2025版智慧社區(qū)房地產(chǎn)承包合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)承包合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物質(zhì)量要求3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時間4.合同履行期限4.1合同開始時間4.2合同結(jié)束時間4.3履行地點5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收時間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施7.保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：合同標(biāo)的物清單12.2附件二：工程進度計劃12.3附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂人員14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智慧社區(qū)科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目2.2標(biāo)的物規(guī)格住宅樓、商業(yè)樓、停車場等2.3標(biāo)的物數(shù)量住宅樓10棟，商業(yè)樓3棟，停車場1個2.4標(biāo)的物質(zhì)量要求符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量3.合同價格及支付方式3.1合同價格總計人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）3.2價格構(gòu)成包括土地費用、建筑工程費用、配套設(shè)施費用等3.3支付方式分期支付，具體支付時間及金額如下：首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）第二期支付：工程開工后3個月內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）第三期支付：工程竣工驗收合格后2個月內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）第四期支付：工程交付使用后1年內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.合同履行期限4.1合同開始時間2024年1月1日4.2合同結(jié)束時間2026年12月31日4.3履行地點市區(qū)路號5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃2024年1月1日至2024年6月30日：完成土地平整、基礎(chǔ)工程2024年7月1日至2024年12月31日：完成主體結(jié)構(gòu)工程2025年1月1日至2025年12月31日：完成內(nèi)外裝修、配套設(shè)施工程2026年1月1日至2026年12月31日：完成竣工驗收、交付使用5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序甲方組織相關(guān)人員進行現(xiàn)場驗收乙方提供相關(guān)驗收資料驗收合格后，雙方簽署驗收報告5.4驗收時間工程竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限自工程交付使用之日起三年6.2質(zhì)量保證責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量乙方對因工程質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施乙方嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工乙方對施工過程中的原材料、設(shè)備等進行嚴(yán)格檢驗乙方對施工人員進行質(zhì)量培訓(xùn)，提高施工質(zhì)量意識8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時完成工程進度乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定甲方未按時支付款項任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任乙方未按時完成工程進度的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價的0.1%作為違約金乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付未付款項的0.5%作為違約金違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償任何一方的違約行為給對方造成損失的，除上述違約金外，還應(yīng)賠償實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請仲裁庭在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方在接到解除通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成備案手續(xù)11.2合同終止條件合同履行完畢合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)12.合同附件12.1附件一：合同標(biāo)的物清單住宅樓清單商業(yè)樓清單停車場清單12.2附件二：工程進度計劃年度工程進度計劃季度工程進度計劃月度工程進度計劃12.3附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范甲方內(nèi)部驗收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證13.合同簽訂13.1簽訂時間2024年1月1日13.2簽訂地點市區(qū)路號13.3簽訂人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1合同變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議14.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：合同標(biāo)的物清單附件二：工程進度計劃附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和效果，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式甲方或乙方邀請第三方參與合同履行雙方協(xié)商一致，共同邀請第三方介入法院或仲裁機構(gòu)指定第三方介入15.4第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同的約定16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同總價的10%。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系，第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。18.2第三方介入時的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方介入時的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。18.4第三方介入時的合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.5第三方介入時的合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含每一棟住宅樓、商業(yè)樓和停車場的具體信息，如樓號、層數(shù)、面積、用途等。說明：清單作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：工程進度計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)按年、季、月詳細(xì)列出每個階段的工程內(nèi)容和預(yù)計完成時間。說明：工程進度計劃作為合同附件，用于監(jiān)督工程進度，確保按時完成。3.附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的內(nèi)部驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)工程驗收過程，確保工程質(zhì)量。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同的合法性和合規(guī)性。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔(dān)、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括違約事實、違約金金額、支付日期等。說明：違約金支付證明作為合同附件，用于證明違約金的實際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成工程進度乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定甲方未按時支付款項任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成工程進度的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價的0.1%作為違約金。乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付未付款項的0.5%作為違約金。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：若乙方未按時完成某棟住宅樓的建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤5天，則乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元（合同總價×0.1%×5天）。示例二：若乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗收后，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用人民幣元。示例三：若甲方未按時支付乙方款項，則每逾期一日，甲方需向乙方支付違約金人民幣元（未付款項×0.5%）。全文完。2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)承包合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間與地點2.房地產(chǎn)承包范圍2.1承包物業(yè)類型2.2承包物業(yè)范圍2.3承包物業(yè)權(quán)屬3.承包期限與費用3.1承包期限3.2承包費用3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制4.承包方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方維修養(yǎng)護責(zé)任4.2承包方管理服務(wù)責(zé)任4.3承包方安全責(zé)任4.4承包方環(huán)境保護責(zé)任5.業(yè)主委員會與居民責(zé)任5.1業(yè)主委員會責(zé)任5.2居民責(zé)任5.3業(yè)主委員會與居民的權(quán)利與義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會違約責(zé)任7.3居民違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)承包范圍明細(xì)10.2附件二：承包費用明細(xì)10.3附件三：合同履行與變更記錄11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用范圍12.合同簽署與生效12.1合同簽署主體12.2合同生效時間13.合同備案與登記13.1合同備案主體13.2合同登記程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與保管14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件1.2.1合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2.2合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不違反法律法規(guī)。1.2.3合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日，在雙方約定地點簽訂。第二條房地產(chǎn)承包范圍2.1承包物業(yè)類型本合同承包的物業(yè)類型包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.2承包物業(yè)范圍2.2.1承包物業(yè)包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2.2承包物業(yè)的具體范圍以合同附件一《房地產(chǎn)承包范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。2.3承包物業(yè)權(quán)屬2.3.1承包物業(yè)權(quán)屬歸業(yè)主共有，承包方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用、管理、維護。2.3.2承包方應(yīng)保證在承包期間不侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。第三條承包期限與費用3.1承包期限本合同承包期限為X年，自合同生效之日起計算。3.2承包費用3.2.1承包費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護費等。3.2.2承包費用總額為人民幣X元。3.3費用支付方式3.3.1承包費用按月支付，每月X日前支付當(dāng)月費用。3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4費用調(diào)整機制3.4.1在合同期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對承包費用進行調(diào)整。第四條承包方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方維修養(yǎng)護責(zé)任4.1.1承包方負(fù)責(zé)承包物業(yè)的日常維修養(yǎng)護工作。4.1.2承包方應(yīng)及時修復(fù)業(yè)主報修的房屋及設(shè)施。4.2承包方管理服務(wù)責(zé)任4.2.1承包方負(fù)責(zé)承包物業(yè)的日常管理工作。4.2.2承包方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，滿足業(yè)主合理需求。4.3承包方安全責(zé)任4.3.1承包方負(fù)責(zé)承包物業(yè)的安全管理工作。4.3.2承包方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保安全通道暢通。4.4承包方環(huán)境保護責(zé)任4.4.1承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保承包物業(yè)的環(huán)境保護。第五條業(yè)主委員會與居民責(zé)任5.1業(yè)主委員會責(zé)任5.1.1業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)。5.1.2業(yè)主委員會有權(quán)對承包方提出整改意見。5.2居民責(zé)任5.2.1居民應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度。5.2.2居民有權(quán)對承包方提出意見和建議。5.3業(yè)主委員會與居民的權(quán)利與義務(wù)5.3.1業(yè)主委員會與居民有權(quán)要求承包方履行合同義務(wù)。5.3.2業(yè)主委員會與居民有義務(wù)配合承包方開展工作。第六條合同履行與變更6.1合同履行方式6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)。6.1.2業(yè)主委員會與居民應(yīng)按照合同約定配合承包方工作。6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2.2合同變更不影響已履行合同的效力。6.3合同解除條件6.3.1合同解除條件包括但不限于：違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1承包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2承包方違約導(dǎo)致業(yè)主或居民損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2業(yè)主委員會違約責(zé)任7.2.1業(yè)主委員會未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2業(yè)主委員會違約導(dǎo)致承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3居民違約責(zé)任7.3.1居民未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2居民違約導(dǎo)致承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)提出書面爭議解決請求。8.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)或法院的調(diào)查取證工作。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的，合同自然終止。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。9.2合同解除條件9.2.1承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主委員會或居民提出解除請求，且承包方在X日內(nèi)未予糾正的，業(yè)主委員會或居民有權(quán)解除合同。9.2.2業(yè)主委員會或居民嚴(yán)重違約，經(jīng)承包方提出解除請求，且業(yè)主委員會或居民在X日內(nèi)未予糾正的，承包方有權(quán)解除合同。9.3合同終止與解除程序9.3.1合同終止或解除，雙方應(yīng)提前X日書面通知對方。9.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)承包范圍明細(xì)10.1.1列明承包物業(yè)的具體類型、范圍、權(quán)屬等信息。10.1.2包括房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等詳細(xì)清單。10.2附件二：承包費用明細(xì)10.2.1列明承包費用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機制等信息。10.2.2包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護費等具體費用項目。10.3附件三：合同履行與變更記錄10.3.1記錄合同履行過程中的重要事項、變更內(nèi)容等。10.3.2包括維修養(yǎng)護記錄、管理服務(wù)記錄、爭議解決記錄等。第十一條合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.1.1合同條款應(yīng)按照其文字意義進行解釋。11.1.2合同條款含義不明確的，應(yīng)按照合同訂立時的實際情況和習(xí)慣進行解釋。11.2合同適用范圍11.2.1本合同適用于2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)承包關(guān)系。11.2.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署主體12.1.1合同由承包方和業(yè)主委員會代表簽訂。12.1.2業(yè)主委員會代表需具備相應(yīng)授權(quán)。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同備案與登記13.1合同備案主體13.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.2合同登記程序13.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料。13.2.2合同備案手續(xù)辦理完畢后，取得備案證明。第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2范圍1.協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂前的盡職調(diào)查；2.提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)；3.解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或糾紛。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。16.2.2委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，對服務(wù)過程中的問題提出建議或解決方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障自身權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的需求提供服務(wù)，并及時反饋服務(wù)情況。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并及時反饋服務(wù)情況。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出20.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方。20.1.2第三方的退出應(yīng)按照委托協(xié)議的約定進行。20.2第三方的替換20.2.1第三方的替換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2.2新選定的第三方應(yīng)按照原委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等。21.2第三方介入的費用應(yīng)按照實際發(fā)生額支付，支付方式按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)承包范圍明細(xì)要求：詳細(xì)列出承包物業(yè)的類型、具體范圍、權(quán)屬等信息。說明：此附件作為合同附件，是界定承包范圍的重要依據(jù)。2.附件二：承包費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出承包費用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機制等信息。說明：此附件作為合同附件，是明確承包費用及支付方式的依據(jù)。3.附件三：合同履行與變更記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項、變更內(nèi)容等。說明：此附件作為合同附件，是監(jiān)督合同履行情況和處理變更事項的依據(jù)。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為合同附件，是規(guī)范第三方介入行為的依據(jù)。5.附件五：第三方責(zé)任保險單要求：提供第三方責(zé)任保險的有效憑證。說明：此附件作為合同附件，是保障甲乙雙方權(quán)益的依據(jù)。6.附件六：合同備案證明要求：提供合同備案的有效證明。說明：此附件作為合同附件，是合同生效的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付承包費用責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)支付費用的一定比例計算。示例：承包方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月費用，如逾期支付，應(yīng)支付當(dāng)月費用的X%作為違約金。1.2未按合同約定履行維修養(yǎng)護責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護費用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：承包方未及時修復(fù)業(yè)主報修的房屋，業(yè)主因此遭受損失的，承包方應(yīng)賠償損失金額。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給承包方造成的損失。示例：業(yè)主委員會未對承包方的違約行為進行及時糾正，承包方因此遭受損失的，業(yè)主委員會應(yīng)賠償損失金額。3.居民違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居民應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給承包方或業(yè)主委員會造成的損失。示例：居民違反社區(qū)規(guī)章制度，造成公共設(shè)施損壞，居民應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)承包合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目概述2.2承包范圍及內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.工程進度及驗收4.1工程進度安排4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.工程款支付方式及期限5.1預(yù)付款5.2進度款支付5.3結(jié)算款支付5.4違約金及賠償6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目詳細(xì)說明11.2附件二：工程進度表11.3附件三：工程驗收報告12.其他約定事項12.1合同變更及補充12.2合同附件效力12.3合同解釋及適用13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目詳細(xì)說明14.2附件二：工程進度表14.3附件三：工程驗收報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：1.1.4承包方聯(lián)系方式：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方住所：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：2.1.2項目地點：2.1.3項目面積：2.1.4項目建設(shè)內(nèi)容：2.2承包范圍及內(nèi)容2.2.1承包方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試等工作；2.2.2承包方確保項目質(zhì)量、進度、安全等符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3承包方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.工程進度及驗收4.1工程進度安排4.1.1項目總體進度計劃；4.1.2各階段具體進度安排；4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2工程驗收程序包括自檢、互檢、專檢和竣工驗收。5.工程款支付方式及期限5.1預(yù)付款5.1.1預(yù)付款金額：____萬元；5.1.2預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)；5.2進度款支付5.2.1進度款支付比例：根據(jù)工程進度確定；5.2.2進度款支付時間：每月____日前；5.3結(jié)算款支付5.3.1結(jié)算款支付比例：根據(jù)工程進度確定；5.3.2結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后____日內(nèi)；5.4違約金及賠償5.4.1若承包方未按時完成工程進度，每延遲一日，應(yīng)支付____%的違約金；5.4.2若業(yè)主方未按時支付工程款，每延遲一日，應(yīng)支付____%的滯納金。6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：____年；6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.2.1對項目進行定期檢查和維護；6.2.2及時解決業(yè)主方在使用過程中遇到的問題；6.3售后服務(wù)期限：自項目竣工驗收合格之日起____年。7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1若承包方未按時完成工程進度，應(yīng)支付違約金；7.1.2若承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；7.1.3若承包方違反合同約定，給業(yè)主方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1若業(yè)主方未按時支付工程款，應(yīng)支付滯納金；7.2.2若業(yè)主方違反合同約定，給承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達對方；9.2.2自解除合同通知送達對方之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目詳細(xì)說明11.2附件二：工程進度表11.3附件三：工程驗收報告12.其他約定事項12.1合同變更及補充12.1.1合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行；12.1.2變更或補充的內(nèi)容作為合同的有效組成部分。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件的修改或補充應(yīng)遵循相同的程序。12.3合同解釋及適用12.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.3.2本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：13.3合同簽署人13.3.1承包方法定代表人（或授權(quán)代表）：13.3.2業(yè)主方法定代表人（或授權(quán)代表）：14.合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)房地產(chǎn)項目詳細(xì)說明14.2附件二：工程進度表14.3附件三：工程驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，為了實現(xiàn)合同目的而引入的具有獨立法律地位的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1合同雙方同意，在特定情況下引入第三方介入；16.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定；16.3第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；17.2雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方的職責(zé)和權(quán)限18.1.1監(jiān)督和檢查合同的履行情況；18.1.2提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；18.1.3對合同履行中的問題進行評估和鑒定；18.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；20.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；20.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。21.第三方的責(zé)任限額21.1