。五、運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容5.1場地維護(hù)1.出租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.場地設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2安全管理1.出租方負(fù)責(zé)場地的安全管理，確保場地安全。2.承租方在使用場地時(shí)應(yīng)遵守安全管理規(guī)定。5.3場地預(yù)約1.承租方需提前向出租方預(yù)約場地使用。2.出租方應(yīng)按時(shí)提供預(yù)約場地。5.4人員培訓(xùn)1.出租方負(fù)責(zé)對(duì)場地管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。2.場地管理人員應(yīng)具備必要的管理技能和專業(yè)知識(shí)。六、場地使用規(guī)定6.1使用范圍1.場地主要用于體育活動(dòng)、健身活動(dòng)等。2.未經(jīng)出租方同意，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。6.2使用時(shí)間1.場地使用時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。2.特殊情況需延長使用時(shí)間，需提前向出租方申請(qǐng)。6.3使用規(guī)則1.使用場地時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)場地設(shè)施。2.不得在場地內(nèi)吸煙、亂扔垃圾。6.4禁止事項(xiàng)1.嚴(yán)禁在場地內(nèi)進(jìn)行賭博、斗毆等違法行為。2.嚴(yán)禁損壞場地設(shè)施。七、場地使用費(fèi)用7.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.標(biāo)準(zhǔn)籃球場：_________元/小時(shí)2.標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場：_________元/小時(shí)3.標(biāo)準(zhǔn)排球場：_________元/小時(shí)7.2費(fèi)用結(jié)算方式1.承租方需在每次使用場地后，向出租方支付場地使用費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式：_________7.3費(fèi)用調(diào)整1.出租方可根據(jù)市場行情和成本變化，調(diào)整場地使用費(fèi)用。2.調(diào)整后的費(fèi)用需提前通知承租方。八、場地租賃保證金8.1保證金金額本協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)向出租方支付場地租賃保證金人民幣_(tái)________元。8.2保證金繳納方式保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________8.3保證金退還條件1.本協(xié)議履行完畢，承租方無違約行為，且場地設(shè)施無損壞。2.承租方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.若出租方未按時(shí)提供場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為____%。2.若出租方未履行場地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為____%。2.若承租方損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件1.本協(xié)議租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十二、其他約定12.1不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.2協(xié)議附件1.場地租賃合同2.運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解釋本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、附件14.1場地租賃合同14.2運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：_________年____月____日承租方（蓋章）：_________年____月____日出租方代表（簽字）：_________年____月____日承租方代表（簽字）：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)體育館場地的全面管理權(quán)，包括但不限于場地設(shè)施的維護(hù)、使用規(guī)則的制定、安全管理等。1.2甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到或超過約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方培訓(xùn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保乙方人員具備必要的管理技能和專業(yè)知識(shí)。1.4甲方市場推廣甲方負(fù)責(zé)體育館場地的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等，以提高場地使用率和知名度。1.5甲方收益分配甲方享有場地租賃收益的絕大部分，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方運(yùn)營權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)體育館場地的運(yùn)營權(quán)，包括但不限于場地設(shè)施的維護(hù)、活動(dòng)組織、市場推廣等。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保場地設(shè)施完好、使用安全，并及時(shí)處理場地使用中出現(xiàn)的問題。2.3乙方運(yùn)營成本乙方應(yīng)合理控制運(yùn)營成本，確保在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，降低運(yùn)營成本。2.4乙方收益分配乙方享有場地租賃收益的絕大部分，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。2.5乙方市場推廣乙方負(fù)責(zé)體育館場地的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等，以提高場地使用率和知名度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于場地租賃信息發(fā)布、場地租賃談判、合同起草等。3.2中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由中介與甲方或乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.3中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式在協(xié)議中約定。3.6中介合同解除如第三方中介違反保密義務(wù)或未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。3.7中介變更通知如第三方中介發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方和乙方。3.8中介爭議解決中介與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.場地使用規(guī)則6.人員培訓(xùn)計(jì)劃7.安全管理細(xì)則8.市場推廣方案9.收益分配方案10.違約責(zé)任認(rèn)定書11.不可抗力事件證明12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的付款時(shí)間，若承租方超過約定時(shí)間未支付租金，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：損壞場地設(shè)施。認(rèn)定：若承租方在使用場地過程中造成場地設(shè)施損壞，經(jīng)核實(shí)后，認(rèn)定為違約。3.違約行為：違反使用規(guī)定。認(rèn)定：若承租方在使用場地過程中違反協(xié)議約定的使用規(guī)則，經(jīng)核實(shí)后，認(rèn)定為違約。4.違約行為：未按時(shí)支付保證金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的保證金繳納時(shí)間，若承租方超過約定時(shí)間未繳納保證金，則認(rèn)定為違約。5.違約行為：未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：若第三方中介或任何一方違反保密協(xié)議，泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)機(jī)密信息，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。4.運(yùn)營管理服務(wù)：指出租方或承租方對(duì)體育館場地進(jìn)行的管理、運(yùn)營活動(dòng)。5.收益分配：指出租方和承租方就體育館場地租賃收益進(jìn)行分配。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地使用率低。解決辦法：加強(qiáng)市場推廣，提高場地知名度，吸引更多用戶。2.問題：場地設(shè)施損壞率高。解決辦法：加強(qiáng)日常維護(hù)，定期檢查設(shè)施，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問題：安全管理不到位。解決辦法：制定嚴(yán)格的安全管理制度，加強(qiáng)安全管理人員的培訓(xùn)。4.問題：租金拖欠。解決辦法：提前告知承租方違約責(zé)任，加強(qiáng)催收工作。五、所有應(yīng)用場景：1.體育活動(dòng)舉辦。2.健身活動(dòng)開展。3.商業(yè)活動(dòng)舉辦。4.社會(huì)團(tuán)體活動(dòng)。5.企事業(yè)單位活動(dòng)。全文完。2024年度體育館場地租賃及運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于體育館場地租賃及運(yùn)營管理服務(wù)對(duì)于推動(dòng)地方體育事業(yè)發(fā)展、滿足人民群眾體育健身需求具有重要意義，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同推進(jìn)體育館場地租賃及運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）體育館：指具有室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場地、設(shè)施和觀眾席的綜合性體育建筑。（2）場地租賃：指甲方將其體育館場地出租給乙方使用。（3）運(yùn)營管理服務(wù)：指乙方在租賃期間對(duì)體育館場地進(jìn)行日常運(yùn)營和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃體育館場地的時(shí)間范圍。（2）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的體育館場地租賃費(fèi)用。（3）運(yùn)營管理費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用和運(yùn)營管理費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間進(jìn)行運(yùn)營管理的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保證體育館場地的安全和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃體育館場地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用和運(yùn)營管理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守體育館場地使用規(guī)定，合理使用場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)體育館場地所在地。5.3合同履行方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商確定。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。（3）一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地設(shè)施、財(cái)務(wù)等交接手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止使用體育館場地。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，體育館場地租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于場地維護(hù)、安保、清潔、設(shè)施維修等費(fèi)用，每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如特殊活動(dòng)費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施租賃費(fèi)用等，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租賃費(fèi)用和運(yùn)營管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租賃費(fèi)用和運(yùn)營管理費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的運(yùn)營管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)按時(shí)足額支付，逾期支付應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供符合約定的體育館場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用____倍的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用____倍的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)和運(yùn)營管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及商業(yè)秘密的部分不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)體育館場地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得場地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入體育館場地的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)體育館場地進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保體育館場地租賃及運(yùn)營管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決運(yùn)營管理中的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育館場地租賃及運(yùn)營管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.體育館場地租賃清單2.體育館場地運(yùn)營管理細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育館場地租賃清單2.體育館場地運(yùn)營管理細(xì)則3.其他相關(guān)文件，如但不限于：甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本銀行賬戶信息不可抗力事件清單爭議解決機(jī)制詳細(xì)說明保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的體育館場地。違反保密條