2025年二手房買賣合同（含房屋交易稅費承擔協(xié)議）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同（含房屋交易稅費承擔協(xié)議）本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬證明2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋交易稅費承擔協(xié)議4.1稅費種類及金額4.2稅費承擔方式4.3稅費繳納時間及責任5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理責任7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量問題處理及責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋交易稅費承擔協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：__________房屋面積：__________平方米2.2房屋權屬證明房屋產(chǎn)權證號：__________房屋產(chǎn)權證復印件附后。2.3房屋用途及現(xiàn)狀房屋用途：__________房屋現(xiàn)狀：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。3.2支付方式及時間支付方式：__________首付金額：人民幣__________元整（大寫：__________）；尾款支付時間：__________。3.3付款憑證付款憑證：__________甲方應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋交易稅費承擔協(xié)議4.1稅費種類及金額稅費種類：__________稅費金額：人民幣__________元整（大寫：__________）。4.2稅費承擔方式稅費承擔：__________甲方承擔：人民幣__________元整（大寫：__________）；乙方承擔：人民幣__________元整（大寫：__________）。4.3稅費繳納時間及責任繳納時間：__________繳納責任：__________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間交付時間：__________5.2房屋交付條件交付條件：__________5.3房屋使用限制使用限制：__________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間辦理時間：__________6.2過戶手續(xù)費用承擔費用承擔：__________6.3過戶手續(xù)辦理責任辦理責任：__________8.違約責任8.1違約情形1）甲方未按約定時間交付房屋；2）乙方未按約定時間支付房款；3）房屋產(chǎn)權證不符合約定；4）房屋存在重大質(zhì)量問題；5）其他違反合同約定的事項。8.2違約責任承擔1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________元人民幣的違約金；2）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元人民幣的違約金；3）房屋產(chǎn)權證不符合約定的，甲方應在__________日內(nèi)補辦，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；4）房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權要求甲方修復，修復期間，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應違約責任；5）其他違約情形，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。8.3違約賠償因違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：__________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方嚴重違約；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）收到解除合同通知的一方應在__________日內(nèi)答復；3）雙方應在__________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.其他約定事項12.1其他約定事項一__________12.2其他約定事項二__________12.3其他約定事項三__________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋交易稅費承擔協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同簽署地點合同簽署地點：__________14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式1）第三方可作為見證人參與合同簽訂和履行；2）第三方可提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；3）第三方可參與爭議解決，如調(diào)解、仲裁等。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務。16.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方的責任和權利17.1第三方的責任1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；2）第三方在提供服務過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方的權利1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；2）第三方有權根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理的服務建議；3）第三方有權要求甲乙雙方支付合理的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額1）第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過__________元人民幣；2）第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過甲乙雙方因該服務支付的費用的__________倍。18.2責任限額的調(diào)整1）甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責任限額；2）任何調(diào)整責任限額的協(xié)議，應作為本合同的附件。19.第三方的變更和退出19.1第三方的變更1）甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方；2）更換第三方后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。19.2第三方的退出1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應提前__________日通知甲乙雙方；2）第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關事宜。20.合同的補充條款20.1本合同的補充條款，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的補充條款，應由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：房屋產(chǎn)權證復印件須清晰、完整，加蓋產(chǎn)權登記機關公章。房屋產(chǎn)權證復印件須與原件一致。說明：此附件作為房屋權屬證明，用于確認房屋的產(chǎn)權狀況。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應具體明確，包括但不限于雙方約定的其他條款、變更條款等。補充協(xié)議須由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于補充和細化本合同的條款，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。3.附件三：房屋交易稅費承擔協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確稅費種類、金額和承擔方式。協(xié)議須由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確甲乙雙方在房屋交易過程中稅費的分擔責任。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估結果真實、有效。評估報告應包含房屋的市場價值、評估方法、評估日期等。說明：5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應清晰、完整，加蓋付款單位公章。付款憑證須與實際付款金額一致。說明：此附件作為付款證明，用于確認房款的支付情況。6.附件六：房屋交付清單要求：清單應詳細列明房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施、物品等。清單須由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維權依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；房屋產(chǎn)權證不符合約定；房屋存在重大質(zhì)量問題；其他違反合同約定的事項。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________元人民幣的違約金；乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元人民幣的違約金；房屋產(chǎn)權證不符合約定的，甲方應在__________日內(nèi)補辦，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權要求甲方修復，修復期間，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應違約責任；其他違約情形，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，逾期30天，應向乙方支付9000元人民幣的違約金；乙方未按約定時間支付房款，逾期15天，應向甲方支付4500元人民幣的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同（含房屋交易稅費承擔協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交易稅費承擔協(xié)議4.1稅費承擔主體4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納時間5.房屋權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)辦理5.2權屬轉移手續(xù)費用5.3權屬轉移手續(xù)辦理時間6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時間6.2房屋交接地點6.3房屋交接內(nèi)容6.4房屋交接責任7.房屋產(chǎn)權過戶登記7.1過戶登記時間7.2過戶登記費用7.3過戶登記責任8.房屋質(zhì)量及維修責任8.1房屋質(zhì)量標準8.2質(zhì)量問題處理8.3維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：稅費承擔協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號碼：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號碼：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋產(chǎn)權信息：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋現(xiàn)狀：_________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：_________________3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋交接手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.房屋交易稅費承擔協(xié)議4.1稅費承擔主體：_________________4.2稅費承擔比例：_________________4.3稅費繳納時間：_________________5.房屋權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)辦理：由出賣方負責辦理房屋權屬轉移手續(xù)，買受方予以配合；5.2權屬轉移手續(xù)費用：人民幣_________________元整，由買受方承擔；5.3權屬轉移手續(xù)辦理時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時間：_________________6.2房屋交接地點：_________________6.3房屋交接內(nèi)容：房屋本體及附屬設施，包括但不限于家具、家電、水電煤氣等；6.4房屋交接責任：出賣方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議，并確保房屋交付時符合合同約定。7.房屋產(chǎn)權過戶登記7.1過戶登記時間：房屋交接手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)；7.2過戶登記費用：人民幣_________________元整，由買受方承擔；7.3過戶登記責任：由出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，買受方予以配合。8.房屋質(zhì)量及維修責任8.1房屋質(zhì)量標準：出賣方保證所出售房屋符合國家有關房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量問題處理：若房屋在交付后存在質(zhì)量問題，出賣方應在接到買受方通知后____個工作日內(nèi)進行維修或更換，維修或更換費用由出賣方承擔。8.3維修責任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由出賣方承擔，但買受方應配合維修工作。9.違約責任9.1.1出賣方未按時交付房屋；9.1.2出賣方提供虛假房屋信息；9.1.3買受方未按時支付房款；9.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除條件10.1.1合同當事人一方嚴重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.3合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。10.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可提交_________________仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：_________________13.2其他約定事項二：_________________13.3其他約定事項三：_________________14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：稅費承擔協(xié)議附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。16.第三方介入的必要性16.1.1房屋交易過程中需要專業(yè)評估；16.1.2需要第三方見證合同簽訂或履行；16.1.3需要第三方提供法律咨詢或服務；16.1.4雙方協(xié)商一致認為有必要引入第三方。17.第三方的責權利17.1責任：第三方在合同履行過程中應盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務，對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；17.2.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定提供專業(yè)意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務或意見負責；18.1.2甲方對第三方的服務或意見有選擇權；18.1.3甲方有權要求第三方承擔因第三方原因造成的損失。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務或意見負責；18.2.2乙方對第三方的服務或意見有選擇權；18.2.3乙方有權要求第三方承擔因第三方原因造成的損失。19.第三方的責任限額19.1.1第三方的專業(yè)能力；19.1.2第三方提供服務的性質(zhì)；19.1.3第三方可能承擔的風險；19.1.4合同金額。19.2責任限額的履行：第三方在提供服務的全過程中，其責任限額不得低于合同約定的數(shù)額。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。20.2第三方的回復：第三方應在接到申請后____個工作日內(nèi)予以回復，同意介入的，應明確服務內(nèi)容和費用。20.3第三方的介入：第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認第三方的工作成果，并結清相關費用。22.第三方介入的保密22.1第三方應遵守保密原則，對在合同履行過程中了解的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋